重回六零年代，打造百年世家 第292节

　　杨文东接着说道：“30万尺还要靠海的地皮，在将军澳买的确有点难了，那就往北部迁移一点，找个新地方。”

　　想囤地不假，但也不能盲目囤，要不然置地也不需要在9年后强行收购牛奶公司，直接自己也养牛囤地就行了。

　　港府也不是傻子，很多事情大家都是看破不说破，大概也能猜到目的，就算真的建养鸡场，但顺带的目的，也是港府需要控制的。

　　“后备的选择我们也有。”郑志杰又说道：“我还去沙田看了下，那边的地也挺平坦的，可以建养鸡场，而且荒地更多，我们买下更多的地皮也不是问题。

　　只是那个地方有点偏了，离港岛就九龙要远不少，从地产收益角度来考虑，未来十年，港府也不一定会开发这里。”

　　“沙田？”杨文东随后从旁边拿过来一张大的香港地图，这是他办公室常备的。

　　“在这个位置，海湾这里。”郑志杰上前指着沙田区的一块地方说道。

　　“这个位置也还行。”杨文东看了之后，说道：“如果港府那边没什么问题，那就拿下这块地，也不要太耽误家乐福的计划。

　　另外面积可以适当拿大一点，这样以后扩大规模也容易，养殖的时候，卫生风险也低一点。”

　　沙田镇，在这个时代，自然是没什么开发的，但其在70年代就会成为港府重点开发的城镇之一，因为港府准备将这里建成大型的居住城镇。

　　其最著名的项目，就是沙田第一城，这个项目是未来香港四大家族在历史上唯一一次一起合作的大型项目，不过这块地在哪，杨文东就不知道了。

　　现在自己早一步过去囤地，先将优质位置买了再说，还能配合家乐福的商业计划。

　　“好的，那我就选择在沙田拿地。”郑志杰说道：“我这边会马上再与港府地政署及农业局协商这件事。”

　　“行。”杨文东点点头，又问：“刚刚你说到第一期计划，那后面还有多大的扩张计划？”

　　郑志杰说道：“这一点我也与一些养殖专家联系过，他们的意思是只要资金足够，那年养殖100万只都不是问题，因为香港内部是需要这么多数量的鸡与鸡蛋的。

　　不过，他也建议，哪怕是第一期，也得一步一步的来，开始顶多养个几万只，而且还要分开来养，等所有员工熟悉了之后，再逐步扩大规模。”

　　“100万？”杨文东想了想说道：“一只鸡的平均周期多长？”

　　郑志杰回道：“差不多6个月左右。”

　　这个时代，也没有速成鸡，激素可能也有，但如果没有大规模普及使用，那成本可能比养鸡还要高。

　　杨文东点点头说道：“那一年200万只鸡出笼？香港300万人口，这个数量也不算很多吧？”

　　郑志杰笑道：“杨生，这看起来是不多，但这活鸡供应，我们也不太可能控制整个市场，无论是华润还是东南亚那边，跟我们也都会是竞争关系。

　　如果哪一天，香港市场需求变大，或者我们的最终成本比进口鸡或者鸡蛋要低，那再扩大规模？不过即使再扩大规模，也不能放在一起，主要是考虑到卫生风险”

　　“嗯，那行，这些事情你们自己根据市场来决定吧。”杨文东点点头说道。

　　其实活鸡或者新鲜鸡肉的市场是有限的，因为运输成本太高了，但如果加工成方便运输的油炸鸡肉、零食甚至香肠、火腿肠等等，那运输成本就低多了。

　　在这个时代，这些东西也不是很常见，或许也会有商机，但这就需要等到自己有着足够的肉食供应，才能考虑，不然再有创意也没用。

　　“好的，我会尽快拿下这块地。”郑志杰答应道。

　　一周后，郑、刘二人再次前来。

　　郑志杰汇报说道：“杨生，我与刘生已经跟伍家兄弟定好了入股资金，一共是420万港元，获得30%的股份，这个资金会直接成为未来合资公司的款项。”

　　“那就是总市值1400万？”杨文东立刻心算了下，得到了自己的答案。

　　“是的，我们之前对美心食品的总估值为980万港元，按照协议要求，入股的资金伍家兄弟不得单独拿走，所以全部入了公账。”郑志杰解释说道。

　　“那行，这个价格我会再安排总部与三方审核去查一下。”杨文东点点头说道。

　　不管信不信任手下，涉及到大的投资，他都会找总部与三方调查的。

　　其中总部这边与各个分公司基本上是没有什么单纯的生意往来的，也不容许结交，这是硬性规定，从而相互之间可以制衡监督。

　　至于三方，就更是独立在外了，单独对杨文东负责，对大型收购、集团子公司或供应商内部审计等等。

　　内部人或者外部人也别想提前勾结，因为选哪一家去参与审核，都是杨文东临场决定，他自己提前都不知道，内部身边人也不知道具体情况。

　　“好的。”郑志杰又说道：“另外我还联系了东亚银行，他们愿意对美心食品提供600万港元的支持，利息也比市场低，如果后续还需要，也是可以再商量的。”

　　“行，这个美心那边自己决定，只要经济上没有重大风险就行。”杨文东道：“让他们尽快扩张，我倒是希望看到怡和也跟上了。”

　　“没问题，伍家兄弟现在野心可是很大的。”郑志杰笑说道。

　　杨文东道：“那就好。”

　　郑志杰又说道：“杨生，沙田那块地，我们已经拿下来了，一共，35万尺地，港府批的是农业畜牧用地，加上位置较偏，一元一尺。”

　　“一共才35万？”杨文东笑了笑：“行，那就买下来，然后后面该怎么做就怎么做。”

　　农业用地的价格比工业用地还要便宜多了，以后改商业用地也是需要补差价的，不过这不重要，重要的是，自己掌握了这块地，那以后，到了合适的时机，再补差价就行了。

　　不过沙田这个地方，十年内应该不会被大规模开发，那自己这边就先安心做个小型牧场就可以了。

　　等以后有经验了，还可以在新界继续囤地做养殖，哪怕养殖本身不赚钱或者亏钱都无所谓，囤的地未来价值够高就行。

　　再说，如果将农业品再竖向扩张，比如养猪之后再做香肠或火腿肠加工厂，也不可能亏了。

　　“好。”郑志杰答应说道。

　　“嗯”杨文东点点头，又说道：“对了，老郑，有两个人你去帮你查一下，叫做李兆基与郭德胜，我要他的全部资料。”

　　未来香港的四大家族，其中李嘉成、郑宇彤他已经见过了，他们这两人的事业都算有成，想投资也不太容易，而另外两个，他就没在上流社会听过，这就说明还没有起势。

　　可毕竟自己脑子里没有百度百科，他也只知道这两个人名字，在60年代他们在哪？做的什么生意就不知道了。

　　“李兆基、郭德胜。”郑志杰没有多问，答应道：“好的，我这就去调查一下。”

　　……

　　PS：求月票

第334章 爆火的葫芦娃电影

　　时间很快就到了4月2号。

　　杨文东带着苏依依及大儿子杨志文，一起来到了长兴商场内部的电影院门口：

　　“杨生、杨夫人。”长兴地产的郑志杰以及长兴漫画的张志远，知晓老板过来后，自然也都赶过来了。

　　杨文东笑了笑说道：“我就是过来看个电影而已，《葫芦兄弟》首映了，我要陪儿子过来看一下。”

　　《葫芦兄弟》已经算是香港比较出名的漫画故事了，甚至在东南亚都有一些名气了，主要也是其中的超能力，在这个时代太有吸引力了，这不比哼哼哈哈的武侠要更有意思？

　　而《葫芦兄弟》的电影制作完成后，加上长兴传媒的宣传能力，几乎整个香港的人都知道了，很多有孩子的家庭，都准备带着孩子来电影院了，杨家自然也是一样。

　　这也是香港第一部漫改电影。

　　“还有20分钟电影开幕。”郑志杰笑说道：“那我们就等着您这边看完了，再来找您。”

　　“行。”杨文东点点头。

　　随后二人离开，杨家三人也跟随着队伍，逐个的给票进入影院。

　　“东哥，好多孩子还在跟我们家差不多大唉，都来看电影了。”苏依依笑道。

　　杨文东回道：“对，香港也没几个漫画，很多还不适合孩子，我们的《葫芦兄弟》算得上是非常好的学龄漫画了，估计很多大人跟我们一样，读给孩子听了。”

　　任何漫画，哪怕做的再简单，对于读者的基本要求也是需要识字的，因此受众群体有限，很多学龄前或者低学历的孩子是看不懂的，不过他们能看得到漫画，好奇之下，加上大人的主动性，也就会有部分大人读给他们听。

　　杨家也是如此，杨志文快2周岁了，也已经可以听懂一些漫画了，苏依依也是读给他听过几次。

　　“嗯，你之前看过没有？”苏依依问道。

　　杨文东笑说道：“没有，我特意等着与你们一起看。”

　　这倒是真的，他并没有提前看这部动画电影，主要也是考虑到，他本身也不是很专业，加上时代眼光不同，不能按照自己的要求瞎给意见。

　　最重要的一点，如果自己给了很多意见，那很多专业人士就可能按照自己的要求来，从而不会追求更高的质量，只会求不出错，这也是很多企业的问题。

　　如果是实体工厂、航运、地产，杨文东作为穿越者，知晓未来，就敢拍桌子定下来，但这种漫画或者以后的电影，他没有什么优势。

　　因此，这个产业，他只需要定好做什么内容方向，各种细节，就由手下自己决定就行了。

　　“好。”苏依依笑道。

　　很快二人便进入了影院，他们的位置自然是最中间靠后，看过电影的人都知道，这一小片区域的位置才是最好的。

　　苏依依说道：“这电影院比邵氏与国泰的电影院要好多了啊。”

　　“门票价格也贵一些。”杨文东笑了笑说道。

　　作为大资本，长兴集团参与影院建设的核心目的是为了借助这个“理由”来囤地，因此选择的位置都是不差的，哪怕在九龙半岛那边，都是在城镇的中心。

　　而这样的位置，自然也需要装修的好一些，卫生方面也管理的更好，那价格自然也就上来了，可以说与邵氏国泰的电影院，算得上是错位竞争了。

　　不过因为电影不一样，包括苏依依、杨文东，也会经常去邵氏国泰看电影的。

　　苏依依点点头：“嗯。”

　　“马上开始了。”杨文东又说道。

　　电影的开始，还不是节目，而是广告，这也是香港电影的常态，很多地产公司特别热衷于在电影院投放电影，因为能够覆盖几十万经济条件还不错的人群.

　　几分钟后，电影正式开始：从葫芦爷爷上山开始.

　　杨文东、苏依依也是认真的看着电影剧情，与漫画中的情节其实差不多，但有了声音、有了动作、甚至还有了特效（画出来的），这让人的视觉冲击，强了太多了。

　　力大无穷的大葫芦娃，可以搬起巨大的石头砸向敌人；千里眼和顺风耳的二葫芦娃，能洞察千里之外的动静；铜头铁臂、钢筋铁骨，刀枪不入的三葫芦娃勇往直前；

　　喷火的四葫芦娃可焚烧万物；吐水的五葫芦娃可任意吞吐江河之水，能口吐闪电产生降雨；六葫芦娃可隐身，来无影去无踪，成功解救了几个被困住的哥哥；

　　最神奇的还是小葫芦娃，有个神奇的宝葫芦，类似前世玄幻小说的空间戒指。

　　七个在一起，最终打败了蛇妖，与爷爷开始了平淡又幸福的生活。

　　电影播放的过程中，很多小朋友更是眼睛不眨一下的看着电影屏幕，杨志文也是一样。

　　直到电影结束，屏幕暗了，上方的灯开了起来，现场很多孩子开始叽叽喳喳的说气话来。

　　“东哥，看来这部电影，对小朋友很有吸引力啊。”苏依依说道。

　　“当然。”杨文东笑说道：“就看后面的票房，能有多高了，票房才是检验质量的唯一标准。”

　　这一次，杨文东的野心还算是比较大的，各种宣传、加上本身的内容质量、自己的院线、以及很早之前就有的漫画名气，他是希望能够有一次高票房的。

　　漫画电影有一个好处，那就是一个孩子，还会带来一两个票房，大人本身不太想看，但为了陪孩子，就必须多掏一次钱了，前世内地很多动漫电影票房屡创新高也是这个原因。

　　当然，不好的地方也有，那就是没孩子的是不会去看的，包括单身狗以及没结婚的恋爱情侣，甚至一些夫妻的孩子年龄大了，那也不会来

　　总之就是有好有坏了》。。

　　苏依依说道：“我记得香港最高票房是去年邵氏的《白蛇传》，一共79万，差不多半个香港能看的起电影的人都看了，你说我们这个《葫芦兄弟》能不能破纪录。”

　　“难度是比较高的。”杨文东笑说道：“我也没指望第一次就能破纪录，但争取混个香港历史前十吧。”