我在娱乐圈立山头 第2139节

　　保华建筑可是家好公司，若是收购过来，希慎置业将如虎添翼。

　　“我们已经收购了多少保华建筑的股份？”利定昌询问道。

　　“董事长，我们已经收购到15%的保华建筑股份，再加上其大股东那里的15%，相当于我方已经拥有30%的持股了。”

　　“好，相信我们很快便可以将持股增至45%以上，届时我们只需要以极小的代价，便可掌握保华建筑！”

　　在利定昌的想法里，只要希慎置业收购到30%以上股份，再加上保华建筑大股东的15%股份，和其他股东的少量股份，便一举获得了胜利，还不用发起全面收购。

　　其代价不算大，比新时代集团恶意收购的代价小多了！

　　他更在意的是，战胜了李齐！

　　那可是刚刚战胜李超人两次的‘李大亨’，这样岂不是说，自己战胜了李超人？

　　.....

第三千三百七十七章：回击

　　当天傍晚，新时代集团的财务顾问梁伯韬正式宣布：新时代集团持股43%的保华建筑股份，按照证券法规，对保华建筑以每股8.8元的价格，进行全面收购。

　　利定昌听闻这个消息后，紧急找人磋商。

　　“新时代集团的持股怎么从32%升至43%了？”利定昌一脸懵逼的说道。

　　按理来说，礼拜一至礼拜三就算有股民想出售股票，也是前往希慎置业登记，因为他们的出价高于新时代集团的三分之二。

　　“是通过暗盘收购的，保华建筑的小股东基本都卖给了新时代集团。”收购顾问说道。

　　利定昌顿时脸色变得僵硬起来，他没有想到此招，希慎置业也没有人想到此招。

　　“如果通过暗盘，那股价应该比8.3元每股才有诱惑力吧！”

　　“对，肯定高于我们的收购价！”

　　思考了很久，利定昌又问道：“我们还有机会反击没有？”

　　收购顾问说道：“时间可能来不及了，他们明天的股份差不多就增持到47%以上了。而且，价格太高了！”.

　　当初提出以高出新时代三分之二的价格收购保华建筑的人，是利定昌，收购顾问并不这样建议；但利定昌坚持这样，因为他想让希慎置业变得不保守，改变外界对希慎置业的印象。

　　故这个时候，既然新时代集团出价了，基本没有时间让希慎置业再次出价了，毕竟马上就是周末了。

　　而8.8元每股的价格，绝对诱惑十足，已经高出收购战之前的一倍多点了，别人一天就可以收购好了。

　　现在的关键是，希慎置业也没法通过这次收购获利，他们的成本是8.3元。

　　唯一的收获就是，希慎置业让新时代集团吃了一个大亏，并赢得了一些人赞赏。

　　“好吧，就让他们获胜吧！晚点我们将股票卖给他们，好歹也可以赚个几百万元！”

　　赚个P，收购费用一出，希慎置业并不赚钱，高层们心里想到。

　　唯一的好处，就是打了一波好广告，但梁子也结下了。

　　...

　　礼拜五的傍晚，新时代集团宣布持有保华建筑的股份为52%，此次收购获得胜利。与此同时，还宣布了启动恩平道2号至38号的重建计划。

　　为什么没有1号，因为那是利希慎家族的产业！

　　舆论哗然。

　　新时代集团不会无缘无故的在这个发布会宣布一个重建计划，而熟悉地形的记者很快猜测到，这里是希慎置业的老巢。

　　也就是说，新时代集团在回击希慎置业。

　　一时间，媒体们纷纷开始准备好话题，明日好见报。

　　晚上，李齐还在加班，听取并楼小组的报告。

　　并楼很顺利，但是代价也很大，恩平道2~38号，一共26个业主全部谈妥，但足足消耗了近3亿的现金，平均溢价25%。

　　这还是股灾后的影响存在，若是地产高峰，这个价格怕是还不够。

　　“去和利氏家族谈恩平道1号的收购问题吧，他们没有理由拒绝！”

　　“好的！”

　　当然没有理由拒绝，在所有业主都通过重建计划后，你一个单元不同意；重要的是，你是一个地产商，如果让商界朋友知道你在‘打钉楼’，会被人唾弃的，名声将会臭大街。

　　而且一旦希慎置业被冠上‘打钉楼’的标签，以后只要他们重建物业，那些三教九流都要去打他们的‘钉楼’。

　　...

　　翌日。

　　香江的媒体纷纷将新时代集团和希慎置业的交战，大书特书；你来阻止我收购，我就将大厦兴建到你家门口。

　　一时间，香江市民过足了眼球。

　　利定昌看到这个消息后，瞬间就不澹定了，因为恩平道并楼是在希慎置业的当前计划当中；甚至，这个计划马上就打算实行的，希慎置业准备一幢31层高，楼面面积62万的高级商厦。

　　“李齐，你好狠！”

　　一时间，利定昌知道，这次自己败得体无完肤。

　　一幢60多万平方尺的高级商厦，起码价值10亿以上，更何况这是希慎置业的核心计划之一。

　　保华建筑没有收购成功，还丢了一幢高级商厦。

　　这一波他压根没有赚到面子，反而在商界丢脸了。

　　至于恩平道1号，最后还不得不卖给别人，不然全香江都知道利氏家族是在当‘打钉楼’，影响会极其恶劣，就连规划署都会看不过去。

　　最让利定昌怀疑的是，希慎置业难道有高层是内奸，不然为什么李齐第一时间就将希慎置业的核心计划获知。

　　一时间，利定昌脸上变幻莫测起来。

　　当天，在希慎置业的紧急会议上，利定昌和一众董事高层闹了个不愉快。不仅仅是怀疑希慎置业有内奸，而且还有董事质疑利定昌这次策略失败，让公司蒙受巨大的损失。

　　更有董事建议：“以高于三分之二的价格，将新时代集团的恩平道2-38号收购过来。”

　　价值5亿，希慎置业损失2亿多，去补偿新时代集团的损失。

　　...

　　5月中旬开始，新时代系动作不断：

　　先是新时代集团承购旗下两家子公司——华人置业、国泰城市各自发行的10%新股，涉及资金6亿多资金，并按例发起全面收购，价格为最近六个月最高价格的10%溢价。

　　接着李氏家族宣布参与私有化富丽华酒店49%的股份，涉及资金6.8亿。

　　一切都进展得很顺利，再也没有发生类似‘希慎置业搅局’事件。

　　到了5月下旬，新时代集团全系已经发生了很多的变化：

　　一、李齐个人持股49.8%新时代集团的股份（全面收购失败）；

　　二、新时代集团持股55%华人置业股份（全面收购失败）、新时代集团持股60%的国泰城市股份（全面收购失败），新时代集团持股保华建筑96%的股份（全面收购成功）。

　　三、华人置业持股98%乐古置业（私有化成功）、华人置业持有34%的富利国际（投资米国地产的公司）、华人置业持股49%的中环娱乐（准备出售为壳公司）.

第三千三百七十八章：打钉楼

　　四、国泰城市持股34.8%的大酒店、国泰城市持股51%富丽华酒（李氏家族持股另外49%）、国泰城市持股马尼拉希尔顿酒店100%.

　　此轮商业活动中：

　　李氏家族共动用20亿的现金（包括增持齐家传媒股份至49%），仅剩下25亿的现金流。

　　新时代集团的债务上升为50亿，但是其实力、潜力大大的增强；首先是加强了两家旗舰子公司的持股量，其次是内部发展成功（即增加了建筑领域的实力），最后就是拥有强大的土地储备（仅次于新鸿基、恒基、长实）。

　　....

　　5月27日，周五。

　　香江兴业的会议室里，香江兴业、新世界、新时代三家公司的首脑及其高层，正在磋商愉景湾第四期、第五期的合作。

　　愉景湾第三期分三阶段进行，包括143座花园别墅、172个低座及882个高座单位，总建筑面积为110万平方英尺。从五月份开始，已经陆续建成。

　　第三期可谓非常成功，从五月初开始，香江的地产业开始新一轮的升浪；特别是海外投资者纷纷来港投资，一个月报道的上亿金额的物业交易竟然高达10起多。

　　査济民开口说道：“这次合作，香江兴业的打算是：首先，现金出售发展权；其次，当楼价达到每平方尺超过650元港币，我们香江兴业再分账3成半利润。”

　　郑裕桐和李齐都点点头，因为事前有经过高层协商，所以今天不会发生竞价的情况。

　　“我们新世界和新时代这次是合组公司，参与第四期、第五期的工程建设，新世界占股6成，新时代占股4成。”郑裕桐回应道。

　　李齐补充道：“依旧采用第三期的分工：香江兴业出任工程策划经理，新时代和新世界出建筑费、策划销售。”

　　这一次合作，其实对新世界、新时代更有利，他们可以分享65%的利润，当然前提是先出一笔发展权费用。

　　査济民自嘲的说道：“比起你们两位，我们做地产还是个学生，这次出售发展权也是考虑到自身实力不足。”

　　李齐安慰老爷子道：“愉景湾的地盘如此大，香江兴业何愁没有领头的时候，查老，你说是吧？”

　　等新机场方案一出来，香江兴业才不会将利润大头让给别人。

　　“哈哈，受教了，是我小气了！”

　　接下来，査济民说道：“本次发展权的价格为2.54亿，你们两位没有异议吧？”

　　“没有！”

　　“没有！”

　　此次合作，香江兴业当起了‘地铁公司’的角色，先收一笔费用再说。

　　当然，第四期和第五期的项目也非常肥美，两期项目包括高层和低层住宅单位，总建筑面积分别为140万平方尺、100万平方尺。

　　虽然大家定的是单价650元以上的一个标准线，但是李齐可是知道，按照第四期、第五期入伙的时间1990、1992、1994年，这里可以卖出至少1000以上的单价，均价可能是1500~2000元。

　　因为这几年香江地产大环境都要涨2~4倍，更不要说这里还有个新机场方案出来了。

　　故第四期、第五期产生的总利润将是三十亿以上，新时代集团预计可以获得26%的总利润，也算是非常丰厚了。

　　当天，三方顺利完成签约！

　　回去的途中，李齐和郑裕桐同路。

　　郑裕桐说道：“你最近收拾利氏家族，有点狠啦！”

　　李齐不解道：“彤叔，你搞错了吧！是我先被利氏家族欺负，在保华建筑上，我们至少多花了两三亿！”