重回六零年代，打造百年世家 第385节

　　虽然听起来俗了点，可这个社会的本质就是搞钱，没有钱绝对会寸步难行，有钱那放的屁都是响的。

　　只有被选中的人成为知名人士并赚到足够的钱，那才能吸引更多人来参与，从而提高整体质量.任何行业都是如此。

　　原先历史上港姐最巅峰的时期是80年代，本身有着香港影视行业发展的功劳，另外一个重要原因就是77年港姐朱玲玲嫁给了霍家二代，飞上枝头变凤凰，彻底引爆了香港女性参与港姐的热潮不过这样的事杨文东没办法操作，只能看机缘了，但给予高名气与收入还是没问题的，前提是能够成为一个知名明星。

　　“原来如此。”杨志云也笑道：“看来杨生的生意头脑真是厉害，一个港姐活动大大增加了TVB的收视率，后面还能提供影视人才。”

　　“我们做生意不就应该如此吗？”杨文东道：“从全局来做一件事，这样才能获得最大收益。”

　　其实，虽然这个时代还没有互联网，但互联网中的很多思维逻辑也并非在互联网出现之后才诞生的，这最基本的就是流量与变现逻辑。

　　港姐活动就是流量，变现就是转化成TVB的收视率以及东方日报的销量外加很多参与选举竞猜的邮寄费用提成等等；而培养自己的明星则是将流量引流给自己的企业；

　　如同QQ与微信表面上不赚钱甚至还亏钱，可流量引导至游戏、购物等等，就赚麻了。

　　当然，这个时代也没有相关总结，即使有人可能想到这方面，也因为没有发声渠道而难以告知其他人，所以穿越者对于这方面，还是有点优势的。

　　“难怪杨生能够做到如此成功，佩服啊。”杨志云笑道。

　　杨文东道：“哈哈，杨生你也不差。”

　　杨志云家族在香港虽然比起李嘉成等人差的很远，可资产也是千亿级别的，涉及酒店、地产、珠宝等行业，要不是杨志云在85年心梗突然去世，说不定未来成绩会更高。

　　杨志云又说道：“杨生，我的二儿子杨秉梁刚刚大学毕业，可否安排他去贵公司磨炼一段时间。”

　　“来我的公司？”杨文东愣了下，问道：“你们自己的产业也不小吧？”

　　杨志云笑道：“杨生，你虽然身价足够高，但有些事情可能不知晓，能够在香港起家的，虽然规模有大有小，可实力基本上都是有的；

　　可问题是我们的后代，就难说了，古往今来，都有着富不过三代的说法，所以对于后代的培养我们很慎重，除了教育，工作方面也是如此，只是如果安排到自己公司，那难免会过于顺利，

　　所以有的时候，我们就会送到其他公司学习，让他以自己的能力成长，特别是刚刚毕业之后，20岁出头，人的性子太狂傲了，在自家公司更是不容易控制。”

　　“有点道理。”杨文东点点头说道：“那行，可以来我们公司，但安排什么职位好？”

　　杨志云摇头道：“这个不用安排，让他自己选择，然后自己去面试，自己进职场，只是我这边也需要提前跟你说一声，不然万一有什么误会就不好了，

　　杨生这边也不需要特殊照顾，让他自己发展就行了。”

　　“行。”杨文东点点头答应说道。

　　话是这么说的，但既然自己知道了，那也是要稍微照顾一下的，给个小领导位置不难，反正也影响不了自己公司，这种未来必走的人，他也不可能安排中层以上的职位。

　　港姐选举继续，一直持续了三天，在轮番投票之下，最终9月28日，TVB举办港姐活动之后，第一任港姐隆重出炉，她的名字叫做李文玉，另外还有亚军、季军二位。

　　长兴集团总部：

　　杨文东看着手中的几张照片后，道：“三个港姐，按照我们的规则给他们奖励，要安排记者采访，描述她们因为获奖后直接得到的好处，特别是房子。”

　　给好处是肯定的，但作为公众人物，任何自己的东西，也会成为宣传点了，对于明星来说，财富与自由不可兼得。

　　“好的。”秦志业答应说道。

　　杨文东又道：“那后续让他们去无线培训班，等有合适的电视剧或者电影，就可以让他们参与拍摄，只要拍摄天赋不是太差，又配合我们的话，那就重点将她们培养成香港知名的女星；

　　在这个方面，以前的香港电影公司都没有主动做过，我们也算是做个尝试了。”

　　在原先历史上的80年代，香港电影巅峰的时候，一线女星如红姑对比一线男性发哥的薪酬，都差了几倍，

　　当然，这本身也是市场的需求，自己也不会逆市场而为，不过既然要推动“港姐”这个IP，那就算是造星也得造出来，这样也符合长兴集团未来的一些计划。

　　齐瑞凡与邹纹怀皆答应道：“杨生放心，我们知道该怎么做。”

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第452章 新加坡投资的进展

　　时间很快就到了10月，磁带式音乐播放器，在香港市场也逐步有了一批客户群体，也拉动了磁带的发展，而湾湾、新加坡或者部分东南亚华人居住区域，也很快就有了从香港引进的荣耀牌磁带播放器。

　　当再一次看到荣耀电子的报告后，杨文东夸赞说道：“你这速度倒是挺快的啊？这么快就覆盖东南亚十几个华人居住区域了？”

　　王志群回道：“杨生，主要也是因为长兴贸易那边，特意针对东南亚区域的华人居住区，优先在这些区域打通了本地经销商渠道；

　　所以不管是长兴文化的漫画，我这边的一些电器，或者集团内部的一些其他服务，都可以以最快速度进入湾湾、新加坡以及这些华人区域市场。”

　　“嗯，做的很不错，那边的华人，跟我们港人在很多消费、文化习惯方面都类似。”杨文东点点头说道。

　　旁边的刘华宇也说道：“是的，邹纹怀邹生那边也准备在这些地方投资建影院了，就是我这边还不行，因为位置太分散，没办法独立建超市。”

　　“超市跟影院的确不一样，影院可以随意换位置，超市就必须集中。”杨文东道：“家乐福的扩张不能急，在海外要稳扎稳打，优先先攻克新加坡市场就行了；

　　等这个市场稳定了，再逐步的以新加坡为中心，进入旁边的马来西亚市场，一个一个的来。”

　　影院相互之间距离的远，完全不是问题，因为唯一的运输成本就是胶卷或者员工商务出差等等，但超市就完全不一样了，距离就是决定大部分成本的核心因素。

　　哪怕是沃尔玛，从60年代逐步扩张，也是从自己的阿肯色州开始，然后再进入周边的州，一步一步的来；

　　更不要说，超市行业进军海外市场，从前世那么多国际超市的经验来看，基本上是九死一生，就没几家能够在本土之外的市场做好的.

　　当然，这也是因为全球超市基本上都在六七十年代发展，当一家超市用了十几二十年时间征服本土市场之后，再进入其他市场，想挑战外地的本土品牌，是很难的。

　　而现在东南亚基本上属于超市的空白区域，这就给了家乐福一个坐稳东南亚市场的机会，但无论如何，超市的特性就决定了它没办法急速扩张，资本强大，对这方面有帮助，但也有限。

　　刘华宇回道：“明白，我已经在新加坡选择了16个地方，地皮已经买下了，最初几个超市的基建会在明年年初结束，大概明年三四月份就会开业。”

　　“物资都是从香港运过去的？”杨文东又问道。

　　刘华宇回道：“是的，新加坡那边目前我们也没有采购链，当地的工业也不怎么样，只有涉及农业品，是从隔壁马来西亚进口的。”

　　“海运有没有问题？”杨文东接着问道。

　　刘华宇道：“没有问题，我在新加坡还购置了一个大型仓库，里面可以存放大量物资，香港这边也已经在筹备各种货物，等时机差不多了，会通过长兴航运一次性运过去，节省了大量时间与成本，要不然，走正常运输，必然会亏本严重。”

　　“好，兄弟企业相互配合也好。”杨文东道：“不过也不能让长兴航运亏钱，最好能够做到共赢。”

　　刘华宇笑说道：“杨生放心，长兴航运那边是不会亏本的，之所以能够省钱，也是因为走正常航运，其他航运公司不会配合我们的各个时间，分多次走的话，海运成本高，各种搬运成本、时间成本也一样。

　　而配合好了，长兴航运也不会亏本，我这边省去了太多精力时间，可以说是共赢的。”

　　“行，以后你们也多跟长兴航运合作。”杨文东又说道：“不过也得尽快在新加坡或者旁边几个东南亚国家，组建属于本地的产业链，只有那边产业链发展起来了，我们超市才有了可以在东南亚其他地方扩张的基础。”

　　虽然也很想扶持香港工业甚至内地轻工业，可想在别人的地盘赚钱，肯定也是要留点好处在这些地方的，这是ZZ，且即使没有这方面的因素，光是各种运输成本也行不通。

　　即使是前世的集装箱+高效率通信时代，工业产业链也追求集中在一起，而超市采购链的品种比工业还要繁琐的多，在这个运输成本特别高的年代，即使自己有船，也必须要尽快实现本土化生产，少数量大、运输成本低的商品可以从外地采购。

　　刘华宇回道：“明白，杨生，我也已经安排采购部门，在新加坡及马来西亚附近寻找合适供应商了。”

　　杨文东又道：“那好，长兴地产那边在新加坡的投资项目，最近也有一些进展了，你们以后也可以跟香港这边一样，互相帮助了。”

　　“那可就更好了。”刘华宇笑了笑，又说道：“杨生，我们集团在新加坡，能不能拿到一些传媒资源？”

　　“这有点难。”杨文东摇摇头说道：“新加坡对于传媒管控的非常严，传媒、通信都需要是新加坡国籍的人才行。”

　　“如果有了传媒，我们的业务宣传就方便多了。”刘华宇颇为可惜的说道。

　　杨文东则道：“直接的不行，间接的或许可以试试，但短期内还是需要你们自己，其实只要广告费给到位，各家报纸也不会不接单的。”

　　在部分敏感领域，新加坡的管控比香港还严，毕竟前者人家是个正规的国家，不会容许外资操纵传媒，这也是全球常态。

　　但外资想间接操纵也是行得通的，毕竟只要找个听话的本地人开报社就行了，再通过其他领域合作，给与对方一定的利益，那一般情况下，也是会配合的.当然，杨文东并不会参与ZZ上的事情，只是想获得广告资源。

　　不过电视台就别想了，任何国家都会严格监控，只有背景没问题的人才可能获得，甚至还可能是国企管理与其考虑获得东南亚国家的电视台牌照，还不如再等十年，将TVB通过卫星信号传到东南亚更靠谱。

　　刘华宇回道：“好的，我也会安排人去拜访一下当地的知名报社。”

　　几天后，10月6日，杨文东见到了刚刚从新加坡返回的郑志杰及魏泽涛。

　　“杨生，这顶楼的风景，还真是不错。”郑志杰说道：“上一次我来这里还是两年前，感觉一年时间就变化了不少。”

　　“你是做房地产的，香港这几年变化有多大，你还不清楚啊。”杨文东淡笑说道。

　　长兴大厦的顶楼，是能看到大半个香港的，所以偶尔杨文东也会安排人在这里放套桌椅，上来边欣赏美景、品味美食、再聊一些事情，感觉非常好。

　　只不过香港的夏天太长了，难得几个月没那么热了，大部分时候风又比较大，所以也很少能够上来，今天就属于刚刚好，太阳不热风不大。

　　郑志杰回道：“是啊，也就是今年地产价格跌了很多，不然变化更明显。”

　　“香港这边估计还会跌一段时间。”杨文东又说道：“新加坡那边我反而看好，他们那很像58年的香港，经济发展重新开始，政府也制定了不错的政策，还有就是那么多华人了，估计十年时间就能赶上现在的香港了。”

　　郑志杰也同意说道：“是的，我这边也需要跟杨生汇报这段时间在新加坡的进展。”

　　“行，说。”杨文东道。

　　郑志杰回道：“这第一件事就是我们的四季酒店以及长兴广场，新加坡政府已经同意我们的投资，地皮也是之前我们选择的，那两个位置杨生您也看过；

　　就是涉及到拆迁，按照新加坡的法律，拆迁是由政府负责的，所以还需要等他们拆迁完毕，然后才能转让给我们。”

　　杨文东问：“价格谈好了吗？”

　　郑志杰说道：“两块地一共550万美元。”

　　“倒是挺便宜的。”杨文东道：“香港四季酒店的地皮，当初竞拍的价格就超过这个数字了。”

　　新加坡四季酒店的地皮面积，可是要比香港这边大的多的，而长兴广场作为商业广场，面积自然更大。

　　郑志杰笑道：“杨生，这可是不好比的，现在新加坡的房价地价其实还是比不过1958年的香港，而且新加坡刚刚建国，正是吸引外资的时候，地皮方面也是有优惠的。”

　　这时，旁边的魏泽涛也说道：“对的，新加坡在这一块比香港强多了，我的工厂就是地皮免费，连前几年税务减免都可以谈。”

　　港府号称自由市场，所以政府不会对工业进行扶持，不管什么资本，都别想在这一块占便宜；要不是华人自己努力，那香港也不可能有今天的工业实力。

　　“香港这边，的确比不了新加坡啊。”杨文东同意说道。

　　其实80年代如果港英负责一点，管控房价，再对香港工业进行引导、扶持，那转型也是有可能的.当然，这里面原因很多，也不能全怪港英政府。

　　郑志杰接着说道：“只要地皮到手，两个商业建筑就可以开工了。”

　　杨文东点点头，又问道：“那码头呢？”

　　郑志杰回道：“码头这一块，新加坡政府倒是没有否决我们的投资要求，但限制我们的股份不能超过25%，也就是我们只能成为一个小股东，未来码头运营还是新加坡政府说了算。

　　不过他们也同意，我们的人，可以参与集装箱码头的部分管理及运营，他们的理由也很简单，因为我们也没有相关经验。”

　　“25%？那也行，答应下来。”杨文东思考片刻后说道：“想拿下管理权的确比较难，这一次就当做学习了，我们内部也需要大量精通集装箱码头运营的团队，这样以后才能在其他地方的码头投资中获得优势，包括香港，以及未来的其他码头。”

　　一个大型港口，是不只一个码头的，了解过上沪浦东码头的就知道，而未来的香港葵涌港口，前前后后一共有9个。

　　眼下自己也只有一点点资本，如果不是因为现在时间非常早，集装箱还没有太普及，要是再等几年，想空白之身参与海外码头投资都很难。

　　现在逐步打好基础，那以后就可以学习前世的李嘉成，掌控足够多的全球码头，要知道，除非全球经济大崩盘，那各种港口是不可能亏的。

　　“好，那我这就跟新加坡官方协商价格。”郑志杰回道。

　　杨文东又问：“这三个项目花费的资金都不少，金融方面准备怎么操作？”

　　兴建大型项目，不管是码头、大型酒店或者商场等等，甚至未来高速公路、大桥等等，都是不可能使用自己的资金的，真这样，世界首富来了也投资不了多少，且肯定会亏损。