山村养鸡大亨 第176节
赵青山设计规划的楼房都是统一的六层设计,然后一栋楼房有四个单元,一栋楼就有48套。也就是说,如果按照按户分配的话,用不到两栋楼呢,就能满足整个村子的住宅要求。
实际上,不盖楼不知道,一盖楼啊,赵青山才发现,2005年的时候盖楼房太便宜了。
如果是楼板的楼房,一平米的造价才二百块钱的样子,然后盖起来之后,卖四百块钱,都能被抢。
浇筑的楼房的话,成本要高一些,一平米的造价也就在三百多块钱,然后开始卖的时候,五六百块钱一平米。
莱钢县的房地产价格,在2006年以前都没有上千的时候,完了之后到了2006年的下半年才开始上涨,然后到2007年的时候达到了最高峰的2200块钱一平米的均价。
不过呢,马上来了金融危机,然后莱钢县的房价就一直没有多大的起色了。
甚至于到了2018年的时候,莱钢县范围内,小产权的楼房,还能买到不到一千块钱一平米的,简直是让城里人不敢想的事情。
赵青山盖的楼房,为了安全起见呢,都是钢筋水泥浇筑的,一平米的造价是三百,然后户型都是144平的,三室两厅两卫,住一家四口没有多大问题。
然后一栋楼房的建造成本是二百来万,然后赵青山一口气盖了四栋楼房,再加上许多配套设施,包括水电暖等等,总共花了赵青山八百九十多万。
然后赵青山和曹明仁商量的第二套方案呢,则是按住宅分配,在村里有几套住宅呢,就分几套房子。
另外,赵青山和曹明仁还商量了第三套方案,采取这种策略,楼房是按户分配,而家里住宅多的呢,赵青山在占地开发屠宰场的时候,按照国家标准给予补偿。
5月1日这天晚上,赵青山没有回泰山市,而是在原小学的学校里面组织了个会议,准备商量分房子方案的问题。
第0360章 楼房分配的方案讨论会
2005年5月1日晚上七点,凤凰岭村的村民们今天都早早的吃完了饭,然后抱着孩子的,搬着马扎的,都来到了原先小学门前的打麦场上,三五成群得聚集着,打听着在学校里面的情况。
今天,赵青山把何新、李晴、曹明仁、曹明亮、苏友亮、刘玉江、刘明才和孙伟召集到了自己简陋的会议室里面。
到现在,赵青山的青山农业的会议室,还是个简陋的破旧教室,比起农大公司的红木桌子的会议室,真是不在一个档次的。
但是,就算是这样,农大公司,也不过是青山农业的控股公司而已。
今天晚上在会议室里面的人,何新和李晴是办事处的官方代表,是马主任安排的过来协调赵青山办好新农村建设这件事的监督员。
另外的,曹明仁是现在的村长,而曹明亮和刘玉江呢,是村里两个生产小组的组长。苏友亮是村里的文书兼会计,而刘明才和孙伟呢则是上一届村委的代表。
讲台上坐着赵青山、曹明仁和何新,完了下面第一排坐着刘明才和李晴,第二排则坐着曹明亮、刘玉江、苏友亮和孙伟。
会议室,或者现在说教室更合适一些,门口站着两个刘文东的手下,都传着迷彩服,腰上憋着电警棍。
学校里面今天晚上清了场,网吧今天也不让年轻的员工来上网了。
学校大门口外面呢,刘文东带着大量的青山农业安保人员,守在大门口,同时负责维持着整个打麦场的秩序。
会议室旁边的伙房里面,李玲和沈英还有吴波则在一旁等着,不时得到里面给开会的人倒水。
现在李玲这个后勤主任呢,连办公室主任的工作也一块干着了。
而赵青山有心要把李晴挖过来,现在还在想办法。
李晴的工作态度认真,很有责任心,能力也很强,在赵青山眼里,是越看越喜欢。
赵青山看到大家都到齐了,然后看着李晴笑了笑,说道:“李干事,麻烦你把三份方案都发到每个人手里。”
“好。”
李晴答应着,然后将已经打印好的方案材料,都一一得发放到了到场的人手里面。
“那啥,大家伙子都到齐了,完了这个咱们凤凰岭新村的楼房已经都盖好了,接下来呢就是往里面搬迁的事情了。对于说如何搬迁呢,我看这些天咱们村民们也都是议论纷纷的。我和咱们村长商量出来三个方案,然后麻烦李干事给整理了一下,打印成册,现在发给大家看一下。总共是三个方案,咱们今天晚上一块学习一下这三个方案,完了之后呢,再讨论讨论,哪个方案合适。咱们今天到场的总共是九个人,其中何主任和李干事代表办事处的意见,完了我呢,代表青山农业的意见,然后其余人呢自己考虑自己的情况,待会咱们学习完了文件之后呢,再举手表决一下。但是我有句话得说在前头,这个方案咱们今天晚上讨论完了之后呢,就定下来,以后不能再改了,完了出了这个门之后,咱们跟老百姓解释呢,就解释定好的方案。”
一番开场白说完,然后赵青山便看向坐在另一侧的何新,问道:“何主任,咱们开始吧?”
何新点头说了句:“开始。”
然后赵青山便对坐在中间的曹明仁说道:“曹村长,那接下来麻烦你带着大家把三个方案都学习一下。”
接着,赵青山便和何新从讲台上下来,然后到了下面的第一排的中间。
然后,曹明仁便带着大家一块学习起了三个方案。实际上呢,就是他念着方案,让大家听了一遍。
一份方案也就三四页a4纸,三个方案加起来也才十来页纸,这样没过多久呢,曹明仁便将方案都念了一遍。
大家学习完了方案之后呢,曹明仁便抬头看着大家,接着说道:“咱们这个凤凰岭新村呢,现在是已经建成了,这个赵总花了不少钱,这个新村呢总共花了八百多万,盖了四栋楼。这四栋楼呢,里面1号楼和2号楼呢,靠南边,向阳,采光好。这个楼房呢,就得看采光这事儿。1、2号楼是给咱们村里分的,完了3、4号楼呢,是青山农业的。”
“1、2号楼总共是96套楼房,要是按照2套方案呢,这些楼房稍微有点盈余,然后要是说按照1、3套方案的话,就要剩余多了。现在大家休息个十分钟,一会儿回来咱们开始投票。”
赵青山和何新带头站起来走了出去,然后到了李玲的伙房里面。
现在,整个学校里面是归李玲管的,然后她将其中的一间办公室重新设计成了做饭的伙房。
看到说赵青山和何新进了旁边的伙房抽烟了,然后曹明仁和刘明才也前后脚跟了过来。
曹明仁和何新打交道比较多,已经比较熟悉了,而刘明才这个老村长呢,则跟何新并不熟悉。
赵青山看到他们两个进来,便忙让烟让座。
李玲、吴波和沈英呢,则忙给大家倒茶倒水。
“何主任,你觉得,哪个方案更能让老百姓满意呢?”进了屋里,曹明仁便问道。
何新笑着摇了摇头:“哎,想要让所有人都满意啊,真的是难啊,能让大多数人满意,就不错了。”
旁边李玲走过来,笑着说道:“要说我们赵总出了钱给大家盖了楼房,大家都是沾光的,就算是抓阄抓到了顶楼,也是自己的命,也是沾光的啊,不能说是多大意见才对啊。”
赵青山则摆摆手说道:“不患寡而患不均,要是分配方案公平呢,则老百姓都没有啥意见,要是说分配过程中有人暗中操作呢,那么就不好了。”
刘明才眼珠子转着,忙说道:“我倒是觉得这个2号方案比较合理。”
听了刘明才的话,大家一块看向老村长,心说:你当年当村长的时候,一个人霸占了三套宅基地,当然是倾向于二号方案了。
曹明仁颇有些不屑得问道:“哦,刘老村长,我倒是想听听这个2号方案怎么最合理的呢?”
大家也都想听听刘明才的意见。
第0361章 方案确定
刘明才老花眼,向后仰着身子才能看清楚文件,然后他一边看着文件,一边说道:“这个2号方案呢,是按照宅基地的数量来分楼房,几套宅基地就能分几套楼房。我觉得,这个方案很合理。”
老村长并没有说什么理由,让旁边的何新觉得好笑,差点没忍住笑出来,然后旁边的李晴看了他一眼之后,他方才严肃起来。
讲台上面现在坐着的是曹明仁,刚才大家就是跟着他一块学的文件。
“老村长,你这么说,我可就不赞成了。想当初你当村长的时候我找你划宅基地,你说我孩子小用不着,完了等我村长了,咱们村的情况大家又不是不清楚了,对吧?完了要说按这个2号方案啊,我第一个反对!”
曹明仁刚才说的“咱们村的情况”这句话,明显有些对赵青山不满的意思。
一村之长,村里面大小事务都得找他,准备结婚盖房子需要找村长批宅基地、结婚需要找村长写介绍信、办准生证需要找他签字、小孩生出来落户还要找他签字、考大学迁户口需要找他写介绍信盖章
而这么多事情里面,关于批宅基地这件事呢,是很有文章可做的。
农村里面的宅基地呢,严格按照规章制度来的话,是得好几个部门盖章批条子才能行的。然而农村里面的村长们可不管你那一套,许多村长都是大老粗。完了某个村民的儿子年龄到了十七八,不上学了,下一步就得盖房子娶媳妇了,然后这个村民就会怀里揣着一条烟,来到村长家里。
那村民跟村长把情况一说,完了村长也看到送来的好烟了,然后村长便将桌子一拍,说:这事我说了算,那个哪里哪里那块地不错,你明天给村里交两千块钱,那个地儿就是你儿子的宅基地了。
这种情况在全国农村里面都很普遍,要让村民们拿出什么土地手续来,绝大多数都拿不出来。
后来为什么土地确权呢,这也是一方面很重要的原因。
然而,凤凰岭村这边的情况比较复杂,现在全村上下除了老村子村址,完了其他地方都让赵青山给承包过去了。也就是说,曹明仁这个被赵青山扶持上去的村长,实际上许多事情根本就说了不算。
曹明仁对自己有点意见,这个赵青山也理解,不过,问题不大,曹明仁还是能听自己话的。
听完了曹明仁的话,刘明才颇有些生气:“大侄子你啥意思啊?按辈分你得叫我一声叔,我就说我支持2号方案碍着你什么事了?有的没的说那么多干啥?还秋后算账啊?现在当了村长,看不起我这个老村长了?”
后排的曹明仁的弟弟曹明亮一听,脸红脖子粗得说道:“咱们今天来是讨论楼房分配方案的!别老拿什么辈分压人!”
曹明仁知道自己弟弟的脾气,冲动起来真动了手可就麻烦了。
“老二你坐下!”
刘明才回头看了一眼脸红脖子粗的曹明亮,直接用手指着他说道:“咋嘞?翅膀硬了,还准备打你二叔我了?”
旁边赵青山看到刘明才也有些生气了,忙当和事老说道:“行行行了,都少说两句了,咱们就是来学个文件投个票,完了咱们再统计一下票,公布一下下一步分配的方案,接着咱们就开始分楼房就完事了。都听我一句,别好事办成坏事了,要真这样,那么我下一步也不打算给咱们村投什么钱了。”
旁边李晴忙站起来对大家说道:“咱们接下来就要开始投票了,咱们用无记名投票的方式,我发给大家每人一张纸,咱们统计一下最后哪个方案的人最多,完了咱们就定下哪个方案来。”
老村长和新村长不计较了,然后接着这个投票的工作就开始了。
很快的,每个人都将自己支持的方案写在了一张卡纸上面,然后所有的九张卡纸又都收了起来。
一共九个人投票,然后赵青山负责念票,而李晴则将统计结果写在了黑板上。
九张票很快念完了,统计结果出来,1号方案得票是3票,2号方案是1票,3号方案则是5票。
赵青山是支持3号方案的,这点他早就跟李晴和何新交换了意见。
本来赵青山还以为支持1号方案的人最多的,因为今天在场的人里面,除了刘明才和孙伟有两个以上的宅基地以为,其余的人都是家里一个宅基地。甚至于说就连跟刘明才本家的刘玉江,也只有一个宅基地。
哦对了,虽然说赵青山家里也有两个宅基地,但是他这次不参与分房,所以考虑问题的方向跟别人也不一样。
1号方案,明显对于赵青山来说呢,花钱是最少的;
2号方案,对赵青山来说呢,花钱是最多的;
3号方案,居中。
选2号方案呢,像刘明才这样的,一下子就分三四套楼房,对于那些宅基地少的人家来说,心里就不平衡了。
而选1号方案呢,宅基地多的明显又心里不平衡。
至于说三号方案呢,赵青山给多宅基地户一些补偿呢,而这个补偿又到不了买一栋楼房的价格,那样大家的心里也就平衡一些了。
2005年,房价虽然便宜,但是对外出售的房子,五六百块钱一平米还是有的。而到了2006年的时候,房价很快就破千了,而到了2007年的时候呢,房价直接就来到了两千多了。
选3号方案,就算是家里只有一套宅基地的人心里有些不平衡,但是随着房价的突飞猛进呢,他的这个不平衡呢,也会慢慢地变淡了。
赵青山心里冷冷得笑了笑:哎,看样子,想要我少花钱的人是少数啊!
方案通过,就是3号方案了,然后赵青山便对着大家说道:“刚才投票大家都当面监督了,没啥问题,这事就这么定了,3号方案,曹村长,接下来咱们的工作,就是按照3号方案,明天开始呢,先在学校外面打麦场抓阄分房子,接着再开始清查多房户的房屋面积。”
“好!”
曹明仁答应得很干脆。
第0362章 蜚声鲁中市