定个小目标，每年收租100亿 第561节

　　吴阳这纯粹是井底之蛙，没见过世面了。

　　“吴总，实不相瞒，他们买物业真的就像买大白菜一样，反正，哎，你早作打算吧，你没事惹他干什么呢？”

　　吴阳心里顿时有些不安起来，对昨晚的失态也有些懊悔，谁也想不到君晓商管这么无聊，为了报复自己就去买物业？

　　这当然不全是，君晓商管要来天海市发展，肯定要先拿下几个标杆物业，不仅仅是天悦城，还有大运城以及万商城。

　　这些都是林雅在江州的时候就规划好的了，无论有没有这档事，天悦城都是要收购的，只不过如果吴阳不这么嚣张，有可能可以留任。

　　现在君晓商管不仅不会用他，还会封杀他。

　　不一会吴阳就接到了另外一个电话，电话内容跟前一个差不多，只是多了一个君晓商管针对吴阳又放出风声了。

　　哪个项目敢用吴阳，君晓商管就视之为敌人!

　　疯了，这是疯子，纯他妈大疯子！

　　把手机往桌子一摔，心里忽然就害怕起来，君晓商管的报复来的也太快了！

　　他现在还有一个侥幸心里，天悦城这么好的项目，业主方应该不舍得卖吧，以前跟业主方聊过，这个项目价值15亿，但真要出售低于17亿他们不会考虑的。

　　但谁会多花两个亿呢，君晓商管会吗？

　　总不至于为了把自己干掉，多花两个亿吧？

　　要是那样，老子认栽，你给我一个亿，我跳楼行不行？

　　要不去业主方那打探一下，吴方心思定不下来，在办公室内来回跺着步，最后决定去一趟业主方那边。

　　拿起手机拨通业主方董事长助理的电话。

　　“董秘，丁总下午可有时间，我来汇报一下场内的运营工作。”

　　“丁总下午要与君晓商管的领导们会谈，没有时间！”

　　董秘的话很急促，显然那边正在因为君晓商管高层的到访，在做准备工作。

　　啪，一不小心把翡翠镇纸碰落，忙弯腰捡起来，裂开了好大的纹路。

　　怎么会这么快，君晓商管的人已经来了？

　　听董秘的话，丁总对这个事情还十分重视，吴阳条件反射的松领带，喉结滚动两下，忽然倒坐在会客沙发上，有些恶心的说不出话来。

　　天悦城业主方的大会议室里

　　林雅带队提前半小时到场，西装革履的律师正翻阅着厚厚的尽职调查报告，财务总监的手指在计算器上敲出一串数字，低声对她报告：“如果按市场价砍10%，我们至少能省1.5亿。”

　　窗外，被收购项目的商业大楼在阳光下熠熠生辉，而谈判桌上的气氛却冷得像冰。

　　丁总是不太想出售这个物业的，如果对方不是君晓商管，他甚至连谈的念头都没有。

　　他跟江州此前万鸿广场的业主方钱总是朋友，钱总当初被君晓商管报价18亿没有出售，到后面被逼13亿出售的事情，在他们的朋友圈引为笑谈。

　　丁总认真的想过钱总当初的操作，并无不当之处，换成是他，可能也不愿意出售那个物业。

　　可君晓商管有点无耻，玩了一堆的骚操作，先是用营销战，把万鸿广场的人气打下来，然后又准备在万鸿广场旁边收购商业项目，通过营销手段，通过砸钱把万鸿广场耗死！

　　像钱总，丁总这样的也算是有钱人了，但遇到君晓商管这样的喜欢用钱欺负人的，也是一点办法都没有，根本没有招架之力。

　　丁总今天被迫来到谈判桌上，心情极其复杂，从君晓商管约他见面到今天的正式会面只有3天时间。

　　这几天里通过各方消息打探，他确定一点，那就是君晓商管要做的事情，任何阻力都没有办法拦住它，因为它有压倒一切的气魄，也有碾碎一切的实力。

　　今天的谈判，他明白，如果谈不好，君晓商管接下来就会怪招频出。

　　他与钱总相比，处境好一点。

　　因为君晓商管在京海还没有据点，没有办法像当初的江州一样，用两家君晓广场开展大规模的营销活动来挤压万鸿广场的生存空间。

　　嗡~

　　秘书看了一眼信息，忽然在丁总耳旁低语道：“丁总，君晓商管同时在约我们对面的兴隆广场在谈，时间就在这两天。”

　　丁总脸色难看起来了，这意思很明白了，要是谈不好，就在隔壁收购一家，跟我打营销战呗，这边轻资产管理方哪有钱跟君晓商管拼。

　　君晓商管有品牌有品牌，毕竟这里已经有君晓城了，看着这个项目，很多品牌都会来配合。

　　要资金有资金，听说在江州一个项目每个月单单是补贴费用都投2000万，都不像是个做商业的，有点像做慈善的。

　　那到时天悦城的结局是什么样，不用说也知道，物业价值大幅缩水，而且都没人来接盘了，因为接盘人直接面对的就是君晓商管这种高强度的营销大战。

　　谁钱多了，跑去跟君晓商管拼消耗。

　　双方这会都在研究资料，所以场面有片刻的静默！

　　嗡~

　　秘书看了一眼消息，似乎惊吓道了：“董事长，君晓商管还同时对万商城及大运城发起了收购！”

　　丁总的脸色更黑了，这他妈得多嚣张，做商业就靠买买买是吧？

　　算了，他妈的，老子不玩了，价格差不多我学老钱拿笔现金安享晚年，卷入到君晓商管的商业大战中，别哪天渣滓都不剩了。

　　双方材料终于研究差不多了，丁总收拾了一下操蛋的心情，笑容满面的道：“林总，久仰大名了，我们项目贵方也研究过了，实不相瞒，我本无意出售该项目

　　但我知道君晓商管的经营实力，如果交给你们，这个商业的未来会更加辉煌，这是我希望看到的，也是我愿意坐下来谈合作的原因。

　　不知道贵方有没有可能做轻资产运营？”

　　丁总打着主意，把现在的运营方清退，让君晓商管接受管理，那样的话物业还能继续升值，岂不美哉！

　　林雅想都没想就拒绝了：“我们对轻资产运营不感兴趣，未来全国会有超过500家以上的君晓广场，都会是自持有物业！”

第430章 收购，收购

　　丁总不是吓大的，但林雅的话还是把他吓到了！

　　500座以上的自持有物业的君晓广场，单单是物业价值就快到一万亿了！

　　这他妈是什么企业，不自觉的气势又弱了三分。

　　没办法，在京海他也算是响当当的人物，大富豪。

　　但在君晓商管的这种压力面前，感觉说话腰杆都挺不直。

　　瞧瞧对方说话那口气，就是一副：“你服不服，不服我就用钱砸你！”

　　操，暴发户，就会用钱欺负人！

　　丁总心里不忿的吐了个槽!

　　“18.5亿，这是我们的底线。”丁总的财务总监咬牙报出数字。

　　君晓商管的财务总监突然笑了，推过一份同地段竞品也就是兴隆广场的数据：“隔壁广场报价6.5亿，商业面积比你们还要多出2000方，您这报价……是含了金砖？

　　“那不一样，对面那商场没有人气，我们这边是京海最好的商业之一！”

　　林雅挥了挥手，“如果我们收购了对面，那边马上就是京海最好的商业之一，丁总信吗？”

　　丁总难受极了，甚至在诅咒对面的兴隆广场，没事在我对面搞个商业干什么，恶心人。

　　林雅发话，这边的财务总监可不敢乱接。

　　丁总干笑两声道：“特殊商业价值得考虑嘛.”

　　“丁总，你给个有诚意的价格吧，我考虑一下，如果达成共识，今天就确定下来，如果贵方坚持18.5亿，我就收购兴隆国际，用10个亿打造它，我不信达不到天悦城现在的效果！”

　　看着对面优雅地翻动项目资料的林雅，却有一股排山倒海般的压力过来，丁总有些喘不过气。

　　原本游刃有余的价格拉锯战突然乱了章法。

　　手指无意识地敲击桌面的频率，比正常速度快了三倍。

　　拿起杯子猛灌半杯冰水，却呛得咳嗽连连。

　　谈判桌对面，君晓商管方代表交换的眼神里已浮起猎食者的锐光。

　　吴阳在办公室里双手拎着自己的头发，猛力的拉扯，一下午催人去关注业主方那边的会议情况。

　　已经过去三个小时了，那边还在闭门谈判，吴阳在这里度秒如年。

　　墙上挂钟，滴答滴答的秒针响声，就像是他的催命符一般。

　　下午下属来汇报工作，都被拦住了，他此刻像是一个等待宣判的犯人，随时可能被判斩立决！

　　啪~

　　啪~

　　正反手扇了自己两个嘴巴子，“妈的，让你嘴欠！”

　　现在的吴阳后悔死了，同时也把锦程体育给恨上了，这个吊毛公司，拖累了老子。

　　想到这里，拉开门喊营运经理进来!

　　“吴总！”

　　“这个周末的促销补贴活动，把锦程体育的品牌取销，不给他们参与！”

　　营运经理关上门出去，还在想：“外面传说吴总力挺锦程体育，这叫力挺？这不是背后捅刀子吗？”

　　谈判桌前，丁总拿出湿巾纸擦了把汗！

　　在林雅的凝视下，终于松口：“17亿，但首付比例不低于50%”

　　红唇微微扬起，指尖轻轻敲击桌面，节奏像一首无声的凯歌。

　　水晶吊灯的光线洒在她身上，“星阙“套装的珍珠纽扣泛着冷光，仿佛连空气都在为她的胜利震颤。

　　“成交！”

　　丁总松了一口气，瘫坐下来，林雅刚刚没有表态，他的一颗心提在胸口上了，他看出对面那美女总经理的神情。

　　那是一副老鹰捉小鸡的戏谑的样子，被她看穿了，哪怕价格再低一点自己也会接受，不过她的确很大气，像是君晓商管的风格，没有再跟自己墨迹了。

　　就好像多一个亿，少一个亿无所谓似的。

　　庆幸以后不会再与君晓商管做对手，这样的对手简直是魔鬼！

　　法务总监躬身递钢笔时，她随手将笔抛给身后助理的动作，像给忠臣赏赐佩剑。

　　丁总的秘书看呆的眼神被她捕捉，一个似笑非笑的挑眉就让对方慌乱低头——此刻林雅不仅是赢家，更是这方寸战场加冕的女王。

　　“丁总，合作愉快！”

　　合同签完，林雅微笑着站起来，与丁总轻轻一握，沾手即放开。