我在娱乐圈立山头 第2074节

　　李齐带领团队来到富丽华酒店的会议室，这次是来审计财务的，如果不出意外，差不多十个小时以后，双方就会签订交易合同。

　　坐在富丽华酒店的会议室，李齐看着审计、财务、律师三班人马正在翻阅富丽华提供的公司资料，大家忙得热火朝天，他心情却飞出了办公室。

　　前几年，李超人购买置地手中的港灯时，据说他亲自带领一班人马，只花了12个小时查阅港灯的财报，再然后就是达成了一笔29亿的交易。

　　如今，自己算不算媲美李超人呢！

　　这次购买富丽华酒店，国泰城市溢价八成，收购傅老榕家族的70%股权；按照昨天的收市8.5亿市值计算，国泰城市需要支付傅老榕家族10.7亿。

　　好歹也是一笔10亿以上的交易，更何况自己还如此年轻呢！

　　这笔交易并不需要一次付清，而是分成了三笔三个月付清，首笔资金为3亿元。这让国泰城市有足够的时间，去筹备剩下的8亿现金。

　　时间一点点过去，下午四点左右，答案已经初步出现。

　　富丽华酒店的财务并无太大的问题，酒店资产值为12亿，债务为0.8亿，净资产为11.2亿；酒店在1985年至1986年财报年，盈利为2860万元。

　　李齐自然不会在意盈利不高，他看中的是富丽华酒店本身的价值，打算将其在1987年股灾后进行私有化。

　　既然没有什么大问题，双方决定签约！

　　签约室里，双方人马各坐一边，律师最后在检查合同。

　　傅荫钊笑着打趣道：“李生，合同上可是规定了，若是国泰城市三个月不交清尾款，那挞订费和富丽华酒店，可就归我们了！”

　　李齐自信的说道：“理所如此，这就是违约的代价，香江是法制社会嘛！”

　　“哈哈，李生很自信，看来银行那边已经打好关系了！”

　　李齐却是摇摇头，澹定的说道：“现在我一家银行还没有谈！”

　　傅荫钊错愕，良久才好心的说道：“那据我所知，国泰城市除了供股集资三亿多以外，财务状况也不是很充裕吧！”就差没有说，其实就是个欠债大户了。

　　“傅生放心，银行会卖我面子的！”

　　果然是年轻啊，做事都如此冒进，此时傅荫钊如是的想到。

　　其实，李齐虽然没有和银行先谈好，但就算没有银行，国泰城市也不会是灭顶之灾。其既有母公司，又有兄弟公司，将宏记大厦等物业交易给它们就可以凑足！

　　更何况，真到了绝境，李齐还能自己出售蓝筹股去补救！

　　当然，银行家不会拒绝李齐的贷款请求，这是他心里的想法。

　　过了一会，双方律师确定没有问题后，双方开始签订合约。

　　这一刻，李齐竟然感觉自己有些兴奋，这可是一笔优质资产啊！

　　看似他溢价八成，但是他却知道11年后，傅荫钊竟然以69亿的市值计算，将其股份卖给了林建岳那个败家子，差点让丽新集团在九八年亚洲金融危机中倒闭。

　　其实，李齐已经打算帮丽新集团消化三笔业务了，鳄鱼恤、亚洲电视、富丽华酒店，正好打救丽新集团。

　　他才不怕亏损，反正股市有用不完的钱。

　　合同签好过后，双方小心的收好，国泰城市拿出一笔3亿的支票。

　　不过马上是周末了，傅荫钊只能周一去兑了。

　　合同签约完毕后，国泰城市和傅氏的代表，在酒店里召开了一个小型记者会，正式宣布双方的交易达成。

　　...

　　翌日，习惯看报的人都发现了一个大新闻：国泰城市以10.7亿的天价，购入傅氏家族70%的富丽华酒店。

　　顿时惊呆了熟悉国泰城市的市民，这家公司才刚刚结束资产重整吧，那里来的钱购买如此大的一笔资产。

　　“负债率太高了啊！早知道，就不买国泰城市的股票啦！这应该属于利空消息了吧！”

　　“蛇吞鲸！李齐这次走了一部臭棋。”

　　“还是太年轻了！”

　　批评声扑面而来，没有人觉得李齐这步棋走对了。

　　就连很多李齐的合作伙伴、朋友，都纷纷打来电话，李齐只得安慰大家，国泰城市很快就会没有问题的。

　　上午，李齐在办公室里陷入思考，该如何应对这次舆论危机。

　　国泰城市还需要8亿的资金缺口（含税收），如果全从银行借，显然并不会解决公众的不信任问题。毕竟8亿每年利息都需要8000万，而富丽华酒店一年盈利不过3000万不到，连利息都不够。

　　最终，他想到了一个办法，那就是国泰城市出售宏记大厦给华人置业，获得3.5亿的现金。这样一来，新增债务只有4.5亿。

　　这样一来，就可以缓解一下情况！

　　等恒生指数上了2400点，国泰城市再将旗下价值2亿的证券投资进行出售。

　　这样一来，危机暂时就迎刃而解了。

　　想到于此，他喊来了国泰置业的总经理陆东来，以及华人置业的总经理高毅。

　　待两人坐好后，李齐说道：“下周我打算让国泰城市将宏记大厦，以3.5亿的价格出售给华人置业，以缓解来势汹汹的舆论！”.

第三千二百四十八章：林清霞请客

　　高毅提醒道：“老板，华人置业暂时拿不出3.5亿的现金！”.

　　李齐点点头，说道：“这我当然知道，先发公告再说，12月再交易！与此同时，最近我会以国泰城市的名义贷款4.5亿，用于支付傅氏家族。”

　　高毅这才说道：“那好，我们去准备一下资料！”

　　陆东来说道：“那我们干脆明天发布这个交易消息，以免周一拖累国泰城市的股票！”

　　李齐一想也对，便说道：“可以！你们两人去办吧，下周正式签订合约。”

　　两人点点头，便雷厉风行的去整理资料交接了。

　　...

　　翌日，国泰城市召开新闻记者会。

　　陆东来代表李齐出席了会议，解释了国泰城市此举投资的意图。

　　“国泰城市作为新时代地产系的酒店管理旗舰，此次收购富丽华酒店无可厚非。而且，根据我们公司的预估，富丽华酒店仅地皮价值就可能高达8亿，可为公司带来长远的发展。我们为整个富丽华酒店估值16亿合情合理，很快这笔资产就会升值。”

　　有记者问道：“那么贵公司如果大举借贷，每年产生的利息将大于富丽华带来的收益，请问这笔投资是否也是长远的发展？”

　　言下之意很简单了，利息都赚不回来，还考虑什么长远发展！

　　陆东来依旧有风度的说道：“不会大举借贷！我们只是将公司现有的资产，转变成酒店资产。我们的宏记大厦已经和兄弟公司华人置业达成交易协议，以3.5亿出售给华人置业。与此同时，我们公司投资的证券也价值近两亿，打算在合适的时机套现，支付这次交易，所以这次实际产生的负债为2.5亿。

　　同时，我们看过富丽华酒店的财报，发现随着香江经济的发展，预计下一个财年，富丽华酒店的纯利将提高30%以上，也就是4000万的盈利！”

　　其实，陆东来有些偷换慨念了。

　　就算这次负债增加2.5亿，但原来的债务还有4.5亿，国泰城市也背负了7亿的负债。

　　而国泰城市一系列换取资产后，其主要资产就只有三部分：一、价值3.5亿的优质物业；二、7000万投资的期指合约；三、富丽华酒店7成股权。

　　李齐也想到了这一点，不过他已经打算明年通过期指合约投资，来清偿债务了，所以不发愁。

　　当务之急，就和公众有个交代，不至于让国泰城市股价暴跌，稍微跌一点不影响。

　　李齐旗下的上市公司，还从未有过这般舆论凶凶。当然，破除舆论的方法，李齐已经施展开来，相信问题不是很大。

　　周日，李齐接到一个电话，表情有些错愕！

　　电话是王祖娴打来的，但内容却是林清霞晚上想请李齐、王祖娴一起吃饭。

　　理由嘛，居然是说要还李齐外套，以及对上次深夜去帮她换轮胎表示感谢！

　　“不就是骂了几句，也没有必要这么搞我吧！”

　　“幸好，老子不怕！”

　　李齐以前知道这个女人满矫情的，没想到这个女人还蛮记仇的，而这个所谓的‘仇’可能仅仅是李齐在她面前，说了她绯闻男友的坏话。

　　自己半夜替她换轮胎，聊两句怎么啦，居然想搞自己！

　　可惜，她的如意算盘打空了。

　　不去参加会宴，那是不可能的！

　　自己就偏要去参加会宴，而且要让那个女人看看，什么叫做有本事的男人，什么叫做霸气的男人，什么叫做负责任的男人。

　　傍晚，李齐和王祖娴汇聚在总统房车上，车队朝着丽晶酒店赶往。

　　王祖娴上车过后，就先给了李齐一个白眼，然后假装吃醋的说道：“这就是你说的40多岁同事，现在知道别人不好搞了吧？”

　　她却已经不是十八岁的小姑娘那么单纯，早看出自己曾经崇拜的偶像真面目；以前是嫉妒自己，所以总喜欢在自己面前说齐哥的坏话；这一次，她还是嫉妒自己，意图挑拨自己和齐哥的感情。

　　自己才不会上当！

　　就像齐哥说的那样，自己过得幸福就行了，才不管别人这么说！

　　李齐虽然不担心王祖娴和自己闹翻，但该给的面子还是要给的，所以讪讪的说道：“她不就快四十岁的女人嘛！我可没想搞她，你知道的，年龄相差那么大，怎么可能嘛！”

　　王祖娴看了看李齐，很快便相信了李齐的话，她本以为林清霞是个威胁，现在看来两人的年龄就不可能长相厮守，而且她了解林清霞，是不可能同意做这个男人众多情人的一位的。

　　“那你是不是想上她？”王祖娴突然玩味的看着李齐。

　　李齐顿时咳嗽起来，这女人什么时候这么调皮了！

　　“没有的事！好好好，我坦白吧，那天晚上其实我就是单纯的想看美女！当然，她和你一比，什么也不是。”

　　“算你识相！”

　　王祖娴沉默了一下，再次确定道：“你真不想让她当你永久的情人？”

　　李齐自信的举起手，信誓旦旦的准备发誓：“我发誓，如果...”

　　刚说五个字，王祖娴就封住了李齐的嘴，两人顺势一顿腻歪。

　　良久，王祖娴认真的说道：“青霞姐也真是的，枉我以前那么崇拜她，但自认识她以来，她总是在我面前说你坏话，这次更是挑拨我们的关系。所以，我不会再崇拜她了！”

　　李齐狠狠的点点头，说道：“对！你若是在电影上发展，成就肯定会超过她。现在你退出电影圈了，更是成为了香江明星人人羡慕的‘珠宝女王’，干嘛要崇拜她一个无戏可拍的过气明星。”

　　王祖娴深以为然，然后突然说道：“齐哥，那你想不想尝尝‘东南亚第一美女’的滋味？”

　　李齐正色道：“不想！”

　　心里却说道：“哪有不想的！哪怕是一次也行！”

　　李齐的一次是正常人的五至十次，见识过的女人就没有一个想退出的.

第三千二百四十九章：报复