我在娱乐圈立山头 第2128节

　　华置中心（双子大厦）位于中环金钟站，租金创下每平方尺28~32元的天价，而华置中心的楼面面积足足90万平方尺，每年的租金都在3亿以上。纯利一般是八成，每年纯利在2.4亿元左右。

　　写字楼果然是最赚钱的，李齐如是的想！

　　按照目前的写字楼租金涨势，怕是五六年的租金就可以回本，三年的物业价值就翻倍！

　　NICE！

　　新时代集团第一个搬进‘华置中心’高48层的A座，占据着足足七层的写字楼。

　　华置中心投入使用的当天，举办了一个启用仪式，李齐不少好友、合作伙伴纷纷来祝贺。

　　“彤叔，这笔生意是不是很赞！”李齐笑着对郑裕桐说道。

　　新世界亦有华置中心两成权益，而买下华置中心不到一年半的时间，香江的写字楼租金上涨了2~4成，华置中心的价值自然更是水涨船高.

第三千三百五十五章：乐古置业

　　郑裕桐笑着说道：“华人置业被你拿下两年，资产值翻了十倍以上，更是成为香江十大地产公司，厉害呀！”

　　周围人纷纷点头，华人置业是真的厉害，作为一家地产公司的子公司，跻身香江十大地产公司（按市值），这是头一号。

　　在众人的祝贺中，李齐虽然笑着回应，其实心里非常冷静。

　　这才几座大厦，自己是那么容易满足的嘛？

　　“过奖了，侥幸躲过了股灾而已，不然我现在就是被银行逼债了！”李齐谦虚的说道。

　　郑裕桐可是地产老行尊，立马说道：“华人置业收租都可以赚这个数，银行还会逼你们债，他们疯了吧！”他伸出5个手指，笑眯眯的。

　　华人置业债务才15亿，但今年差不多可以赚6亿的租金纯利，郑裕桐都保守了！

　　“哈哈”.

　　众人在楼下聊得不亦乐乎，很快就到了仪式的开始，喜庆之后，又带他们去大厦参观一番。

　　...

　　下午。

　　李齐坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有包租公的气质。

　　情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛鱿躺的模样。

　　在香江收租，真的是世界上最赚钱的生意了，若不是考虑要提高自己的影响力，他才不想费心费力的搞传媒，办LEIT集团（用工人数），做香江最大的包租公也非常不错呢！

　　直到敲门声响起，李齐才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。

　　高毅恭敬的走进办公室，说道：“老板！”

　　“坐，李珂泡茶！”

　　看得出来，老板的心情不错，李助理当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错的。

　　他的心情也不错，华置中心启用，华人置业的地位一下就出来了，而作为华人置业的总经理，自然也是与有荣焉的感觉，高毅如是的想到。

　　接着高毅向李齐汇报了关于‘娱乐行大厦’的设计稿进展，以及华人置业又购入了3亿的优质收租物业，多以按层的写字楼为主。

　　听完汇报后，李齐说道：“娱乐行大厦重建，对于设计我是要求很高的，一定要建成具有香江代表性的建筑。具体的建筑施工，先不需要考虑，我们马上有自己的专业建筑公司，到时候留给自家公司。”

　　高毅有些惊讶，新时代地产虽然也具备开发写字楼的实力，但其实只能作为甲方，建筑方面还得承包出去。

　　而且娱乐行大厦的建筑投资很高，足足5亿的标准左右，要知道建成之后也才17万平方尺的楼面面积而已，简直属于高成本靓厦了，包括地皮总投资九亿了。

　　看来，老板盯上了哪家上市建筑公司，准备‘偷袭’了。

　　“嗯，我知道了。”

　　接下来，高毅告诉李齐一个振奋的消息。

　　“老板，我从别人那里打听到，乐古置业的大股东崔家有意放盘！”

　　高毅却是知道自家老板对香江的地产太熟悉了，所以也没有多此一举介绍乐古置业！

　　李齐眼前一亮，好肥的鸡腿（产业）！

　　乐古置业，是一家上市公司，原名乐古置业印刷公司，1978年将印刷业务售于一位董事后，易名为‘乐古置业’，主要业务是在中区雪厂街一带重建物业（老式大厦，可重建），物业包括有：中环的乐古大厦、印刷行、乐成行、北角的乐基行。

　　乐古置业一向经营作风稳健，是只盈利素质颇佳的冷门股。四幢大厦虽然是老式大厦，但占地面积都还不错，在1万至2万平方尺的占地面积，但其总价值也在10亿以上。

　　而乐古置业股灾后的市值，好像才6亿左右！

　　“他们打算怎么放盘？”

　　“还不知道！不过按照我的预计，崔家估计会在4月下旬邀请各家地产公司竞投收购！毕竟崔家手里有43.25%的持股，如是新东家收购全部股份，就得提出全面收购。”

　　李齐点点头，有理！

　　大家都在4月下旬后，才敢放开了搞，不然那个35%的临界线就是紧箍咒。

　　“竞投收购倒是公平！若是我们拿下崔家的43.25%股份，便立马发起私有化，将之并入华人置业。”

　　“嗯，我也是这样想的。那四幢大厦如果重建，将是非常庞大的一笔资产！”

　　李齐想起了什么，对高毅说道：“你说起重建，你可以留意一下宏记大厦周围的物业，是否有意出售。若是有计划，我们可以买下来，将来让宏记大厦也并楼重建！不过不需要过分的追求，以免被人抬价！”

　　香江很多老牌大厦占地面积只有1万平方尺左右，所以并楼时有发生，一旦并成2万平方尺以上的占地面积，其产生的价值将成倍的提高。多花一点建筑费，简直就是毛毛雨。

　　高毅点点头，说道：“嗯，我会放在心上的！”

　　并楼不是一件容易的事情，可能要花上数年之久。置地就是花了足足十年时间，将雪厂街荷兰行及有利银行旧址这个地盘仅1万多平方尺，通过购买广东银行大厦（德辅道中8号）及球义大厦，将四幢物业的并成一块，也才获得3万多平方尺的地皮。期间，置地还想买下毗邻的恒昌大厦，可惜未能如愿。这个建筑就是后世鼎鼎有名的‘皇后大道中9号’，楼高38层，楼面面积36万平方尺以上，底层是庞大的商场。

　　所以，宏记大厦的并楼，也可以提出来，慢慢等待机会！

　　若是成功，便可以获得一幢30万平方以上的甲级中环写字楼，其价值翻上数倍甚至十倍以上。

　　重要的是，宏记大厦地理位置不错，就在干诺道，也算是中区的优质地段。中区最值钱的还是大道，又称之为金融中心，是真正的寸土寸金.

第三千三百五十六章：坦白

　　阳春三月，风和日丽。

　　香江岛的南面海域，两艘游艇停泊在平静的海面上，其中一艘豪华游艇上的主人公是李齐和李佳欣；至于另外一艘游艇上，则是载着李齐的保镖们。

　　李齐是香江崛起最快的富豪，也是香江最重视自己安保的富豪。

　　甲板上，李齐正在钓鱼，而李佳欣迎着微微的海风，花枝招展。

　　“齐哥，鱼有什么好钓的，你让保镖钓鱼，我们中午一样可以吃到最新鲜的鱼！你来陪我玩嘛，这好不容易逮到你有空闲时间！”

　　李齐有心反驳，自己是为了吃新鲜的鱼嘛？简直不懂钓鱼老的心声！

　　终究是舍不得驳斥李佳欣，和辜负她一番情谊！

　　这女人越来越漂亮了，在李齐看来，比她前世今年选美时，更加的倾国倾城。

　　这都是自己的功劳啊，自己很擅长开发的！.

　　越是如此，李齐越想将李佳欣藏起来，只让自己一人欣赏。

　　不过，最近李佳欣频繁要求李齐带她去上流社会，见识见识。

　　李齐知道，今年是考验两人的时候了！

　　这女人如同绝世珍宝，本不该向世人展示，以免迎来窥觊者。

　　但她心高气傲的性格，也注定不会满足目前的处境！

　　放下鱼竿，李齐来到李佳欣身边，搂着她的腰肢。

　　李佳欣轻轻的在李齐嘴唇啄了一下，然后撒娇道：“齐哥，下次你也带我去舞会嘛，你知道的，我很会跳舞，不会丢你的人！”

　　李齐说道：“等你六月份毕业了以后，我就答应你带你去！不过，我其实很少参加舞会的。”

　　李佳欣小脸一仰，说道：“很少参加吗？最近在香江闹得纷纷扬扬的‘维也纳歌剧之夜豪华舞会’，你没有参加吗？”

　　李齐笑着说道：“我又不是富二代，去了岂不是自降身份！”

　　他的语气很澹，却让人看出来一丝‘不屑一顾’。

　　1988年的情人节，一个被誉为‘世纪之BALL’的群体，组织了一场‘维也纳歌剧之夜豪华舞会’，出席舞会者全是香江富豪第二代，这个‘富豪公子俱乐部’横空出世，立即引起香江公众的关注。因为当天参加舞会的有郑家纯、李泽钜、李家杰、郭炳湘、米高、黄志祥、林建岳、潘迪笙、田北俊等香江顶级的富二代，俱都出席了！

　　李佳欣顿时附和的点点头，说道：“嗯呢，齐哥是香江的大富豪，平常交际的都是李超人、郑裕桐那样的顶级富豪。不过，齐哥能不能教我打高尔夫呢，我好想学！”

　　李齐轻轻的捏了一下李佳欣的小脸蛋，笑着说道：“没问题，下周开始我就教你！”

　　“讨厌啦，齐哥，又捏我脸蛋！”

　　两人一阵打闹，来到沙发休憩。

　　不过，两人又很快谈论起李齐最不想谈及的话题。

　　“齐哥，你以前说过会娶我，是不是都是骗我的？”李佳欣认真的看着李齐。

　　此时，李齐和王凌英订婚的消息，已经不算多大的新闻了，早已经扩散了出去。

　　所以，李齐想隐瞒也瞒不了。而且马上李佳欣就要毕业了，她有理由要求李齐娶她了。

　　“其实也不算骗你，若是你去米国读书，我可以和你举办个婚礼的！”李齐老实的说道。

　　李佳欣勐地离开李齐怀抱，温怒的说道：“我不去米国，我就要在香江！”

　　一时间，气氛紧张起来。

　　李齐沉默，就算他再有权势，也不能强压一个女孩子。

　　李佳欣又说道：“你骗了我三年，还想再骗我三年，你就是个大骗子！”

　　她也不哭，就一脸‘凶’像的看着李齐。

　　李齐心里一凛，这TMD太强势了吧。

　　不行，自己必须镇压！

　　“那好，我不骗你，我就是打算让你当我的女人！李佳欣，你好好想想，我什么时候亏待过你，我又有那点不好！”

　　“你唯一的不好就是太花心，以前我还小，以为那些都是八卦新闻，现在我才知道，这一切都是真的，你就是一个香江最风流的有钱人。”

　　说完，李佳欣叉腰，胸口上下起伏，显示着心里的不平静。她害怕失去李齐，但又不想将这些年的被欺骗一直忍受。

　　“那你打算怎么做？”李齐把心一横的说道。

　　李佳欣顿时有些慌张，她没有想好怎么做，也没有想好退路；她还想过上流社会的日子，她也想待在自己的齐哥身边。

　　“是你打算怎么安排我？”