我在娱乐圈立山头 第2408节

　　看着莺莺燕燕的一群美女，李齐打趣道：“看来我今天打扰你们聚会了！”

　　李佳欣一把挽着李齐的胳膊，就好像李齐要跑似的。

　　何小姐笑着说道：“加你一个也无妨嘛！”

　　其余几个女人有香江容家的容文蔚，还有个是挺漂亮的少妇叫杨颖欣，好像都是何小姐的闺蜜。想来也搞笑，前世的两个‘仇人’，这一世还能成为闺蜜。

　　说起来，还是人际关系上的改变，以及李佳欣的地位变了。李齐偶尔也会公然带着李佳欣参加一些活动，关系在外人眼中不言而喻。就李齐在香江的地位和霸气，李佳欣就算是个情人，也是横着走的存在，更不要说她算是李齐的妾室了。

　　一行人简单的寒暄后，李齐就邀请大家一起吃晚饭。

　　吃完晚饭后，大家便准备告辞，她们下午就已经玩够了。

　　“喝酒不开车啊，没带司机的我来安排！”李齐一看大家喝得脸色微红，就立马安排起来，香江对于酒驾其实更严格，不过被查到了不会被拘留，只需缴纳罚款和做义工。不过李齐一向是安全主义，他和年轻人有些‘脱节’，不会干离经叛道的事情。

　　一番安排后，仅剩下何小姐了，他问道：“你回浅水湾1号？”

　　他是知道何小姐已经和她丈夫分居，故有此说法。

　　何小姐摇头，说道：“我住半山地利根德阁，我都在那里看到过你！”

　　李齐脸一红，李佳欣顿时轻轻的捶了李齐一下，香江八仙都有豪宅别墅，怎么可能去地利根德阁陪李齐，所以这个男人肯定又偷腥了。

　　当然，关于这一点，她们八仙普遍假装不知道，大家一开始没有管，现在更是没有办法管了。

　　李齐‘恼怒’这女人不给面子，不过也能理解，两人是朋友，她和李佳欣又是闺蜜，也知道李齐部分事情。说实在的，李齐的风流韵事，在香江上层也不算是个大秘密，可能大家只是搞不清李齐到底有多少妾室和情人罢了。

　　“正好，我也出去办点事，和你一道出去。佳欣，你先陪孩子睡。”

　　李佳欣不疑有他，因为李齐一向注重和何小姐保持距离，两人虽然是朋友，但聚会一定是有其他男性朋友在场的，比如刘峦熊、何柱国等，而且也只会在高级会所和餐厅出现。

　　和何小姐坐上车，驶出别墅后，李齐说道：“你能不能给我点面子？当年没娶你也不用这么报复我吧！”

　　何小姐顿时脸一红，说实在的，这个问题她还真考虑很多次。当年若不是知道李齐风流得很，她还真会主动追求李齐，不过现在看来，男人都是风流种，这个男人只是更夸张而已，居然比自己爸爸还风流。

　　“幸好你没娶我，不然一周不知道和你见几次面！”何小姐娇声说道。

　　李齐坦然的说道：“两情若是久长时.....”

　　话音未完，何小姐直接说道：“留着哄你的嘉欣吧！”

　　好家伙，真不给世界首富、香江股神、港流教父、世界‘地王’的面子啊！

　　李齐不自觉的将手掌，拍在了何小姐的雪白大腿上，因为是夏天，而她又穿的是短裙，所以拍在了R感最好的部位。

　　“这么激动干什么呢！”说完，手也没有拿起来。

　　何小姐傻眼了，脸上迅速发烫，本来就喝了一些酒，就更厉害了。

　　李齐看着何小姐，突然也心跳了一下，色胆包天的他又忍不住慢慢凑上去，心里说道：“躲开啊，躲开啊，躲开我就死心了！”

　　何小姐一看慢慢凑近的英俊儒雅的面孔，本能的闭上眼睛。

　　那一刻，是那么的让人悸动，让人不顾一切。

　　此时，前排的女司机也开始减速，她在等待老板命令改变目的地。毕竟都这样了，没道理不去解决一下。

　　.....

第三千九百三十七章：“穷人的貂皮”

　　日本，优衣库。

　　柳井正严肃的听着手下的汇报，面部表情变幻莫测，但听到手下说到‘JEA’真维斯在日本已经拥有80家门店时，他再也忍不住打断道：“他们怎么突然发展如此快？”

　　手下硬着头皮说道：“具体情况不太了解，但他们今年已经已经增加了30家门店左右，确实非比寻常。”

　　柳井正起身，不安的来回踱步，一家香江品牌居然可以在日本发展得如此好，要知道优衣库也才115家门店。

　　这些还不是重点，重点是两家的市场定位一样，但真维斯很多地方都值得优衣库学习，而优衣库做得好的地方，别人也做的好。

　　“你觉得真维斯比我们最大的优势是什么？”

　　手下思考了一下，说道：“是商品供应，他们凭借在华夏内地的大型工厂，能降低成本，再通过香江转口贸易，能最快的抵达亚洲各个地方和城市。”

　　柳井正眼前一亮，说道：“你说的很有道理，你发现一个问题没有，欧美流行的风格和元素，真维斯只需要1~2个月就可以摆上他们在亚洲各地的货架，这是不可想象的。而一般一个流行款式，是需要六~八个月才能复制成功，就算是我们，也需要三~四个月的时间。”

　　手下点点头，说道：“据我所知，他们真维斯现在定位有些偏向‘大众款’，而他们的左丹奴品牌，则抄袭欧美流行较多。不过他们确实很优秀，从设计到生产，再到摆上货柜，效率实在很高。”

　　柳井正点点头，他认为这是一个难缠的对手，这个集团的品牌鳄鱼恤早在八十年代就在日本大肆扩张，而如今真维斯这个‘快销品牌’居然也大举在日本扩张，显然不可小窥.

　　连优衣库的一些核心策略，真维斯都‘学’的一模一样，比如真维斯开设门店，一般都是会选择大型卖场、购物中心中。

　　柳井正下定举行的说道：“既然他们是个难缠的对手，那么我们就要认真的对待，我决定去华夏考察一番，通过在内地开设工厂，也加强我们的商品供应。与此同时，我们开设门店的速度也要保持高速扩张，争取明年要开设至200家，1997年开设300家。他们毕竟不是日本的品牌，那里竞争得过我们。”

　　“嗨”

　　柳井正确实厉害，他很快也就分析出双方的优势和弱势，并进行了针对性的策略。

　　.....

　　香江，LEIT集团。

　　李齐在办公室里，手里拿着一件浅绿色摇粒绒衫，桌子上还摆着好几件不同款式和颜色的，他的心情非常的高兴。这可是前世优衣库的制胜法宝之一和重要功臣，凭借单品带动了整个品牌的NB品类。

　　而摇粒绒衫号称‘穷人的貂皮’，在寒冷的冬天，简直就是‘人手一件’的可能性，前提是成本降下来。

　　“成本核算出来没有？”李齐很是关心。

　　“100万件以上，每件成本为80~85港币左右（工厂成本价），市场定价20美元（156港币）一件的话，只有欧美的五分之一。”陈世文兴奋的说道。

　　欧美100美元左右一件，而在欧美穿着摇粒绒衫的人，不亚于后世的穿着貂皮大衣的人，威风得很；当初摇粒绒衫出来后，就连美军都开始采购。

　　这玩意穿上很暖和、舒服，唯一的缺点是有静电。

　　李齐点点头，说道：“这个冬天，它将是我们真维斯‘镇店之宝’，以我们目前全球160多家真维斯门店来计算，今年销量300万件以上是没有问题的。所以，你们要准备好各方面，以单品带动整个品牌的提升。”

　　陈世文说道：“如果有品牌想我们代工呢？”

　　李齐笑着说道：“那没有问题，毕竟代工费可以定在150港币，这样一来，亚洲也就没有品牌想让我们代工了，而欧美品牌凭借这个成本，也是可以赚得盆满钵满。”

　　陈世文说道：“那么我们今年至少可能要生产1000万件，幸好我们内地的工厂够大。”

　　为了摇粒绒衫的技术研发，LEIT集团已经投入数千万的研发资金，而且幸好摇粒绒的专利并没有人申请，这让李齐都有些觉得不可思议。

　　原来，摇粒绒的发明商没有申请专利，他们自信地认为，模仿的人永远都会被落在身后。

　　事实上，LEIT集团就要给他上一课，集团不仅研发出媲美欧美的摇粒绒品质，而在款式上，李齐更是凭借些许记忆，给设计师提供了一些建议。

　　而在技术上，除了日本东丽公司提供了原料，其余都是自己的技术。至于东丽公司那里，已经签下了巨量供应合同，更何况短时间内也没有人快速研发出来摇粒绒。

　　今年将发布好几款摇粒绒款型，届时300万件可能有些低估，都是有可能的。要知道，前世优衣库3年卖出4000万件。当然了，那个时候他们门店大概在五六百家左右。

　　这还不算代工，据说可以三年生产了1亿件以上，连上那些代工的！

　　而LEIT集团本来就是亚洲最大的代工商，最开始凭借鳄鱼恤的制造系统，就拥有不少客户。

　　所以，今年1000万件的生产目标，还是可能达成的。

　　李齐最后说道：“这件单品记得销售的时候，要搭配在‘模特’身上，要通过展示在亚洲带领摇粒绒衫风潮。”

　　为了这件单品，真维斯这一年多也是疯狂扩展门店，差不多增加了七八十家。韩国、日本、台岛、内地，是重要发展地区。而且这个数量还要增加，争取每年都增加50家门店以上。

　　要说李齐哪家集团公司营业额增加的幅度最大，自然属于LEIT集团。内地的市场敞开后，新时代集团的服装品牌进入，就好比大人欺负小孩一样，占据这内地品牌服装的霸主地位.

第三千九百三十八章：恶性竞争

　　当然了，LEIT集团的生产基地在内地，凭借海外出口和代工，为内地增加了上万工作岗位和大量的税收，成为政府都重点关注的企业.

　　香江商人在内地的服装工厂虽然多，但都是中小型服装工厂，和LEIT集团的两个大型工厂，不值一提。

　　....

　　9月伊始。

　　九龙红磡，海逸豪园项目。

　　这个地盘是原来的中华电力发电厂，随着社会的进步，发电厂远离居民区已经成为社会的共识；所以不管是中华电力的鹤园电厂，还是港灯的鸭脷洲电厂，都纷纷搬到远离市区的小岛。

　　早在八十年代末，李齐便和嘉道理家族达成共识，由新时代集团发展鹤园电厂上盖物业；合作方案是中华电力以地皮入股并占股45%，新时代集团支出所有费用（补地费、建筑费、税费等）占股55%。

　　对于当时来说，嘉道理家族占了很大的好处，毕竟这幅地皮是工业地皮，需要补大额的补地费；而香江普遍的合作方案是，出地皮和出建筑费的各占50%。

　　但目前来说，新时代集团赚麻了。

　　补地费一共是26亿，建筑费和税费预计是30亿，不含利息总计投资56亿港币。而目前整个项目大概值230~250亿，最终价值将在300亿左右。

　　最近由于香江地产调整，海逸豪园开售的楼盘也不会当天一售而空，但也不愁销售；而新时代集团兴建的住宅楼宇信誉良好，睇楼者众，自在常理之中。

　　就这样，遭到了一些同业的嫉妒，不信你看：

　　早晨七点左右，人们还没有开始上班。

　　海逸豪园二期的吉屋(香江称空屋为吉屋，含吉祥之意)，来了两个鬼鬼祟祟的一高一矮的胖瘦男人。

　　两人来到吉屋里，然后紧张的打开一个包裹，从里面拿出白蜡烛。

　　矮胖男子说道：“飞哥，做这事是不是有点缺德？”

　　瘦高男子飞哥立马给了他一个响指，骂道：“你有病吧，就来点个蜡烛，别人给5000港币，你不走，一大把的人做。”

　　矮胖男子不服气的说道：“其他地产商也就算了，但李齐先生可是我的偶像，他又不仅仅是地产商.....”

　　话未说完，又挨了一记，飞哥不客气的说道：“他再好，也不会直接给我们钱花；捐钱再多，也不会到我们手上。磨磨唧唧的，赶紧点上，抓紧闪人！”

　　矮胖男子只得开始将几只蜡烛摆在吉屋中央，然后点上，嘴里嘀咕着听不清的话语。

　　一切好了之后，飞哥拿着同伴快速的消失，毕竟他们在做一件不道德的事情。

　　上午。

　　当买家来参观海逸豪园的吉屋，突见吉屋里燃有几枝白蜡烛，顿时吓得魂飞魄散，疑神疑鬼。香江人迷信，联想起死人丧礼之白蜡烛，吉屋何有吉气，乃死屋也。

　　此事不止发生一次，也并非海逸豪园一处。谁碰着，谁倒楣，传媒一渲染，会吓走一批置业者。是何人所为呢？未查到肇事人。有人说是发展商，有人说发展商委托的几家代理商。

　　这至少表明，同业进入恶性竞争。

　　淡季“跳楼价”充斥楼市，未见一个地产商跳，倒是有的“走眼”的代理商蚀了老本。最近几年，减价竞销并非淡市，旺市时仍有众多地产商采取此术，压倒对手。

　　中原地产住宅公司董事陈永杰表示，过去蓝筹发展商(注：均是进入恒指成分股的大地产公司)的竞争阵地在广告宣传，在减价促销，现在他们转移到提供的按揭方式上。

　　他们先对抗银行自办按揭，接下来是同业比拼。你7成，我就8成；你8成，我就来个9成。这样，买家所获的最优按揭，首期只付一成楼款。

　　这只有新时代、长实这一类的地产巨头，具备这般雄厚的实力。有的发展商，按揭比例虽不高，却在供款期限上提供优惠。