我在娱乐圈立山头 第1983节

　　刘峦熊到底是经过大风大浪的，沉稳的说道：“话虽如此，但爱美高的业务你们不熟悉，就算收购到手也是鸡肋。”

　　他现在很明白，新时代地产没有必须收购爱美高的决心，否则就不会答应他的邀请了。

　　李齐自信的说道：“梁生会配合我们的，他既没有反收购的勇气，那一定只会选择和我们合作！毕竟，你们关系似乎不太好！”

　　一众高管见双方主脑，不吃饭不喝酒，甚至有些剑拔弩张，顿时也安静下来。

　　大刘终究先服软，是他有求于李齐，而不是李齐有求于他。

　　“哈哈，老弟，现成的朋友你不要，难道还和梁伟杰那种人去做朋友！我就坦白的说吧，你开个价格，我买下你们手中的股份；我对这家上市公司很有感情，当初也是被逼走的，如今我希望重掌自己建立的公司，还望老弟成全！”

　　早这样嘛！试探个什么！

　　谁是主动，谁是被动，大家都清楚的很，何必拐弯子呢！

　　“一开始我们也不知道刘生想重掌爱美高，只是单纯的觉得这家公司资产净值高，才打算收购。既然刘生现在势在必得，我们也不想两败俱伤。这样吧，我们有4700万股，为了这次收购花费的也不少，银行贷款、财务顾问的费用昂贵，1.6元每股，全部出售给你们！”李齐说道。

　　就算是这样，新时代地产每股也才赚0.5元，毕竟收购战也需要成本的。而大刘高抛低吸，每股至少还赚1港币，赚的比新时代地产多了去。

　　“行！老弟爽快，来，大家吃饭喝酒！”

　　大刘对这个价格很满意，毕竟现在他的股份最少，处于劣势。

　　....

　　爱美高收购案来得快，去的也快，6月22日，端午节这天，罗富齐公司便宣布刘氏已经获得40%的爱美高股份，正式成为爱美高大股东。

　　新时代地产也通过获多利财务公司发表声明，正式放弃收购爱美高，并将持有的23.5%爱美高股份售给刘氏。

　　虽然新时代地产收购失败，却大大出了一番风头，香江媒体纷纷报道：新时代地产在这一波收购战中，获利不菲——购股售股，纯利约2300万元。

　　此时，因为新时代地产参与收购爱美高的商业行为，在过去的一个礼拜，新时代地产股价也从最低的0.83元暴涨到1.2港币每股（大市反弹约15%），市值约3.5亿。

　　相信凭借此番的大出风头，接下来新时代地产股价还会迎来一阵上涨。

　　...

　　周日，李齐再次来到王启林家做客，王启林就好奇的问道：“阿齐，你一开始就打算收购爱美高么？”

　　李齐摇摇头，说道：“我要一只工业股做什么，我知道梁伟杰控股不稳，本来是打算吓唬一下他，让他高价买走我的股份。没想到横空出世一个前任爱美高老板，正好他需要就卖给了他。”

　　王启林摇摇头，笑着说道：“老了老了，你们年轻人的这种玩法，我们是玩不过来了！”

　　李齐说道：“新时代地产也该回归地产了，这次赚了2300万正好去购买恒隆地产的楼花！”

　　王启林无奈的摇摇头，自己这个侄子总喜欢冒险，买楼花正是利用高杠杆原理去投资；像新时代地产这种大手笔购买楼花，有的地产公司甚至愿意给10%的首付优惠。

　　高升地产就稳当的得多，他经历过两次大暴跌，所以喜欢稳打稳扎，甚至连贷款都没有超过三成。

　　李齐时常来王家做客，大家俨然已经熟悉的不得了。

　　13岁的王晋升悄悄的走到李齐面前，红着脸说道：“齐哥，我想要钟楚荭的全套卡片，你能不能给我几套啊！”

　　李齐一愣，没想到这富家少爷也追星，笑着说道：“没问题是没问题，关键是你要几套做什么？”

　　“我在同学们面前夸了海口，说认识你，他们好多人问我要GOOD卡。不过我没有全答应，就答应了和我一样喜欢钟楚荭的同学！”

　　这，做事很有标准啊！

　　“没问题，改天给你送10套过来！”李齐说道。

　　“谢谢齐哥！”王晋升赶紧谢道。

　　王启林笑笑，倒是没有管儿子追星的问题！

　　不一会，王凌英又跑到李齐身边说道：“齐哥，我想去海洋公园，你陪我去呗！”

　　这个嘛！李齐竟然一时间不好意思答应了！

　　王启林用平常口气说道：“你齐哥很忙的，我和你妈妈陪你去好啦！”

　　对女儿，王启林还是很宠的，王家正室三子一女，王启林外面有个私生子也是儿子，就这么一个女儿。

　　“我不要，你们走不动！”

　　王启林顿时脸上尴尬起来，海洋公园那么大，小孩子在里面跑来跑去的，大人那里跟得上！

　　还是李齐解围道：“下周末，我带你和晋升一起去，怎么样？”

　　王晋升在不远处，听到这个消息，自然欣喜的说道：“好啊好啊！”

　　王凌英也满意的说道：“谢谢齐哥！”

　　儿女都离开后，王启林才说道：“老了，连子女都嫌弃我们啦！”

　　李齐笑着说道：“不会，就是小孩子想换换口味！”

　　“哈哈”

　　王启林此时很满意当初扶持李齐的决定，此时新时代地产规模堪比高升地产，毕竟新时代地产收购前资产就1.6亿，高升地产收购前物业资产仅3000万。

　　这样一来，王启林绝对自己就相当于多个盟友，更何况自己还拥有新时代地产13%的股权，投资回报很大.

第三千零六十九章：火力全开

　　6月24日，星期一。

　　李齐走进新时代地产公司，职员们纷纷投来敬佩的眼神。这次新时代地产收购爱美高，虽败犹胜，获利出局更有益新时代地产公司的发展；重要的是，一笔2300万的非经常性盈利，是大多数小地产公司一年都做不到的.

　　而他们的老板，据说只花了三周时间，就帮公司赚了这么大一笔。

　　李齐坐在办公位上，让助理喊梁真勋来办公室。

　　不一会，梁真勋就来到他的办公室。

　　“老板！”

　　“恩，坐！”

　　梁真勋恭恭敬敬的坐在沙发上，此战，李齐奠定了在他心中的地位，这个老板非常厉害且具有眼光，时机把握更是一绝。

　　老板怎么知道刘銮熊要重回爱美高？如果没有刘銮熊的竞争，公司甚至可以因此收购成功，但反而是个负担的爱美高。毕竟，公司的精力现在要全部花在地产上。

　　梁真勋掌管着公司的财务、证券、购买物业等工作，算是李齐的副手；而高毅负责的是收租物业，陈斌负责的是发展物业；三人就好比新时代地产的三架马车，而李齐才是执鞭人。

　　“恒隆地产那边谈的怎么样了？”

　　“已经谈妥了，他们急着回笼资金，我们只需缴纳10%的首付款，本周就可以完成交易。”

　　“好，替我约好时间签约！”

　　恒隆地产在1981年投中了本岛地铁线九个站上盖物业权，没想到等开发第二個站金钟站上盖物业权时，发生地产大暴跌；当时因为银行不给贷款，让恒隆损失了4亿港币的挞订费。损失的远不止这点，还有公司的信誉、信心等问题。

　　所以，老迈的陈曾熙被吓破了胆子，虽然去年和地铁公司又重新达成了几个站上盖住宅物业发展权，但却是急急忙忙的开始以售楼花的形势卖出，恒隆急着回笼资金。

　　恒隆这几个站上的住宅物业一共是9000多个住宅单位，堪比两个大型屋邨；他们从去年（1984年）10月就开始陆续以售楼花出售，预计两年半以售楼花方式出售完成；目前的价格仅为500到600元每平方尺，价格极其便宜。

　　既然恒隆想售楼花，那当然是和地产公司和炒房大亨合作，一次性大量出货，最为方便。

　　所以，新时代地产已经和恒隆谈好了，以首付10%的代价，购买其四幢楼约500多个住宅单元，而新时代地产仅需支付约2500万左右的楼花金。

　　李齐算过一笔账，仅需两年半左右，香江的房价就会翻倍；每年涨幅3成多，而银行贷款现在仅为12厘，看似一套房子一年只赚了20%多的利润；但不要忘了，新时代地产首付仅10%。本来只能买一套房子的钱，现在他们可以买10套。

　　所以一年的利润应该是2倍多，这才是买楼花的正常打开方式。2500万的投资，一年光利润就是五六千万，甚至更多。

　　恒隆因为这种‘胆小’的策略，损失的何止是出售物业利润；恒隆对地产循环抱有很大的戒心，土地储备亦维持在很低的水平，与长实、新鸿基、恒基兆业、新世界等相距日远。

　　甚至，恒隆将若干有潜力的大型物业的半数权益，出售给恒基兆业，并由对方策划发展及代理销售，此举亦削弱了恒隆的盈利。

　　当然，恒隆这种行为也不是不能理解，毕竟当年同规模的鹰君地产差点倒闭，恒隆地产亦经营出现困难，香江这块土地受内地影响实在太大，一不注意就有很多地产商破产。

　　谈完楼花的事情，李齐又说道：“安排一下，本周我们要将全部物业款付清，并完成交易！”

　　“好，我马上安排！”

　　梁真勋走后，李齐伸伸懒腰，这一周注定要签字签得手软。

　　新时代地产从五月中旬开始便物色地皮和物业，截止到目前，已经定下了价值1.1亿港币的地皮、物业的挞订费，正好将集资和银行贷款的1.15亿花光。

　　而这次赚回来的2300万，也购买了价值2.5亿物业的楼花。

　　公司正在开发的楼盘已经达到了六个，可谓火力全开。

　　唯一的影响就是，银行贷款已经高达1.5亿！

　　但这个不是问题，新时代地产物业资产已经高达3.5亿，负债率不及四成。

　　接下来，李齐当然不会满足现状，稳打稳扎不是他的作风！

　　首先，恒生指数开始反弹，预计八月份有一波小高潮，所以他想那个时候再来一次供股集资，所得资金去购买地皮和物业；

　　其次，预计从七月份开始，香江的地产迎来大升浪，半年涨幅预计可达两成半以上；他会在八月份的时候，重估公司资产，振奋股价，为供股集资提供更好的条件。

　　最后，他依旧会继续说服各家银行贷款给新时代地产，哪怕是七成债务，他也乐此不彼；当前银行利息为12厘（1986年会再降），对地产公司来说非常友好。

　　大概制定了一下新时代地产下半年的发展策略，李齐露出了笑容，照这个发展速度，九十年代新时代地产就能跻身十大财阀了。当然，明年的中娱和华置就必须拿下，才有资格说那个话。

　　一家公司供股集资，那有三家公司供股集资来钱快！

　　...

　　下午，李齐抽空去了一趟齐家出版社。

　　办公室里，曾经的秘书蔡琳去了‘梦工厂’电影公司，多多少少有些不一样。

　　《男人帮》杂志主编梁冠辉、《GOOD》杂志主编许盛林，两人一起来到李齐的办公室；香江的杂志主编还兼着社长的工作，两人就相当于李齐的直属手下，先听他们的汇报工作。

　　梁冠辉先是羡慕的说道：“GOOD卡销售火爆，我们团队都羡慕疯了。”

　　许盛林得意的说道：“GOOD卡每月预计销量可达200万张，纯利60万左右；而且这个数据还在增加，老板这一招可比办杂志更有钱途了！”.

第三千零七十章：开机拜神

　　《GOOD》杂志每月纯利也不过六七十万，论利润增长速度确实没有GOOD卡快。

　　“GOOD卡虽然会迎来一个高峰值，但学生一旦收集齐了，肯定也会下跌。杂志则不同，属于稳定增长的水平。当然，杂志和卡本来就是相辅相成，办好杂志，GOOD卡才能更畅销。”

　　许盛林认真的点点头，老板这也是敲打自己.

　　接下来，双方汇报了一下本月的利润预计水平，让李齐很意外。

　　《男人帮》杂志100万、《GOOD》杂志130万（包括明星卡），六月份的利润预计可达230万。

　　李齐算了一笔账，今年他能从齐家出版社获得1800万的收入。若是电影《英雄本色》再让他赚个1000万，他就不需要为欠王启林、方俊、银行的个人三千万借贷发愁了。