我在娱乐圈立山头 第2043节

　　拿出5亿的资金，以五倍的杠杆，在五六七月份购入25亿的蓝筹股，相当于占香江股市市值的1%不到一点。

　　剩下的1.5亿，自然是投资期指合约！

　　毕竟这几年的黄金、石油、外汇都将没有什么黑天鹅事件（或是不可逆的大事件），所以他压根在这些上面没有机会了。

　　至于日本地产和股市，虽然在1986年至1989年疯狂上涨，但他的资金太少，去了也没有意义，也不一定有香江涨得多。

　　所以八七年股灾前，李齐还是的老老实实在香江发展。

　　..

　　晚上回到浅水湾豪宅，关嘉慧和蔡琳早已经心心念念的来到门口迎接；

　　顿时让李齐感觉到一阵好笑，她们明明是想着别墅的事情。

　　果然，李齐将钥匙丢给关嘉慧，顿时让这个女人对着他一顿勐啃。

　　“好啦，先吃饭！”李齐没好气的说道。

　　至于吗，不就是一幢小别墅！

　　他只惦记着占地上万平方尺的花园式独幢别墅，类似深水湾77、78号的那种。

　　晚饭是在饭店打包的，大家都是有事业的人，没时间做饭！

　　“晚点我给你们200万，你们去把那幢别墅布置布置，该添置的东西买全。”李齐吩咐道。

　　这些小事交给蔡琳和关嘉慧就行了，她们也了解自己的喜好。

　　“恩，放心吧，我一定给你布置的像皇宫一样，好恭迎你这个皇帝驾临！”关嘉慧调皮的说道。

　　李齐不理这个话题，而是问道：“那边忙得过来吗？事情进展的怎么样啦？”

　　蔡琳汇报道：“目前我们的四家旗舰店总计每月可获得纯利105万.....新筹备的五家门店都已经进入装修流程，预计六月份便会相继营业.....还有品牌代理，就让嘉慧给你汇报吧！”.

第三千一百八十五章：蔡秘书，笔掉了

　　四家旗舰店一年房租都是近四百万，年纯利1200万倒也算可以理解，毕竟靠着DrMartens皮鞋和Levis501牛仔裤的营销方案，在年轻人眼中已经成为了潮流圣地。

　　和前世的沈嘉伟不同，这一世的一开始就是大搞宣传和营销，可以说一举就让这个品牌打响了名气，这就是资源的优势。

　　更不要说，是一次性四家旺铺齐开，每一家铺子都比前世位置好的多。

　　铺子旺就意味着租金高，不过DrMartens皮鞋和Levis501牛仔裤，都被赋予一流品牌，然后进行一个高价出售。

　　比如DrMartens皮鞋英国只售价一两百港币，而在香江售价五六百港币，加上香江是自由经济港，税费极低，所以有很大的利润空间。

　　关嘉慧一谈起工作，总算有那么一丝‘霸道总裁’的样子了。

　　“我这个月去了米兰，将你所说的服装品牌‘ONLY’已经注册好了！还去欧洲考察一些一流服装品牌，暂时打算再增加一个品牌，这样我们代理的品牌就有了五家。你不知道，欧洲.....”

　　这女人突然讲起她在欧洲的见闻，而且越说越来劲.

　　李齐及时打断道：“停，吃饭！”

　　“切，我都忘记啦，我们的李大亨，还没有出过国！”

　　见这个女人取笑自己，李齐忍不住威胁她荒唐一番。

　　一番打闹后。

　　李齐岔开话题，说道：“当务之急，还是经营I.T，扩大门店销售，增加代理品牌！小i.t和ONLY，你们明年再弄，饭要一步步吃！”

　　小i.t是代理日本的服装品牌，亦或者欧美的二线品牌；ONLY品牌是打算做成‘潮牌’，男女休闲服装品牌。

　　以后还可以发展快销服装品牌、高档男装品牌、高档女装品牌，反正这个行业门槛不高，有钱就可以玩！

　　“恩”

　　两女在大方向上，完全是贯彻李齐的策略。

　　吃完饭，两女收拾好桌子，款款朝着沙发上看杂志的李齐而来！

　　两个女人属于不同的性感，关嘉慧在她那绝色的外表下，还有一种富有有趣灵魂的内在，她懂情趣、懂生活，也懂男人。

　　她不需要过度的装饰自己，一条简单的吊带粉色连衣裙，和前世出现在张学右演唱会的打扮相近。如果仅仅是这条裙子，她只是个仙子，仙子一般只可远观不可亵玩也！所以，她大腿上的黑丝袜就显得尤为突出，那是一种不一样的性感，就好比凡人眼中的仙女，好比哪天董永的老婆告诉他——自己是七仙女一样，董永听完后，晚上的夫妻生活都变得更卖力了，毕竟凡人那有仙女更有滋味。

　　“麻烦关小姐转个圈！”李齐宛如皇帝，要求道。

　　关嘉慧果然在这方面有天赋，转圈、飞吻、行公主礼，彷佛浑然天成，惊艳一个时代。

　　李齐满意的点点头，再看向自己的前任秘书蔡琳，怕是一身办公室装就是她的工作装，前凸后翘，自然诱惑力十足，就连关嘉慧在一旁看了都心羡慕。

　　殊不知，这种身材如果长到关嘉慧身上，反而影响了她整体的美感！

　　“蔡秘书，笔掉了，麻烦捡一下！”李齐想看看经典的一幕，女秘书捡笔。

　　果然，蔡琳缓缓侧身蹲下，臀部被无限释放，就好像包臀裙随时会崩开一样。她捡笔的动作很优雅，侧蹲，性感的眼神看向李齐，手朝着‘笔’摸去。

　　手假装在地上找啊找，毕竟眼神是要去诱惑老板的！

　　咦，她找到了！

　　老板正以为秘书捡好之后，再也欣赏不到这样诱人的身姿时，只见女秘书迈开双腿，旋转身体，曝光！

　　漂亮！

　　这样才是女秘书的正确打开方式！

　　这还没有结束，蔡琳的眼神依旧在向老板放电，左手开始单手解..

　　关嘉慧在一旁看的目瞪口呆，这就是这个男人说过的一句话——有事秘书，没事秘书？

　　“燃烧我的小宇宙！”

　　...

　　次日，四月份的最后一天。

　　李齐神清气爽的来到新时代地产，召开了管理层大会。

　　会议上，李齐第一次感觉到有些踌躇满志，新时代地产终于摸到了香江‘十大地产商’的影子。

　　在发布新时代地产在外汇上获利1.35亿后，公司的股票再次暴涨，市值突破了25亿。

　　因为这样的非经常性盈利太夸张了，再加上新时代地产是一家开发地产商，楼盘销售才是主要的盈利；很多人都预料到，新时代地产明年的财报将非常好，去年的财报也是亮瞎了香江投资者的眼。

　　此时，作为四大家族的新世界和恒地，市值也不过80多亿而已！

　　李齐扫视着新时代地产的一众高层，他们很多都是李齐入主后，高薪从外面挖的，弥补了人力资源上的不足。

　　“公司要展开新一轮的扩张！齐经理，你最近辅助我从外面高薪招募地产高级职员，这一次我们要扩大三分之一的规模，公司现有的人力资源已经略显不足。”

　　齐超点点头，连忙说道：“好的，我会尽快拿出方案给您！”

　　李齐接着又说道：“梁董事辅助我向各家银行贷款6亿资金，全部用于购买土地和旧楼，进一步增加公司的地产储备。”

　　梁真勋也点点头，他早已经习惯老板的大手笔投资了，这一次手笔虽然更大，但老板如日中天，各家银行的态度更甚从前；再加上地产正式大旺的时候，这笔贷款没有问题的。

　　“好的，老板！我会发动市场部，去搜寻优质地皮和物业。正好五月下旬有个官地拍卖会，也可以买进！”

　　“恩。这一次我们就算贷款6亿，债务也不足15亿，公司资产却可以高达32亿，债务率仍然不及五成。”

　　其实，李齐已经属于冒险了，一旦发生1973年、1982年的那种情况，新时代地产基本就是濒临清盘或元气大伤。

　　不过，谁叫他知道地产未来走势呢！.

第三千一百八十六章：未来计划

　　八七年股灾香江地产跌幅15%，新界换地书跌幅也不过三成，都不算致命。

　　而且现在买入，到1987年10月，涨幅都不止三成，完全可以买入。

　　当然了，李齐的底牌也不止这个，还有：

　　首先，今年下半年股市大旺时，新时代地产可以供股集资（供股集资不是贷款，只要可以集到，就是公司的钱）

　　其次，李齐的个人资金强大，足以在发生危机情况，反哺新时代地产。

　　所以，李齐这一次要大手笔贷款，然后发展新时代地产。他要在八七年股灾前，将公司的市值发展到新鸿基的一半（目前只有四分之一）。

　　接着，李齐又说道：“陈董事，开新楼盘的速度要提提了，起码也得向香江十大地产商看齐！公司招募到高级职员后，优先补充你们发展地盘部。”

　　陈斌恭敬的说道：“老板放心，我们目前的人力资源也非常充足，我最近就将准备开发的楼盘资料给您！”

　　李齐点点头，他确实喜欢‘事事亲为’，不过他的事事亲为不同，一般只需做到了解和浅入，但不会具体参与太多.

　　“那我们就让新时代地产，翻到新篇章吧！”最后李齐鼓励大家说道。

　　“是，老板！”众高层信心十足的大声回应道。

　　五月尹始。

　　李齐和梁真勋满意的从汇丰大厦走出来，就在刚刚，他们新时代地产得到了汇丰银行的支持，获得了一笔2亿规模的贷款。

　　回头望着今年投入使用的汇丰大厦，李齐说道：“55亿造的大厦，还不包括地价，这汇丰银行还真有钱！”

　　汇丰大厦高48层，论高度自然算不上什么，但是汇丰大厦不采用混凝土浇灌，而是全部由巨大的钢管构成，外表全部用铝板和玻璃。55亿的建筑费为全港建筑费之最，前世已经荣登香江八十年底的五大代表建筑之首，还跻身本世纪世界十大现代建筑之列。

　　梁真勋原来就是汇丰银行的高级职员，如果不跳槽，此时应该在这里面上班了。

　　不过他此刻却没有任何留恋，只是说道：“我们新时代地产以后也可以造摩天大厦！”

　　李齐毫不犹豫的说道：“这是肯定的，我们以后还要建香江最高的摩天大厦，香江的新地标！”

　　此时，他想到了1989年开始兴建的中环广场，到时候他一定要联合新世界、高升地产，去击败信合地产和新鸿基。

　　不过一想起以后要完成这么多大项目，所需要的资源也是巨大的，李齐瞬间想起了一个新时代地产的发展策略。

　　“对了，等这一波我们扩大后，我打算让新时代地产开始从内部发展！建筑公司、机械工程、冷气工程、物业管理及代理、装饰工程，这些我们都要涉猎，学新鸿基成为一条全产业链的楼宇工厂。”

　　梁真勋立马说道：“会不会步子迈得太大了？”

　　李齐说道：“这只是一个长远的策略，而且我们也不需要发展成新鸿基那样庞大，求精不求多！至于资金问题，我心里有数，公司不缺钱的！”

　　梁真勋这才点点头，惭愧的说道：“老板想得长远，我们总是考虑眼下的困难！”

　　李齐拍拍他的肩膀，说道：“时常提醒我，很有必要！”

　　虽然话是这么说，但李齐决定的事情，好像别人也左右不了他的意见。

　　双方看事的角度不一样，在李齐看来，股市有数不尽的钱；在手下们看来，公司债务率居高不下，发展速度过快，抗风险能力太低等等。

　　其实新时代地产发展也不算非常夸张，比起大刘前世的也就厉害一点点而已。