宇宙无限食堂 第56节

　　“我先说好，这个店我们之前的租金都是1万7一个月，少于这个数就免谈了，我这里不愁租的，等会儿还有个张老板也要过来看。”

　　感谢老黄瓜精、胖子可爱有肉肉等童靴的打赏~

第91章 谈判

　　“我知道，不过总要进去看过里面的情况才能往下谈租金的吧。”

　　马陆现在也是日入两万的成功人士了，倒不至于被这个数字给唬住，不过对面的要价确实也超出了他的预算。

　　最关键的房东看起来不怎么好相处，以后估计少不了扯皮的事情。

　　马陆已经在心里将这处店铺给划掉了，但是来都来了，不进去看一眼也有点说不过去。

　　或许是因为马陆没有露怯，而他身旁的老王又一言不发，显得颇为高深莫测，倒让陈女士又有点拿不准两人的底细，最终还是将他们引进店里去了。

　　那里面还有个头发梳得整整齐齐，一身polo，戴着个浪琴表的中年男人。

　　姓周，自称在银行工作，和陈女士是夫妻关系。

　　简单寒暄了几句，马陆见陈女士和周先生也没什么想主动介绍的意思，就自己转悠了起来。

　　这家火锅店是典型的外厅内厨的格局，其中给食客就餐用的外厅大概60平出头，后厨则有25平，在马陆看过的几家店里后厨占比算高的。

　　老王对此很满意。

　　不少老板都希望前厅尽可能的大，能多摆桌子，所以留给后厨的空间就很少，但这样会降低出餐效率。

　　人坐的再多，上菜速度慢其实一样会影响挣钱的速度，而且还会造成饭店口碑下滑，另外在后厨工作的员工心情也同样会受到影响。

　　虽然帕鲁们心情不好也不是啥大事儿。

　　马陆转了一圈，看得出上一个租户装修的时候很上心，选的建筑材料都不错。

　　而且因为也是做餐饮，在开业前已经联系电业局做了电压增容，改造过三相电，排烟管道也是现成的。

　　这能给后面接手的人省下几万块的改装费用，只要简单翻新一下，购入必要的厨房设备，换个新门头，再淘点二手座椅就能直接营业了。

　　缺点是人流量一般，说是夹在三个小区之间，距离小区的出入口也不远，但三个出入口却都不是正门，有两个晚上10点后还会锁门。

　　另外在过来的时候马陆也稍稍观察了一下周边的环境，这段辅路很短，全长只有不到一百米，行人和车辆连旁边主路的五分之一都没有。

　　不过这对马陆来说倒不是太大的问题，宇宙第一小吃摊已经积累了不少名气和客户，光微信群都开了十几个，不怎么需要为前期的客流担心了。

　　而且过了前面的路口再走个20米还有一座小停车场，也算是解决了一部分顾客的停车需求。

　　最重要的是这里离航大不远，如果选在这里开店马陆前期在航大西门打下的江山就不用完全丢掉，还能继承一部分过来。

　　而等拿到桌面养殖场后，外卖业务也能立马铺开。

　　可惜就是租金太高了，房东看着也挺鸡掰。

　　就在马陆和老王看店的时候，门外又走进来一个男人。

　　来人穿着皮鞋和西裤，微微凸起的肚皮下扎着根万宝龙的皮带，一手夹着个黑色皮包，另一只手还戴着串佛珠，不出意外的话应该就是所谓的张总了。

　　而陈女士夫妇在面对张总时的态度就跟对马陆和老王完全不同了，主动上去热情迎接，还亲自带着他在店里到处看。

　　向他不停夸耀之前的火锅店生意有多好，多赚钱，抱怨他们的租金签的太低云云，接着又问道。

　　“张总你盘下这里想好要怎么发财了吗？”

　　“哦，我打算开家棋牌室。”

　　张总从皮包里翻了包中华出来，让了一圈见没人抽这才自己点上，吸了口后乐呵呵道。

　　“棋牌室好啊，”周先生道，“棋牌室赚钱，还不像餐饮那么辛苦。”

　　“没有没有，都是挣点辛苦钱，租金，装修还有请保洁、服务员都是开销，最后能到我手上的也剩不了多少，成本控制不好还得赔钱。这年头生意不好做啊。”

　　“瞧您说的，张总一看就是那种脑筋活，有能力赚大钱的人，”陈女士迫不及待道，“要是没什么问题咱们就签合同吧。”

　　然而张总也是老狐狸了，怎么可能这么轻易表态，又抽了口烟道。

　　“不急，不急哈，我还有几个地方没去考察呢，得比较下才能做决定。”

　　“嗨，这附近找不到比我们这里位置更好，租金更便宜的地方了。”

　　张总闻言笑而不语。

　　陈女士见状眉头微皱，又伸手一指马陆。

　　“不是我催你啊，张总，主要是咱们这个商铺确实很抢手，你看我们这个消息才挂出去一天就有多少人来问了，马总他和伱一样也是来看房的，而且我明天也约了好多人，不信你们看我的聊天记录。”

　　陈女士解锁手机，点开微信，在张总面前晃了晃。

　　“挑铺子多比比当然没问题，但是我丑话说在前面啊，张总你比完以后发现还是我们这里好，再回来的时候可就不一定还能租到了。”

　　为了逼单，马陆在陈女士口中也成功由小马升级成了马总。

　　而且看她今晚把两人都约到同一个时间来看店，除了一次看完比较方便外，应该也存了让双方互相抬价的心思。

　　马陆这时候忽然插嘴道，“我看你们这里临街的铺子都是两层，那上面一层是干嘛的啊？”

　　“哦，我们这是商住两用房，楼上住的有房客。”

　　陈女士说完见张总扬了扬眉毛，不等他开口便又道，“张总你放心，上面一层也是我们的，那个租客很老实，绝对不会影响到下面你们做生意的。”

　　“一万七还是有点贵了。”张总微微一笑，稳如泰山。

　　“诶，哪里贵啦，我们这里90平，你算算单价在周边已经算便宜的啦，不信你可以问问隔壁街，就差一条街，他们那儿的租金比这里可贵多了。”周先生也帮夫人说话。

　　一旁的马陆则在给张总出谋划策。

　　“张总你要开棋牌室也没必要非得在1楼吧，要不把2楼租了估计租金能便宜不少。”

　　这话让张总有些心动，但不等他开口就见陈女士摇头，“不行不行，2楼已经租出去了。”

　　“商住两用房商水商电，住起来哪有小区舒服啊，你们可以让租客挪个地方嘛，相信张总的开价一定不会让你们失望的。”马陆接着道。

　　陈女士和周先生对望了一眼，看表情两人是想租的，但最后陈女士却只是道，“我们考虑考虑，目前还是先租一楼。”

　　“那房产证能让我看看吗？”马陆又提出新要求。

　　“等你确定要租，签合同的时候再看吧。”陈女士对马陆明显没对张总上心，随口敷衍道。

第92章 门铃

　　出了火锅店，老王本以为马陆会直接回家，没想到他只骑了不到20米，就在一家地摊儿前又停了下来。

　　摊主大婶儿看到又来了辆三轮还以为是来抢生意的，一副如临大敌的样子，结果却听马陆道，“来份炒河粉！”

　　大婶儿这才松了口气，“荤的素的，荤的12块，素的8块。”

　　“要荤的，再给我多加5块的肉。”马陆掏出手机扫码。

　　难得碰到豪客，又是同行，大婶儿忍不住多聊了两句，“小伙子你们这是收摊儿还是出摊儿啊？”

　　“收摊。”

　　“这么早？那今天肯定卖的不错吧。”

　　“还行，赚了两万多。”

　　大婶儿闻言乐了，“我老伴儿喝了两斤二锅头后都没你敢吹！行，将来指定能找到媳妇儿。”

　　“哈哈哈哈，那谢您吉言了。”

　　大婶儿一边跟马陆闲聊，一边手上不停，熟练地把各种食材下锅。

　　最后不但往里头多加了5块的肉，还额外送了颗鸡蛋。

　　马陆蹲在路边吃豪华炒河粉的时候又碰到陈女士和周先生，开着那辆白色glc离开。

　　车里的陈女士应该也看到了路边的马陆和老王，但只是撇了撇嘴，没打招呼就走了。

　　张总则因为约了朋友要一起去做足浴，是所有人里最先走掉的。

　　马陆不紧不慢的吃完了那份分量十足的炒河粉，又回到三轮边，前座上的老王睁开眼。

　　“要走了吗？”

　　“不，我想再看看。”

　　“看什么？”

　　“看看能不能找到这铺子真正的主人。”马陆也没找到餐巾纸，随手拿了个装肉夹馍的油纸袋擦了擦嘴道。

　　“什么意思？那家店铺的主人不就是之前我们见到的那对儿夫妇吗？”老王不解道。

　　“一开始我也是这么觉得的。但是你不觉得很奇怪吗，火锅店上面竟然会有租客。

　　“这旁边有三个小区，随便找找立马就能搜出一大串的出租信息来，结果上面的租客不去租，偏偏要住在租金水电都更贵并且还更吵的商住两用房里。

　　“而且当我提议把上面的租客赶走，把二楼租给愿意付更多钱的张总改成棋牌室时，陈女士和周先生那么精明的两个人居然迟疑了，并没有马上答应下来。”

　　“可能因为上面那层的合同还没到期吧。”老王道。

　　马陆摇头，“那对儿夫妇可不像是会老实遵守契约的人，之前的火锅店干的好好的，结果到期后也没续租，家里出事什么的也只是陈女士单方面的说辞，谁也不知道到底发生了什么。”

　　说完马陆又指了指四周的街道。

　　“这种街边的商住两用房，上层的售价虽然便宜但是并不好出租，因为客人一般都很懒，爬楼和登珠峰在他们眼里没有区别。

　　“更不用说这种本来人流量就很小的街区，很多二层都是商家拿来自住的。这样能把通勤时间给节省下来，得到更好的休息。”

　　“另外伱不是这个宇宙的人可能不清楚，许多城市里都有一种名为二房东的职业。”

　　马陆耸了耸肩，“当然这一切都只是我的猜测，不过我们可以等二楼的房客回来印证一下。”

　　然而两人一直等到快晚上9点，二楼的窗户依旧漆黑一片，看起来不像有人居住的样子。

　　“难不成是出去旅游了，还是在大厂上班的社畜？”

　　马陆打了个哈欠，感觉一股困意袭来。

　　昨天下午他就外出收集食材了，还在另一边赶上兽潮，折腾了十几个小时。

　　回来后没怎么休息，紧跟着又去那头狼人的五金店里兜了一圈，在航大摆摊一直到天黑，晚上又马不停蹄的来看店。

　　这会儿差不多也到了该休息的时间了。

　　“要不我们明天早上再来？”老王提议道。

　　“也行。”马陆也有点熬不下去了，不过临走之前他又灵机一动，决定上去敲个门。