我在娱乐圈立山头 第2244节

　　不过目前他对这个产业还不甚了解，还是等时代医药成立后，专家报告出来再说！

　　...

　　周六，李齐约了东健桦来到清水湾高尔球场打波。

　　一边打波，一边谈生意，更容易让人感到轻松，就好比日本商人来港一样，你招待他打波，谈生意更容易。

　　开球前，东健桦笑着说道：“听说李生是波场高手，看来今天我要尽十二分力了！”

　　李齐试试球杆，感受一下合身度，并说道：“年轻力气大，本来就占优势！董生，要打有彩头的比赛嘛？”

　　有彩头，才有劲头。富豪之间打波，很少没有不玩彩头的，普通人也心知肚明，不过肯定是不会被人抓到把柄的，毕竟只是口上讲讲而已，哪里来的证据给别人。

　　东健桦兴致勃勃的说道：“那就5万一杆吧！听说你是高手，我就保守点！”

　　李齐点点头，然后稍微准备一下！

　　他并不是稳赢的，毕竟年轻也不一定技术好，技术还是最关键的。

　　李齐的心不全在打波上，打到第七洞，他就主动聊起生意。

　　“董生，你们东方海外拥有英国菲力斯杜港多少股权？”

　　东健桦心里恍然，难怪这个年轻人约自己打波，原来看上英国最大及最繁忙的港口了（当时）。

　　“我们占股20%，有55%的股权在英国铁行轮船公司手中，其余股份分散在多家公司手中。李生，难道有意进军海外货柜码头？”

　　李齐点点头，坦然的说道：“新时代集团的资金充裕，所以打算进行多元化经营。”

　　充裕？自己怎么听说是‘债王’，东健桦心里说道。

　　不过呢，新时代集团这个‘债王’在香江并没有受到投资者的放弃，毕竟他发展速度快，净资产极高。

　　东健桦说道：“李生，英国的货柜码头不比香江的葵涌货柜码头，首先业务并没有葵涌繁忙，其次收费也受到多方管制。就目前的水平来说，菲力斯杜港的年回报率和香江不能比的！”

　　他第一是有些舍不得出售，第二是也不想坑李齐，所以说得很直白。

　　李齐点点头，认真的说道：“我们有意投资菲力斯杜港，最重要的迈开进军欧洲货柜码头业的第一步，意义重大。至于回报率的问题，我相信8%还是有的吧！”

　　东健桦摇摇头，说道：“这两年欧美经济不行，那个项目差不多也就7%回报率顶天了！”

　　可以了，等九十年代航运恢复了，回报率能上升10%以上。重要的是意义不凡，象征着李齐比李超人还将货柜业踏入欧洲。

　　不过，看东健桦的意思还有些不想出售，难道是两人的关系不及他和李超人的关系好，所以如此为难。要知道，他前世可是将股份出售给了李超人了，大概也就是明年的事情。

　　所以，李齐觉得利益交换，说道：“董生，九六临近，你一定有想法吧！我个人是非常愿意支持你的！”

　　东健桦大惊，立马心里也大喜。这个年轻人作为传媒、传播大亨，又是商业大亨，影响力和财力都是香江顶级的，有他支持，不谈其它，就是以后在香江经济上也能更顺利。

　　“行，我的股份可以出售给你！”

　　“谢董生成全了！”

　　“客气了，我那点股份其实也影响不到你的大计，你只要将英国铁行的股份拿下，一样是大股东！”

　　“不能这么说，总之还是感谢！”

　　当天的高尔夫比赛，李齐输了30万港币，是他技术不够，他没必要打假波！

　　得到东健桦的支持，李齐并没有觉得可以顺利拿下菲力斯杜港；

　　其实这家港口不值钱，李齐好像记得前世李黄瓜在1991年只花了11亿港币，就拿到了75%的股权。

　　但他不得不考虑一些ZZ因素，菲力斯杜港毕竟是英国的第一港口，去年共处理了140万个标准货柜及1550万吨货物，还接待了350万乘客。该港口拥有可观的滚装船和杂货处理设施及货仓设备，并有一个远洋油船泊位.

第三千五百八十六章：溢价

　　和记黄埔能拿到，那是因为和记黄埔的英资比例很大。

　　所以，亚洲货柜也必须加入英资，才有一定的竞争力。重要的是，9号葵涌货柜码头和内河码头招标时，香江的经济已经恢复（内地改开），那么英资势必也盯上这个蛋糕，港府会不会偏袒呢？

　　不得而知，但李齐决定让怡和加入亚洲货柜。

　　事实上，前世怡和确实加入了由郑裕桐主导的亚洲货柜。

　　李齐的想法是，说服拥有14%的几家公司，将手中的股份卖给怡和。实在不行，就只能进行融资，摊薄所有人的股份。

　　他不担心新时代集团在亚洲货柜的股份减少，以后投资海外、内地货柜码头，有的是机会增加持股。

　　...

　　李齐再次主动找上西门·凯瑟克，让这位怡和掌门人简直是又爱又恨，李齐这些年帮助置地撤离资产起到了很大的贡献，支付了置地上百亿的资金，让怡和顺利撤离。

　　不过呢，现在置地手中已经没有什么资产可以出售了，唯一还剩下可能的就是中区皇后大道9号，但置地显然不想‘贱卖’.

　　皇后大道9号足足高38层，楼面面积为35.8万平方尺，重要的是地理位置和建筑都非优质。而目前写字楼萎靡，就算李齐溢价两三成，置地依旧觉得不划算。

　　西门·凯瑟克打趣道：“都是新时代集团和李生这次抄底地产赚了不少钱，看来你很是热衷这种反市道而行的投资！”

　　李齐谦虚的说道：“略有一些盈利而已，和风险不成正比。毕竟香江的写字楼和商场，受此次风波影响，目前尚未恢复，不知道何时才会大涨呢！不过西门先生放心，此次来不是求购物业的，而是拉你们投资的！”

　　西门顿时感到很好奇，马上问道：“什么投资？”

　　李齐说道：“据我所知，怡和当年也是葵涌货柜码头的投资者，不过只是包船王横刀夺爱，而损失了这笔业务。但不管怎么说，我相信凯瑟克家族还是看好葵涌货柜码头是不是？”

　　想起当年惨败，西门·凯瑟克脸上露出心痛的表情，不过又听李齐提及合作、葵涌码头，就立马兴致勃勃。

　　“李先生不会是想将现代货柜的25%股权，出售给我们吧？”问完，西门竟然露出一丝惊喜的表情。

　　李齐顿时苦色道：“如果那样，我还怎么在华人商业圈立足！”

　　西门·凯瑟克顿时反应过来，如此得罪人的事情，这位怎么可能会替怡和做呢！

　　“那是什么合作，莫非是加入亚洲货柜？”西门·凯瑟克似乎对货柜产业还是挺感兴趣的。

　　李齐点点头，说道：“如果西门先生有兴趣，可以加入亚洲货柜来，大概可以获得15%的股权，我愿意为你们做中介。”

　　亚洲货柜目前的估值在80亿~100亿区间，怡和若是选择加入，李齐就说服其他盟友出售15%的股份给他们。

　　西门·凯瑟克不傻，这上门的生意，一定是需要付出代价的。他首先想到的是，李齐拉怡和进去，是为了未来争夺九号葵涌货柜。

　　“李先生，15%的股权是不是有点少，连三股东都是呢！”西门·凯瑟克轻松的说道。

　　八号货柜码头是怡和没有选择参加，但并不代表怡和并不看好这个产业，而是当时怡和自顾不暇；如今有人来拉拢怡和，自然多叫一点筹码。

　　李齐笑着说道：“西门先生，股份多不一定是好事！我已经在筹备收购海外的货柜码头，而且亚洲货柜致力于发展一家世界性的货柜公司，以后谁不愿意注资，股份只有被稀释一途。所以说，你们若是真看好这个行业，不愁现在股权少，以后有的是机会增持！”

　　好大的野心，西门·凯瑟克心里震惊起来。外面的人都在传李齐，在外汇、海外证券投资、黄金上斩获非常大，是一位真正的股神；否则，他个人哪里来的用不完的现金。

　　如今看来，这位的财富恐怕远比所有人想象的高。至少这几年没有哪家财富，拼命的将自己的钱拿去公司融资，就连李超人都没有这样做。

　　“我同意这个合作，因为我们也看好货柜码头这个行业！”

　　李齐点点头，两人闲聊起来。

　　期间，李齐还是忍不住问道：“中区大道九号，置地出不出售？”

　　西门凯瑟克苦笑，就知道这位是盯着置地薅羊毛，幸好他没有问中区的另外七幢大厦，否则他该有些生气了。

　　“不出售，现在地产市道不好，我们也得考虑损失的问题！”

　　“若是，我溢价五成呢，就按照30亿的总价，8250元的单价！”

　　西门·凯瑟克顿时一愣，这个人是傻子吗？但又不可能是，因为他从置地买的物业，目前都已经赚到钱了。

　　“需要考虑考虑，晚点我们有意的话，再联系吧！”

　　“没关系，其实新时代集团现在也没有钱，我是打算年底再询问的，不过今天正好问问。”

　　看得出来，西门凯瑟克已经动心了！

　　李齐无所谓，如果是年底支付的话，30亿~32亿都可以接受。要知道，前世这幢大厦在1992年春天以后，出售了38亿港币的天价。

　　他提前购买，并不是想捡漏，而是提前下手而已。30亿资金，一年半的银行贷款利息，也就四亿多，还是很划算的。

　　这幢大厦明年12月差不多就可以交付了，还是可以多赚些租金的。

　　李齐现在是打算将这些大厦的权益五成，由恒金置业持有，这样一来既可以减持新时代集团的债务，又可以增加李氏家族的利益。

　　...

　　此次亚洲货柜的股权再次变化，李齐多方交涉，小股东不出售也不要紧，他也不会强迫别人。

　　他只是陈述几点：

　　第一，亚洲货柜要投资英国的菲力斯杜港，打入欧洲货柜码头的第一步，意味着大家要按股份掏钱注资（部分贷款）；.

第三千五百八十七章：不对劲

　　第二，亚洲货柜至于全球发展布局，将是一个长期投资没有回报的情况，而且还需要后续注资；

　　最终，经过多方沟通，小股东还是选择获利出局，因为投资太大了，而且是长期投资。

　　资产重组后的‘亚洲货柜’，新时代集团占股28%、新世界占股26%、海陆货柜联运占股21%（全美资）、怡和占股15%、恒基占股10%。

　　签署完合同之后，大家来到会议室。

　　对于李齐提议收购菲力斯杜港，大家都非常愿意，而此时亚洲货柜的外资已经占36%，也算在欧美拥有一定的竞争力了。

　　亚洲货柜高调吸纳英资怡和，一时间让李超人警惕起来，不过他并没有想到亚洲货柜的目标是伦敦菲力斯杜港，认为亚洲货柜的目标是将来的葵涌九号货柜。

　　就连媒体们也是这样认为，毕竟香江现在还是港英政府，拉上英资胜算无疑增加。

　　与此同时，新时代集团还宣布出售夏悫大厦、皇室大厦的五成股权，以价格17.5亿出售给李氏家族。

　　公告一出，新时代集团的股价不跌反升，因为此笔交易一旦达成，那就说明当年华人置业以23亿的价格购买的两幢大厦，在三年多的时间就已经回本，即出售的资金加上三年收租的租金，已经可以抵消23亿的成本，如今还白得五成的权益。

　　而此时，新时代集团的债务只剩下120亿，并手握20多亿的现金流，无疑竞争力再次增加.

　　...

　　清晨，林清霞从睡梦中醒来，忍不住摸摸身边的床位。

　　“又不在！这一个月三次相处，还得有两次陪他胡闹，他享受齐人之福，我....呸，臭男人！”说完，林清霞忍不住笑了起来，然后抚摸着两个多月的孕肚。

　　“今天是周六，也不知道他在干什么？不管了，约几个朋友来打麻将吧！”

　　林清霞起身，开始打电话摇人！

　　“祖贤，上班吗？带着诗雯过来玩啊，等你啊，一起吃早饭！”

　　“曼玉，拍戏吗，过来一起打麻将啊！”

　　“嘉玲，有没有拍戏，那赶紧过来打麻将！”