我在娱乐圈立山头 第2372节

　　上午，李齐在新时代集团的办公室，和地产核心高层开了个小会。

　　他说道：“五月中旬，港府公布了年度‘官地拍卖’计划，股市随即暴涨。从这一点来看，楼市还会持续好几年旺盛。因此，我们要在1993~1995年，这三年时间进行大举拿地，不能比新鸿基、恒基落后，以免造成将来的后劲不足。”

　　最近一年多，新时代集团在土地购买上，没有以前那么激进，但也保持着香江地产商前列水平；其根本原因，还是因为‘钱’不够多。

　　陈斌点点头，说道：“由于地产大旺，我们公司的利润源源不断的产生，确实可以加强土地购买了。不过现在各大地产商纷纷胆大追高，官地拍卖会也不是那么容易拿地了。”

　　这倒是实话，行情越好，越有人追高购买；行情越是差，大家越是胆小谨慎。

　　不管怎么说，新时代集团会在这三年尽可能的加强土地储备；至于九六~九七，自然不会去追高了，本身那一年半是最后的疯狂，相反还得趁高出货。

　　所以说，最近的官地拍卖会，若是有好的地皮或豪宅地皮，新时代集团会尽可能的多拿一点，毕竟有大量的现金流袭来。

　　香江的地产，目前还是占据着集团的绝对利润来源，新时代集团虽然已经多元化成功，但海外和内地的投资，目前还没有产生太大的回报。

　　比如曼哈顿的物业租金，每年确实有十亿多的租金纯利，但那笔投资的利息就需要支出近四成，八幢摩天大厦目前的年回报率是7.5%。这还是低价购买的情况，否则估计只有4~6%的回报率。

　　所以说，米国佬的钱不好赚，前世内地大量的华企在2010年以后大举购买曼哈顿写字楼，当时正是价格高的时候，结果亏得底裤都不剩。还有企业来香江购买物业和地皮，几乎没有赚到钱的，成为香江地产商的韭菜。

　　水平实在太差！

　　深层次的原因，其实就是刚刚改开没有多少几十年，大家的国际商业眼光还没有培养起来。

　　和大家聊了一下公司地产的大方向，大家信心十足的离开办公室，投入到工作当中。

　　......

第三千八百五十四章：往昔

　　跑马地，豪东酒店。

　　15楼卡拉OK包厢里，杨受成、程龙、黄玉郎等一班朋友，边饮边唱，正在聚会。

　　期间，大家讨论起T恤的‘公仔’（漫画图案）设计，黄玉郎滔滔不绝，大有香江漫画第一人的架势。

　　黄玉郎是去年下半年从赤柱服刑结束的，判了4年，实际服刑2年。当时他出狱，赤柱监狱前‘恭候’的有记者，还有他的旧部和徒弟。黄氏仍是往昔的骄横之气，他攥紧拳头说道：“我，黄玉郎在市场仍然叫座！”

　　然而现实是残酷的，此时香江的漫画界已经发生了很大的变化，那就是新流派——日漫风格占据了主流地位，其次是马荣成、上官小宝的优质本土漫画。而市场那些充斥着暴力、色情的劣质漫画，被市场已经逐渐抛弃，甚至遭到港府的打压。

　　黄玉郎确实可以凭借手中的秃笔，过上相当舒适的生活，但若是想再现辉煌，无疑是痴人说梦。

　　杨受成现在也是传媒企业的老板，对于香江漫画产业的形势那是相当了解，所以他说道：“现在外面的T恤，印着的都是皮卡丘、妙蛙种子、小火龙、杰尼龟.....还有印着的是柯南等。整个香江漫画产业，日漫风格又占据绝对主导地位了。”.

　　黄玉郎不服气的说道：“那是屈服于金钱势力，我最近在号召一些香江知名漫画家，再度共同探讨本土漫画的发展。我相信，香江人还是喜欢本土漫画的。”

　　杨受成笑着说道：“以你的本领，自然不愁没有饭吃。但你知道齐家漫画社养着多少人吗，我和李齐算是好友，据我所知，别人是打算将漫画产业，打造成香江的支柱产业。据我所知，齐家漫画社今年的盈利，可能将突破8亿港币。”

　　黄玉郎大吃一惊，忍不住说道：“不可能！就算他们在海外有些市场，怎么可能有这么高的盈利。”

　　巅峰时期的玉郎机构，年盈利也不过1亿出头，这还是海外发行了不少的原因；这才几年时间，齐家漫画社居然可以年盈利8亿以上。

　　别说黄玉郎不相信了，相信很多人都不会相信。

　　杨受成拍拍黄玉郎的肩膀，说道：“我这还是粗略估计，别人去年就已经盈利5.5亿港币，仅漫画产业。齐家漫画社不仅仅是在做漫画，而是在做漫画产业链，漫画、动漫、漫画周边都在做。他们的玩具工厂，在内地建的很大，贡献了很大的利润，你想想当年的忍者龟，就知道这里面的利润有多大了。”

　　黄玉郎顿时泄气，他看过《精灵宝可梦》，发现这部漫画里的宝可梦，种类繁多，而异常受到漫画迷的喜爱，特别是那个黄黄的大耳朵‘皮卡丘’，更是享誉整个亚洲。

　　“一个香江人，干嘛要把香江漫画带到日漫风格，我就搞不懂了！”黄玉郎抱怨道。

　　程龙说道：“这很好理解，和世界接轨，和亚洲接轨，我们现在拍电影也是如此，会考虑到好来坞的市场。这一点上，我们就不得不服人家，李齐在香江的地位，远不是那些地产商可以比较的，他开辟的‘文化立港’，为香江带来了一个大型产业链，增加了几千个工作岗位。”

　　众人纷纷附和，在这一点上，大家不能说谎话。

　　虽然大家都是黄玉郎的好友，但大家必须提醒黄玉郎——香江漫画，早已经不是你的天下了。

　　.....

　　《漫客SHOW》诞生快两年时间，稳坐香江销量NO.1，香江本土销量为27万；加上海外和内地的非常正常销量，每期销量可达35万本。

　　当然，仅凭《漫客SHOW》的盈利，连齐家漫画社日漫系的主笔、编剧等人工资都发不起。再加上漫画的单行本、动漫的海外版权收入，可能才将成本赚回来，并有略微盈利。

　　真正盈利的收入，全部来自漫画周边，而且是来自《灌篮高手》、《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》的三部头部作品周边——公仔、手办、剧场版、真人版等周边。

　　重要的是，最大的利润来源国/地区，竟然是日本这个漫画大国。

　　所以，齐家漫画社已经引起了日本漫画界的注意和警惕，甚至有日本漫画社不惜冒险进行同类题材的模仿、抄袭，因此也引起了齐家漫画社的律师函。

　　抄袭《名侦探柯蓝》也就算了，毕竟这个版权很难界定，《名侦探柯蓝》还有借鉴《福尔摩斯》的呢。

　　不过《精灵宝可梦》这个集宠物养成、战斗等为一体的漫画，若是抄袭几乎是一告一个准。

　　虽然，齐家出版社的作品，也被日本漫画界批评——整体质量（画工）不如日本漫画作品好，本来是和《龙珠》等日本优秀作品齐名的好素材，结果因为‘山寨日漫’而导致质量下降。

　　这大概就是日本人最后的自尊了！

　　实际上，日本漫画界的批评是有些道理的，但丝毫不影响《灌篮高手》、《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》三部作品在海外和内地的畅销。

　　毕竟，细微的质量稍差，很难被漫画迷察觉；事实上，齐家漫画社的日漫主笔，他们的薪资实在太高了，所以每部作品能聘请两名日本漫画优秀主笔，都已经是达到预算最高了；至于香江本土漫画主笔，则做辅助漫画主笔工作。

　　至于培养的漫画师，只能在《漫客SHOW》上画些其它作品，目前尚且没有出现可以成为海外畅销的作品。

　　....

　　北角，传媒大厦（原乐基行大厦重建）。

　　齐家传媒已经整体搬进传媒大厦，至于原来的新闻大厦，并没有选择立马重建，而是租赁出去进行收租。道理很简单，这几年租金那么高，重建岂不是浪费时间/金钱，至少也得久柒下半年后开始重建.

第三千八百五十五章：海贼

　　为什么搬迁呢，那是因为新闻大厦的写字楼面积仅有10万平方尺左右，已经不能满足日益发展的齐家传媒。

　　而新的传媒大厦，是一幢刚刚重建的甲级写字楼，高22层，总楼面面积达到26万平方尺。

　　李齐在楼下顿足一番，对于‘传媒大厦’四个字，比较震撼心灵。

　　齐家传媒最近几年在纸媒上，并没有太大的发展，目前主要是香江第一销量的大众报纸——《天天日报》、香江第二畅销的财经类报纸《经济日报》、明报集团（明报）、畅销的杂志《男人装》...等。

　　因为在纸媒上‘不思进取’，最近香江的八卦类杂志，可谓大放异彩，《壹周刊》、《平果周刊》、《东周刊》这三八卦杂志，纷纷占据着香江畅销前三的杂志。

　　而齐家传媒旗下的八卦杂志，不仅开始走下坡路，甚至连雷伟坡都在策划跳槽。拦不住，有人开出近千万的年薪，是要创造传媒界的新纪录了。

　　近千万年薪是什么概念，目前香江最赚钱的杂志是郑经翰的《壹周刊》，一年可以做到纯利2500万以上。

　　来到自己的办公室，李齐一边喝茶，一边思考着齐家传媒的将来规划。纸媒、漫画、游戏、大中华门户网，将是其四大产业.

　　纸媒并不会消失，而是会将以互联网的形式存在。

　　不一会，龙景昌来到李齐的办公室，向他汇报了工作。作为齐家传媒的行政总裁，虽然也是上市公司的总裁，但其实说是李齐的家臣也没有错。

　　因为李齐旗下的上市公司，他本人的地位都是‘一言九鼎’的存在，不管是投资者也好，还是董事会也好，都对他有着盲目的信任。

　　“老板，米国那边的暴雪娱乐开发的《魔兽世界》已经销售80万套，积累了大量的初始资金。”龙景昌笑着说道。

　　李齐点点头，说道：“不去管他们，给予他们最大的自由权，我看中的是这个产业的前景，短期赚再多，让他们拿去再研发、扩大团队，都不是问题。”

　　其实，李齐在《魔兽世界》发布前是玩过的，还专门提了一个意见，那就是——新的操作体系--右键点击移动，左键选择--得以确立。这一点，立马被团队采用，并在《魔兽世界1》上面实现。

　　而前期不管赚多少，李齐都不介意迈克·莫哈米他们拿去花掉，而且也不介意给研发团队开出行业最高薪资。他们越是积极，齐家传媒将来越是赚的多。

　　龙景昌点点头，说道：“嗯，目前那个团队已经有20多人，我已经让迈克·莫哈米替我们招聘几位华人或亚裔的游戏开发工程师，参与《魔兽世界2》的研发。”

　　李齐说道：“嗯，明年年初我们便可以成立游戏开发部门，《精灵宝可梦》可是个游戏大IP。”

　　暴雪的四部精品游戏：《魔兽世界》、《暗黑破坏神》、《星际争霸》、《炉石传说》，其中前三部都是九十年代开发的，就算没有李齐的插手，一样会出现。当然了，李齐会关注暴雪公司的。

　　投资暴雪，李齐压根不在意前期的利润，等网络游戏出来后，才是回报最好的时候。当然，最重要的是将来公司可以卖出高价。

　　“好的，我记下了。”

　　最后，李齐对龙景昌说道：“除了游戏领域，最近几年你关注一下互联网，我很看好其前景，也许将来我们会进入这个领域。”

　　作为集团行政总裁，龙景昌不需要太高的专业性，但却需要很好的管理能力，以及完成李齐交代的任务。

　　“嗯，我一定加强这方面的学习。”

　　此时，龙景昌有些惊讶，先是漫画，接着是游戏，现在又是互联网，他不惊讶老板的野心，而是惊讶老板的眼光之长远。目前正是纸媒的旺盛期，若是其他老板，有如此成绩，早就躺在功劳簿上享受胜利果实了，而自家老板永远是在考虑将来。

　　龙景昌离开后，齐家漫画社的罗本成来到他的办公室，漫画产业目前是齐家传媒最重要的产业，没有之一，所以罗本成在集团也是水涨船高，兼任公司的董事。

　　李齐说道：“替我组建一个漫画团队，这次我对漫画的画工、剧情的构思，都有更大的要求。是一部大制作，我希望成为我们公司日漫系列第四部大IP。”

　　其实，齐家传媒的日漫三部大IP，画工其实还是很好的，而且是越画越好，至少也有日本本土几大出版社的八九成功力。日本人见齐家传媒有如此多的大IP，不过是心生羡慕嫉妒而已。

　　罗本成顿时兴奋起来，因为凡是老板钦点的题材（大纲），那一定是经典作品没错了，老板的眼光和想法，实在是太天才了。

　　“没问题，老板！如今我们的漫画综合实力，就是去日本，也能位居前五的漫画出版社。虽然前期有些瑕疵，目前已经变得好很多了！”

　　李齐点点头，前期是不敢投资太大，现在齐家漫画社是有资金、有人才储备，自然各方面都提升了。

　　他直接将一份资料递给罗本成，说道：“一个朋友告诉我，包括日本漫画界，都非常少见海贼题材的漫画。所以，他就构思了一个海贼题材的漫画，晚点你组建完团队，可以将这份资料拿去作为大纲。”

　　罗本成心知肚明，不管有没有老板的这个朋友，但他不能乱说。

　　“海贼题材的话，据我所知在日本只有个《北海小英雄》，我这几年闲暇之余，也了解了很多日本的漫画，海贼题材确实稀少。”

　　李齐说道：“一部漫画大IP，剧情比画工重要，而世界背景/设定，更是决定这一部大IP的吸引度。这也是为什么我们公司，一直没有第四部大IP诞生。我给你的这份大纲，我个人算是比较看好，不过它毕竟只是大纲，只能作为参考，还需要真正的人才来补全剧情和画工，所以你不要浪费了。”.

第三千八百五十六章：超强

　　罗本成点点头，认真的说道：“老板放心，我们现在兵强马壮，不缺人才。”

　　齐家漫画社实行的剧情和画工，进行分工合作；而不像日本那边，实行的漫画师还参与剧情构思。

　　当然，不是说齐家漫画社的主笔不会参加剧情构思，也不是说日本主笔参与了所有剧情构思；其实大家都是团队协作完成一部大作品的，只不过参与侧重的比例不一样。

　　而李齐交出去的漫画大纲《航海王》，其实是比较凌乱的记忆了，毕竟就算看过，很大部分小情节忘得差不多了，世界背景和设定是大部分记得的，所以只能说是提供了素材参考。

　　又比如，《精灵宝可梦》有900多种宝可梦，谁TMD记得清楚，每个宝可梦的属性，更是复杂。

　　所以，团队还是非常重要的，可以为这个作品的‘完美度’贡献更大的力量。

　　除了搞好作品外，齐家漫画社还做了很多功夫，比如公司的管理团队规模强大，为海外输出版权和维权，立下汗马功劳；还有，齐家漫画社的单行本、动漫出口的价格，相对日本的更便宜，旨在建立前期的‘诱饵’，为将来的赚大钱打下基础。

　　....

　　施勋道36号别墅（原渣打大班屋）.

　　李佳欣带何小姐参观了自己的豪宅，眼里带着几分得意。全港不到200幢花园式独幢别墅，山顶别墅那就更少了，而她却拥有一幢。

　　“怎么样？是不是比不上许氏豪宅？”李佳欣笑着说道。

　　何小姐没好气的说道：“臭得意！你明知道，我们没有住在许氏大宅，哪里比得上你这里豪华。”