我在娱乐圈立山头 第2286节

　　这是港府都没有想到的！

　　本来在这次事件中，港府遭到了很大的批评；甚至连‘朝夕令改’都冠在港府头上，因为今年上半年港府先是收取200%的烟草税，然后很快又改成手100%的烟草税，还有在出租车燃油费上反复政令、银行公会加息再减息等事件上，港府都是反反复复，糟人诟病。

　　如今舆论一下变了，港府突然收到了好评，这是港府官员都没有想到的。不过有些人也明白，李齐在这背后未必没有出力，虽然说香江标榜新闻自由，但李齐对舆论的影响不可能没有。

　　国商事件有条不絮的进行中，李齐的顾问团队在帮他处理，主要是进行审查国商银行的债务、资产、存款等详细资料。尚未和港府正式签约，双方约定在六月中旬签订正式合约。

　　一旦合约签署完毕，国商银行的32家分行立马可以进行营业，原来国商银行职员也会纷纷重回岗位，至于高层，将大部分换成李齐的团队。

　　.....

　　5月13日，星期一。

　　李齐来到华置中心，一路上迎来了职员们佩服的眼神，最近老板是香江最风云的人物，接手国商银行需要注资50亿现金、新时代集团供股30亿（需出近15亿），他们的老板要拿出65亿的现金，财势之雄厚，让香江人瞠目结舌。

　　别的富翁，包括李超人投资大项目，虽然也有几十亿上百亿，但那毕竟是投资，有银行贷款撑着。

　　而李齐此次投资，几乎不会有银行进行贷款，因为他们迎来了一位强劲的对手；一个从未失败的商业巨子，一个充满传奇经历的白手起家华人首富。

　　“老板好！”

　　“好！”

　　李齐心情不错，回应了一下.

第三千六百七十二章：大丈夫，当如是也！

　　在四月份、五月初旬，新时代集团也没有停下脚步，先是发行债券获得20亿的资金，接着又是供股集资获得30亿资金，一举让账上的资金暴涨。

　　当然，他也因为供股近15亿，资金减少了不少；相当于今年的股息七亿多，加倍又还给了新时代集团。

　　他可以选择不供，就是股票会被稀释；股民也是如此，可以将机会让给新的投资者。

　　来到自己的办公室，李齐突然有种感觉：明年新时代集团将搬到‘中环广场’办公，而自己的办公室将在亚洲最高楼宇的顶层。仅仅是一间1000平方尺的办公室，那里却可以向全球发出指令，旗下数十万职员，管理资产上万亿，何等豪气也！

　　大丈夫，当如是也！.

　　收回臆想的思绪，李齐认真看起报纸来，最近他有在利用自己媒体的优势，进行造势，他要利用名人效应，为自己的银行打广告。

　　这也是为什么富豪一般‘财不露白’，李齐却主动放言自己将注资50亿，拯救国商银行。

　　50亿的资金足够了，46亿的存款暂时不会马上提取，港府的20亿欠债可以分期偿还，海外一共18亿的债务也可以按照期限分批支付。

　　拿下银行之后，将会积极追讨那些债务，争取最大限度减少坏账。还得大力吸纳存款，重塑形象、提高服务和硬件设施...总之，自从港府决定将海外信托银行以25亿港币的价格出售给自己，他就觉得一点也不亏了。相当于他省下了20亿港币，而且还优先收购权。

　　要知道，前世华人银行本来也打算收购国商银行的，结果就是被20亿的海外无记录债务吓到了。如今20亿的缺口有地方补了，李齐当然觉得自己捡到便宜了，因为他本来就是个银行生手，按照正常渠道，他几乎没有能力将自己的银行实力，一举踏入香江前五的存在。

　　说起来，还是因为他在港府的关系够深厚，那个银监处的卓盛才，他好像记得是‘恒金1号’的元老顾客；还有这次协议是需要立法局表决的，毕竟有低价转卖‘海托银行’的嫌疑，所以立法局能过关，也是李齐的关系深厚。

　　看了一会报纸，李齐被敲门声打断，便将报纸放在一旁。看报纸只能趁空闲时间看，主要还是得将精力放在工作上。

　　“老板，荃湾广场项目的初步方案好了，我拿给您审阅一下！”陈斌手里拎着重重的图则和方案书，然后放在李齐的办公桌上。

　　李齐起身，将资料摆在自己宽阔的办公桌上，笑着说道：“这么多，这两三天得加班看了！”

　　陈斌心里暗暗咂舌，这么多资料，他需要看一个礼拜，而老板只需两天。他不认为自己比老板看得细，因为老板的效率非常高，而且几乎都是认真看完了。

　　说起来，老板还是自己的‘徒弟’，建筑领域的知识，当年老板经常请教自己，而很早老板就已经学得如火纯青了，一点也不比自己这个科班出身、世界名校出身的建筑高材生实力弱。

　　“老板辛苦了！”

　　“辛苦什么，我现在也是打马虎眼了，囫囵吞枣的看一遍。主要是，有你们这些管理层，让我觉得很放心。现在我也就看看这些大型项目的图则，省事多了！”

　　“老板给我们高额的工资，我们应该尽十二分力！”

　　待陈斌离开后，李齐翻了翻荃湾广场的方案，仅看效果图，就已经让人沸腾了。

　　6000个住宅单元，总计480万平方尺的楼面面积；

　　两个大型商场、两个小型商场（小区内），总计120万平方尺的商场面积；

　　两幢商业综合大厦（含酒店、写字楼），总计180万平方尺的写字楼面积。

　　这个项目是由两个‘大型屋邨’——海之恋、荃·城汇，两个大型商场——荃新天地、荃湾广场，两幢超级大厦——88层高、42层高，还包括了两个小区内的小型商场，合组而成。

　　总计投资预计需要100亿港币！

　　目前，荃新天地已经施工了一年多，预计1992年中就可以营业了。荃新天地是一幢四层高的大型建筑体，总计58万平方尺的收租面积。荃新天地和海之恋的地皮，都是原来荃湾旧码头的填海地皮，所以毗邻大海，风景非常好，并设有游艇登陆码头、轮渡登陆码头。

　　除荃新天地以外，其它工程得分成五年施工，预计全部完工，得久柒年了。

　　.....

　　下午，李齐带着高毅来到渣打银行，商谈收购渣打银行大厦（中环）事宜。

　　这幢大厦去年才刚刚建成，总计42层高，楼面面积25.65万平方尺，其中商场面积4.32万平方尺，写字楼21.33万平方尺。

　　商业大厦是一流的商厦，地理位置也没话说，就在汇丰银行隔壁，北望太子大厦，也在皇后大道中九号大厦的斜背面，就是占地面积小而已。

　　渣打银行大厦是巴马丹拿集团建筑师雷莫·李瓦设计，他当时刚完成交易广场的设计项目，决定把“建筑即凋塑”之理念，再应用于此一项目上。渣打银行大厦这项建筑艺术品，是彷1930年代美式公共银行大厅气氛Kitsch的主题，用上彩绘玻璃窗和八角形的铜饰，地下设有高55呎的门厅，并有一条以花岗石及云母石建成的入口走廊。渣打银行大厦在第17楼开始，每6层即向内缩小楼面面积，造就直指云端的气势。大厦外墙用的是粉红和灰棕色的花岗石。设计师用蜡粉色系（但玻璃窗则采用米国原厂款式），是为跟东西两幢现代建筑物产生极端对比，形成空间与思考。

　　渣打银行这几年经营不善，财政并不好，而且还刚刚经历‘挤提风波’，李齐就试探性的接触了一下.

第三千六百七十三章：《蓝色生死恋》

　　李齐知道渣打银行不可能直接出售渣打银行大厦，毕竟这是总部大厦；但渣打银行又需要资金以及不善于管理写字楼、商场，所以就提出了一个稍微复杂的合作模式。

　　华人置业支付了12亿的港元现金给渣打银行，并且承诺在未来20年总的租金纯利款达到20亿。华人置业因此获得除两层办公室以外的其余全部租赁面积的支配权，即渣打银行仅保留两层写字楼的租赁权（自己用，20年后再交给华人置业支配权）和大厦的冠名权。

　　当然了，物业权益是需要分配的，华人置业占5成权益，渣打银行占5成权益，就是共享租金纯利（前20年不包括两层大厦的租金）。

　　渣打银行目前的价值大概在20亿~25亿区间（大厦价格不是统一的），华人置业拿出12亿现金购买其5成权益和9成多支配权（渣打银行两层大厦20年不用出租金），还是非常值得的。

　　而渣打银行可以获得12亿港币的现金，并得到20年稳定租金的保证，以及无需对大厦进行管理。

　　特别是目前渣打银行有些问题，银行也有没钱的时候.

　　到了渣打银行的总部会议室，双方都坐了下来。

　　渣打银行大班来恩斯向李齐发出恭喜，说道：“恭喜李先生的事业再延伸一个新领域，以后我们就是同行啦！”

　　李齐谦虚的说道：“来恩斯先生过奖了，和渣打银行相比，我还有很长的路要走和学习！银行这一领域，倒下的华资银行数不胜数，我也是如履薄冰啊！”

　　来恩斯却是说道：“别的人做不好银行，李先生一定做得好银行，因为你具有非常好的长远眼光！”

　　“谢谢，你夸奖了！”

　　谦虚一番后，大家就渣打银行大厦的合作，互相进行了最后的讨论。

　　本来，渣打银行想留下全部商场和两层写字楼的支配权和权益，二十年后再交给华人置业，价格也只需要8亿港币。

　　不过李齐很看重商场网络，所以将价格加到了12亿港币，也要拿下商场的支配权。

　　目前，华人置业在商场网络的管理上，下了很大的功夫，聘请了顶级的国际性人才。要知道，管理商场网络可不仅仅是收租那么简单，而是要有零售业的布局眼光，否则没有大牌入驻，商场的品质都下降了。

　　来恩斯说道：“李先生似乎非常看好写字楼和商场的前景，要知道这两项物业今年并没有随住宅楼宇而进行暴涨。”

　　李齐笑着说道：“这两项物业之所以萎靡，来恩斯想来明白。所以，我不过是看好内地会开放而已，欧美资本迟早会重返香江和内地，所以前景还是有的！”

　　见李齐如此坦白，来恩斯并没有改变主意，反而对李齐有此分析表示好感。

　　实际上，前世渣打和恒隆的交易是在1992年改开后，那时候香江写字楼和商场都开始蓄势待发了。

　　不过李齐喜欢抢先一步，以免爆发竞价的处境，那时候价格就可能离谱了。

　　此次和渣打银行合作，溢价也有一两成，毕竟平价谁给你合作。除非碰到那种主动出售物业的，还可以还还价。

　　当天，双方达成合作协议，让华人置业的收租物业再增加25.65平方尺（半数股权）。

　　……

　　亚视的会议室，李齐正在和一群女编剧、导演商讨‘港流文化’题材的连续剧。《蓝色生死恋》的剧本已经出来了，李齐看了之后比较满意。正好以此剧本为‘范本’，继续和这些人讨论这类题材。

　　‘港流文化’是一套系统化的布局，李齐通过亚视、LEIT集团，几乎已经涉及到方方面面；至于整容这事，其实前世是先有‘韩流文化’，再有‘发达的整容行业’。更何况，香江本来就有发展不错的整容产业。

　　“港流连续剧，充满着各种剧情的反转、狗血...长得一模一样的男女主角.....兄妹变情侣、情侣变兄妹...女二女三必定是坏女人...男女主角的戏份尤其以女主角为突出.....爱情要悲剧一些...”

　　李齐一边讲，这些女编剧一边记录，他不仅将方向，还直接讲案例，让这些女编剧/导演叹为观止。

　　当然，主导演不一定是女的，但是一定有个副导演是个女的。同理，编剧也不一定女的，但基本上是女编剧。

　　讨论会差不多的时候，一名女主编说道：“老板，你说黎明符合‘港流偶像’标准，最适合出演《蓝色生死恋》的男主角。那么，女主角你最钟意谁，有没有一个参考？”

　　众人纷纷看向李齐，因为他们相信自己的老板眼光。

　　而女主角其实蛮难定位的，香江的一些女明星要么走性感路线，要么走清纯玉女路线。清纯玉女未必适合‘港流女偶像’，更何况香江的清纯玉女到最后都容易去拍艳情片..

　　思考了一下，李齐说道：“女主晚点我推荐一个人吧！其实，港流女偶像多靠化妆和服装，来确定一种风格...若真说符合港流代表性的女星，我觉得王祖娴比较适合。”

　　众人纷纷笑了起来，香江人谁不知道李齐，成为‘女朋友’，现在连孩子都出生了。

　　虽然如此，香江这边风气似乎一点也不在乎这种违背‘道德’的事情，反而成为一种美谈和花边新闻。

　　“找到王祖娴那样的大美人，可是不容易！”女编辑奉承道。

　　李齐笑笑，不在意这种话。

　　亚视的这支女编辑、导演队伍，是李齐辛辛苦苦筹备的，相当于第一批‘港流电视剧’编剧培训班，培训导师当然是他了。

　　最后，李齐说道：“大家在研究‘港流剧集’的时候，不要学习太多的琼瑶式爱情，要多创新。总之，你们要把自己幻想成少女，喜欢的是童话式的爱情，思路要打开一些。”.

第三千六百七十四章：苗头出来了！

　　这群女编剧，年龄都在20岁~40岁区间，相信领悟能力不会差的，更何况李齐方向都给指明了。

　　他抄袭韩剧是一方面，但毕竟都是提个大纲，细节还得是这些人来填空。

　　不过他觉得这条路似乎非常可行，就连《大长今》都可以进行抄袭，不就是将背景换成华夏古代嘛。他看过的韩剧并有深刻记忆的，大概也就十多部，足够将整个香江电视剧带入一个新领域了。

　　当然，并不是所有电视剧都会拍‘港流（韩流）’题材，一些金大侠的连续剧，李齐也会在这几年安排。除此之外，还有这两年亚视兴起的‘家族时装剧’，这个好像和韩流剧集有一点点类似，算是韩流鼻祖了。

　　说到底，前世的韩流文化，不过是抄袭香江、日本、欧美综合起来的一种文化，只不过他们发扬的更光大而已。

　　这一世，李齐掀起的‘港流文化’将在日本、台岛、东南亚、韩国、内地进行市场深耕，亚视的海外推广部都已经建立起来。退一万步来说，仅考虑台岛、东南亚的娱乐市场，都足够亚视吃饱喝足了；更何况，日本人、韩国人本来就喜欢香江明星，在这个年代大家也是交流不断。

　　而打响‘港流文化’第一炮的，将是李贞贤，她有这个实力，或者她的团队有这个实力.

　　....

　　会议解散后，李齐来到自己的办公室。

　　最近半年多，他到亚视工作的时间越来越长，现在一周要花费1天~1天半来关注‘港流文化’这方面的布局和培训推开。