我在娱乐圈立山头 第2273节

　　其实单论发展地产计算，去年新时代集团的供应楼面面积，是没有长实多的，也不上新鸿基地产。不过，新时代集团的收租物业，是这些地产公司不能比的，尽管重建楼宇很多。

　　今年出售了夏悫大厦、皇室大厦的半数股权给李氏家族，及中环广场的部分股权，也是产生了纯利的，正好将利息抹平。

　　综合部门盈利6亿港币，也非常不错了，主要是来自航运、酒店、建筑、零售（已经盈利），亏损的是港口、电讯等。

　　恒昌控股才加入几个月，暂且不表。

　　李齐笑着打趣道：“赚得多，花得也多，现在我们账上就30多亿流动资金！而且，今年（1991年）集团几乎没有非经常性盈利了....不过，海湾战争进展不错，应该有希望早点结束，届时香江地产应该会迎来新一轮上涨。今年我们有汇景花园，如果地产再上涨几成，前景可期！”

　　众人纷纷露出笑容，他们对老板的话深信不疑，海湾战争爆发，香江股市上涨，这本身对地产业就是一个利好消息。

　　接着，陈斌也开始进行汇报：“新时代集团的土地储备，统计出来的数据是2350万平方尺，位居香江第二。仅次于新鸿基的2800万平方尺左右，高于恒基的1300万平方尺。新时代集团还有1500万平方尺的农地....去年，我们一共完成和销售260万平方尺的楼面面积，每平方尺的利润为850元，总计利润22.1亿元...今年，我们预计完成和销售300万平方尺的楼面面积！”

　　因为李齐知道今年房价涨五成，那么供应量自然不能涨太多，以免造成储备土地减少。

　　（PS：前世同一时期新鸿基土地在3300平方尺，九十年代末更是高达5000万平方尺；恒基同一时期为1650万平方尺，1996年为2420万平方尺）。

　　据李齐的猜测，新时代集团的崛起，影响比较大的还有华懋、长实；当然了，那些中小型地产商就不用说了，现在基本没竞争力了，比如大生地产、鹰君之类的。

　　对华懋地产影响也很大，前世华懋地产是数一数二的‘换地权益书’拥有者，如今新时代集团才是拥有最多的换地权益书。每当‘换地权益书’无人问津的时候，新时代集团总是第一时间全部拿下。

　　至于李超人的长实，光凭抢下两个大型屋邨——蓝田地铁站上盖（汇景花园）、鹤园电厂（海逸豪园），就够李超人心痛很久了。

　　新时代集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会，拿地以外，最近两年因为信誉好、会把握地产形势，而受到了一些拥有土地的企业主追捧。

　　他们主动和新时代集团接触，共同开发旗下的土地，这对双方是一个非常好的合作！

　　对企业家来说，他们只有土地（工厂迁往内地），却无开发地产的经验；而新时代集团不仅合作会照顾盟友，而且对大势的把握非常好，能让房子卖高价。

　　对于新时代集团来说，他们无需动用土地储备，只需拿出很少的一笔资金做为启动资金，通过贷款和出售楼花、期房，就可以完成一个地产项目，相当的划算。

　　李齐马上说道：“筹备三月底，将汇景花园的住宅单元放出750个。”

　　陈晓芬连忙点点头，说道：“好的！”

　　汇景花园一共4100个住宅单元，三月底销售750个住宅单元，届时估计卖个2400元每平方尺没有问题，一次性就能回笼12亿以上；当然了，还得还银行的钱。

　　因为李齐给这个小区核算的是均价3500元~4000元的平均售价，所以是要分三年售空的。

　　据李齐所知，前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元，实际上只有36万个住宅单元制造出来。需求量还是很勐的，只不过是一些人买不起而已！

　　作为全港最大的置业公司，华人置业总裁高毅，也马上汇报起来。

　　虽然目前有好几个重建项目，但依旧不影响华人置业的收租物业面积的庞大规模。

　　九龙仓集团的海港城五幢大厦尚未重建、时代广场尚未竣工；太古城也是如此，太古坊尚未收购，目前太古中心第二期尚未竣工。

　　收租纯利10亿出头，无疑是非常赚钱的置业公司，应该是第一，超过九龙仓的存在。

　　接下来，高级职员纷纷进行会汇报，整个会议室的气氛非常好。

　　会议结束后，李齐单独留下梁真勋。

　　“我打算年后让新时代集团公布年度业绩，并派发股息，每股派发1港币，涉及资金15亿！”.

第三千六百四十六章：滑雪

　　梁真勋惊讶的说道：“这么多？这个分红确实高，长实、新鸿基他们恐怕只有一半的样子！”

　　李齐笑着说道：“分红如此高，自然是希望股价暴涨。三月份，我们再宣布公司资产重估，让股票热得发烫！”

　　梁真勋懂了，老板是打算大规模集资、发行债券、借贷，公司可能要进行新一轮扩张。

　　“好的，我一定安排好！”

　　待梁真勋离开后，李齐微微笑了起来。

　　五月份开始，他至少集资80亿港币，供股集资只是一部分，其余是通过发行可换股债券、借贷。

　　因为他进军银行业之后，借贷就不会那么方便了，所以干脆搞一把大的。

　　从明年开始（1992年），新时代集团账上就一直可以躺着大量现金流，债务也不会高。不管是投资海外，还是内地，都显得游刃有余。

　　...

　　LEIT集团。

　　去年（1990年），LEIT集团的纯利达到5.8亿，再创辉煌。新的一年，李齐打算开始筹备收购活动，争取打入国际时尚领域，提升整个集团的质素。

　　当然，在这之前，LEIT集团还有不少事情需要做。

　　会议室里，李齐听着各家品牌的汇报，脸上露出澹澹的笑容，表示满意。

　　“鳄鱼恤目前已经在全球开设106家专门店，全部为自营门店；其中，香江门店36家，日本32家，东南亚16家....遍及欧美亚洲。”

　　“真维斯目前的门店为58家，香江22家...遍及欧美亚洲。”

　　“左丹奴目前的门店为52家，香江18家，台岛16家.....遍及欧美亚洲。”

　　“I.T时装零售的门店为36家，香江18家...遍及亚洲。”

　　“大内密探...目前已经在伦敦开始3家门店，初步确定了高档内衣的口碑，‘大秘走秀’将在7月份正式举行。”

　　“六福珠宝，目前在香江已经有12家门店.....正在筹备上市！”

　　“制造部门目前除了本集团的业务外，代工业务已经占据3成...”

　　听完大家的汇报，李齐说道：“很好，今年我们要再接再厉！今年我们的任务依旧是全球化经营，我还会加强集团的管理、设计的能力，并且要进入欧洲时尚界！”

　　众人顿时惊讶起来，虽然鳄鱼恤、左丹奴、真维斯都进入了欧洲，但却不敢说进入欧洲时尚界。

　　莫非说的是大内密探这个内衣品牌？

　　一时间，大家有些好奇起来。

　　李齐见状，笑着说道：“自然是通过收购，来将我们的公司成为跨国企业！”

　　众人恍然大悟，这不就是老板擅长的嘛！

　　大家都知道，老板的目标是将LEIT集团打造成亚洲的LVMH集团，肯定只有通过收购，才能实现这个目标。

　　而李齐其实是如此打算的，目前LEIT集团的市值已经有38亿。一旦业绩公布，再加上今年的行情，涨到60亿市值没有问题。

　　他会供股集资一次，来筹备收购资金！

　　至于集团的盈利，则留着做发展基金。

　　会议室结束后，李齐单独和总裁陈世文开了个会议。

　　“你去欧洲将办事处升级为欧洲总部，并招募精英人才，主要是设计师、市场运营等人才。晚点我会收购一家欧洲的品牌，作为我们提升品牌的一步棋！”

　　香江人收购欧美公司的确实也有不少，比如1987年11月，潘迪笙宣布，经法国政府批准，他以五千二百万美元收购了法国名牌都彭总公司。都彭公司是一家已有一百多年历史、专为法国上流社会服务的名牌公司。

　　欧洲的名牌实在太多了，李齐自然也不会放过。收购欧洲的名牌有个好处，就是可以引进亚洲来作为推广。

　　陈世文马上说道：“嗯，我尽快准备好！”

　　……

　　1月下旬，伦敦。

　　一处庄园别墅里，室内的暖气让人非常舒服，和伦敦外面的寒冷天气形成鲜明的对比。

　　这个国家的冬天，全靠暖气过日子。

　　李齐头枕着邱舒珍丰满的大腿，脚搭在黎芝的怀里，非常享受的休憩。

　　今天是星期天，他们上午才抵达伦敦，自然要回到黎芝的庄园里休息一天。

　　明天开始，李齐自然是要工作，至于这两个女人，自然是来旅游的，有家办的行政部为她们安排旅行。

　　邱舒珍一边替李齐按摩，一边说道：“真去瑞士滑雪啊？”

　　李齐笑着说道：“都去瑞士了，又带着你们两位，不去滑雪岂不是浪费机会！”

　　他也没有滑过雪，不过人生应该多享受享受！

　　邱舒珍立马高兴的说道：“好耶，我终于又可以学一项技能了！”

　　她兴奋起来，李齐的视线里顿时也跳动起来。

　　“讨厌！”

　　这女人，怕是故意的吧！

　　要是这个，他就不累了，起身，然后左拥右抱。

　　“反正知道你带我们俩，不就是为你解渴的嘛！”黎芝大胆的挑衅道。

　　这话不假，他不能十天半月没肉吃！

　　但也不全对，他是真想顺带和两女度度假。

　　室内的气温越来越高，让人非常的热，就像要融化一个人似的。

　　李齐先是看着邱舒珍那张少女风的脸蛋，和她的身材形成强烈的对比，这也正是她即可爱又性感的原因。

　　这里是二楼，大可不必担心有佣人上来打扰，更何况就算打扰了，李齐也不会停，反正不是男人。

　　.....

　　翌日。

　　李齐心满意足的离开别墅，今天他要完成一项签约仪式，即和英国宇航旗下的电讯部门完成换股协定。

　　听到时代通讯打算投资8亿~10亿英镑发展英国的电讯业，伦敦这边的政府非常欢迎，媒体更是大肆宣传。非专利电讯产业（移动通讯）是属于新兴的基础产业，是属于长期投资的产业，一般伦敦的商人还真不是很热衷。

　　坐在由家族办公室安排的车队上，李齐看着英国这边的报纸，希望从中了解这边的情况，或者寻找到商机.

第三千六百四十七章：所谓贵族

　　一则新闻印入李齐的眼帘：欧洲陷入经济衰退的低谷，已有一百八十年历史的英国着名百货公司HARVEYNICHOLS（哈维·尼克斯）也因亏损严重而陷入危机。

　　哈维·尼克斯百货公司，是英国三大百货公司之一，全球一共拥有16家门店，英国就拥有8家门店。

　　别看是亏损企业，但若是盈利很好的企业，那里轮得到他一个华人来接手。

　　百货业虽然传统，但依旧还有15年~20年的春天；重要的是，他想通过这家百货业，将自己旗下的服装，在欧洲发展起来。

　　李齐很快放在心上，准备这几天考察一下。

　　来到时代通讯，朗士多为李齐介绍道：“老板，这位就是英国宇航的副总裁查理、这位是宇航旗下电讯部门负责人...”

　　一番介绍后，大家坐在了会议室里。