我在娱乐圈立山头 第2068节

　　郑裕桐则不同，作为这个领域的老前辈，看着李齐的技术与日增长，经常性的赢自己一把，顿时好胜心涌起。

　　“不错，你这个球可能又是老鹰球...你说的是什么大投资？”郑裕桐关心李齐挥出去的球轨迹，短暂性的胜过大投资。

　　他才不相信李齐能有什么大投资，现在新时代地产被债务拖累，最多也就是几亿的中小项目。

　　高尔夫球场中，有3杆洞、4杆洞、5杆洞三种形式，由每个球道的距离决定这个洞是几杆洞。‘老鹰球’意思就是两杆进洞，‘小鸟球’就是一杆进洞。

　　不过，常年打球的人，一年也难得打出一次‘小鸟球’，若是当天打进‘小鸟球’，肯定要大派红包给工作人员；就算是打出‘老鹰球’，那也是很难的，派发红包也不会少。

　　李齐笑着说道：“金钟地铁站那个项目——双子大厦，我有意买下来作为投资物业！”

　　郑裕桐勐的回头，地上的高尔夫球也不香了。

　　他对那个项目太熟悉了，1981年恒隆地产牵头多个公司组成财团，中标了本岛地铁九个站上的发展权，双子大厦正是金钟站上物业发展权；而新世界也拥有这个财团的25%的股权，是名副其实的二股东。

　　因为郑裕桐当年和港府打过多次交道，所以这个项目和港府交涉的任务，主要是郑裕桐顶在前面，而陈曾熙一个沉默寡言的务实人，只是在一旁听。

　　（蓝烟囱地皮原本20万平方尺，后经郑裕桐和港府交涉，港府又低价划给新世界22万平方尺土地，以期望‘新世界中心’项目可以成为维多利亚港的地标建筑物，向世界展示港英政府的‘丰功伟绩’）

　　当年本以为可以赚大钱，结果足足亏损了四亿挞订费，新世界按股份就是亏损了一亿！

　　到了1984年，被信和地产牵头的财团，仅以不到4亿的代价就拿下那块地皮。

　　郑裕桐不可谓不心痛，现在李齐提起来这个项目，他自然来了很大的兴趣。

　　“这个项目建筑费、地皮费、杂费等，信和财团投资的差不多近10亿，先不说信合财团卖与不卖，恐怕售价在16亿以上吧！”

　　一听大项目，郑家纯也凑了上来。他和李齐是好友，但他现在没有掌权，所以李齐一般只是和他老豆谈业务，两人更多的玩一起。

　　李齐点点头，说道：“不算贵，可以接受！若说香江八十年代有那些代表性的建筑，双子大厦绝对算一个，其独特的建筑造型可谓是经典优质的建筑物；当然，我心目中另外的四大建筑分别是交易广场、汇丰大厦、会展中心、中银大厦！”

　　中银大厦早在1982年便开始设计，去年初才开始动工，不过蓝图肯定是已经扩散出来了。

　　听见李齐将自己的会展中心，并列为五大代表性的建筑，郑裕桐父子都是非常自豪和高兴。

　　特别是郑裕桐，他一生喜欢大项目，新世界中心就是他以前的得意之作，如今的会展中心正是他的第二得意之作.

第三千二百三十六章：开业

　　当年凭借新世界中心，新世界地产甚至短暂性的位列华资地产第一名，若不是中英谈判危机，导致新世界也出现了点问题，也许新世界地产不会没落那么快。

　　郑裕桐思考了一下，说道：“你打算让华人置业购买双子大厦？”

　　他是新时代地产的股东，自然知道新时代地产正在全力朝发展物业方向发展，而华人置业才是新时代地产的投资物业旗舰公司。

　　李齐点点头，说道：“资金不是问题！供股集资加银行贷款，足以让华人置业拥有足够的现金流。至于这个项目虽然贵，但我认为很有利可图，随着中环、金钟的写字楼紧张，这两幢大厦不仅会在收租上表现亮眼，其本身的价值恐怕也是每年几成上涨。”

　　邀请郑裕桐加盟，目的主要有两个：

　　第一，拉上他一起去和信和地产交涉，不会太吃亏；

　　第二，加强双方的盟友关系，有钱一起搵。

　　郑裕桐父子眼神沟通了一下，郑裕桐才说道：“我们占股几成呢？”

　　他却是已经意动了，本来若是让新世界自己去收购双子大厦，却是有点放不下面子；届时，不少人会说，当初（1984年）你不去低价购买地皮，现在却去高价购买物业，是不是傻？.

　　事实上，1984年的时候，郑裕桐有点不敢投资过勐，当时他心目中最好的项目就是——不用出一分钱补地费的会展中心，那个才是稳赚的！

　　李齐伸出两根手指，表示两成！

　　“行，两成就两成！”郑裕桐爽快的说道。

　　不怪他不争取多一点，其实新世界地产这几年财务有些紧张了！

　　（以至于前世新世界在1988年不得不将会展中心的两幢酒店大厦，卖给联营公司（控股公司），后郑家纯上台又高价买了回来。）

　　对于李齐来说，损失两成利益不算什么，反正将来这两幢大厦是华人置业在管理，收益也占了八成。

　　他很看好这个大厦的投资，据他所知，这幢双子大厦，在1990年卖了38亿。三年多时间，便可大赚一倍，绝对非常适合投资。

　　“不过，华置的资金要12月份才到账！”李齐说道。

　　“这个没有关系，我们可以先去和黄廷芳谈嘛，这样的大手笔交易，中间的反复磋商，也会很费时间的！”郑裕桐不在意的说道。

　　“好，这个月，我们抽空就去谈！”

　　打完高尔夫，三人来到会所休息、饮茶。

　　期间，郑家纯调侃道：“阿齐，你对你那些女朋友可真好！前有‘香江第一美女’化身为‘时装女王’，现在又有个‘玉女掌门人’化身‘珠宝女王’。你就不怕她们卷了你的钱，将你一脚踹开？”说完，率先忍不住笑了起来。

　　郑裕桐也是此中高手，在儿子面前丝毫不掩饰，也加入调侃：“英雄难过美人关呐！”

　　不知道是在调侃自己，还是在调侃李齐。

　　李齐无所谓的说道：“都是小打小闹而已，我也没有操心去管过她们。她们要做的好，是她们的本事；做得不好，我也算仁至义尽。”

　　做不好，当然只有先给自己生孩子啦！

　　郑家虽然也是做珠宝的，但别人自然不会将六福珠宝放在心上，周大福每年进口的钻石，都已经占香江份额的3成多；这些钻石不仅仅供应着香江的市场（游客买的最多），还供应着东南亚、日本等市场。

　　道理很简单，香江是高度自由经济市场，税率极低；

　　在香江买钻石饰品，远比日本、东南亚、韩国便宜。

　　“你在哪个六福珠宝占股很多吧，居然不操心？”郑家纯好奇的问道。

　　毕竟也是竞争对手，他自然要关心关心，他老豆倒放不下面子。

　　“暂时股份占比大，不过那个黄伟常是个人才，我们签署了激励股权奖励。我把管理权完全放过他，他要是做到一定的目标，公司就奖励他股份，激励他。”

　　“能被你看中的人才，一定是真人才！”

　　其实，郑裕桐也好久没有管理周大福了，周大福也是职业经理人管理。

　　郑氏父子很快便对六福珠宝没有了兴趣，虽然其背后有李齐这个后盾，但珠宝行业资本运作的作用不大，一切还得凭信誉和经营。

　　周大福已经是全港信誉最好的珠宝商，不担心后来的竞争者。

　　....

　　10月2日，礼拜四。

　　李齐个人的九月份期指合约结算完毕，获利7500万，回笼资金1.95亿。

　　他毫不犹豫拿出1.8亿，继续去购买12月的恒生指数期指合约；此时，恒生指数已经涨至2100点，本周涨势很勐。

　　此时，期指合约每天的交易量在10000张左右，交易量还在大增中。

　　李齐的资金巨大，只能分成七八个交易日买进，预计成本将在2200点左右。

　　1.8亿的资金，可买进8200张合约，年底预计可获利1.2亿以上。

　　随着期指合约交易量的狂增加，李齐在期指合约越来越大胆。他可是知道，在八七年股灾前，一天的交易量甚至高达50000张，后来因为保证金补不了，被迫停止交易四天。

　　交易量越大，对李齐越有利。

　　他甚至大胆的估计了一下，今年他从六月份开始入场期指合约，预计今年底可赚8亿的现金。

　　恐怖如斯，远比前面预算的还赚得多。

　　明年在期指合约上，他还能赚的更多一点。

　　周五，六福珠宝中环旗舰店正式开业。

　　李齐也来到了现场参观，由于宣传到位、促销力度大，当天虽然不是周末，但客流量非常大。

　　最让人瞩目的还是代言人王祖娴，一身黑色的抹胸礼服，白皙的肌肤上带着珠光宝气的首饰，澹澹的忧郁表情，反而衬托出古典、尊贵之美。

　　这女人最近有培训礼仪、形体等方面的知识，李齐还带她去参加了两次高端宴会，所以气质上又有些变化了.

第三千二百三十七章：安保公司

　　看着王祖娴在现场忙碌，李齐对侍卫头领阿军说道：“派两个人过去，暗中保护祖贤！”

　　阿军点点头，然后安排一番，很快便有李齐的两个保镖靠了上去。

　　他随时都有六个保镖保持24小时值班，再加上他对自己也很自信，所以不太担心自己的安全问题。

　　“阿军，我最近想搞个保镖公司，多训练几十个保镖，特别是女保镖。你有什么建议？”李齐问自己身边的侍卫头子。

　　“老板，专业的保镖还得请国外的来训练，我虽然上过战场，其实还不是很专业！”阿军谦虚的说道。

　　其实，李齐很信任这个侦察兵退役的保镖头子，因为他总感觉阿军的眼神一直在扫视四周并带有杀气，警惕性非常的高；至于武力值就不用说了，据说他击杀了很多安南土鳖。

　　至于忠诚度，李齐也做得相当到位，帮他解决了香江户籍问题，给的又是高薪，最重要的是他们都是有家有室，这点很重要；

　　用阿军自己的话来说，用身体挡枪是他最大的本领，怕是要甩前世日笨安贝的保镖几十条街。

　　“恩，我最近搞几个管理人员，试着组建个公司。到时候，你也去任个总教官什么的，我们现在的保镖都要重新进行更专业化的训练，接受现代化装备，培养预判意识。”

　　“是，老板！”.

　　李齐点点头，这事就这样说定了。

　　随着自己名气越来越大，就算他自信自己武力值高，但也得多防一手；更何况，他对自己的几个女友越来越重视，也打算安排女保镖。

　　每个人安排一个女助手、贴身女保镖、一个司机、一个男保镖，四个人的团队，保护她们。

　　若是这样计算下来，搞不好要二十来个；

　　再加上自己的保镖、别墅安保，整个团队怕是要近50人以上的规模。

　　所以，李齐打算成立安保公司，来统一管理这些人。

　　不一会，黄伟常从店内走出来，高兴的对李齐说道：“老板，开门大吉，很多人购买我们的首饰！”

　　李齐笑着点点头，指着几个《天天日报》的记者，说道：“记者都给你安排上了，保证明天一炮而红。”

　　这些都是隐形的资源，也不需要付广告费，就是让《天天日报》报道一下今天六福珠宝的情况；《天天日报》可以采访到第一现场，还可以访问王祖娴。

　　可谓一举两得，各取所需！

　　但若是没有这个资源，一般还得买广告铺位，或者贿赂记者。

　　“老板想得周到！今天的《男人帮》我刚才也看见了，这一波宣传真的很厉害！”

　　今天发刊的《男人帮》，封面‘帮女郎’正是王祖娴，还做了个专访；

　　看似是在宣传王祖娴，其实是在宣传六福珠宝。

　　“你去忙吧，我看一会就走！”

　　“好的！”