我在娱乐圈立山头 第2387节

　　而亚马逊购物中心，并不是集中去城市中心，定位也不是如此；它应该注重区域群聚效应，就是将周围人聚在这里来；重视品牌效应，欧美零售商业将只有一个‘亚马逊’品牌，统一广告、标志等，这样更容易有知名度...

　　.......

　　10月下旬，纽约曼哈顿。

　　恒金投资的写字间里，李齐听取了关于‘100亿’的计划，这个计划不再有家族办公室参与的踪迹。目前，李齐已经彻底让家族办公室和恒金投资区分开来，两家互不相干。

　　说实在的，李齐对于家族办公室、恒金投资的管理层们，也不是十分放心。当然，理论上他们是可靠的，毕竟这是Z本主义社会，资本为王，李齐就是他们的上帝。

　　而且，随着财富的增长，李齐隐藏和保护的手段也会越来越多。最直接、最好的办法，就是‘分封制’，分给每一房妾室丰厚的财富；与此同时，经营香江这个大本营。

　　所以，李齐还是不会有‘因为钱多，而睡不着觉’这种感觉。　　恒金投资的乔治，汇报道：“BOSS，股票已经全部买进，并没有造成任何异动....”

　　李齐点点头，此次100亿购买的股票，很大一部分用在医疗保健、银行类股票上；买入互联网的资金较少，原因是很多李齐熟悉的互联网股票压根没有上市，可能还在萌芽中，比如雅虎、亚马逊（已经被注册购物中心）、eBay等，上市的也只有：米国在线、思科等。

　　听完汇报，李齐说道：“这些股票买下之后，无需操作，我这是长期投资，所以你们无需在意。最近石油价格跌至低谷，我打算买入原油期货，你替我操作一下。”

　　乔治马上问道：“老板打算买入多少资金，用多少杠杆？”

　　李齐说道：“就5亿港币，加十倍杠杆，操作方面随时向我汇报就行！”

　　“好的！”

　　期货是有交割日的，所以远比外汇难操作，一旦交割后，李齐所知道的走势的优势就荡然无存。比如，以14美元的价格买入纽约原油期货，假设价格日在15美元每桶，钱确实赚到了，但你接下来就不好操作了。毕竟如果你继续买入，原油期货可能短暂性的下挫，如果触及13.6美元，你就可能爆仓了。

　　当然了，若是下挫至13.6美元每桶，那么肯定要继续买入；毕竟你觉得是看涨，所以这样的下跌也算是一个机会。

　　当然，总体来说这一波石油上涨行情，李齐只是小打小闹而已，并没有打算赚多少。

　　若真要炒原油期货，还得是在1997年1月前建仓进行沽空，因为亚洲金融危机，原油期货在1997~1998年大暴跌。

　　毕竟亚洲金融危机，就意味着需求石油的减少，原油价格腰斩一半就可以理解了。

　　.....

　　华尔街。

　　李齐来到高盛投资银行，受到了其行政总裁怀特德的热情接待。对于李齐这个世界首富，资本世界的人几乎没有不认识的，但更多的是李齐的传奇经历和神秘色彩。

　　虽然他的财富主要分布在香江，但李齐打造新时代集团的手段，却一直被华尔街视为教科书的存在。很难想象，不到十年的时间，李齐将一个弹丸之地的地产公司，发展成一家市值230亿美元的庞大帝国。

　　再加上这一两年，李齐在曼哈顿和伦敦的两个大项目，更是让人瞩目。

　　简单的寒暄后，怀特德笑着说道：“李先生这两年的战绩斐然，值得我们学习！”

　　这种奉承话，李齐听得很多，早已经处之坦然。

　　所以他谦虚的说道：“那两笔投资目前还没有发生变化，所以算不上战绩。反倒是高盛这样的百年企业，值得我们学习和借鉴。”

　　怀特德自然不会小窥李齐，虽然两笔投资项目目前没有账面获利，但无疑都出现了‘转机’；比如曼哈顿的八幢摩天大厦，转机便是今年米国经济开始复苏；而伦敦的金丝雀码头项目，转机是来自伦敦的地铁延长项目已经通过，并开始准备动工。

　　“李先生这次来找我们合作，莫非是又看上哪个项目了？”怀特德问道。

　　李齐笑着点点头，说道：“高盛是一家信誉优良的投资银行，所以这次来，确实希望能合作一番。我们想进军米国的零售商业地产，希望高盛作为投资咨询和顾问公司，我想这个不违背高盛一直建立的‘反恶意收购’策略吧？”

　　在华尔街有个极端的投资银行，一个是摩G斯坦利，在七八十年代专门恶意收购，然后获得了破纪录的收入；另外一个就是高盛，采取了与其截然不同的政策，拒绝为恶意收购者提供服务，相反，高盛会保护受害者，因此为高盛在这一时期带来很大的影响力，一举在华尔街成名。

　　高盛所谓的保护，并不是不赚钱，而是让‘恶意收购者’多掏钱；比如A公司要恶意收购B公司，B公司求助高盛，那么高盛就为B公司找到‘白武士’和抬高股价。结果就有两个，第一是白武士联合B公司，挫败了A公司；第二，由于有白武士和高盛的抬价，B公司以天价卖身给A公司，股东也是皆大欢喜。

　　怀特德笑着说道：“李先生说笑了，你一定不会恶意收购米国的公司，这我肯定能想到。那么，李先生是想收购几家购物中心呢，还是收购一家零售商业公司？”

　　李齐说道：“我们想在欧美打造一个零售商业品牌，所以想通过收购现有的购物中心，通过重新改造、包装、招商、来快速建立这个品牌。不过我们希望快速切入市场，所以希望购买10~20家的购物中心。”

　　怀特德不由得佩服李齐年纪轻轻，但手笔却大的出奇，这是一笔大投资啊！.

第三千八百九十章：意料之中

　　“那么李先生对这些购物中心，有没有什么要求？比如说是地段、城市等！”

　　李齐理所当然的说道：“当然有，得是位于米国东海岸和西海岸的，最好是一两个公司打包出售的那种。至于购物中心的地段，这个需要具体考虑，但我们的购物中心是考虑区域性聚集，而不是在聚集地开购物中心。正因为如此，所以停车场就显得很重要。”

　　怀特德点点头，在他看来，李齐就是一个地产行家，这个领域最传奇的人物了.

　　“没问题，我们会迅速替你们物色合适的对象。”

　　“OK”

　　李齐只是来打头站的，其后交给手下去和高盛沟通，待有合适的目标过后，他才会来审核。

　　这些年，李齐本人对购物中心的理解和经营，已经拥有相当好的经验。在李齐看来，新孵化的‘亚马逊’购物中心，会有很多的优点，在米国的竞争力是不会低的。

　　整体来说，李齐比较重视五点：

　　第一，四通发达，停车方便；

　　第二，引进信息化、智能化管理；

　　第三，统一的品牌，提升品牌的影响力；

　　第四，了解当地的消费水平，然后针对性的招商；

　　第五，和特定的几个品牌，建立深厚的合作关系，签订长期合作协议（租金低），甚至可以签署营业越高，返还租金制度，当然这种只属于少数几个品牌可以享受的优惠，主要是考虑引流。

　　当然，以上只是纸上谈兵，具体还得靠团队。

　　香江的零售商业地产团队，经验自然是丰富的，但未必全部适合欧美的模式；所以，后续只能作为参考。

　　最重要的是，还是要孵化‘亚马逊’购物中心这个品牌，重新出发。

　　不过话又说来，一个购物中心的成功，最重要的还是‘时机’；若是互联网购物发达时期（2015年以后），那么一切都是浮云，包括欧美的购物中心都会受到影响；抄底的时机也很重要，所以这次李齐才会一次性动用10亿美元左右，争取一举奠定米国零售商业地产的重要地位。

　　.....

　　11月初旬，李齐回到香江，这次米国之行足足花了近半个月，因为林清霞诞下一子，邱舒珍诞下一女，让李齐在洛杉矶停留了接近10天。

　　期间如果有工作汇报，都是通过电话遥控指挥的，随着李齐的放权，低于十亿港币的合约，都无需他签字，由集团总裁陈斌替他完成。

　　新时代集团。

　　李齐在办公室里随意的活动着，昨天才刚刚回港的他，发现回来也没有太多的工作，上午简简单单的和高层沟通了一下，便理顺了。

　　刚做地产的时候，他喜欢去每个楼盘暗访，不放心承建商和判头；现在嘛，建筑商都是自家企业，而且各项管理制度已经完善，所以他去工地没有那么勤了。

　　这些年，新时代集团的建筑领域发展的也非常顺利，旗下多个建筑都是出自他们之手，吸取了大量的经验。包括内地的项目，保华建筑都有参与其中，参与和监工建筑施工。

　　站在办公室的窗户前，会展广场和维多利亚港一览无遗，这里香江最高的写字楼，感觉确实不错；不过呢，毕竟这里是湾仔，还是差了一筹。

　　中环虽然租金贵，却是所有做企业的老板最想租赁的，因为那里是实力和信誉的象征；包括外国有实力的企业也是如此。

　　所以，新时代集团总部将来还要搬，搬到机铁总站上盖物业去，那里直面维多利亚港，和尖沙咀隔海相望。重要的是可以更高，再次占领香江第一高楼。

　　“咚咚.....”

　　袁天凡来到李齐的办公室，他是恒昌控股的总裁，在中环大道九号大厦办公室；李齐也充分放权给他，很少去那里掺和。

　　“老板，我们中标了固定电话专营权！”袁天凡坐在沙发上，平静的说道。

　　李齐点点头，说道：“意料之中，另外两家是和记黄埔、九仓吧？”

　　袁天凡说道：“嗯，没有发生意外，就是我们三家。”

　　恒昌控股在电讯上的技术和实力，是无需质疑的，经营那么多年来，投入了不少资金发展英国和香江的电讯产业。

　　李齐又问道：“英国的橘子公司，有多少客户了？”

　　袁天凡面带喜色的说道：“已经快15万户了，听说和记通讯眼热我们的数码蜂窝式通讯网络，也打算最近开展这个业务，并在9月份已经放弃了CT2。”

　　李齐闻言，思考起来，英国电讯的移动网络业务，目前英资两家、港资两家，比较舍得投资；移动网络市场（移动手机和传呼），目前还处于初始阶段，需要大量的资金来投资基站和建立服务网络。

　　它不是固定电话网络，所以很多国家都是开放的，外国公司是可以购买其牌照，来经营这个产业的。像是以后的3G牌照，英国政府一次性颁发好几个，每一个出售都是几十亿美元的牌照费，政府光从这上面就赚了不少。

　　时代通讯在CT2牌照上，花的不算多，因为那个时候这一行才萌芽。但这几年的投资却是巨大的，整个时代通讯已经在这上面支出约30亿港币了，几乎是一年要花10个亿。

　　换来的成绩是什么，英国客户15万，香江客户6万，一共才21万的移动电话客户。香江倒是已经开始盈利了，但盈利还不够支付英国的电讯开支。

　　李齐说道：“一步领先步步领先，英国的电讯业务你多照看着，再过几年可能让公司获利上千亿港币，也不是不可能的。这就是新兴产业的独特之处，他不需要盈利多少，只需要你的客户有多少。”

　　袁天凡顿时有些不可思议起来，良久才反应过来，说道：“老板放心，我一定尽力发展英国电讯业，争取明年突破30万户。”.

第三千八百九十一章：《歌谣大战》

　　时时刻刻给员工打鸡血，这是李齐的一向高招，所以他说道：“这种新兴产业，会突然暴涨，所以30万户明年不是问题。随着移动手机的普及，人手一部也是很快的事情，你想想这个市场有多大。所以你好好发展英国电讯，客户多了之后，立马安排上市，套回现金，并再继续发展。”

　　袁天凡顿时心里有数，他甚至想到，若是和记通讯也发展起来，那他是不是可以在一定的时候，撮合两家企业进行合并发展呢！

　　“好的，我知道了！”

　　此次香江中标的固定电话网络专营权，是香江四个固定电讯网络之一，时代通讯的计划是：投资35亿港币（分期投资）为香江主要商业区提供电话、数据、图文传真、及整个系列的视讯和专用电脑服务，并为一般市民提供‘个人号码’服务.

　　由于时代通讯前期已经投资电讯产业，所以相比较九仓而言，那就是拥有一定的移动电话和传真客户，并获得英国电讯的技术支持。

　　.....

　　李齐来到将军澳亚视城，每次来这里，都会有一种心灵上的震撼；亚视城的占地面积比太古城还大10万平方尺，而太古城居住这6万人，就可以想象亚视城的宏伟了。

　　亚视大厦不仅高，而且还大，总计80万平方尺的楼面面积，可以容纳4000人同时办公；另外三座录影大楼，每一幢占地面积都是30多万平方尺，同样规模不小；最后就是‘亚视城’了，那里的仿古建筑群，亦是投资规模不小。

　　如此大的规模，就连米国ABC这种大型电视台的人来参观，都不由得露出不可思议的表情。

　　事实，如此规模的亚视城，是一个长远之计，目前的使用率可能只有50%多点；而李齐的规划里，亚视集团的员工和艺人，将可能达到6000人以上。

　　今年港府统计过，全港劳动人口284.8万（15岁以上，65岁以下的非公共机构从业者），就业人数279万，失业5.8万人。

　　亚视集团目前4000多人也许占比较小，但整体收入还是高于外面的企业的。

　　正因为如此，李齐也是压力很多，亚视必须发展，否则就是不进则退。

　　幸好，发展的方向很多，对于李齐来说，发展亚视异常的轻松，那就是抄抄抄。

　　通过亚视大厦的大厅时，李齐看见了很多‘明星新面孔’，随着李齐的‘搅局’，香江涌现很多前世不出名或者没有的明星。

　　更重要的现象是，香江市民更是以当明星为荣，这是香江娱乐业‘空前发达’的预兆。

　　香江本来没有什么科技和制造的优势，如果说政府发展贸易、金融、服务的策略，是非常正确的大方针；那么李齐提出来的‘文化立港’，就是凭空给香江经济注入的一个支柱产业。

　　若说地产给予了李齐财富，那么传媒传播给予他的就是荣誉了。

　　“老板”

　　“老板好”

　　遇见李齐的艺人和职员纷纷打招呼，亚视集团签约艺人高达800名左右，堪称是造星机器；由于竞争激烈，也促进了大家的进步。机会是很多，但是平均下来又少了。

　　李齐一路上频频点头，笑着回应，然后来到自己的办公室。他来亚视的心情都会很不错，主要是因为这是电视台。