华娱从代导开始 第810节

　　也就是涨多少，票房分成就减多少，就这么个意思。

　　“你在说什么呢？你再说一次，你是不是没搞清楚状况，没搞清楚你是什么身份，什么位置。”横大商管老总一下子站起了身，对着方洪点指。

　　其他人也都是一副不爽的样子看向校长，居然敢这么跟他们说话。

　　“我说用各影院的票房分成来抵消涨租的费用。”方洪毫不示弱，直接重复了一次。

　　“呵呵！”

　　万科的老总笑了，包括龙湖、新城、横大在场的老总都笑了，一副嘲笑的样子。

　　不知道这人哪来的自信跟他们这么说话，他们想要玉兔旗下影院不能营业，有好多种方法。

　　“校长，你是不是嚣张惯了，认为我们也像你欺负影视圈那样好欺负，我跟你说，今天这租我们是涨定了，票房分成你分也要分，不分也要分，不分就别想营业。”横大老总敲了敲桌子，语气变的很重。

　　随后看向其他老总，眼里都有着赞赏和认可，就是要这样，杀杀这人嚣张的锐气。

　　真的是不知道天高地厚，影视圈有几个子，跟他们这么说话。

　　“可以，既然你们都这么说了，那在合同约满内，你们涨多少我都照交.”

　　方洪这话让在场的各大商管老总都是一笑，刚开始说的那么硬气，还不是要认怂，以为多牛逼呢，还不就那么一回事。

　　他们掌控着绝对的优势，地盘就是他们的，这些开影院的怎么跟他们斗。

　　一般影院是长期合约，中间年限涨租金有个递增条款，所以他们涨租金虽然无理，但也不是没有依据。

　　就是涨的太猛了，完全的超过了合约所限，但这世界谁讲规矩？没有几个讲规矩。

　　黑天鹅事件让他们免租他们都不免的，那可是有政策下发，有大义的。

　　都这样了，该让你交还是让你交！

　　就在他们欣喜的时候，方洪接下来的话却让他们变了脸色。

　　“我直接关店，只要是涨租的影院我全关，一个影厅，一家影院我都不营业。”方洪说道。

　　“你什么意思？”万科老总收敛起笑容。

　　“意思很简单，你们说涨多少我交给你们，我这人是很守规矩的，也愿意服从规矩，但既然我租了你们的地方，交了租金，那营不营业是我的事情，跟你们没关系。”方洪侧着身子不看他们。

　　单手撑腰，一副很傲的样子。

　　其实话里的意思就是在说这些人不讲规矩。

　　“你是在威胁我们？”横大老总眯眼，听出味来了。

　　“没有啊，我只是不想营业了，不想赚钱了，我钱多，喜欢把空房子放在那当摆设！”方洪说的随意，语带调侃。

　　不营业完不成票房任务他们依然收不到票房分成，下半年本来就是票房高峰期，也就赚点租金，相当于没多赚钱。

　　致命的是，没有人来看电影，那他们的商场、商业街人流也会大打折扣，且商业街也只有影院能得到线上媒体的赋能。

　　因为观众看到大量的广告，大量的电影宣传，就会来看电影，就会来消费。

　　时间长了，对一个商圈影响很大，久而久之别人就知道这地方的影院关门了，习惯性的不来这里了。

　　人们的习惯一但养成很难纠正。

　　而方洪的意思就是，他要占着茅坑不拉屎，租金按合约照交，让你挑不出毛病。

　　一个商圈就那么一个影院，关了相当于偌大的地方空置，起不到带动人流的作用。

　　流量有多重要不必说，人流对一个商圈更加的重要。

　　万达就是例子，董事都要和老王总吵起来，不单单影响的是影院，而是整个商圈的生态。

　　有的商圈为了吸引人，专门低价招标影院入驻就是这么个原因。

　　“你以为我们会怕你，大不了我们赔你违约金，引其他院线来入驻，把你踢出去。”万科老总也威胁。

　　其他人也都是盯着校长，一点不虚！

　　“好啊！你尽管踢，看我校长不占的地方，这个圈子谁敢占。”方洪扫视在场所有人。

　　陈止希也是挺胸抬头，显得底气十足，丝毫不惯着这帮货。

　　这话不禁让在场的商管老总互相对视，内心终于有了些波动。

　　他们知道校长有这个实力让任何一家院线都不敢入驻校长空出来的位置，因为校长掌控着最上游的内容。

　　内容一掐掉，在牛逼的影院都白搭，万达就是最好的例子。

　　你能想象一个商场没有影院？

　　“校长果然有骨气。”万科老总道。

　　他的语气已经软和了下来，人家有几百家影院，虽然不是全部影院都要涨价，关一半也够他们这些人难受的。

　　谁不想赚钱，影响到自身品牌就不好了，老王总是为了自己儿子，他们可没儿子。

　　“我的骨气大的很，你们没遇到过，也应该听说过。”方洪道。

　　他们确实听说过，老听说校长有多牛逼，干这个斗那个的，杰克马在他面前都讨不了好。

　　现在一交锋，果然不一样。

　　“你这么关门，亏的钱也不是个小数目？”华润老总道。

　　“亏多少无所谓，我大不了一年拿20亿出来亏，我虽然不是家财万贯，但几百家影院放在那里吃灰，还是赔的起的。”方洪底气十足。

　　这话说的在场之人都沉默了，完全没有了刚才的颐指气使。

　　校长一年可以亏20亿，这相当于一次性亏损，能算的出来，而他们不同，时间一长隐形亏损更多，越久越不利于他们的商圈。

　　当然短时间是无所谓的，时间久了真受不了，房地产跟别的不一样，本来就是负债高。

　　在不收点租金过日子，这日子没法过了，本来收租金就是长久买卖，卖房子是一次性买卖。

　　方洪双手撑着桌面，身子前倾道：“各位老总，怎么说，还涨吗？”

　　“呵呵！”这些人又一次笑了。

　　但与刚才的笑不同，这一次的笑有种自嘲般的笑。

　　原本以为他们能拿捏住了校长，但人家校长不吃这一套，你搞我，我就关店，大家都别玩。

　　“我真搞不懂，你们这又是何必呢，我是少了你们租金，还是少了你们分成，营业的好好的，搞我对你们有什么好处吗？给自己徒添麻烦，当然我这人是不怕麻烦的，我就是这么过来的。”方洪再次道。

　　这话里话外表达的都是你们随便来，就是不怕你们。

　　“好好，校长真的是让我等刮目相看啊！这份勇气和魄力让我等叹服。”万科老总叹道。

第721章 挥洒汗水

　　这群商管领导被方洪怼的一时没话说，人家都打算跟他们鱼死网破了，还能说什么。

　　就算给人家影院断水断电都不顶用，人家就直接关门不营业。

　　来之前信心满满的认为能拿捏，本来他们一直是强势方，把这些影院引进来就有一万种方法让他们就范。

　　但现在他们却碰到了个硬茬子。

　　当然有实力才敢说这样的话，没实力一家影院关个几天就扛不住了。

　　在场的老总都看向校长，有的人互相对视，眼里已经有了动摇，好像这么跟校长死杠，对他们没什么好处。

　　“各位老总也都不是凡人，都是有头有脸的大人物，说真的，我也不想跟你们闹不愉快，对我没什么好处，我们今天在这里谈无非就是义气用事罢了。”方洪说到这就顿住了。

　　语气缓和了些，也是夸下这些人，不能一味的强压，要松弛有度。

　　这些人是受人所托，为的就是义气！

　　“校长，你也算是个人物！”

　　华润老总说到这，再道：“涨租的事确实有待商榷，两败俱伤好像对咱们谁都没有好处。”

　　其他人也都点了点头，有妥协的意思，既然杠起来没好处，那就退一步。

　　横大老总看了一眼华润老总，眼里带着几分不爽，懦夫，居然被一个拍电影的给吓住了。

　　“我也是这个意思，大家有商有量的，按规矩办事，对谁都有好处。”方洪点头，这才像个商量的样子。

　　刚开始进来的时候，真的是鼻孔看人，好像谁欠他们几百万似得。

　　“但是你的态度让我们很不喜欢，你不怕麻烦，难道我们就怕麻烦了。”横大老总道。

　　“你什么意思？”方洪盯着这人，忍这人很久了。

　　其他人也是转头看向横大老总。

　　“我的意思是，你不要说那些话来吓唬我们，我们不是吓大的，涨租本来就是应该的，现在经济形势早就不是几年前了。”横大老总道。

　　“我是不让你们涨租吗？递增应该控制在5%以内，你们是多少，一下子10%，20%的涨，哦你还觉得你有理了。”方洪说的很直接。

　　“把后几年的递增到今年有什么不可，今年递增了，以后的年份不就不用递增了。”横大老总道。

　　“你别跟我说这些画大饼的话，该是什么样就是什么样，什么后几年前几年，我能知道后几年你什么情况吗？倒闭了我找谁去。”方洪是一点都不给横大面子。

　　“你会不会说话的，说谁倒闭呢？”横大老总一脸不爽。

　　说什么不好，说他们要倒闭，有那么点心虚的样子。

　　“我说的是事实，谁也不能预测未来，如果你真的暴雷倒闭了，把商场卖了，卷钱跑路了我们这些租户找谁去！押金、装修可都是钱。”方洪摊手，毫不忌讳。

　　“你放心，你嫦娥玉兔倒闭，我横大都不会倒闭。”横大老总点指。

　　两人有吵起来的架势，不过横大老总的反应有点大，当然自家人知道自家事。

　　其他人也不怎么劝解，都是看好戏的样子。

　　其实这些地产商也不是铁板一块，只是这次被校长邀请到这来了，为涨租的事情才有了点默契。

　　当然刚才被校长那么一说，心思就各异了。

　　至于老王总和杰克马的嘱托，那不重要，谁也不会跟钱过不去。

　　“那可不一定！”方洪随口。

　　“啪”

　　横大老总猛的一拍桌，站起道：“校长，你不要以为你做出了点成绩，就以为自己了不起。”

　　“这么暴躁干嘛呢，坐下坐下。”万科老总拉了下横大老总，在旁劝解。

　　动不动站起身，好像要跟谁打架似得，横大还真的是横，人如其名。