我在娱乐圈立山头 第2268节

　　邱舒珍、李佳欣、黎芝，三人的别墅是联排性质的。

　　李齐笑着说道：“我为你们都准备了这样的别墅，放在我那里的。不过呢，得再过几年给你们！不过，这次你建功了，我很满意，奖励你3000万的现金。”

　　李佳欣没有失望，反而高兴的说道：“真的给我买好了？”

　　李齐说道：“明着告诉你吧，位于施勋道36号的渣打银行大班屋，是我为你留着的。现在还不太适合搬进去，我担心你们母子被人盯上，等我重建好了，再转给你！”

　　目前，李齐有两幢别墅在建造，一个是深水湾75号，已经进入了装修的尾声；一个是石澳大豪墅，差不多还有三年多竣工。

　　还有汇丰的大班屋‘云峰居’，考虑到风水的问题，李齐打算九十年代中期才进入重建程序，届时占地面积高达4.4万平方尺的豪墅，将成为香江顶级豪墅前五的存在。

　　当然了，这三幢肯定不会送人的，留在正室一脉。

　　李佳欣顿时幸福的点点头，吴国芳、李佳明在后面比李佳欣还惊喜。她们知道，李佳欣手里还有价值2亿多的住宅物业、浅水湾和伦敦各有一幢别墅、LEIT集团3%股权、珠宝首饰无数，身家已经有五亿了。

　　李齐又说道：“给你3000万的现金，要不要我再指点你一下投资，让钱生钱呢？”

　　李佳欣顿时拉着李齐的手，撒娇道：“要，我要！”

　　李齐笑着拍拍她的手，说道：“好！不过呢，一切都得等你坐好了月子再说，在这期间，你给老老实实的在家休息。懂吗？”

　　李佳欣小鸡啄米般的点点头，说道：“嗯，我最听话了！”时间，已经磨平了这个女人的刁蛮、任性，现在只剩下沉醉在李齐伟岸的身体下，不对，应该是沉醉在‘金钱游戏’中。

　　李齐发现，如果他直接给一个仙女1亿，所取得的效果，远不如给她们5000万，再教她们投资，再赚到5000万。

　　炒房、炒股，简直是香江人最爱做的事情，而且非常上瘾！

　　除此之外，大家还热衷炒：会所牌、的士牌、邮票、炒磁卡.....

　　社会上炒风弥漫，市民普遍存在三种心态：

　　第一，是不务正业，认为炒楼比打工好，炒楼一转手便可赚一二十万；

　　第二，是赌徒心态，形成讲胆识、一铺定输赢、赢了就发达的赌徒心态；

　　第三，是不少人有挫败感和失落感，认为‘辛苦工作赚钱，不及投机者赚的多’。

　　社会上普遍流传一句话：“Hightech就揩（发展高科技就亏钱），Lowtech就捞（炒楼就赚钱）”

　　长此以往，香江的经济势必将倒退，不过这不是李齐可以干预到的。

　　而且，他虽然不方便炒楼，但除了王凌英以外，他的女人都在炒楼（割韭菜）。包括那些大地产商的家属，其实也都喜欢炒楼，比如郑佳纯的老婆。

　　风气如此！

　　不过论炒楼，谁也不是李齐的女人对手啊！

　　去年暴跌后，像关嘉慧等女，都做起了新时代集团的代理商，仅关嘉慧就拿下250多套的住宅，当时价值2.5亿。如今的价值，已经上升至3.2亿以上了.

第三千六百三十五章：大将

　　其余诸女，当时也基本购买了1.5亿~2亿的住宅楼宇，当然都是采用的首付两成。每月偿还贷款数额巨大，都是李齐提高了生活费。

　　想到这些，李齐再次叮嘱李佳欣：“以后投资的事情多问问我，不要擅自进行大额投资，不然哪天亏了，可别向我哭鼻子！”

　　李佳欣马上说道：“我才不会像关姐姐那个大笨蛋一样，放着这么一个有本事的男人不问，擅自购买股票呢！”

　　李齐顿时觉得好笑，忍不住调侃道：“别人那也是比你赚得多啊，而且我又没有偏心她！”

　　顿时惹得李佳欣撒娇一通，两人公然打情骂俏，让吴国芳、李佳明别提有多高兴了。

　　……

　　12月尹始。

　　周六的下午，李齐放弃和家人团聚，约了袁天凡一起打高尔夫球。醉翁之意不在酒，随着袁天凡的联交所主席任期还有三个月期满，李齐也是希望确定他是否有意‘恒昌控股’的总裁职位.

　　两人一边打着高尔夫，一边畅谈。

　　袁天凡认真的问道：“李生，这几年我见新时代集团发展很快，你又将它定位一家世界性的综合集团。可实际上，新时代集团在海外投资的并不多，这是为什么？”

　　李齐潇洒的挥杆，然后回道：“因为回报率！我确实会将新时代集团打造一个世界性综合集团，但考虑到近几年欧美经济的形势，其回报率远不及香江。实际上，在最近的几年里，对于海外投资，我都会选择谨慎的投资。在我看来，投资内地的回报率都将比海外高得多。一旦新时代集团有充足的资金，自然就可以考虑投资海外的事情了。”

　　袁天凡有些疑问，说道：“内地的投资也会比海外好？”

　　李齐笑着说道：“你不会以为政策不会改变吧！目前来说，大家都在期待内地打开市场，因为这个市场太大了。内地有11亿多人口，每人我们赚1元钱，那就是11亿。你说呢？”

　　袁天凡点点头，说道：“持这种观点的人，确实都是有远见的顶级商人。”

　　两人接着打了一局高尔夫，袁天凡终于认真的说道：“李超人也多次邀请我加盟他的团队，我也确实动过心。不过我经过一段时间的思考，我觉得恒昌控股的总裁也许更适合我。”

　　李齐马上高兴的伸出手，说道：“欢迎你加盟我们的团队！”

　　袁天凡也高兴的伸出手，说道：“应该说我很荣幸加入这个团队，花费李生不少时间前来劝说！”

　　“看你说的，就算你选择不加入，难道我就不能和你交个朋友了么！”

　　喜得一员大将，李齐心情非常的不错，而且正是新时代集团需要的一个职位。

　　目前兼任恒昌控股总裁的陆东来，其实还是新时代集团综合部门的负责人，更何况，新时代集团还打算大举进军内地，新时代集团（华夏）将被分拆出去，所以也需要一个总裁。

　　零售、中药、盈利/食品、港口、航运、电讯，六个业务拨进恒昌控股，新时代集团的综合部门就仅剩下：基建、投资（持股），基本上就需要一个高级职员就可以搞定了。

　　目前，新时代集团虽然没有大举进军海外，却也在新加坡、伦敦、纽约设立办事处，后期还会考虑在温哥华、悉尼设立办事处。

　　袁天凡答应了李齐的邀约后，主动向李超人进行‘辞呈’，因为李超人最近也在邀约他加盟长实系。

　　前世，李超人给袁天凡的职位是：恒昌控股的总裁，虽然恒昌企业不是他的公司，却是他推荐了袁天凡。

　　从这一点也可以看出来，长实系确实没有袁天凡的位置，这也是这次李齐能获胜的主要原因。

　　当李超人听到袁天凡已经有了去处时，第一反应就是李齐拉拢了袁天凡，顿时大感失落。不过他却没法说什么，因为这么多年来，严格意义上说，还是袁天凡帮他的忙多一些。

　　这几年，他损失的又何止是袁天凡，立法局的几个议员、大律师李业广等，纷纷也被李齐拉拢；当然了，大家都是两边交好。

　　....

　　12月3日，礼拜一。

　　得到袁天凡的同意后，李齐马上开始做陆东来的思想工作。

　　办公室里，李齐先是问陆东来：“你觉得内地的市场如何？”

　　陆东来跟随李齐那么久了，自然是懂老板的，所以就说道：“前景很好，毕竟这个市场非常大，现在就缺一个契机，一个开放的契机而已！”

　　李齐点点头，说道：“我去内地很多次了，也多次通过高层的谈话，了解了一些大势。所以，我十分看好内地的市场，打算提前做准备。”

　　陆东来一震，老板居然从高层那里得到了一些信息，看来非常把握啊！

　　“老板打算投资内地的地产？”

　　李齐点点头，说道：“按照我的推测，如果我们提前准备，也许几年过后就可以分拆出一个数百亿的子公司。所以，我想你来负责内地的地产、基建等业务。”

　　陆东来马上说道：“我没有问题！不过恒昌控股那边？”

　　李齐说道：“联交所的袁天凡已经答应加盟我们！倘若不是内地市场前景大，我也不会将你调来调去的！”说的是心里话，如果不是他知晓内地的市场，也不会千方百计的去拉拢袁天凡。毕竟，陆东来还是足以胜任恒昌控股的。

　　陆东来笑着说道：“我倒反而喜欢这种有挑战性的事业，从老板多次去内地考察，我便觉得很快内地将迎来大机遇！”

　　这一年来，老板突然一改往昔不回内地的作风，自年初被高层接见后，便多次前往内地做慈善、考察。他这个做手下的，岂有不知道老板的想法。在根据这么多年来，老板从未在大势上判断错误过，所以他相信内地的地产市场非常庞大，非常乐意挑战.

第三千六百三十六章：理事会

　　李齐点点头，其实就算陆东来不安排负责内地地产事务，新时代集团也有他的职位，不过就是有点大材小用。

　　“那好，你先安心在恒昌控股上做着，等交接好之后，再上任！我可以提前透露你个消息，如果内地开放一定程度，我会在京城、魔都、广州、深圳这些地方，打造‘中环广场’模式，中环广场将不再是一幢建筑，而是一个综合体项目。”

　　“好的，老板放心！”

　　陆东来离开后，李齐心情大好，完美的组织架构、优秀的核心管理层，是一家公司成功的法宝。

　　当然不是最大的法宝，新时代集团最大的法宝就是李齐这个灵魂人物。

　　集团只有大方针对了，才能高效发展。

　　好比李超人，他前世因为太过重视海外的投资，也造成了一点影响，因为海外回报率太差了。比如他在澳大利亚、马来、泰国投资的电讯产业，全部以亏损出局，而且并没有取得预料的成功。就是在加拿大、新加坡投资的房地产，回报率也实在低。当然了，若是他的现金非常充足，这样投资倒是无所谓，关键是那个时候的香江和内地都还容得下那些资金，就有些可惜了。

　　更惨的是怡和了，从1984年至1994年这段时间，海外投资效率低、回报率低，结果看香江地产发展非常好，1994年又调头回来。可惜那个时候，华资实在太强了，以至于置地在豪华地皮、机铁站上盖物业，纷纷被华资地产击败，颗粒无收。

　　李齐综合这些信息，就决定在1991~1992年，新时代集团减少海外投资项目。至于英国的电讯，那是必须投资的，毕竟一旦做出，那回报率就非常高了.

　　恒金投资和新时代集团不一样，恒金投资属于李齐的个人投资公司，资金比较充足，所以可以考虑一些海外投资，例如抄底欧美写字楼，但也不会抄底超过30亿港币，而且还会采用七成贷款。

　　重要的是，前世李超人在明年购买了一幢纽约曼哈顿中心大厦，一半的权益还不到5亿港币；而这幢大厦，足足有38层高。如果是在中环，这样一幢大厦起码20亿港币！

　　……

　　下午，陈斌一脸高兴的神情，走进李齐的办公室。

　　坐下来后，陈斌来不及喝茶，便汇报道：“老板，荃湾杨屋道那两幅地皮已经通过换地权益书，全部从港府手中换下来了。不仅如此，荃新天地商场西侧的地皮也如数换了下来。我们在那片区域，半年下来足足换下100万平方尺的土地！”

　　李齐一听，也非常高兴，那片区域是荃湾靠海的地方，即荃湾旧码头地块和杨屋道地块，毗邻荃湾公园。

　　如此一来，他要打造一个荃湾的地标/综合建筑体的想法，就可以实现了！

　　荃新天地（商场）目前正在修建，预计1992年营业。而荃新天地西侧的地块，则打造一个海景豪华住宅小区；荃新天地北侧的杨屋道地皮，则打造一个城市综合体，分成两部分建筑，一部分是拥有两幢大厦和一个大型商场的商业综合体，一部分是一个大型屋邨。

　　李齐说道：“这个项目非常重要，你让设计师按照我的想法进行设计，争取半年内搞定方案。”

　　陈斌点点头，说道：“嗯，一定聘请最好的设计师，替我们设计荃湾广场。”

　　李齐想了一下，马上说道：“新机场方案虽然还没有正式敲定，但限高一定要考虑进去。你可以和港府的规划署多沟通，一定不能因为这个问题，而拖慢了我们的速度。我估计一下，建个88层没有问题，再低一点也可以接受。”

　　陈斌点点头，他知道老板不在意什么世界第一高楼，毕竟荃湾不是中环，世界第一高楼又有什么意思！

　　新机场方案本来在1989年10月便已经确定，不过由于港府耍了心机——居然要投资1000亿，也就是说想将港府的备用金全部用完，只给后面的港府留50亿的资金。这怎么行，那久柒以后的政府那里来的钱运转。

　　所以，新机场方案就这样拖着。港府也没法修，因为这种工程需要贷款，而且工程需要跨越久柒。

　　那边不答应，也就让银行不敢贷款，因为以后新港府不承认怎么办？

　　就这样拖着，按照历史，明年七月应该可以解决了！

　　届时，地产、股市会再次大涨一波。

　　对于荃湾的这个大项目，李齐粗略估计得投资100个亿，不过因为有大量的住宅楼宇销售，所以资金毫无问题。

　　最终会留下两个大型商场——荃新天地、荃湾广场，以及一幢88层高、一幢42层高的两幢大厦（写字楼、五星级酒店用途）

　　待陈斌离开后，李齐思考这个项目的进度来。

　　不能太快，也不能太慢！

　　最好是1992年动工，1996年全部竣工。