见鬼！他怎么又上热搜了 第148节

　　又或者……

　　根本就没有。

　　一时间，所有人看向孔玉龙的目光都变了。

　　在场两名民警也觉得离谱。

　　本来民警老许意识到这可能是开发商一房二卖的情况，不过孔玉龙拿出来的房产证是假的，购房合同拿不出来，网上也没有进行过备案，连当初的交易记录都无从查起。

　　偏偏孔玉龙还这么坚持。

　　“有没有一种可能，你被房地产公司骗了？”

　　忽然，开锁师傅插入的一句话，引起了大家的思考。

　　“对啊，如果有问题的话，肯定是开发商搞的鬼。”被开锁师傅一提醒，孔玉龙恍然惊醒，连忙对着警察问道：“这种情况，我能告开发商诈骗吗？”

　　“如果你说的情况属实，开发商的行为的确有可能属于合同诈骗，但前提是你得能拿出相应的证据，例如购房合同之类的。”

　　民警老许认真想了想，做出了回答。

　　一房二卖的情况，显然不是第一次出现，而这既可以是刑事犯罪，也可以是民事纠纷。

　　主要看对方是否有非法占有房款的意图或者事实。

　　如果没有，则属于合同违约。

　　但按照孔玉龙的情况，明显是属于前者。

　　事情的发展，可谓是一波三折。

　　先是叶向阳这个真正的房主出现，然后被当成小偷报警。

　　紧接着孔玉龙这个占了人家房子的住户登场，真假房主pk，民警给出了一房两卖的推测。

　　现在又来一个诈骗……

　　事情复杂了。

　　不对，一开始就没简单过。

　　“那这种情况，通常是怎么处理？”

　　吃瓜上瘾的开锁师傅，直接把自己的好奇心给表达了出来。

　　面对众人齐齐看过来的目光，民警也十分头疼。

　　这种事情，他们也是第一次遇见。

　　破天荒了啊！

　　见两名民警都皱眉思考不说话，孔玉龙直接将视线转向了叶向阳，心情沉重地苦笑道：“这位兄弟，看来我们都被开发商给骗了，接下来我们必须齐心协力，一起讨回公道。”

　　“我们？”

　　叶向阳微微一愣，伸手指了指自己和孔玉龙两个人。

　　“对啊，我们。”

　　孔玉龙点了点头，肯定道。

　　闻言，叶向阳有些奇怪地看了对方一眼，“这话从何说起？”

　　“不是，我们都被开发商给骗了啊！这个时候不应该互帮互助，合力维权吗？”孔玉龙有些急了。

　　“维权是必须要的。”

　　叶向阳并没有否认这个，但很快又反问道：“但被骗的不是你吗？”

　　“那你呢？”

　　孔玉龙追问道。

　　叶向阳晃了晃手中的那个红本本，说道：“我有证啊！”

　　孔玉龙：“？？？”

第148章 那就帮他换个不花钱的房子

　　回到车上。

　　将文件袋放在副驾驶的位置上，叶向阳想起对方后面那句“就算你有证，也不代表房子就是你的”这句话，略微有些无奈。

　　事实上，如果真的出现一房多卖，甚至是一房多卖的情况，还真是谁有房产证，房子就算谁的。

　　这个情况，刚刚叶向阳已经向沈清确认过了。

　　根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　也就是说，进行过户登记，并且取得了房产证的叶向阳，已经完全拥有了房屋的所有权。

　　至于另一方，也就是孔玉龙，则可以向作为卖家的开发商要求返还已付房款及利息，并且让对方赔偿损失。

　　这明显是孔玉龙和开发商之间的纠纷。

　　而且按照目前的情况，裕家天下的开发商有极大可能，已经涉嫌合同诈骗。

　　然而叶向阳却能感觉出，在孔玉龙心中未必是这样想的，甚至还想和他争一争现在住的那套房子。

　　尤其是在叶向阳表明立场后，孔玉龙的言语间，更是将他的这种想法表露无遗。

　　对方想把自己也拉入受害人的行列，目的未必那么单纯。

　　虽然同情孔玉龙，但叶向阳不可能牺牲掉自己的利益，去成全对方。

　　大几百万的一套房子，不是路边菜摊的大白菜。

　　况且。

　　如果真的是开发商把原本卖给叶柔的房子，又卖了一遍给孔玉龙，并且让孔玉龙住了进去，那肯定也侵害了叶向阳的权益。

　　如果要告，就不止告开发商了。

　　孔玉龙也是被告之一。

　　他和孔玉龙想要维护的权益并不一致，非但不是一个阵营的，还应该是对立的。

　　只是目前的情况尚不明确，叶向阳暂且不急着追责和维权。

　　最关键的是。

　　这件事还存在一个最致命的疑点。

　　那就是孔玉龙和开发商之间，是否真的签订过合同，存在过交易行为。

　　因为从头到尾，孔玉龙都没有拿出足以支撑这一说法的证据。

　　假的房产证就不说了。

　　就对方口中和开发商的购房合同，到他下楼那一刻，都还没见到影子。

　　还有当时全款现金的支付方式……

　　说句不客气的，对方啥都没有，就只有一张嘴。

　　而自己证件齐全，相关手续和文件也都有，完全受法律保护，并且可以直接要求对方从现在那套房离开。

　　甚至还能向他追讨赔偿，貌似对方还把房子给装修了，这波血赚。

　　当然，具体接下来怎么操作，还要看实际情况是怎么样的。

　　如果对方真的只是受害者，又没有其他出格的举动，叶向阳也不会逼得太狠。

　　要是……

　　那就抱歉了。

　　遇上这种事情，叶向阳的心情肯定不会多好，没有发难，只是因为现在事实还不明朗。

　　没多久。

　　叶向阳开着车，很快就来到青源律所附近的一家闽菜馆。

　　离开裕家天下之前，叶向阳和跟沈清约好了这个地方。

　　尽管上午叶向阳已经跟沈清通过手机聊过了，并且沈清也提供了一些看法和建议，但遇上这种离谱的事情，叶向阳觉得还是有必要当面聊聊，恰巧沈清也十分感兴趣，两人干柴烈……咳，一拍即合，就选了家闽菜馆。

　　聊事情的同时，也不忘品尝美食。

　　走进其中一间包厢的时候，沈清已经提前到了。

　　“上午回律所了没？”

　　一坐下来，拿起菜单的叶向阳就问了一句。

　　“回了。”正看着文件的沈清抬头，瞄了叶向阳一眼，“感谢你的大南瓜。”

　　感谢的时候，沈清还特地强调了这个“大”字。

　　早上这家伙说有个礼物要送她，刚好自己不在律所，让他先存放在前台那边，结果是一个分量十足的大南瓜。

　　真的很“惊喜”！

　　关键送南瓜也就算了，还特喵地送到公司来。

　　沈清怀疑这家伙就是故意的。

　　我谢谢你啊！

　　叶向阳显然没想那么多，直接说道：“不客气，偶尔吃点南瓜，对身体好。”

　　倒也没在这件事情上过多纠缠。

　　点完菜后。

　　在等上菜的空余时间，叶向阳又把上午沈清没了解到的情况给说了一遍。

　　“听你的这些情况，我估计那个孔玉龙，也就是现在的住户，应该对房子有想法，感觉不会轻易放弃。”

　　沈清的柳眉微蹙，很快就说出了自己的推测。

　　“所见略同。”

　　“不过他没机会，你已经立于不败之地了。”

　　“我倒是不担心这个。”