我在娱乐圈立山头 第2320节

　　科技产业最重要的是——沉淀，技术的沉淀，如果小米科技将学习机、VCD影碟机、复读机、手机、U盘、MP3等产品的盈利，投入到半导体、液晶屏等上面。日积月累，将取得巨大的成果。

　　想起前世的一些所谓高科技企业，喊个口号，吸纳几百亿的研发资金，才一两年就倒闭了，创始人拿着几亿的工资，加个班买零食都是几百万。就这样的企业，也配来搞科技！

　　邹凯旋更加佩服李齐，这位胸怀真是伟大！

　　“好的！我一定贯彻你的志向！”.

第三千七百四十三章：商业第一街

　　李齐满意的说道：“当然了，虽然主要是在内地投资，但是海外投资也不能少。我们不能做井底之蛙，要多向欧美日韩学习，挖他们的人才。比如我们在新加坡投资半导体，我们没有经验，但是新加坡那边有人才。很快，他们的技术和经验就转移到了内地来。欧美高科技封锁，但总有没各种漏洞，完全可以拿到很多技术。”

　　“嗯，不是什么技术都封锁得住的。我们半导体只是初级技术，慢慢积累就有了更好的技术！”邹凯旋认真的说道。

　　新加坡的半导体只是生产一些简易的产品，但确实已经算入行了。

　　说起来，香江的利氏家族早在1979年就成立了兴华半导体公司，这家公司后来一直发展不错。

　　半导体是一个很大的产业，小米科技不过才刚刚入门而已！

　　下午，李齐又在小米科技园逛了很久，那份心情非常复杂.

　　他也想做科技大亨，不过他本质是一个商人，权衡利弊，审时度势、左右逢源是本能。

　　但他走在小米科技园时，隐隐约约又有一种自豪！

　　可惜，明天他就要启程进京，否则还真想将小米科技每一寸土地都踏一遍。

　　光这个科技产业园，就是内地第一个吃螃蟹的人。

　　不过他从未以小米科技老板出席在媒体上，都是邹凯旋替他出席，香江人都不知道李齐还有家小米科技公司！

　　……

　　来到京城的第三天，李齐终于将官方活动参加完毕，开始正式进入‘投资内地’的活动中。

　　与此同时，香江的电视台也播送李齐在内地的荣耀时刻。

　　而李超人也看了电视，只能心里叹叹气。

　　原来，此次他也接到京城活动的邀请，与此同时，他还准备带两个儿子一起上京城。

　　唯一的遗憾，就是第一个进京的不是他！

　　他当然不会耍脾气，可以说现在内地的大门已经敞开，香江的商人都在观察形势，一旦确定消息，立马纷纷开始在内地大举投资。如果仅是意气之争，那么他这些年的努力就白费了。

　　3月6日，星期五。

　　李齐在京城官员、陆东来等人的陪同下，来到王府井大街的‘东安市场’进行考察。

　　前世的‘东方广场’，因为太过复杂，以及投资过大，李齐自然不会考虑；

　　可以说安长街上的投资，都需要谨慎，离中心太近。

　　所以，李齐就放弃安长街的投资，转而投资王府井大街。

　　如果说安长街是京城ZZ最重要的街，那么王府井大街便是商业第一街。

　　而王府井大街的‘东安市场’，历史久远，非常值得改造。

　　来到东安市场，这里很明显匆匆忙忙进行了用心准备，应该是突击大扫除过，以显示对于李齐一行的重视。

　　“李先生，这位就是东安市场集团的负责人王建军，东安市场集团是去年才组建的，现在是东安市场的管理方。”

　　所谓东安市场，其实就相当于一个大型百货公司，里面的人都是打工的，是以中央收银的百货商场，这种模式大概是九十年代至千禧年代初期，京城最常见的一个商业模式。

　　而香江的商业模式早已经是：收租于商铺，商铺独立运营的形式，现代化的购物中心。

　　李齐伸出手，并客气的说道：“麻烦王经理了，能不能给我们讲讲东安市场的历史？”

　　王建军马上说道：“当然可以，李先生，我带你们参观，我们一边讲，一边看！”

　　李齐点点，然后跟着王建军参观庞大的东安市场。

　　“1903年，第一代“爆肚王”王福奎就在东安市场摆个小摊，支上扁担叫卖。第二代“爆肚王”王金良成为坐商，立起了“西德顺”字号。侯宝琳的清唱和评书里头都会说:“您上东安市场，有个西德顺……”此外，稻香春、爆肚冯等传承至今的老字号都始创于东安市场。”

　　“东安市场有百货、服装、鞋帽、文具纸张、医药、照相器材、古玩玉器、干鲜果铺以及茶馆、球房等多种行业。早年间，市场东部还有个杂技场。”

　　“1949年，成立了东安市场管理处，基本上保持了原有的行业、网点格局和传统的经营特色。1966年，东安市场被改名为东风市场，1969年成为大型商场。1988年，东风市场又恢复了东安市场的字号。”

　　“这就是‘东安市场’的历史！”

　　李齐听着很认真，给人一种谦虚的态度，这让周围的人感受到一种魅力。

　　“很深厚的历史文化，又坐拥京城最繁华的商业街道。但是这里的环境、管理，已经不适合最近提出来的经济改开要求了。”李齐回过头，对市级官员和王建军说道。

　　两人都是一愣，毕竟李齐一行只是提出来考察而已。

　　市级官员是个大官，自然能做很大的主，马上询问道：“李先生的意思是？”

　　李齐笑着说道：“我的意思是，随着内地经济的改开，人们对环境和物质日益要求增加。东安市场需要进行重建和改造，我们新时代集团有意和东安市场集团合作，在东安市场原址上重建一个现代化的东安市场。”

　　市级官员和王建军顿时沉默了，毕竟深化改开也就一个半前才开始的，以及这个合作非常重要和意义大，所以一时间不知道该怎么回答。

　　良久，还是市级官员说道：“李先生，你提出来的这个合作，我们需要讨论一下再给您答复！”

　　李齐笑着说道：“这是很自然的的事情！不过麻烦领导们好好商量，一个现代化的新东安市场，对华夏的改G，对京城的商业发展，对东安市场的前景，都有着非常重要的意义。一个如此老旧、经营保守的东安市场，也许会逐渐被人民抛弃。”.

第三千七百四十四章：三里屯

　　以李齐在京城的关系，几乎是十拿十稳的，甚至可以直接跳过市级官员和新东安集团，直接拿下这个合作。

　　不过呢，他喜欢按照程序来，小鬼难缠，也得认真的打交道。

　　市级官员认真的点点头，他是一个改G派，所以才被派来接待李齐一行。

　　“李先生放心，我们国家正在经历一场经济.....”

　　“是啊，大家都得以经济为重，吃饱饭才是最重要的....”

　　众人聊了一会，李齐又聊起自己对新东安市场建筑的规划和商业运营。

　　“如果能达成合作，我们的建筑的风格可以和‘王府井大街’匹配....除此之外，在商业运营上，我们在整个新东安时代开辟两个重要的模式，一个是东安市场的中央百货模式，一个是现代化购物中心模式，除此之外，我们还可以在地下一层兴建‘老京城一条街’，原汁原味保留老京城特色.....”.

　　李齐本来就是‘建筑师’，又做了那么多年的地产业，参与设计香江多个商业中心，所以他的功底非常深厚。而商业运营，他更是不在话下。

　　他的意见，都是一个成功案例的灵魂！

　　众人听得纷纷向往，而陆东来一行则将老板的话记下来，作为这个项目的参考。

　　考察完毕后，李齐握着王建军的手，说道：“希望我们尽快达成合作协议，为东方市场的前景考虑！”

　　王建军激动的说道：“李先生放心，你对祖国的贡献，我们大家都知道。而且这个合作对于我们，也是很好的机遇。”

　　李齐点点头，比起前世的新鸿基，李齐的优势实在太大了。

　　新鸿基从未捐款和做慈善，就这样的公司，内地依旧不在意，官方需要的投资，而新鸿基有钱，便不会介意。

　　而李齐呢，每年真金白银的撒下去，两年七八亿的慈善资金，就算他没有传媒传播事业做后盾，那也是不输于李超人的地位存在。

　　所以，他希望今年就将东安市场的合作谈妥，然后迅速进入改造重建阶段，争取九七能开业。

　　他做事不喜欢拖拖拉拉，当然若是一些住宅用地，新时代集团（华夏）也是会进行‘储备’的。还有部分商业地皮，可能会因为周边的交通和环境，也会导致开发速度。

　　但总体上，只要是李齐看中的项目，都要尽快进行完成。

　　考察完东安市场，李齐再到它的东侧地段。

　　“领导，这里的建筑业主，都是哪些？”李齐笑着问道。

　　一名官员站出来说道：“李先生，这里有一些下属部门机构，大部分都是居民住宅。”

　　李齐点点头，其实陆东来已经向他做了汇报工作。

　　“这个地段好啊！背靠东安市场，东边是校尉胡同，北边是金鱼胡同...如果我们拥有了一座现代化的购物中心，吸引了很多游客前来，那么我们还得满足游客的休憩，也就是要有酒店，这个才叫‘综合性商业中心’，也可叫城市综合体。所以，我们还想在这里投资一家五星级酒店！”

　　市级官员说道：“这个投资应该没有问题，内地正是需要发展经济的时刻，欢迎李先生这样的香江同胞前来投资！”

　　李齐笑着说道：“那这个项目我们就纳入讨论了？”

　　市级官员点点头，认真的说道：“当然！”

　　一上午，李齐就搞出了两个项目，这让京城官员不由暗暗咂舌。当然了，大家也看得出来，新时代集团早就在京城成立了办事处。

　　期间，李齐对陆东来说道：“这个酒店可以考虑引进希尔顿品牌，还可以拉上宝利集团合作。”

　　李齐和宝利集团的高层关系非常好，而新时代集团和宝利集团也合作了两个项目，其中一个是京城的丽景花园，还有一个就是香江九龙的汇景花园。

　　这两个项目，都让宝利集团赚了大钱，特别是丽景花园，宝利集团保守要赚20亿。这对于一个内地企业，而且还是九十年代初的内地企业，无疑是巨大的蛋糕。

　　宝利地产以后是内地的大型地产公司，新时代集团和他们合作是不会错的。

　　陆东来马上说道：“我记下了！”

　　李齐点点头，内地的项目他只需钦点，然后交给陆东来负责即可。

　　下午。

　　李齐马不停蹄的来到三里屯，身边依旧跟着一大帮人，京城给予很高的重视。

　　在香江所有商人都还在观望的时候，李齐来了！

　　如果京城不把李齐招待好，那么香江的商人们就会不敢来内地投资，因为李齐就是香江商界的领头羊。

　　正因为如此，陪同李齐的官员，很多都是直达天听的重要官员。

　　而现在，内地正是需要外来资本，进行帮助发展经济的时候，李齐的身份重要性就不言而喻了。

　　李齐仔细考察了三里屯一番，最后来到陆东来等人挑出来的一副10万多平方的区域。

　　“领导，我们想在这里买6万平方米的土地，用来兴建商业中心，打造一个低密度的十几幢商业建筑，组建而成的‘中环广场’....我们对这里的定位是：时尚、艺术、现代化的商业中心。”

　　京城的官员们纷纷觉得不可思议，内地确实想要投资，只是没想到这位华人首富一天连续提出三个项目，简直就像大蛋糕砸下来一样。

　　市级官员说道：“李先生是贵客，你提出来的投资，我们一定认真的考虑。”

　　李齐笑着说道：“我可不是客人，领导，我这是回家投资。”

　　官员们纷纷笑了起来，高层为什么看中李齐，还有一个原因，那就是李齐是在内地长大的，而且也是合法手续去香江的，以及对内地没有任何成见，这才是高层喜欢的原因。

　　考察算是非常顺利，李齐一口气搞定三个项目，说到底是早有预谋。

　　他来京城很多次，每一次都在进行考察，只不过如今才被提出而已.