我在娱乐圈立山头 第2231节

　　交谈没几句，李孝江走了过来，晚辈们纷纷推开。

　　“阿齐，可以开始祭祖了！”

　　“好的，三叔公！”

　　粤省人喜欢修建祠堂，李氏在碧江村也算一个大家族，更不要说李德雄衣锦还乡时，自然要修建更好的李氏祠堂。

　　所以，李齐回碧江村的第一件事，当然是祭祖啦。

　　祭祖仪式非常正式，李齐在三叔公的指引下，完成了祭祖。

　　中午的宴席，可谓十分的热闹和喜庆，本来李齐归乡，碧江村就是大杀猪羊，而李齐又决定让这个宴席连办两天，怕是周边村子的牲畜都遭殃了，当然，他的助理李珂会付清所有资金的。

　　...

　　最后两天，李齐走访了顺德县，并最终和FS市府、顺德县府的官员坐在一起。

　　李齐首先说道：“这次在顺德待了四天，我深深感受到家乡人的热情。如今我也算小有成绩，所以就想回报家乡！”

　　市级官员说道：“李先生是顺德出生的香江商人，我们家乡人和你亲热是理所当然的事情。”

　　李齐点点头，说道：“我在顺德生活了14年，对顺德的感情是很深的。所以这次我打算投资修建一所顺德最好的中学，为家乡的教育做出小小的贡献，这所中学我打算先投资3000万元！”

　　和李超人办大学相比，李齐办中学自然算不上什么，但就算李齐现在想办大学，也未必通过。

　　县书记马上说道：“感谢李先生的感慨，我们一定全力承办这所中学，我看就以‘李齐中学’命名，如何？”.

第三千五百五十九章：干了！

　　这不是应该的嘛！

　　别的地方捐赠中小学，李齐可以不要以他的名字命名，但顺德是他家乡，肯定要建一座‘李齐中学’.

　　李齐点点头，说道：“这所中学我会组建一个项目部，参与建筑设计部分！”

　　一定要建质量最好的学校，这是李齐的想法！

　　“没问题！我们会协助好贵方的！”

　　接着，李齐又陆续抛出各种捐赠：图书馆、体育场、教育专项基金等，总共捐献了5000万。

　　他之所以没有在顺德投资，是因为觉得这边的配套设施还是差了一点，而且一旦投资，就代表着要花精力。

　　李齐是个怕麻烦的人，还是直接捐款比较好。

　　顺德活动结束后，李齐也正式准备启程回港，此次访问已经出来半个月了。

　　此次合同敲定了三个投资项目：高速公路（基建）、小米科技园（科技）、LEIT工厂二期（制造），项目总投资约25亿。

　　当然，李齐根本不会拿那么多钱出来，基本都是采用贷款解决，只需拿出少部分资金。比如高速公路，李齐大概只需要拿出十分之一的启动资金，其余可以让内地银行和海外银团贷款。

　　至于小米科技园、LEIT工厂二期，都会大量采取贷款政策！

　　……

　　香江。

　　1990年1月22日，星期一。

　　李齐来到华置中心的办公室，其实他上周六的下午便已经回到了香江，不过他对自己的高管们很信任，所以理所当然的和家人度过了一个周末。

　　上次去米国和加拿大公干，他旗下的高管们便将公司打理的井井有序，所以此次去内地待了半个月，他并没有觉得不放心。

　　而且这种情况将是出现常态，以后李齐会经常全球飞来飞去的。现在的他好比是个精神象征，只要活着公司就不会乱，会按照他已经制定的策略发展。

　　来到办公室后，李齐并没有急着工作，而是一边看报一边喝茶。手下们也知道他的习惯，没有急事也不会太早来汇报工作。

　　他读报的速度很快，并不是他在囫囵吞枣，而是他的记忆力、脑力优秀。正因为如此，他每天要看差不多十份报纸左右。

　　最喜欢看的报纸，当然是自家的财经报纸《经济日报》，同类型的报纸《信报》他也是每天必看。

　　一则普普通通的新闻，让李齐注意力停下来，国际黄金价格为415美元每盎司。

　　他的半吊子金融水平告诉他：美元与黄金呈负相关，美元升值，黄金就会下跌，因为黄金是一种避险工具。

　　而在今年二月份左右，日本的泡沫戳破，‘美元升值、日元贬值’是李齐前段时间投资外汇的一个大方针。目前他个人买入了价值200亿的美元/日元（20亿本金）、新时代集团也买入了50亿的美元/日元。

　　一时间，李齐在考虑要不要做空黄金！

　　香江的黄金业非常发达，1974年香江政府解除黄金进出口管制，由于香江特殊的地理位置以及相配套的软环境，一时世界金商云集，香江遂成为世界四大金市（另三处是伦敦、纽约、苏黎世）之一。香江金市由三部分组成：当地传统的香江金银贸易场、香江伦敦金市场、香江黄金商品期货市场。香江金市每天交投量平均约达80余万两，总价值约2亿美元。

　　这么多与金业有关的公司，这么高的交投量，意味着香江炒金之风炽盛。黄金买卖投机性较大，受供需关系、政治、战争、货币贬值升值，以及大户造市等诸多因素影响。金价起伏较大，犹如证券市场，黄金市场也被称为投机者的乐园。金价暴起暴落之时，有人发达，有人破产，触目惊心。

　　干了！

　　正好他个人现在还有不少现金流，以及新时代集团也需要再减持减持债务。

　　本来他想继续买入美元/日元外汇的，不过一想到他在外汇上面赚那么多，此次又投资的稍微大，还是分散投资比较好。

　　“冬冬”敲门声响起。

　　助理李珂带着总经理陈斌，第一个来到李齐的办公室。此次陈斌去内地，提前回到了香江，已经在香江工作了一个礼拜了。

　　坐下来后，陈斌汇报道：“老板，九巴已经同意将荃湾总站，放在‘荃新天地’那里！而且，新鸿基好像避开了荃湾新市镇，不打算在荃湾投资商场网络，并宣布在新界的屯门、上水、元朗建立商场网络。”

　　李齐点点头，说道：“很明智的选择，换我也不会在荃湾继续硬碰硬。我们集团不考虑在各大新市镇建造大量的商场网络，而是专注荃湾新市镇的商业霸主地位。”

　　荃湾是香江最大的新市镇，目前人口就已经接近50万，后世更是高达80万。所以，李齐占领了这个新市镇的商业市场，比占领新界其它好几个都管用。

　　所以，新时代集团先在濒海的旧轮渡填海地段，打造一个纯购物中心；然后又筹备在北边的区域打造一个规模庞大的商业综合体，投资将高达60亿~80亿。

　　一旦这个项目完成，荃新天地（购物中心）、荃湾广场（商业综合体）、全·城汇（大型住宅区），三个项目将呈现倒‘品’字型，屹立在荃湾濒海的一端。

　　这个大项目的交通非常方便，港铁的荃湾西站、荃湾巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都在那里。

　　很NICE的投资！

　　陈斌说道：“嗯，他们毕竟已经失去了先机，而且我们已经向港府递交了意向书，若是换地，我们肯定是第一选择！”

　　香江政府有个法例，政府会参与征地，只需八成业主同意，便可以申请法院强制执行。目前杨屋道那边业主不算多，港府本来就有意改造，所以很快就会将那边的土地腾出来，然后通过换地权益书批给地产商.

第三千五百六十章：台阶

　　当然了，港府也不是‘白给’地产商土地，首先换地权益书本来就是港府颁发的‘换地凭证’，具有价值性；其次，换地权益书都是当年补偿新界农民的，所以换到的土地只能是住宅用地。

　　那么，作为地产商想发展商业项目，自然也得向港府交纳一笔高昂的‘补地费’。

　　李齐说道：“这个项目对我们很重要，所以公司要好好的重视和规划！”.

　　“好的！”

　　陈斌又汇报道：“愉景湾那边的房价涨得厉害，预计第四期开售的时候，单价可以涨至1000元以上了！”

　　李齐自然知道这个事情，愉景湾的房价很快就会涨至荃湾的水平差不多，虽然那边就算有海底隧道和机场铁路，也离市区很远，但那边的环境和规划，非常适合度假，房子自然也会受到欢迎。

　　“嗯，虽然能赚得多，但毕竟是新世界主导的项目，没必要在意！”

　　“好的！”

　　不是自己主导的项目，就算赚到钱，李齐也不愿意提及！

　　他最得意的项目当然是：中环广场、万国宝通中心、汇景花园...

　　李齐又问道：“现在地产行情如何？”

　　陈斌马上说道：“价格在回升，不过属于暴跌后的反弹，住宅市场购买人士都是‘刚需’（李齐发明的词），基本没多少人炒房...香江的地产、股票，哪怕是经济，都还在深受影响。特别是迁册风波严重，从去年六月后至去年底，迁册的上市公司增加42家，非上市公司迁册海外，则难以统计...不过老板放心，今年我们新时代集团反应及时，地产纯利不会低于预期的。毕竟香江的住宅稀缺量在35万个以上，不愁没有没有买家。”

　　李齐点点头，今年他给新时代集团的目标是：经常性纯利30亿以上（不包括金融投资之类的非经常性盈利）。

　　这个水平大概是：在长实和新鸿基提供的住宅面积供应之后，因为新时代集团的租金收益占比很高。

　　陈斌很快便将工作汇报完，他汇报得很精练，把握工作的重点，因为他知道老板非常注重效率，即不喜欢太过细节的汇报。

　　但若是说老板不懂细节工作，那就大错特错了，老板对公司的事情还是了解很仔细的，只是不喜欢高管在他面前说些芝麻小事。

　　陈斌离开后，李齐已经对新时代集团的主业——地产，已经了然于胸，弥补了半月的工作量。

　　随后，门外的梁真勋马上走了进来。

　　李齐扫了一眼电脑上的新时代集团的股票，股价为18.2元，较私有化华人置业时，市值上升了20亿，目前为238亿。

　　李齐的认股权证还没有使用换成正股，市值其实是在260亿了！

　　梁真勋汇报完工作后，说道：“老板，公司账上可动用的资金为5亿港币，私有化国泰城市酒店管理，还差四五亿港币，要通过借款解决！”

　　李齐点点头，并说道：“那就干脆再举债10亿，去私有化国泰城市。而账上的5亿资金，你联合恒金投资，准备在香江黄金市场沽空黄金，采用10倍杠杆。”

　　哪怕是香江金银贸易场、香江伦敦金市场的现货交易，也可以选择10倍杠杆，即只需付出10%的保证金。

　　梁真勋问道：“老板是觉得美元要升值？”

　　李齐大方的说道：“我是觉得日本的肥皂沫该戳破了，就如同99层摩天大楼，‘彭’的一声，轰然倒塌。”

　　梁真勋不由得佩服老板的眼光，自然也是深信不疑的说道：“好的，等会我去和李浩商量一下！”

　　“我和你一道去吧！”

　　“嗯”

　　李齐打算让恒金投资拿出10亿、新时代集团拿出5亿，都以十倍的杠杆，在多个渠道开始沽空黄金。

　　....

　　傍晚下班，李齐驱车前往富豪酒店赴宴，并不是应酬，而是张敏约他吃饭。

　　两人很少单独吃饭，李齐是一个不负责任的男人，对待女人大概只会用金钱、精力去征服，陪伴上几乎很少。不过他想得开，只要不是带着自己孩子改嫁，谁要走要留他不强求。

　　不过，既然张敏主动约他吃饭，说什么也要照顾一下人家的情绪。

　　刚走进富豪酒店大厅，李齐便看见不舒服的一幕，一个男的带着几个跟班，正在和张敏说什么，张敏倒没有热情，大概是礼貌性的应酬。

　　李齐毫不犹豫的走上前，来到张敏身边，这女人倒也聪明，马上挽着李齐的胳膊。既有讨好李齐的意思，也有摆脱这伙人的意思。

　　“你们是谁啊？”李齐假装不认识香华胜，一副大佬的模样。

　　香华胜此时一看张敏挽起李齐的胳膊，就知道踢到了铁板了，这个人是绝对惹不起的存在，倒是有几个小弟有些不服气的样子。

　　“李生，不好意思，我不知道张敏小姐是你女朋友！我是香华胜，永胜公司的。”

　　李齐这才缓和的说道：“向家的人啊，以后注意点，怎么挖人还挖到我们公司来了！”语气虽然缓和，却是丝毫没有将向家放在眼里。

　　香华胜一听李齐给台阶下，连忙说道：“是是是，是我不对，对不住！”

　　李齐点点头，他给台阶的意思很简单，你要是说在追我的妞，岂不是让我下不了台。