重回六零年代，打造百年世家 第483节

　　最核心的原因，就是他们还是不相信香港的未来，英国政府吹的好，要将香港建成帝国的东方之珠，可问题在于，香港的北方，未来会怎么处理香港，不确定。

　　别说英资，就算是一些亲英的华资都是如此，几个船王死活不肯投资地产，也是有这方面的原因。

　　郑志杰道：“对，他们始终还是不太放心。”

　　“不放心更好。”杨文东笑说道：“跟太古协商的时候，告诉对方，只要是地皮，我基本上都要，不是太差的就行；

　　或者以后太古集团旗下的地产想要找华资合作，也可以找我们。”

　　香港的地产公司，相互之间都是有合作的，特别是英资与华资的合作，一边有地皮没能力，另外一边有能力没地皮，双方结合自然是最好的。

　　不过合作这种事也会有反悔的；

　　原先历史上，太古集团为了开发太古城，与一家华资企业合作，结果后来房价暴涨，太古城价值翻倍，太古集团就反悔了，最终华英对薄公堂，太古额外赔偿了一亿港元才算结束这件事。

　　太古城这块地，杨文东也是知道其价值的，不低于原先历史上李嘉成的黄埔花园，不过如今他能不能合作，就不好说了。

　　郑志杰也笑道：‘好的，其实对于太古来说，与我们合作一起开发他们旗下的土地，也的确是他们最好的选择。’

　　“本来就是，至少我是可以长期考虑与太古合作的。”杨文东又说道。

　　虽然他对很多英资公司有着收购的欲望，但太古是例外，不是不想，也不是太古较差，而是人家没有上市，且施怀雅家族控制了太古50%以上的股份，其他人根本没机会；

　　再加上太古集团的人是真的很识时务，85年之后通过各种手段向内地示好，最终导致想挑战国泰的港龙航空也失败了。

　　再者来说，香港身为一个国际都市，也不好将所有的大型英资全部赶走，留下一个太古也是可以的。

　　两天后，郑志杰再次来到了杨文东的办公室，说道：“杨生，我与太古的约翰施怀雅沟通过了，他表示，可以与我们谈蓝烟囱旧址交易的问题，只是除了价格，他还有一个条件。”

　　“什么条件？”杨文东问道。

　　大生意很多时候不仅仅是价格，而是有其他方面的条件，甚至本身与这件事无关也有可能。

　　郑志杰道：“是关于码头的，他希望能够亲自与您谈。”

　　杨文东抬头奇怪道：“码头？上一次太古集团没有抢到香港的货柜码头，难道现在还想借其他条件拿到其他人的码头？他不会这么傻吧？”

　　上一次码头竞拍，杨文东、包玉冈以及和黄的祁德尊，三人联手拿下三个码头，还有一个被怡和竞拍成功了；

　　太古也不是不想要，可当时面对和黄，也不知道为什么居然放弃了，如今居然想跟杨文东旧事重提；

　　虽然蓝烟囱价值极高，可毕竟也就是一块地皮，这种面积及位置的地皮虽然稀罕，可香港还是有一些的，且以后也可能会有，但码头可不一样，香港历史上一共只有9个，下一次港府放出新的码头至少要等十几年后，二者的价值不可同日而语。

　　可以说，除非是港灯、香港电话公司这样的垄断基建业务，才可能与货柜码头对比一下价值。

　　郑志杰也道：“这就不清楚了，应该不可能是交易码头，估计有什么合作吧？”

　　“也行，那就安排见一面吧。”杨文东答应道；

　　太古集团的老大，自己见一面也是可以的，他们二人虽然也在饮料制糖领域有竞争，但这很正常，香港这么小的城市，谁生意做大的，都可能会与其他人发生竞争；

　　只要不是垄断企业之间发生的竞争，那其他比如地产、股市、工厂、酒店等等做一样的事，也算不上竞争对手；

　　郑志杰道：“好的，那我这就安排。”

　　一天后，四季酒店，杨文东见到了太古集团的掌门人约翰施怀雅；

　　“施怀雅先生，你好。”杨文东也算是礼貌的说道；

　　太古集团在前世的口碑还是不错的，这一世也还行，至少在香港的几大英资洋行之中，它也算是重点发展工业了，就算是自己祖宗的特长，那对香港经济的贡献也比其他几家只知道做贸易的要强的多。

　　“杨生，你好。”约翰施怀雅笑说道：“虽然我们见过很多次了，但这样单独会面还是第一次吧？”

　　杨文东点点头道：“对。”

　　长兴集团起家靠出口，与香港诸多本土财团接触较少，等崛起后，自己有了根基，也不需要依赖英资财团掌控的贸易、地产业务等等；

　　因此，这些年虽然与英资财团的很多人在公共场合会过面，但私下里是没什么交集的。

　　约翰又道：“杨生，这次我约你出来，一个是想谈蓝烟囱的事情，这片土地，只需要价格合适，我可以转让给长兴地产，甚至还可以打一个折扣；

　　不过我希望在港口码头这一块，我们能够有所合作。”

　　“什么合作？”杨文东反问道。

　　约翰施怀雅道：“我希望能够入股其中一家码头的股份。”

　　“约翰，你觉得我会答应吗？”杨文东笑着反问：“蓝烟囱的价值的确很高，但对比港口就差远了。”

　　约翰道：“这我知道，所以我也可以补差价，只要可以谈，那价格都好说。”

　　“这个没的谈，我不会出让港口的股份的。”杨文东摇摇头说道：“太古如果想获得码头股权，不如考虑去问一下怡和？”

　　约翰笑了笑，又道：“那如果我想要的是和黄的那一份呢？”

　　“和黄？”杨文东眉头微皱，道：“你跟祁德尊协商好了？”

　　虽然入股了和黄，但因为还没到收割的时间，所以为了让祁德尊放心自己，他基本上是不过问和黄内部的业务的，顶多派了一个代表去参加董事会，核心目的也就是保护自己利益外加监督财务。

　　约翰施怀雅道：“对，祁德尊答应出售给我25%股份，只是这么大笔的交易需要你这位大股东的同意才行。”

　　“你给了祁德尊什么条件，让他答应的？”杨文东好奇问道。

　　约翰笑道：“这涉及商业机密，恕我不能告知，但交易绝对是公平的，和黄也获得了足够好处。”

　　“所以你就是需要我的同意？”杨文东追问道。

　　自己也是和黄第五号码头的大股东，按照协议，任何一个股东出售股份，是需要告知其他人的；更不要说自己也是和黄的大股东，皆有实际意义的投票权。

　　约翰施怀雅道：“对，另外，我希望杨生能够替我做说客，说服包玉冈也出售一些股份给我。”

　　“你要两个码头的股份，但都没有经营权，有必要吗？”杨文东反问道。

　　“这是我内部的决定。”约翰回道。

　　“行，你内部的事情我不管，包玉冈那边我可以说一下，但他同不同意，就不是我能够控制的了。”杨文东点点头说道。

　　和黄的事情过几天他会去问一问祁德尊，估计也是太古给了他非常大的好处了；

　　至于包玉冈那边，说一下也行，反正没什么损失，按照他对包玉冈的了解，估计不可能让出这个利益。

　　“好，多谢了。”约翰施怀雅淡笑一声，随即又说道：“还有一件事，我也需要杨生的帮助。”

　　杨文东眉头微皱，道：“约翰，蓝烟囱的合作我也是给钱的，你这对我方提出的要求，有点太多了吧？”

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单章

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第592章 与太古地产的合作

　　约翰施怀雅笑道：“这点杨生放心，我这最后一个要求绝对对你我双方都有好处的，这是关于你我的饮料产业与制糖产业的。”

　　“说来听听。”杨文东问道；

　　如果是合则两利的生意，那自然可以考虑，别说太古这家企业他未来不可能收购，就算是自己的目标怡和系，如果眼下的合作有利，那自然也可以答应。

　　约翰笑问道：“我知道杨生在马来西亚投资了大量地皮，准备改造成甘蔗农场？”

　　杨文东点点头道：“对，确有此事。”

　　当初他与郭贺年的合作，是两家私人公司的合作，没有对外公布的义务，也不想着到处说；

　　不过随着郭贺年在马来西亚大规模的投资，外加香港这边大量的屈臣氏员工前往参与开发，自然就逐步的走漏了消息，涉及到这么大规模的投资，当投资落地的时候，也不可能做到隐瞒外人。

　　“佩服，杨生的胆量真大，我太古集团，可不敢在东南亚投资这么大规模的土地的。”约翰说道。

　　虽然自己是英资企业，可这也并不能保证自己的投资在一些不确定的地方就是绝对安全的；甚至就算安全性没问题，但陌生地方能不能有回报，也不敢保证；

　　涉外投资，即使是美国资本，很多时候也被亏的吐血，但也没办法。

　　杨文东则道：“那约翰你的意思是？想跟我一起投资东南亚？”

　　站在任何一个人的角度来看，自己的投资的确是风险太大了，但核心其实在于郭贺年这个人，未来的亚洲糖王，在整个制糖产业链中，能力都是毋庸置疑的；

　　如果不是与郭贺年的合作，那即使是作为穿越者知晓马来西亚未来的投资环境是安全的，也不会去投资农业的，绝对可能会亏。

　　约翰摇摇头说道：“不是，我是想锁定你们的未来的部分糖类期货订单。”

　　“这没问题，我也就很乐意与任何客户合作。”杨文东点点头说道。

　　大规模的粮食贸易，紧急需要的情况下其实是非常少见的，大部分都是提前签好合同，或者在国际市场购买期货订单，甚至期货诞生的本意，就是为了帮助农产品销售；

　　本质原因是工业品、石油都是可以存储的，而农业品不行，放时间长了就会坏，这个损失任何国家都承受不起，于是合同制与期货便诞生了；

　　糖类也是一样，国家上的贸易基本上都是期货制度，这也是为什么几年后内地有一次严重缺糖，找到糖王郭贺年后，他也短时间无能为力，后来还是用了很多招数，才偷偷摸摸的买了一些平价卖给了内地。

　　约翰笑道：“好，涉及到多少金额与价格，我旗下的饮料工厂会与屈臣氏协商的。”

　　“行，我也会与屈臣氏说一声。”杨文东回道；

　　双方老板只是决定是不是合作，后面自然有手下去负责了，如果价格差不多那二人只需要最终知道或者签字即可，如果价格始终谈不拢，那球才会再到二人手中。

　　这其实也不算是很大的合作，不过工业合作可以说是非常长期的，几十年都有可能，这个金额总的算起来，就可能远比一个地产项目大了。

　　约翰施怀雅眼见今天还比较顺利，便又问道：“杨生，太古与屈臣氏也算是竞争对手了，希望我们以后的合作，不会因为这些而受到影响。”

　　“那是当然，饮料市场多大？我们算的了什么？”杨文东摇摇头笑道：“至于可乐代工，我们不过就是做苦力的，可口可乐与百事可乐是竞争对手，我们可算不上。”

　　全球的饮料产业规模，远超过香港的GDP，他们两家的饮料业务，不过是市场的九牛一毛罢了；

　　以后红牛或许能够成为饮料行业的巨头之一，但太古并不会，未来几十年它还会是可口可乐的代工厂，纵然借着内地市场规模也不小，但远比不上红牛的，完全不是一个层次的；

　　这种情况下自然也算不上竞争对手，自己的糖类种植面积巨大，以后也是需要稳定的客户的。

　　约翰施怀雅点点头道：“那就好，希望未来我们在香港能够和平发展，没必要为了一些小生意而发生冲突。”

　　太古集团上一次错失货柜码头，就是因为作为海外贸易为主的洋行，他们大概知道长兴集团如今的实力，不敢实打实的硬碰硬；

　　这次在知道杨文东想要蓝烟囱旧址后，也就做了个顺水人情，反正自己卖给谁也是卖；

　　“没问题。”杨文东顿了顿又问道：“约翰，太古集团我知道不接受投资，那不知道你们旗下的其他业务，考不考虑与其他资本合作？”

　　约翰施怀雅脸色一变，谨慎说道：“国泰航空不接受投资，海运也是一样，其他香港内部的业务，我太古其实经营的也不错，但如果条件合适，也可以考虑。”

　　“哈哈，航空与航海我就不参与了。”杨文东笑道：“我知道太古集团成立了地产公司，我想投资这个，你觉得怎么样？”

　　国泰航空可以说是太古集团的命根子，也是太古称霸香港的根基，全港英资除了在中环有着大量大厦的置地，其他任何业务也无法与之比拟；

　　除了航空，太古集团的海运业务也很不错，加上苏伊士运河之事，只要有个旧船就能赚到不少钱。

　　这两个业务，杨文东也不准备投资，海运自己就有，而航空虽然一直暴利，但马上就要石油危机了，也没啥可图的，本身太古也不可能出售国泰股份；