我在娱乐圈立山头 第2264节

　　不仅仅为公司赚取了大量的地皮差价，也为公司将来赢得了很大的竞争空间。

　　因为有新时代集团这个重视土地储备的地产公司出现，新鸿基、恒基、长实的土地储备，怕是比前世少了20%以上。当然了，他们本人不会这样想，只是觉得新时代集团是一个强大的竞争对手而已。

　　“嗯，应该全部吃下！这样，公司再拨给你10亿港币，你抓紧时间入货！地皮、旧楼盘、换地权益书、农地，我们都要。只要有机会，我们就得加强土地储备！”

　　“好的，我会尽快安排入货，完成土地储备！”

　　农地以后可以转变成住宅用地，所以也可以大量的储备。

　　储备的越早，以后每平方尺赚得越多！同样是一平方楼面的出售，也是同样的价格出售，有的地产公司可以每平方尺盈利1000元，有的地产公司只能盈利600元，这就是成本压缩和效率应用等因素。

　　陈斌离开后，李齐计算起新时代集团的财务来，瞬间又支出10亿现金流，仅剩下30多亿的现金。

　　最近，他还安排了沽空原油期货，但都是‘小打小闹’，恒金投资拿出两亿、新时代集团拿出一亿。目前原油期货已经涨至39美元每桶，买不到多少空单了，所以就少投资一点。更何况，他已经决定不再大量投资高杠杆的金融产品，仅限小打小闹。

　　新时代集团30多亿的现金流，还是非常充足的，每月还在回笼资金。

　　所以，李齐决定安排华人置业重建原来乐古置业的四幢大厦，其中有两幢都已经将隔壁一幢大厦买了下来，可以重建面积30万平方尺以上的大厦；其中两幢并没有可能并楼，重建后估计也就18~20万平方尺的楼面面积。

　　但依旧非常划算，原本6幢大厦（并楼两幢）也就55万平方尺的楼面面积，如今增加了接近一倍，达到100万平方尺以上。

　　四幢大厦的重建，建筑费保守15亿以上，新时代集团还是毫无压力的。

　　而一旦建成之后，届时香江的写字楼租金都涨了好几成了，可能很快就能收回成本。

　　一番安排后，李齐明天开始就将出国考察。

　　10月下半月，李齐从香江启程，分别在瑞士、纽约进行视察工作，将家族的第二（瑞士）、第三（纽约）总部进行仔细的考察和指示，并再次进行了高级职员的招聘，收获了二十多位人才的加盟。

　　家族办公室的筹备情况再次完善，基本具备了家办的所有功能，明年元旦便可以正式开始运作。

　　在这期间，家族办公室协助了此次原油期货、日经期指的平仓，就准备接受现金注入做好准备。

　　200亿规模的资金，在这个时代还是非常庞大的，李齐也做了合理分布安排：

　　纽约总部100亿，主要负责投资整个美洲的产业，初期投资：联合健康、强生、沃尔玛、雀巢、宝洁、家得宝、辉瑞、可口等米国优质股票，并在硅谷成立风险投资基金，还设有10亿港币的‘自由’投资资金（投资部自己决定方向）。

　　瑞士总部50亿，主要投资欧洲的产业，初期投资：阿斯利康、壳牌、力拓、汇丰等伦敦股市的优质股票。同样设置了10亿规模的自由投资资金，投资中低风险的项目。

　　香江总部50亿，主要投资亚洲的产业，初期投资：香江股市上的蓝筹股、及后续物业投资。

　　其实，并不是真正意义的三总部，香江才是真正的总部，瑞士、纽约只能算是‘陪都’，所有的投资活动，都会受到香江总部的审计、法务、会计，以保证资金的安全。

　　至于优质股票的投资，都是超级长期持股（每只不超过2%的持股，并进行分散、离岸投资），定期享受分红，并在将来的‘08金融危机’进行部分高卖低买活动。

　　此次‘尹拉克入侵科威特’时间，导致米国第三季度经济下滑，股市下跌，正是买入美股的好时机。所以，从11月份便开始进行美英股票的投资。

　　回到香江已经是十月底，李齐赶上了参加‘郭德胜的葬礼’。

　　香江四大家族中唯一靠白手起家的郭得胜，10月下旬因为心脏病复发去世。在郭得胜的葬礼上，李超人、李兆基、郑裕彤、霍银东、邵六叔、包船王等商界大佬为他扶灵，这几位扶灵者，就已掌握了半个香江的经济命脉.

第三千六百二十六章：筹备

　　当然，李齐没有加入进去，一是他和郭氏交情不大，二是他实在年轻。

　　11月尹始，亚视的《新白娘子传奇》正式开播，引起了巨大的反响，丝毫不亚于去年《包青天》开播的场面，收视率一度高达49点，再次创下新纪录。

　　要知道，现在不是当年无线霸屏的年代，当年无线垄断了香江电视业，最高剧集也才49点。而如今《新白娘子传奇》追平这个记录，显然非常传奇了。

　　当然了，如今亚视的收视率已经超过了无线，亚视是6，无线是4，改变了香江电视的格局。

　　今年，亚视前十个月的纯利就已经高达2.5个亿，让业内人士叹为观止。当然了，主要还是版权卖得多，《百万富翁》、《包青天》等的版权收入非常可观。

　　当李齐走进亚视大楼，感觉这里的人都很忙碌，也感觉这里显得比较拥挤。亚视一共2800名员工和艺人，就算不少部门另外租赁了办公楼，这里依旧显得很拥挤。

　　而亚视的将军澳总部，差不多要1993年年底才可以部分竣工，全部竣工怕是得1994年中期了。

　　来到自己的办公室，助理很快为他泡好了茶。

　　此时的亚视，已经收购了梦工厂、德宝院线（租赁的院线组合）、德宝电影，成为传播产业的一条龙业务公司。香江没有好来坞那么多规矩，哪怕是李齐安排亚视和齐家传媒合并，都不会受到阻拦.

　　但有一条，电视牌照不能在‘子公司’名下，也就是说，亚视不能成为其它公司的子公司。正因为如此，李齐没法搞个类似‘新闻集团’这样的传媒巨头。

　　不一会，李齐在助理的提醒下，来会议室。

　　20多个高层纷纷起身，问好。

　　李齐坐下后，示意大家坐下来。

　　会议开始，李齐说道：“亚洲卫视的筹备情况，汇报一下！”

　　亚洲卫视的办公地点，并不在亚视大楼，而是在广播道租赁了一幢大厦，那幢大厦还有yg娱乐等子公司。

　　亚洲卫视对李齐提出来的‘港流文化兴港’有至关重要的作用，这个电视台除了放亚视的剧集、梦工厂的电影之外，还有不少自制节目，几乎都是娱乐节目，其目的就是宣传香江的娱乐事业。

　　亚洲卫视台长史耀威马上汇报道：“各方面都已经准备的差不多了，现在已经进入调试阶段，明年元旦一定可以完美的播送！”

　　李齐又问周梁淑怡：“华人好声音筹备得如何了？”

　　“也已经准备的差不多了，马来、泰国、新加坡、印尼、日本等，凡是华人聚居的城市，我们都已经准备了海选办事处。一到1月份，我们就可以正式在这些地方进行海选！”

　　李齐点点头，说道：“此次我们斥巨资举办《华人好声音》，第一是奠定世界第一个‘真人选秀’节目的招牌，第二是带动亚洲卫视的用户增长。所以，一定要做好两者之间的联动！”

　　说白了，在东南亚等地海选的时候，同时还会宣传亚洲卫视。

　　亚洲卫视走的免费模式，所以全靠广告费盈利，不过若是拥有上千万的观众，其产生的广告费也是非常高的。

　　周梁淑怡补充道：“我们还委托了厂家代工了卫星接收器，由我们进行销售，这方面工作也准备好了！”

　　卫星电视的影响力母庸置疑，说实话，李齐还惦记着李超人手中的卫星电视，那可是足足六个电视频道。

　　再过两年，李齐试着和他谈谈收购的问题，总不至于非得卖默多克一个外国人吧！

　　随着亚视的制作能力增强，以后完全可以发展卫星电视网络，他的目的是为了‘港流文化兴港’这个方针服务的。

　　会议期间，招振强说道：“台岛的电视台想借秋官拍摄剧集，好像还在找赵雅之，不知道拍摄什么剧集！”

　　李齐马上说道：“你去争取一下，合拍或者投资！这刚把两人捧火了，就有人来抢人了，说什么也得参一脚！”

　　招振强点点头，说道：“嗯，我去试试！”

　　其实，郑绍秋和赵雅之都没有签署‘卖身契’合同，只是规定郑绍秋不能拍摄无线电视台的剧集。当然了，郑绍秋的档期都是亚视在安排的。

　　……

　　11月5日，礼拜一。

　　香江华信的荣公子来到李齐的办公室拜访，这让李齐内心很是压力山大，他担心荣公子看上自己的恒昌控股。要真是那样，李齐不臭骂他一通才怪。

　　李齐不是李超人，他的传媒、传播业就决定着他是香江的定海神针，所以他不担心有人敢给自己小鞋穿。李超人的影响力只是在经济上而已，而李齐的影响力则是全面性的，他不仅经济实力强横，而且掌握着香江的舆论，甚至连马来的第一大华人报《星洲日报》亦是他旗下的产业。

　　当然了，李齐还是给面子的邀请荣公子在沙发上坐下，然后陪着他饮茶。他也不急着荣公子拜访自己的目的，反而说着一些富豪朋友间的闲话，全然忘了这是工作时间。

　　反倒是，荣公子很快憋不住了，抽空说道：“李生，我这次是来找你帮忙的，全香江也只有你能帮我们华信这个忙啦！”

　　李齐不动声色的说道：“瞧你这话说的，我就是香江的一个后起之秀，是李超人的晚辈。华信有李超人做董事，还有什么事情搞不定的！”

　　荣公子见李齐有意拒绝，顿时表情有些颓废，但依旧说道：“李超人倒是可以搞定，但我觉得也应该来听听你的意见！”

　　这个时候，不管是不是为了那事，李齐自然也全然不怕。

　　于是，他笑着说道：“那你说说看呢，若是能帮华信，我自然没有二话。”.

第三千六百二十七章：参谋

　　荣公子先是抖出一件‘丑事’：今年9月份，华信泰富为首的财团，在完成借壳上市后，荣公子踌躇满志，兴致勃勃地拉队前往欧、美、日作巡回推广（注：推广中泰股票，要外国财团出资委托中泰投资证券）。初期他满以为，在鬼老及东洋基金面前可威水一番。谁料希望愈大，失望更大，日本机构投资者对他毫不留情，大肆批评华信泰富挟着有个大后台，乘久柒过渡之便，在香江左买右买，尽管旗下有国泰、香江电讯等蓝筹股公司的股权，但本身没有自己经营的生意，不可以作为长线投资对象。

　　海外财团听信了某些海外传媒的评价，对华泰并未作全面客观的信誉调查，结果反应冷澹。荣公子这才意识到，华信泰富作为华信的旗下公司，给外界的形象属于信托投资公司，而不是实业公司，华泰也不可能将英资国泰和电讯控为己有。

　　李齐闻言后，澹定的说道：“你打算如何做？”

　　荣公子马上说道：“我想请你成为我们华信泰富的董事，我知道你是金融领域的真正行家，香江无人可与相提并论。而我华信泰富也想通过收购，拥有自己的业务，并快速壮大。所以，希望你帮我们参谋参谋！”

　　原来如此，李齐白担心一场。其实也是因为他心虚，抢了华信泰富的机缘，以为荣公子是来要债的。

　　不过事后想想，这怎么可能，荣公子再怎么不知天高地厚，也不敢提出如此过份的要求。就算不是李齐拥有恒昌控股，是其他名声不显的业主，他也不敢如此破坏规则。

　　说实话，李齐抢了恒昌控股，就相当于将香江华信泰富的前程斩断了三成以上。毕竟恒昌控股的业务都非常的优质：香江40%的汽车销售、米油贸易，事实上，已经很难找到如此好的优质资产了。

　　李齐说道：“李超人那边如何说？他也是收购高手，没道理这种事帮不了啊！再说，华信泰富是红筹股的代表，我相信香江投资者还是会追捧的，若是供股集资，理应没有问题！”

　　荣公子脸微红，他也找过李超人，李超人也答应对这件事上心；不过他想的是，多个靠山多一分实力。

　　更何况，在他心里，或者说在香江人的心里，可能李大亨比李超人更厉害一筹吧！.

　　荣公子说道：“我想，李生是靠着收购发展壮大的，所以还是希望你也加盟我们华信泰富，为我们建言！”

　　对于荣公子的多次邀约，李齐只得说道：“好吧！不过我还是不能答应担任华信的董事，不过在你们收购公司的事情上，会给予一些建议。”

　　荣公子脸上露出失望之色，他知道李齐是不想和李超人同时担任华信泰富的董事。不过，他很快转变过来，因为李齐已经答应帮忙了。

　　“那真是太谢谢了！”

　　李齐点点头，说道：“这种事情宜早不宜迟！本来，我最近想收购一家不错的公司，作为本集团的补强。不过你既然来找我帮忙，我就拿出来让你来先选择！”

　　荣公子没想到还有这好事，连忙说道：“实在太感谢了，你说！”

　　李齐说道：“你对亚洲证券了解吗？”

　　荣公子马上说道：“韦理的亚洲证券？”

　　李齐点点头！

　　荣公子说道：“李生，有具体资料嘛？”

　　李齐从办公柜里，找出一份资料给他，荣公子认真的看了起来。

　　亚洲证券如今已然是香江市值最高的证券公司，市值高达30亿；其次才是新鸿基证券，再其次则是成立不到三年的百富勤公司。

　　只是，亚洲证券与其说是一家证券公司，不如说是一家地产公司，毕竟其八成以上资产，七成以上利润都来自于地产业务，这也是其市值比较高的缘故。

　　说起亚洲证券的历史，就得从其前身，本就是一家物业公司——大元置业，这是一家规模非常小的上市公司，其时不过几千万港币，被韦理收购之后，注入了亚洲国际公司的资产，完成了借壳上市过程。作为资本运作的老手，从公司的名字就可以看出，韦理的目的是建立亚洲一流的证券公司，在资本的世界中纵横捭阖。

　　但是，随着时间的推移，韦理的如意算盘在1987年股灾前后给打砸了；股灾后，亚洲证券不得不全面收购华光地产（赵从衍家族所属），以至于亚洲证券几乎就成为一家地产公司。

　　此事说来话长，股灾之前，香江股市正处于上升大浪，牛气冲天，华光地产的股价已飙升至每股2.275港元水平。而根据韦理与赵氏家族早先达成的协议，通过亚洲证券以每股1.65港元购入大量股份，相当有利。亚洲证券持有华光地产的股权超过35%，需要向全体股东提出全面收内建议，亦仅属形式上的需要。因为当时华光的股价已高出收购价每股1.8港元，自然无人愿意接受收购。在这种形势下，亚洲证券根本不必作任何财务安排，只是静候收购文件发出和收购期的结束而已。

　　人算不如天算，谁料收购文件尚未发出，10月全球股灾骤然降临，华光地产股价已锐挫到每股1.28港元的低价。根据收购及合并守则，亚洲证券必须以过去六个月的最高价每股1.8港元收购。形势如此，亚洲只有急忙安排财务，应付收购所需。结果，亚洲证券购入华光地产90%以上股权，根据公司法进行强制性收购，上市14年之久的华光地产，终因易主而私有化，成为亚洲证券的全资附属公司。

　　祸福总是相依相随，近三年房地产市场的高速增长，亚洲证券反而因祸得福，凭借着华光地产的优质物业，攫取了大量的利益。

　　良久，荣公子说道：“确实非常不错，不过韦理持股49.5%，他若无意出售，无论如何也拿不下吧！”.