我在娱乐圈立山头 第2199节

　　若是一般情况，他其实是知道是鹰君以27亿捡漏的，就算出价28亿都可能中标！

　　不过，连李超人都在他手下马失前蹄，保不住他也是如此。

　　所以，必须是一个万无一失的报价。

　　这块地皮很牛！

　　它面积高达9.2万平方尺，是中环最后一块贵重地皮（不包括填海地段，例如未来的国际金融中心）。

　　它地段优越，和中银大厦南北相对，仅隔一条马路。

　　如果李齐拥有它，将来这个地段就有汇丰银行、长江中心（长实总部）、中银大厦，及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦（总楼面面积165万平方尺）。

　　这也算一种较量吧！

　　既然穿越到香江，谁不想做‘香江的商业霸主’呢！

　　香江第一高楼——中环广场，它有了。

　　现在就差在中环拥有一流的超级商厦了。

　　李齐对梁真勋说道：“这块地皮拍下，我想建两幢金融大厦。届时，我会出售部分股权给万国宝通，并将这里命名为‘万国宝通广场’，一幢大厦叫万国宝通银行大厦，一幢叫亚太金融大厦。”

　　梁真勋说道：“这倒是个好办法！这里本来就是银行区，我们只需出售给万国宝通银行两成股权，他们就会将这里当成香江总部大厦。届时，这里因此租金也是会涨一些。”

　　李齐点点头，说白了就是借助名人效应，还能做到隐藏财富。他的想法是，新时代集团占股五成，李氏家族占股三成，万国宝通占股两成（还能赚点地皮费）。

　　“出售给他们肯定是有条件的，就是让他们：重新定义中区的银行中心，那就是万国宝通广场。”

　　可想而知，因为有万国宝通（花旗）的招牌，这里的租金将提升不少。

　　李齐并没有和梁真勋这些高管讨论标价，因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法，自然要一个万无一失的标价。

　　按照市场的股价是25亿~30亿，而前世中标是27亿多；如今李齐这个靶子在，难免可能被针对。

　　不过现在市道这么恐慌，其余人又不是穿越者，不可能超过30亿的出价；包括李超人也是如此，这两年他将资产都投资海外了，再加上他对收租物业一向比较保守，很少中标‘地王’。

　　综合起来，李齐觉得自己出一个30.99亿，应该是稳中的！

　　这个项目总计投资将高达58亿至60亿，没有哪家地产公司不谨慎的。

　　而李齐虽然多出3亿多，但买个心安也是值得的！

　　“老板，外面一些地皮和旧楼，差不多跌了三成了，我们要不要悄悄购买了？”

　　“不急！再等等，地皮这个不是股票，马上就可以反弹的，只会跌得更狠。”

　　“好的！”

　　梁真勋离开后，李齐感到有点头痛，如果将‘花园道地王’搞成银行中心；

　　那么，新时代集团的总部大厦该如何办？

　　据李齐所知，中环唯一还能做总部大厦的，已经没有了地皮。

　　倒是机场方案出来后，会在交易广场北边地段进行填海，作为兴建机场地铁香江站。而这个站上盖物业，正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分，也是香江的地标建筑物、后来最高的建筑物（二期88层）、单一建筑面积最大的建筑物（二期为200万平方尺）。

　　整个项目大概有400万平方尺的收租物业，不过大厦不可能命名为‘新时代中心’，因为要配合整个计划，修建成国际金融中心（政府会参与规划）。

　　如果李齐决心投标，希望几乎非常大！毕竟那个时候他的财力，香江恐怕无人可匹敌了，都已经走向世界了。

　　那么新时代集团，虽然总部可以放在二期大厦，但大厦名不可能更改！

　　好吧，这也符合李齐低调的性格，就当财不露白了。

　　....

　　晚上回到家，一群女人叽叽喳喳的讲着这次‘投机’LEIT集团股票的事情，大家都赚了不菲。

　　关嘉慧最得意，足足赚了1100万，其余人也赚了500多万。

　　唯独黎芝插不上话，她现在就为父母购置了一套住宅，手上倒是有几百万的现金，但并没有资产，因为她还无法单独持有。

　　黎芝脸上有些落寞，她好想自己快点到十月份，届时自己就可以跟着大家一起投资了。

　　李齐不是个粗心的人，来到黎芝身边，悄悄的说道：“不用急，到时候我一次性补偿给你，我们不输给她们！”

　　那有女人不爱财的，黎芝更是有那个基因，这些年她看着父母和弟弟幸福的生活，就更觉得钱的重要性了。

　　黎芝高兴的亲上李齐嘴唇，两人公然搂在一起。

　　“别争了！我们就算跑得再快，但老七有人带她飞呢！”关嘉慧顿时吃醋道。

　　这很正常，本来领先大家一大截，后来有个人直接坐飞机超上来，自然有些不甘心。

　　李齐松开黎芝，笑着说道：“我绝对公平！老七就3个点LEIT集团股份，到时候再给她1000万现金。这样，你们该没有意见了吧？”

　　众女果然送了一口气，能接受！

　　李齐回过头，对黎芝说道：“晚上和你关姐姐来我房间，我帮你们和解一下！”

　　黎芝顿时给了李齐一个粉拳，害羞起来。

　　长成了啊，这女人！.

第三千四百九十三章：见好就收

　　其实，今年李齐还要给这些女人不少资产，花园式别墅起码一人一幢（价值在3000万~8000万之间，作为参考：汇丰大班蒲伟士在哥赋山巅的云峰居，价值也才8000万左右）。与此同时，参与将来移民的女人，今年也会获赠一套价值同等的别墅。

　　今年八月份开始，恒金投资就要开始从日本证券套现，直到12月底全部清空。按照目前的市值，保守获利100亿港币，回笼资金130亿。

　　所以，他是真的实现了财务自由，也该考虑置业了。

　　永安集团的会议室里，华人置业、新世界发展被邀请前来谈判。

　　自股灾以来，郭氏家族便知道了李齐的真实想法，那就是打算趁着市道低，私有化永安集团；亦或者在股东大会上，提出重新选董事局主席，因为华人置业和新世界发展共计有51%的股份。

　　之前之所以迟迟不发动攻击，不过是舆论太厉害，或者股价实在太高的原因.

　　刚坐下不久，郭志樑就迫不及待的说道：“李生、郑生，再如此下去，大家只会三败俱伤，还不如我们握手言和如何？”

　　李齐笑着摇摇头！

　　那笑容本来是给人一种如沐春风的感觉，但在郭氏成员眼中，就好像如鲠在喉一样，身上直冒冷气。

　　“按照股灾最高价24元计算，我买下你们的7900万股，大概需要19亿！我可以得到一家近百年的企业，以及大量的物业，我何乐而不为？要知道，我们华人置业的账上，可是足足躺着几十亿港币的流动资金。”

　　郭氏家族立马怒目相视，李齐鸟都不鸟他们！

　　郑家纯立马附和：“我们都已经付出太大的代价，所以必须达到我们的目的，否则我们凭什么把胜利的果实，交给你们呢？”

　　郭志樑痛苦的说道：“那三幢大厦是我们永安集团的核心资产！”

　　李齐很平静的说道：“相比较你们的祖业来说，物业资产现在满大街都是廉价货！你们郭氏家族本来也不放心对面，何必留恋太多呢！更何况，你们很明白自己的处境，那就是你们已经败了。若不是筹备资金需要时间，我都已经掌控永集了。”

　　郭氏家族成员总算明白了，李齐决心已经定了，再僵持下去，他们连永集都保不住了。

　　良久，郭志樑说道：“我答应你们的要求，将三幢大厦出售给你们公司，但是与此同时，你们需要平价出售给我们指定的银行机构8%股份！”

　　目前，永安集团的股票已经下跌至10元多每股（未退市），平价出售还是可以接受的。

　　李齐看了一眼郑佳纯，意思是让新世界先出，郑佳纯当然高兴的点点头，虽然每股亏损了一点点，但是并楼的事情有望了。

　　李齐说道：“大厦的价值下跌三成，永安中心19亿、另外两幢大厦14亿，按照这个价格成交。”

　　郭志樑马上说道：“优质大厦那里会下跌那么多？”

　　李齐终于冷笑一声，说道：“那是赔偿我们收购产生的费用，我们手中的股份可以说已经产生了很大的亏损！而且，优质大厦就是会下跌这么多，现在全港的外资机构都在撤离，没有他们租赁，写字楼的租金没有三五年压根不可能缓过来。郭生，你好好思考一下，换成是你，你会现在溢价收购物业嘛？”

　　郑家纯不由得佩服李齐的胃口之大，本来他就指望降价两成的！

　　郭志樑其实早算到这一步了，所以和几个郭氏成员示意了一下，便点头屈服了。

　　没错，是屈服！

　　郭志樑最后说道：“那李生的股份打算如何处理？”

　　李齐神秘一笑，然后说道：“我打算帮你们找个盟友，不然永安百货怕是很难突围了！”

　　郭志樑顿时感到好笑，说道：“李先生还有那么好心？不知道是打算卖给哪家银行？”

　　李齐也不瞒郭氏，说道：“我记得日本西友株式会社，曾多次和你们商讨合作未果！我个人觉得，永安百货只有加入日本百货的先进管理和进货渠道，才能焕然一新。当然，我不是操心你们的事情，而是别人有兴趣我手中的股票，谁叫你们吃不下呢！”

　　郑家纯顿时无语，刚才他还认为李齐让他先出手股票，是让新世界发展先套现。没想到搞了半天，人家已经想好了退路。

　　不得不佩服啊！

　　郭志樑说道：“这个事情我希望大家商量好了再说，先将全面的交易完成！”

　　李齐说道：“可以是可以，不过我是17元每股的本，就算我肯折让16元，其它企业也未必感兴趣！”

　　郭志樑无奈的说道：“我们尽力完成李生手中的股份处理！”

　　李齐这才作罢，他本次其实已经赚了！

　　毕竟永安中心在暴跌前价值27亿，他现在19亿就可以买到，就足以抵消8亿收购永安25%股份了。要知道，中环的优质大厦就算下跌三成，但别人不会现在出售啊。

　　更何况，李齐手中的永集股票，还是有希望平价出售的。至于真的恶意私有化永集，他还是不想担那个恶名，见好就收吧！

　　永安中心，位于交易大厦三座的对面，中间仅隔一条干诺道，而和‘永安中心’仅隔一条砵甸乍街的是宏记大厦、华人银行大厦。

　　所以，如果宏记大厦和华人银行大厦，并楼成功，华人置业就相当于在这个地段，可以拥有100万平方尺的一流商业大厦，大大的加强了在中环写字楼的配置。

　　走出永安集团，郑家纯笑着说道：“你今天倒是好说话，怎么改变主意不收购永安集团了！”

　　两家其实现在算竞争对手，新世界、恒基、长荣，三家公司组建了个财团，最近在参与‘花园道地王’项目投标。

　　所以，当郭志樑提出和解的时候，李齐就觉得可行！.

第三千四百九十四章：双刃剑

　　新世界需要再出14亿购买永安大厦和永安人寿大厦，势必要造成债务大增，投标自然就会谨慎。

　　李齐笑着说道：“这不就是我们一开始的目的么？现在正好趁着市道正低，达成交易。而且，现场人心惶惶，这笔交易也是理所当然，大家以为郭氏在走宝呢！”

　　郑家纯一愣，自己这位好友倒是会‘捡了便宜还卖乖’，不过说得也有道理。现在买下几幢大厦，可以说影响很小，以为全港都在出售物业。

　　两人聊了一些非工作的话，便分开了。

　　郑佳纯是一家大集团的首脑，有自己对形势的分析，他是不会在李齐这里问那些的。两人平常若是聚在一起，也是讲的风花雪月。

　　现在港岛流传一个‘郑李集团’，说的是郑裕桐和李齐两人领导的一伙人，成员包括大刘、杨受成、潘迪笙.....等一伙人。这伙人偶尔聚在一起，非常的显然。

　　这个团队以后大概就会叫做‘大D会’，不过这世有李齐这个巨无霸，怕是影响力大一倍不止.