重回六零年代，打造百年世家 第159节

　　挑选了几套衣服后，苏依依说道：“东哥，我感觉这些衣服，大部分都是倾向于鬼佬的。”

　　“正常，现在鬼佬群体有钱人居多。”杨文东回道。

　　虽然目前香港的财富，正在逐步的向华人团体转移，但主流仍然是英资，特别是华人财团崛起的过程，财富又过于集中，目前来说，只有少数华人才算是富裕群体，其他的大部分也只能说能够保持温饱了。

　　苏依依点点头说道：“要是有个专门针对华人的服装店就好了。”

　　杨文东笑说道：“或许，你以后无聊了，可在香港开几家这样的店？”

　　“我来开店？”苏依依惊讶问道：“可是我什么都不懂唉。”

　　杨文东耸耸肩说道：“你觉得我是懂胶水还是懂建房子？不一样可以有自己的企业？

　　这种投资就是玩玩而已，认真找个人来打理就行了。”

　　前世很多香港的富太或者明星，都会开自己的品牌服装店，这个行业有钱就能进入，门槛特别低。

　　当然，大部分都会亏钱失败，不过也是因为房租太贵，对于自己来说，早期购买物业，那后面随便经营，也不可能亏本。

　　“哦，好啊，这样我们自己买衣服也方便点。”苏依依点点头说道。

　　“嗯。”杨文东也没在意，这也是小事。

　　不管是酒店、服装、超市或者其他终端服务业，永恒的难题就是房租，只要自己在早期的时候将房子给买下来，那后面想不成功都难。

　　不过想要做大，哪怕是早期也是要投入重资的，目前倒也不急，先慢慢在香港囤物业，等物业数量多了，那不管是收租还是自己想做啥都不是问题。

　　过了会，二人挑好衣服就离开了。

　　3月9日，杨文东来到了港督府。

　　5辆轿车的车队，也只有杨文东所在的这一辆能够进入，还进行了一会的安全检查。

　　确定没问题后，车子被放入，一名带着黑色眼镜的白人鬼佬前来接待杨文东。

　　“杨生，你好。”鬼佬礼貌的握手说道：“我是港督府的秘书西格尔，前来接您去见港督柏立基先生。”

　　“好，多谢。”杨文东也是礼貌的回握。

　　随后西格尔便带着杨文东，进入了港府办公楼的内部，来到了最深处的一间房间。

　　这里的门口有一名约30岁左右的白人金发女性，看到西格尔及后面的杨文东后，电话汇报后，便让二人进去。

　　在总督办公室的里面，一名高瘦男子，看到来人后，也是站了起来，笑着说道：“这位就是便利贴大王，杨生吧？我也早就听说过你的名字了；

　　用中文来说，就是英雄出少年了。”

　　“港督先生，您好。”杨文东礼貌说道：“非常荣幸您能够知道我，港督先生您可是港府开埠以来，最优秀的港督之一了。”

　　这句话倒也不算吹捧，“之一”这个词，反正不知道分母是多少。

　　且柏立基，本身也算不错，这位港督在来港之前是在新加坡做总督的，任内化解多场宪制危机，并参与自治谈判，算是维护了大英帝国的威严，同时，也避免了可能性的军事冲突。

　　58年来港后，虽然不如麦理浩那样整顿吏治与腐败，但也做出了不少的成绩，特别是推出廉租房、兴建多家医院与学校、以及跟内地协商买水，解决香港长期以来的缺水问题等等

　　“哈哈，杨生客气了。”柏立基听到夸赞自己，也算是很开心，随后说道：“请坐。”

　　“多谢。”杨文东回道。

　　二人坐下后，随意寒暄了会，柏立基便直入主题：“杨生，香港境内大量失业的问题，我想你也知道，现在它已经成为了港府乃至香港社会的难题，港府如今每个月都要投入百万来帮助这些人。

　　而你们公司，既然也有着要组建一个大型工业园区的意愿，所以我想早日推动这个项目落地。”

　　“百万？”杨文东有些惊讶，问道：“观塘那边应该不至于需要这么多资金吧？”

　　柏立基摇头说道：“观塘那边，只是其中一个问题罢了，可能杨生并没有关注，这几年，来香港的难民数量特别多，一个月就有几万人；

　　加上本土本身就有很多人没有工作，所以港府在这方面的支出是非常的大。”

　　“难民？”杨文东点点头，这几年来香港的人非常多。

　　不过，这些人其实也是未来香港经济发展的动力，因为这些人很多都是有学历的，随着他们的不断涌入，香港制造业的人工成本也不会如同其他国家地区一样提升，从而带动了工业的发展。

　　只是，最初几年肯定是比较难熬的，对整个社会都是一种挑战，几十万年轻人，如果吃不饱肚子，估计会让港英政府的人夜不能寐了。

　　“对，你也知道是怎么回事。”柏立基说道：“我也就不多说了。”

　　“嗯，好。”杨文东点点头说道：“那我也就直说了，作为香港人，我的工厂要大规模扩大，自然首选地就是香港；

　　可现在选择香港，也有很多问题，最基本的就是土地，香港缺乏大面积的平地，就算有，也已经被人用了，这对大型工业的发展，是很不利的。”

　　柏立基赞同说道：“杨生说的很对，不过也只能说港岛以及九龙南部缺乏这样的土地，在新界北，还是不缺的。”

　　杨文东摇头说道：“那边是不缺，可什么基础设施也没有，人也没有，路也没有，在那边办工厂是不可能的。”

　　等几十年后，香港房价高企，如果他旗下的部分制造业还能留在香港，那也会考虑去前世的新界北，也就是天水围附近，那里还靠近深海，可以利用对面的工业产业链。

　　但现在脑子里有水也不可能选择那里。

　　柏立基同意说道：“是的，我们有着开发那边的计划，不过时间太长了，目前来看，观塘、将军澳这些地方，符合杨生的要求。”

　　“是的，既然现在观塘那边迫切需要，我可以去投资。”

　　杨文东顿了顿说道：“不过土地的问题必须要解决，上个月我问过湾湾那边的官方，他们可是表示，只要我去投资，那地皮，就是完全免费的，而且位置也在台北市附近。”

　　虽然这个时代他不可能去湾湾投资，但不代表不能去问，得到那边的邀请及要求，也能给港府施压。

　　对于有足够土地的地方来说，能够请来一个大工业，土地免费只是最基本的，前世富士康巅峰的时候去哪里投资，地方政府几乎所有的都免费，还会用财政给一大笔补贴。

　　柏立基没有直接回答，而是问道：“那你们想在观塘哪个位置建这个工业园区？”

　　“稍等。”杨文东从自己随身携带的皮包里，取出一张观塘的地图，然后指了一个位置，说道：“这里。”

　　“这个位置，涉及到的拆迁，应该挺多的吧？”柏立基看到位置后，说道。

　　杨文东点点头说道：“对，所以我还想在这附近拿下一块住宅地皮，然后建成一个小区，然后按照面积比例，补偿给这600多户家庭。

　　而如果他们不愿意住在我提供的房子里，那也可以按照市价，折算现金。”

　　他选择的位置，自然就是最好的，也就是既靠近海岸又靠近观塘中心区域，而代价就是原本这里居住的人也更多，不过好在都是自建房，没有已经开发的商业小区，不然那就麻烦了。

　　这样的位置，即使在观塘，那也是价值极高的，毕竟面积够大，等香港低端工业未来迁移内地的时候，再想办法转成商业用地，那价值千亿都是有可能的。

　　“倒是个不错的方法。”柏立基点点头说道。

　　杨文东又说道：“就是商业拆迁这一块，也希望港府能够以政府身份出面，这样速度回快很多，一旦他们拆迁完成，我这边就可以立刻开始建工厂，那光是建筑工人的需求，就能带动不少就业。”

　　单纯的商业拆迁，如果碰到很多人不同意或者死要价，那会非常的麻烦；但如果政府出面，就简单多了。

　　“好，这没问题。”柏立基也没有多想，现在最重要的是创造足够多的工作岗位，来满足大量难民的需求，至少要保证他们饿不死。

　　杨文东又说道：“那交通这一块，我也要求港府修建一条这里到九龙仓码头的公路，至少要双向四车道。”

　　“也可以。”柏立基想了想，答应下来，港府每年都是要修路的，现在只需要改掉其中一条就够了。

　　杨文东又问：“那现在就剩下地价了，这个价格太高，我们是接受不了的。”

　　柏立基又问道：“你要多大的面积？”

　　“1000万尺。”杨文东狮子大开口的说道。

　　其实经过计算，600-800万尺就足够了，这还是因为很多大型注塑设备不能上二楼，只能放在一层；

　　而其他的组装等岗位，是可以在高层上的，这样能省很多土地面积。

　　不过在这个时代，杨文东自然是能拿多少就拿多少，甚至这样的大面积土地，如果没有什么正当理由，那就是有钱也买不到的。

　　柏立基沉思片刻后说道：“杨生，香港的地，免费给你是不可能的，哪怕我是港督，也不可能有这个权利，不过我会与布政使等人商量一下；

　　具体会给你多大面积，以及什么价格，我们在商定好后，会再找你协商。”

　　“好的。”杨文东笑了笑说道：“希望能够尽快，这样产业园区早日建好，那对我们三方都是有好处的。”

　　香港的工业，能够在45年后快速发展，除了很多资本来自于内地，另外一个原因就是税特别轻，这也是当时港府故意为之，想吸引很多资本家开工厂，然后带动就业，稳固大量游手好闲的年轻人。

　　不过政府也是需要财政收入的，因此卖地就是港府的命脉之一，这就是原则性问题了，想免费拿下一大片土地，那几乎是不可能的。

　　但只要价格很低，也是能接受的，长期来看，比起免费的湾湾地皮，价值高了千百倍不止。

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第206章 官方拉拢与850万尺地皮到手

　　“当然，我们也希望，香港的华人，能够正常的安居乐业。”柏立基笑说道。

　　杨文东淡笑说道：“港督先生高义。”

　　虽然心中也知道这些人也不可能真心为了华人，但自己表面上还是得夸赞的。

　　不过，哪怕有其他目的，但如果能够为华人做些事，让香港社会更富裕，普通华人日子过的更好，那也算是一个不错的总督了。

　　论迹不论心就行了，也不可能指望每个人都跟圣人一样，就是华人当总督也不一定做的到。

　　柏立基又说道：“杨生，你虽然年轻，但这几年来，也已经带动了数千人的就业，也给香港的经济带来了非常大的发展。

　　如果不是你的年纪不够，我都准备向女皇申请，给你一个爵士了。”

　　“爵士？”杨文东心中一动，这的确是香港或者其他英属殖民地，拉拢本地精英人群的一个方法。

　　反正也都是给一个“名号”，没有任何实权。

　　不过在政策上，对于“封爵”的人也是有一定的优惠政策的，至少一旦有了爵位，那也就是有一身官皮了，哪怕没有实权。

　　柏立基又说道：“目前，大英帝国最年轻的封爵是31岁，还是二战时期一位优秀飞行员，功勋卓越之后才破的记录。”

　　杨文东笑了笑说道：“那等过几年，时机合适了，再考虑这件事吧。”

　　“行，如果我还在位的话，肯定会帮你获得一个爵位。”柏立基笑了笑说道：“不过，以你现在的情况，成为尖沙咀那边的议员也是可以的。”

　　“也好，我也希望为尖沙咀的发展提供自己的意见。”杨文东说道。

　　香港如今所谓的议员，跟西方国家还是不一样的，权利差的很大。

　　其中官守议员有点权利，算是真正的官员，而非官守议员，就是用来拉拢香港本地的豪门家族、富豪等等，没什么权利，就挂着职位。

　　只能说有比没有强那么一点点。

　　柏立基又问道：“杨生，你作为目前香港最成功的华人之一，不知道你对香港未来经济的发展，有什么建议？”

　　“我是做工业出身的，如果说建议的话，我只说关于工业的。”杨文东顿了顿说道。

　　柏立基说道：“请说。”

　　杨文东说道：“现有的香港制造业，发展的都不错，而我从全球的经济发展方向来判断，接下来几十年，电子产业，会是未来的重中之重。

　　香港如果想发展的更好，那就应该鼓励发展电子产业。”