我在娱乐圈立山头 第1985节

　　求稳！

　　新时代地产的策略，完全相反，李齐要在短时间里，将新时代地产打造成一个巨无霸。这样才能提前购买大量的优质物业，自己以后才好安心的收租过日子。

　　所以，李齐对梁真勋说道：“最近我会和几家以后谈贷款的事情，你多发动市场部的人出去，搜寻优质物业和地皮。”

　　梁真勋提醒道：“负债率是不是高了一点？”

　　新时代地产目前的负债率为四成，其实也不算很高。

　　“无需担心负债率，只要地产上涨，我们的资产重估出来，一定高出了不少！就算是六成七成的负债率，短期内也是值得冒险的！更何况，股民追捧我们的股票，也许我们很快又可以供股集资了。”

　　李齐有一种紧迫感，他也有些争强好胜；据他所知，前世大刘在1987年居然可以花24亿购买置地的两幢大厦——铜锣湾的皇室大厦、湾仔的夏悫大厦。

　　现在的大刘其实和他身家差不多，两年之内能发展如此地步，大刘除了在股市狙击以外，疯狂供股集资也是快速膨胀的原因；最重要的应该是他收购了华置和中娱，三家公司一起供股集资，那场面非常壮观。

　　股市集资又不需要利息，所以确实是个好招式，前提是股民觉得你的股票有前途和市道好。

　　而且，股市集资对李齐来说，还有个好处，他无需原价供股，因为他有大量的认股权证；只要公司的股价达到理想状态，他就可以支付一定的差价即可。

　　“好，我去安排！”

　　梁真勋觉得老板信心十足，他也深受影响。

　　...

　　下班前，助理提醒李齐今天晚上有个宴会需要参加，李齐便放下手中的工作，准备出发。这个宴会是香江传媒界的一个盛会，李齐志在做香江的传媒大亨，自然不会推辞。

　　到了酒店门口，《男人帮》主编梁冠辉已经在等候自家的老板。

　　“老板，今天晚上出席的传媒人士很多，金先生、胡女士等也俱出席了，是报业协会、杂志协会等联合新社举办的一个半官方性质晚宴。”

　　李齐点点头，对于齐家出版社，他一向只管资本运作和掌控全局，平常都是由梁冠辉代自己出席一些不重要的活动。正因为如此，这个晚宴的邀请函还是别人送到梁冠辉手上的。

　　“进去吧！”

　　香江的出版方面管理非常‘自由’，只要不涉及严重的政治导向，都允许你出版；正因为如此市场上充斥着色情、暴力杂志比比皆是，也只有大量的投诉某个杂志后，港府才会约谈、查封那些不良杂志，但很快又能死灰复燃。

　　走进宴会厅后，顿时感觉热闹非凡，大家互相聚集在一起聊天。几个地方聚集的人特别多，那里一定有业界大佬，大家都争先问候。

　　梁冠辉经常接触这些人，自然认识不少。

　　很快一名中年男子来到两人面前，语气热情的说道：“梁主编，这位应该是你的老板李生吧？”

　　“韦生，这正是我家老板李齐先生；老板，这位是《天天日报》的老板韦建邦先生，对了他还有一本杂志《龙虎豹》风靡全香江，旗下还有五六本杂志。”

　　在香江，办色情杂志也并不是难以启齿，更何况《龙虎豹》在杂志届极为辉煌；1984年出版，是一本十日刊的色情杂志，一出版便轰动出版界，为啥如此轰动？全然是创刊号的一块***，人人争看，一传十，十传百，创刊号半日卖光，要迅速加印。高峰期的销量每期29万本，这项记录，目前没人能打破。

　　“在我创立《男人帮》的时候，韦生的《龙虎豹》给了我很大的启发！”李齐笑着说道。这是事实，他一出走家门便买了几本杂志和报纸，其中《龙虎豹》就在其中。

　　韦建邦笑着说道：“哈哈，恐怕没有人想到，风靡全港的《男人帮》，也有我们《龙虎豹》的功劳！”

　　李齐点点头，这点不用否认，他又不是郑经翰，明明抄袭了《男人帮》，却矢口否认，而明眼人都看得出来。

　　《男人帮》的内容自然没有抄袭《龙虎豹》，只不过有些灵感来自这本杂志而已。

　　“对了，听说韦生的《天天日报》正在出售？”

　　“李生真是消息灵通，我已经将自己的股权售于何世柱先生，他将会在八月份入主天天日报。怎么，李生对《天天日报》也感兴趣？”

　　“恩，要是晚个一年半载，我说不定真有实力买下。现在嘛，我那里有那个钱！”

　　“哈哈，李生真是信心十足！”

　　双方交换了一下名片，算是认识了！

　　李齐准备将齐家出版社‘借壳’上市，《天天日报》亦在将来的资产中。

　　说起韦建邦，李齐想到一个趣事：1979年，香江骑师告东尼和《天天日报》董事韦建邦，因停车位起了争执，在酒店门口打得头破血流，韦建邦更是直接昏迷入院了.

第三千零七十三章：金大侠

　　作为两人的共同好友，杨受成好心充当和事佬，帮告东尼向韦建邦求情，希望他高抬贵手网开一面。没成想，最后告东尼没事了，可杨受成却被警方以“意图妨碍司法公正“给起诉了，判处入狱两個月，缓刑一年。

　　对于这个结果，杨受成自然是不服气的，委托律师继续上诉；于是乎，两个月变九个月，而且还是立即执行。真是笑死个人！两个打架的没事，一个劝架的被关了九个月。

　　好像又说得过去，这么严重的事，需要你一个普通人去充当和事佬么。

　　李齐趁着金大侠身边的人少了一点，也凑了上去，递上自己的名片，自报门户。

　　他可不是阿谀奉承，而是在打算讨好金大侠，打他旗下明报集团的主意。他想过，金大侠在1989年表示自己有意淡出明报集团，若是现在和他打好关系，他将来未必没有可能。

　　至于强劲的对手，只有于品海一人。于品海和金大侠自杀的大儿子长相相似，而且还是同一年出生，在这一点上，李齐就是去整容，年龄也不合格.

　　不过李齐却有办法，直接将于品海毁掉，他不就没有对手了么。至于怎么毁掉，自然是抖出于品海在加拿大的黑料了，届时，金大侠莫非还肯将明报交给一个坐过牢，吸过毒，劣迹斑斑的人么。

　　李齐已经为自己的传媒帝国规划了一条完美的通天大道，上市就是第一步，然后利用他的资本运作，小吃大，大吃众，快速的膨胀成一个巨无霸。

　　“后生可畏啊！你的两本杂志都砸中了特定的人群，而且都是第一个吃螃蟹的人，在某个领域抢占了先机。”

　　“金先生过奖了，和您没法比，我还得向你学习！《明报》在知识分子这个群体里，拥有巨大的影响力。虽然《明报》的销量不是最高，影响力却是最大，广告费也名列靠前。”

　　互相交流了一下行业心得，李齐趁机提出那天邀请金大侠一起去吃大闸蟹，并言某酒楼的大闸蟹堪称一绝。

　　一听大闸蟹，金大侠就笑着说道：“你要说吃大闸蟹，还能比得上我么，不过你说的那家酒楼确实不错！”

　　李齐自然不反驳他，其实李齐也是吃大闸蟹的行家，几世拥有的经验未必是金大侠有的。两人约了个时间，李齐就离开了金大侠身边。

　　看来自己得下点功夫，将看戏、吃大闸蟹、大谈办报理想这些学着点，以后拿下明报集团就轻松的多。

　　于品海已经不足为虑，自己可以随时玩死他；至于其他的竞争者，比如澳洲传媒大亨梅铎、郑经翰、李超人等，前世都有求购明报集团，但这些人都有缺点，同样不足为虑。

　　所以，李齐只需要和金老爷子打好关系，明报集团就是自己囊中之物。

　　明报集团在1990年整体估值才9亿多，而明报集团在1991年的盈利已经达到了1亿。不管是是投资也好，还是影响力也好，这笔生意都值得李齐花点时间陪金大侠看看戏、食大闸蟹。

　　更何况有了金大侠这个感情牌，自己控股50%压根不需要花四亿多，搞些数字游戏，就把他给忽悠了。

　　这场晚会的ZZ意味很浓，但也只是正常的交好香江媒体，为平稳过度做出贡献。期间，李齐异常活跃，到处递名片。

　　意味他想在这个领域大展拳脚，所以自然认识的人都是有目的。

　　例如星岛集团的胡仙，李齐是看上了她位于铜锣湾的新闻大厦，这座大厦只有12层；再过一年，地产市道正好，再加上胡仙对内地有戒心，准备走资；因为她老豆以前被打为‘汉奸’，没收了胡家在内地的全部物业和资产，所以，她有恐惧症。

　　伸手不打笑脸人，这些人见李齐主动，倒也都笑脸相迎。

　　毕竟，若论影响力和赚钱，齐家出版社能在香江传媒界排进前十。就算是因为年轻，也没有人小看他。

　　浅水湾，明慧园是一幢豪华住宅公寓，一共只有40户，1973年入伙。

　　这样一套住宅，在后世的香江，起码得6000万一套，均价3.5万每平方尺（38万一平米）；李齐目前和关嘉慧同居的住宅面积是2100平方尺，这是属于新时代地产的物业，李齐每月租金上涨至1.5万，这还是董事长的优惠。

　　想起每月要交给新时代地产约5万的房租，李齐就觉得自己的董事长袍金10万一月要低了，打算过段时间提到20万一个月。

　　和关嘉慧在外面吃完饭，两人回到了明慧园。

　　一回到家，这女人就脱掉鞋子，拖鞋也不穿，就靠在沙发上慵懒起来；一对黑丝美腿互相靠在一起，动感撩人。

　　李齐刚坐下来，这女人就将美腿搭在他大腿上，自己则靠在沙发一侧。他也不嫌弃这女人的脚是否有味，李齐轻轻的按摩起来，倒不是想伺候她，而是他有一些小癖好。

　　“那个能达科技怎么不涨反跌，亲爱的，你不会马失前蹄吧！”关嘉慧一脸享受状，一只手撑着自己的脑袋，一手抓着沙发。

　　李齐的手慢慢向上攀沿，这女人抓着沙发的手便如同小猫咪练爪子一样——滑抓。

　　“你放心吧！正因为他下跌，才有引来竞争者。这家公司净资产比市值高好几千万，若是没有人看中，那我就出手了...”

　　李齐一直在考虑要不要狙击能达科技，赚个大几百万，最终他还是忍住了。

　　等大刘入场的时候，他就把自己提前埋伏好的能达科技股票，大量的抛售，一样可以赚個三百万。

　　其实，他在意的不是赚那三百万，而是在意能悄无声息的让大刘吃亏。其实，此时李齐的实力比大刘强了一些了，他的新时代地产市值，高了爱美高五成左右.

第三千零七十四章：精心算计

　　但若是让大刘拿到中娱和华置，两人的实力可能就会颠倒。两人是竞争对手，李齐势必要打压大刘！

　　听着李齐的侃侃而谈，关嘉慧虽然听不懂，却是一脸享受状，身心俱在享受。

　　“嗯……嗯……”怪叫声响起。

　　李齐却是没有急着行动，依旧按着。

　　“缺钱花没有？”

　　有钱之后，他一改往日的吝啬，对金钱倒是没有那么看重了。

　　“不缺！我缺AI！”.

　　这女人的水汪汪的大眼睛，散发出惊人的魅惑，李齐终于不再控制，化身狠人扑了上去。

　　男人都是吸血鬼，女人都是小妖精。

　　次日早晨。

　　李齐亲吻了还在睡梦中的关嘉慧，顿时惊醒了美人。

　　“你是不是开了个电影公司？”睁开眼睛的关美人，突然问道。

　　李齐一愣，心想这女人很聪明嘛！

　　恐怕她昨天就想问了，但又担心李齐不想告诉她之类的，所以昨天晚上就疯狂的配合李齐的索求。

　　英雄难过美人关，说的就是这种情形！

　　“恩，小打小闹！正在拍一部男人间兄弟情义的电影。怎么，你这么想拍电影啊？”李齐自然的说道。

　　说来也是奇怪，关嘉慧在香江名气比较大，毕竟上过多次《男人帮》的封面，但却没几个片商请她拍电影。

　　这女人前世的电影其实也不多，比起林清霞、王祖娴等人，她的电影太少了。

　　可能是太过‘懒惰’了吧！

　　“不想！我才不想工作太忙，现在这样挺好的！”

　　“你收租不是挺忙的嘛！”

　　李齐打趣道，关嘉慧足足有十套房，七套房在收租中，每个月都能收近四五万。

　　“恩呢！亲爱的，当包租婆好过瘾！我打算最近再去贷款买一套！”

　　“可以的，就是这样投资！”

　　倒不需要李齐给钱，毕竟千尺豪宅首付款也就三十万，她很快就可以从能达科技回笼自己七八十万。

　　聊了一会，李齐告别了关嘉慧，去上班去了。