我在娱乐圈立山头 第2178节

　　正因为如此，郭志力对现在掌权的郭氏一脉，意见非常的大。

　　方俊确定好目标之后，便通过朋友认识了郭志力，大家一起吃了两顿饭。

　　这天，方俊再次请客，郭志力欣然前往。

　　对于这个出手大方、豪气的新朋友，郭志力非常乐意接触。

　　两人这次去了一间高档娱乐场所，方俊又豪气的让郭志力点了两个小姐.

第三千四百五十二章：一发子弹

　　酒过三巡，方俊说道：“仁哥，你和永安集团董事局主席郭志樑先生，关系如何？”

　　郭志力顿时脸就有些不好看，然后狠狠的说道：“关系不好，老弟若是想托我找他合作，那可能浪费你几次请客了！”

　　这时候，郭志力认为，方俊如此接近自己，原来是想为了和永集合作。

　　方俊笑着说道：“仁哥误会了！其实我是想买下你手中永安集团的股份，打算做个长线投资！”

　　郭志力一愣，有些莫名其妙，然后说道：“永集被郭志樑他们搞得一塌糊涂，股票简直和白菜价一样，你要长线投资，干嘛不在市场收购散股！”.

　　方俊笑着说道：“主要是我想投资个5%，从市场购买可能拉高股价！”

　　郭志力恍然，不过遗憾的说道：“我只有50万股，你买了也没有什么用，还不如在市场购买！”

　　方俊点点头，说道：“市场上购买也可以，就算溢价三五成，做长线投资的话，也是非常值得的！”

　　郭志力精神一震，连忙说道：“溢价五成你也要？”

　　方俊笑着说道：“要，反正也是长线投资，永集的物业价值那么好，我不信以后不翻个几倍！”

　　郭志力心里瘪瘪嘴，物业价值好，但其它产业那么亏，这个集团一年盈利才1.3亿；但光永安中心收租都快两亿多了，可见其它产业有多亏。

　　不做更好，就是形容的永集。

　　“既然你把我当朋友，我那50万股，就以10.5元出售给你，如何？”

　　郭志力内心有些忐忑，他可没有把方俊当朋友，好不容易逮住一个凯子，自然要多宰一点。

　　方俊犹豫了一下，郭志力顿时心凸了一下，怪自己是不是太黑了，就是两成他也会出售啊！

　　“也不是不可以，但是我希望由你出面，去买下那些非永集董事会郭氏成员手中的股份！我不让你白白帮忙，你以两成的价格吃下他们的，我再以四成的价格吃下你手上的。”

　　郭志力立马盘算了一下，郭氏外围成员差不多持有2.8%的永集股份，自己光佣金都可以收到手软啊。

　　“没问题，这个买卖我答应了！”郭志力不疑有他，因为方俊就是一个小建筑商，做些装修工程而已，毫无威胁力。

　　再说，别人不是说了嘛，在市场买下5个点，肯定也会拉高股份，而且可能更高。

　　方俊心里一松，拿下郭志力，就相当于计划成功了一半。

　　不过，他谨慎的说道：“我这边还在市场购买散股，所以我也担心你的那些家族成员在市场购买散股，所以我希望我能和你一起参与每一笔交易。”

　　“这是应该的，毕竟我也预支不了那么多钱！”

　　方俊哈哈的说道：“钱是小意思！来，今天我们玩个痛快！”

　　……

　　时间匆匆，转眼来到1989年元旦。

　　南湾道的‘慧园’别墅群，正式迎来了它的主人们，一时间好不热闹。其实，又可以说非常宁静，毕竟这里足足有五万平方尺的占地面积，而且八栋别墅都是独幢。

　　七女各住一幢别墅，安排2~3个佣人不等，有小孩的就多一个佣人；看似大家有些独立，但是整个别墅群设有一位专业的女管家，她可以调兵遣将。

　　唯独有些不方便的是：晚上入寝的时候，李齐可能会花点心思‘并楼’，两至三幢并成一间卧室。

　　不是他贪，而是他考虑到一个问题：给你一把枪，枪里虽然只有一发子弹，但是却可以制服三人。哪怕是告诉三人，我枪里只有一发子弹，三人也只有求饶的份！

　　而他一周只有八~十发子弹（铁肾范畴），自然也是要珍惜每一发子弹，制服更多的敌人。

　　上午吉时，在女管家芬姐的组织下，举行了一个乔迁仪式，正式宣布李氏家族入主‘慧园别墅群’。

　　一时间，七女各自走进自己的别墅，而李齐没有特定的一幢，七幢的男主人都是他。

　　搬进南湾道的‘慧园别墅群’后，李齐准备将浅水湾道的那三幢别墅，在二月份进行出售。原因很简单，这种小型独幢别墅，有这么八幢就够了。

　　接下来，他打算买价值更高的豪华别墅，作为为家族的底蕴。

　　比如山顶的豪宅，比如深水湾66号、浅水湾4号等类的别墅，这些才值得珍藏。

　　更何况，今年二月份出售浅水湾道的别墅，如果卖出，还能大赚一笔！

　　暴跌之后，再拿着钱去投资物业，岂不是更好。

　　中午，大家还是聚在了A座一起吃饭，毕竟这是培养家族团队的一个好方式。即有自己的私人空间，但大家又得团结在一起。

　　李齐举起酒杯，高兴的说道：“又是新的一年，来，我们举杯，祝福今年事事顺利！”

　　众女纷纷面含笑容，眼神含情脉脉的看着李齐，这个男人精力真旺盛！

　　大家一起干杯，李齐选择一饮而尽，今天是个好日子，今年也是他事业的一个分水岭，所以他现在每天又打起了鸡血，研究如何在暴跌前、暴跌后的商业行为。

　　管家芬姐亲自上阵，组织佣人为大家的进餐鞍前马后，接受过英国管家培训的就是不一样，总是能让李齐各方面满意。搁以前，佣人们各自为政，难免需要主人吩咐，才会做一些事情。

　　“今年该添老五老六了吧？”李齐笑着说道。

　　众人的眼神马上集中在邱舒珍和李佳欣身上，邱舒珍乖巧的点点头，李佳欣脸上的表情有些犹豫。

　　李齐笑着说道：“是蔡琳和淑贞！”

　　蔡琳的体质好，各方面条件都适合生养，再加上已经隔了20个月了，完全可以再造人了。

　　李佳欣松了一口气，蔡琳脸上露出惊喜，两女的想法各异。

　　见李佳欣的表情，李齐打算调侃一番：“对了，今年我在海外投资的资金，有小部分可以抽回了。差不多赚了几亿吧，所以我打算送你们每人一幢超级别墅。不过，考虑到优质物业难求的情况，先生的先得！”.

第三千四百五十三章：势在必得

　　李佳欣连忙说道：“什么样的超级别墅？”

　　李齐简单的形容一番后，李佳欣顿时开始闷闷不乐，低估道：“我生还不行嘛，还故意拿话来激我！”她又不傻，自然看得出李齐的调侃。

　　众人纷纷笑了起来，六太是个大财迷，二太也是个大财迷。

　　越是漂亮，越是爱钱，因为她们有那个底气！

　　...

　　翌日，礼拜一.

　　李齐召集陈斌、梁真勋、陈晓芬、高毅，来到自己的办公室。

　　“你们统计一下两家公司的收租物业，将那些零散的、收租效率低的，给我列出来！不包括整幢大厦、商场、整层的写字楼面积大于1万平方尺的物业，其余都在考虑范围内。表格做的详细一点，然后拿给我看！”

　　众人心里一凛，似乎明白了什么，但老板没有明说，大家也只能放在心里。

　　“好的，老板！”众人齐声说道。

　　李齐又对陈晓芬说道：“今年前四个月，要加快销售住宅楼宇，我们需要偿还债务、回笼资金！”

　　陈晓芬说道：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘！”

　　李齐补充道：“楼花加重比例也无妨！”

　　若说，大地产商谁是卖楼花的高手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。

　　“我知道了！”

　　接着，李齐又对陈斌说道：“将准备动工的楼盘，给我再砍掉一半，什么时候恢复等我通知！”

　　在去年9月份，李齐便已经通知陈斌，减少一半的楼盘动工。如今再减少一半，足足减少了75%的预计。当然了，等今年六月份再启动，就行了！

　　主要是避免了今年的下半年，和明年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。

　　等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，今年六月份动工的楼盘，正好快速推出。

　　当然了，在地产萎靡期间，新时代集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。

　　陈斌自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。

　　“没问题，我马上准备安排！”

　　李齐又说道：“明天的拍卖会，高毅和梁真勋陪我去就行！”

　　众人点点头，没有去成的，心里还有些失落，毕竟那可是‘地王’拍卖，更何况老板是带着必胜的决心去的。

　　大家离开后，李齐还在思考。

　　此次出售大量的物业，两家公司可能因此回笼资金30亿，这些钱当然不会去还债，而是留在账户上，等着暴跌后的抄底。

　　至于债务，当然是用公司的盈利来偿还。他一点也不心痛每年几亿的利息，相信投资者也不会心痛，原因有两个：购买的物业大大升值，每股净资产升值很大；两家公司基本上每年都在投资证券业，所赚的钱基本都够还利息了。

　　....

　　1月3日，星期二。

　　本岛的拍卖所云集了大量的豪商、记者，‘湾仔地王’今天正式竞拍，可谓香江地产界的一大盛事，也是影响地产格局的一大盛事。

　　一旦拍卖出天价，说明地产商看好地产后市，全港的房价都会立马开始再次上升。

　　所以就有人说，‘地王’的拍卖，就是地产界的‘晴雨表’，这话一点不假。（突发事件除外）

　　当李齐来到现场时，很多记者纷纷央求他接受采访，他本来就是媒体之王，自然会多多少少说两句，也算支持记者的工作。

　　“李生，请问你真的是势在必得嘛？”

　　“我只能说是‘拭目以待’，今天的竞价一定很激烈，我们拭目以待！”

　　此话其实有两种意思：第一，那就是他信心十足；第二，今天会拍出天价。

　　简单的接受了两句采访，李齐在保镖的护送下走进拍卖会。

　　李兆基一见李齐到来，就抛开正在闲聊的同行，朝着李齐走来，就好像找到队伍了。

　　“四叔，挺早的嘛？”李齐招呼道。

　　李兆基笑着说道：“就比你早那么一会，看来你精神面貌不错，那边的黄廷芳可是有点心事！”

　　其实，李兆基在事前也和李齐多次沟通，关于这块地开发的想法。当然，主要是李齐在规划，李兆基加入自己的一些意见。

　　在听说李齐打算修建亚洲第一高楼、世界十大建筑代表的时候，李兆基就知道李齐今天是不惜天价也要赢！

　　李齐也透露过，若是价格拍高了，李兆基随时可以退出，以免觉得投入过大。李兆基自然要誓死跟从了，毕竟他对于这幢未来的大厦，也是很眼热，虽然只是两成权益。