重回六零年代，打造百年世家 第537节

　　其实真的在意也没用，当九龙仓不采用贷款，不愿意冒着巨额债务的风险，但还想扩张，那唯一的办法就是扩股融资了，要不然就别发展；

　　怡和集团高层的策略就是在香港发展，但不要过度负债，反而将香港的利润逐步转移至海外，这样才能肥了凯瑟克家族的私人公司。

　　而扩股融资了，大量新资本购买新股票，谁也分不清资本来自何方，当有心人想要暗中收购股票，谋求并购，那这就是最佳时机了。

　　就在此时，一名金发女性助理敲门走了进来，道：“凯瑟克先生，长兴金融集团发函要求九龙仓集团召开董事会，他们会携带股票前来，正式成为九龙仓的股东。”

　　“.”现场一片安静，亨利凯瑟克脸色难看，但最终还是说道：“可以，那就明天上午召开董事会，回复杨文东，我非常欢迎他的加入。”

　　商场的潜规则还是要有的，哪怕背地里恨之入骨，可明面上也得客气一点，毕竟都是香港顶级大亨，要是丢了礼貌，反而会成为笑话；

　　按照香港上市公司法律，一个人或者一家公司，当拥有另外一家企业16%的股票之时，就可以获得一个董事席位，占投票权20%，这是最低额度，管理方也可以将董事人员数量提高，但无论怎么做，投票权是法律赋予的，改不了。

　　整个香港，也就汇丰身为准央行，才有了特权，使得管理层几乎完全凌驾于董事会之上。

　　助理连忙回道：“好的，我这就回。”

　　现场的气氛，让她都觉得压抑，谁都知道，接下来，即将会是香港历史上最精彩的商业大战了。

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第686章 九龙仓收购战（2）

　　第二天上午9点，杨文东准时抵达了九龙仓集团的总部，这里位于尖沙咀，也是长兴集团初开始创业的地方；

　　在怡和集团内部，九龙仓早期的核心业务就是码头，不过当货柜码头开业之后，传统码头基本上没生意了，于是这里便被怡和集团赋予了人类历史上未来最赚钱的商业综合体：海港城；

　　只不过这么大的项目，投入之大需要超过20亿，九龙仓拿不出这么多钱，也不肯借贷，只能以租建房，使得速度极慢，同时，扩股融资也使得杨文东有了机会暗中收购九龙仓的大部分股票；

　　可以说，九龙仓成也是海港城，败也是海港城；如果没有海港城这样的项目，那九龙仓对杨文东来自于原先历史上包玉冈的吸引力，都大幅度下降了。

　　“凯瑟克先生。”杨文东看到人后，笑着握手说道：“一周前我们才达成大项目，如今，又要有新的合作了，希望我们能够一起，经营好九龙仓。”

　　刚刚脸色还不太好看的亨利凯瑟克，听到杨文东这样一说，脸色更难看了，不过很快也就恢复过来，握手笑道：“哈哈，九龙仓能够迎来杨生作为大股东兼董事，未来前途必然不可限量。”

　　伸手不打笑脸人，面对强势的杨文东，他也只能忍了；因为他之前昨天晚上拜访了港督，麦理浩的意思是港府不方便插手，然后他又去拜访了沈弼，沈弼则没有答应帮忙也没有拒绝，而是表示需要考虑一下。

　　怡和集团纵然资本也很雄厚，可这些年来在香港赚取的大量资金全部转移去了海外，也变成了当地的大型项目，如果想要短时间套现，那也是很难的；

　　面对有心打无心的收购，如果自己这边没有足够的强援，那也可能不是对手，毕竟，他也是知道长兴集团在海外的一些成绩，非常惊人。

　　杨文东随即说道：“凯瑟克先生，咱们先办正事，我已经带来了20%份额的股票，我方、贵方以及香港交易所的公证人员，会一起参与审查，一切事宜，等股票数量确认了，再协商，如何？”

　　网络时代之前，股票跟钞票一样，都是有纸质的，甚至一些价值千万的债券，也都有纸质的，一般也都是官方按照钞票的等级来管控，避免作假，这个风险甚至比钞票还要大。

　　不过也是可以存入官方的，如今公开收购了，那当着官方的面清点之后，便可以存起来，毕竟这么大数量的股票，杨文东也不敢随意放在办公室里，没有公证之前，被偷被毁都只能自己认。

　　这一次，他只拿来了20%的股票，还有约10%隐藏起来，就是为了再苟一点，等未来收购战到了难解难分的时候，再拿出来扭转乾坤，不然越到50%，那股价也会被炒的更高，这不利于他的收购。

　　“好。”亨利凯瑟克答应下来；

　　虽然他也知道杨文东不会作假，但还是等一切确认了之后，再考虑下一步。

　　两位老板也都沉默下来，三方代表则是全速审查着长兴集团带来的股票，偶尔还小声商量着，过了约半个小时，港交所的代表道：“杨生，我们已经确认了，您这里的股票一共1800万股，按照九龙仓总计9000万股，您占比20%份额。”

　　“好的，多谢王生了。”杨文东也是礼貌的说道；

　　官方证实了，那就没什么问题了，随即，方先名安排数人，一起跟随着官方的人离开，这些股票也会被存入港交所。

　　亨利凯瑟克则道：“杨生，既然已经确定你有了20%的股票，那按照法律，我会给你一个董事席位，你这边未来可以安排人前来参加董事会，或者你亲自参加。”

　　“好。”杨文东笑了笑说道。

　　亨利凯瑟克接着说道：“杨生，还有一些事情，我想单独与你聊聊。”

　　刚刚所说，不过是官面上的话语罢了，私下里聊的才是影响两大财团未来的策略。

　　“OK。”杨文东点点头；

　　随即怡和系以及长兴集团带来的人都离开了，现场只剩下四人，包括凯瑟克的一名手下纽壁坚，以及方先名。

　　这纽壁坚是怡和集团的副总裁，也就是原先历史上未来的怡和大班，以外人的身份从凯瑟克家族夺到怡和集团的大班之位，足以看出其能力了，这也让杨文东都多看了他两眼。

　　“杨生，我们开诚布公，后面你想怎么样？”亨利凯瑟克直接问道。

　　杨文东淡笑说道：“我收购九龙仓的股票，自然是为了投资，因为我看好海港城项目的未来，另外九龙仓旗下也有大量地皮可以开发；

　　不过我既然身为股东与董事，自然也有一定的责任对全港股东负责，九龙仓之前的经营，太差了，我想，应该换一个董事会主席了。”

　　亨利凯瑟克心中也早有准备，但当杨文东这样说完时，他还是冷哼道：“杨生，这么说，你是准备强行收购我九龙仓了？”

　　“当初你们不也是这样收购牛奶国际的？”杨文东淡笑说道：“而且什么叫你的九龙仓？你怡和集团在九龙仓的股份也不过十几个点吧，还比不过我；

　　再说，九龙仓应该属于全体股东，而不是你我任何一方才对，谁能够给九龙仓的股东股民带来最大收益，谁才有资格掌控九龙仓。”

　　都已经发起并购了，杨文东自然也不会再装了，本身也基本上闹翻了，这其实也是迟早的事情，华英位置互换，必然会有一番争斗；

　　不过明面上，理由还是得为“股民”着想，这是行业默契，收购这种事情，也不能表现的太直接，适度的需要隐晦一点。

　　“哼，九龙仓属于我怡和集团已经接近百年了，这是香港共知的。”亨利凯瑟克冷声说道，

　　杨文东无所谓道：“那又怎么样？牛奶国际以前属于你置地吗？股份才是一切，现在可不是50年前了，凯瑟克先生。”

　　如果是50年前，港英掌控一切的时候，先不说华资能不能崛起，就算有，基本上也是投靠英国一方才有可能成功，而英资更是一定程度上凌驾于港府之上；

　　华资群体别说针对英资发起收购，哪怕就是与怡和这种大财团公平竞争，都可能不小心去海里喂鱼了；

　　不管是原先历史还是现在，华资崛起的根基都是内地崛起，特别是20年前的那一仗，让英国佬都怕了，甚至美国佬也怕了，越猴子那边老美总是搞不定，也是因为内地一句话：“不准越过17线”，于是老美就真不敢

　　否则，即使杨文东靠着各种先知能力崛起，也不敢断然对英资大洋行下手，甚至如果真的不得已，那可能都得离开香港。

　　亨利凯瑟克皱眉沉思片刻，道：“那这样吧，我们再做个交易，我这边以置地旗下的中环大厦，来交换你手中的九龙仓股票，如何？”

　　“中环大厦？哪几栋？”杨文东倒也没急着拒绝，他也想知道亨利凯瑟克的底线；

　　原先历史上，怡和集团也曾经提议以中环大厦兑换包玉冈手中的股票，包玉冈一度还心动了，因为他也没十足把握能够收购九龙仓，只不过在要价方面，没谈妥；

　　最终，包玉冈以高价收购九龙仓股票，怡和集团见大势已去，就放弃了，甚至还趁机出手手中股票，赚取了接近10个亿；这些也是底线。

　　不过原先历史上掌控怡和集团的是纽壁坚，如今还是亨利凯瑟克，二人的看法可能不一样。

　　亨利凯瑟克见杨文东没有拒绝，便道：“我可以拿出太子大厦、历山大厦、告罗士打大厦三栋大厦作为交换，如何？具体价值多少，我们再协商，哪一边不够，那另外一边可以以现金补偿、或者其他物业、有价证券补偿，都可以。”

　　“凯瑟克先生可真的是大出血了啊。”杨文东有些感叹，但摇摇头道：“不过这三栋大厦还是不够的，我还是更看好九龙仓。”

　　其实，这三栋大厦的价格，真的不比杨文东手中的九龙仓股票差了，毕竟这个时代，没人知道海港城的未来，怡和高层也是一样，要不然真的有信心，也不会采取之前的方式建设了。

　　而九龙仓的主要物业都在九龙半岛，少数在港岛；

　　目前，至少在70年代，固然九龙半岛已经被开发，但香港的经济中心仍然在港岛，港岛在香港总经济的占比还是非常高的，也就杨文东知晓未来，知道以后人口太多，九龙这边也会成为香港地产及其他经济的重中之重，这自然使得港岛经济占比下降；

　　最重要的，还是海港城这个项目，未来一年百亿港元租金，这是任何几栋大厦都比不了的，而九龙仓旗下的其他地皮，比如原先历史上的时代广场位置，也一样是超级优质的。

　　亨利凯瑟克看着杨文东，眼神也变的犀利起来，道：“既然这样，那我们就在股市上见真章吧。”

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第687章 各方反应

　　他自认为，自己拿出三栋中环大厦作为交换，已经很有诚意了，却想不到，杨文东仍然死盯着九龙仓；

　　要知道，家族内部对于他这个交换，也是有人反对的，是他力排众议才成功说服其他人，如今杨文东仍然不同意，那他也不可能再加筹码，毕竟即使是置地，在中环大厦的数量也是数得清的；

　　怡和集团能够成为香港第一英资财团，力压拥有国泰航空、饮料、地产、航运业务的太古集团或者其他各自有自己优势的英资财团，靠的就是在中环的大厦，这些大厦什么都不用干，收收租就能力压其他垄断香港的多家企业；

　　如果置地再少了几栋，那即使有着牛奶国际的地皮补充，也是不够的，中环的地皮，是最稀少的，很难有补充。

　　离开九龙仓总部后，杨文东侧头看了一眼旁边正在建设的海港城，如今，因为经济危机，它已经停工了；

　　杨文东道：“如果我能够收购掌控九龙仓，那这个项目，必然会立刻开始建设，也就在怡和这群废物手中，这样的优质物业居然被糟蹋成这样。”

　　说怡和是废物还真不夸张，一个未来可以疯狂吸金的项目，被前前后后建了十年时间，别说杨文东，就算给其他几个华资地产公司，也不会这么慢，更不要说九龙仓旗下还有多处地皮，这些地皮如果在70年前后开发，那海港城也不至于没钱建设了。

　　方先名笑道：“英资在香港的运营一般都是比较保守的，他们有了资金，基本上都要调离香港，然后投资海外。

　　也就和黄特殊一点，祁德尊是真的看好香港未来，他的资本基本上都是在香港的。”

　　“我知道。”杨文东点点头道：“这群英资这几十年来在香港赚取了太多的利益，是时候该收回来了。”

　　虽说大家都是资本家，赚到了钱华资也不会分给香港，但只要资金留在香港，那多多少少也会有很多人受益的；哪怕是地产行业，在经济发展期，也是能够做大股票，从而也是能增加大家的“纸面财富”，一样能够刺激消费。

　　而英资赚了钱将钱转走，那就彻底没了，怡和、太古、会德丰、港灯这些企业基本上都是如此；

　　唯独和黄是例外，但如果和黄最终成功软着陆度过了危机，那祁德尊也可能会同样这样操作。

　　方先名接着问道：“那杨生，后续我们怎么做？”

　　杨文东道：“我们的资金先不要下场收购了，直接联系其他股东，以现在的价位收购他们手中股票，或者拉好关系；

　　另外，跟当初置地饮牛奶一样，在媒体上给怡和施压，抨击九龙仓这些年来，经营的很差，现在的管理团队，还在用20年前的方法经营公司，已经德不配位了。”

　　“杨生是想通过股东大会来进行夺权？”方先名立刻明白了老板的意思。

　　杨文东点点头道：“对，通过股东大会，只要我们有了51%的支持者，那就赢了，拿到了管理权，也就可以直接踢走怡和了。”

　　意图收购一家公司，未必需要自己实打实的收购51%股票，获得这些股东的支持，然后通过股东大会解散现有董事会、罢免之前的董事会主席或者管理层，那公司也就一样到手，后续自己管理，再通过定向增股来提高自己股份就简单多了。

　　方先名道：“好的，我明白该怎么做了，只是杨生，九龙仓的大部分股东都是英国鬼佬，想让他们站在我们这一边，恐怕比较难。”

　　杨文东点点头道：“我知道，所以能够收购就收购，不能收购就尽量处理好关系，我们如今其实也就需要20%的股票支持者就行了，如果不行，那再考虑在股市上动手吧。”

　　原先历史上的包玉冈，在1980年的时候，其实他已经有了30%股票，而当时的怡和也才20%；

　　可股票多也没用，大部分股东还是支持怡和的，包玉冈最终被逼的没办法，才以逆天高价收购市面上的股票，完成了50%的份额。

　　不过这一世，自己集团这些年来，在香港的影响力丝毫不低于怡和，也与很多英资集团有着合作，跟包玉冈还是完全不一样的，或许可以成功，再差一点，就算达不到50%，那多一个盟友，也比没有强，自己也能够对应的少收购一些股票。

　　方先名答应道：“明白，我这就跟他们联系。”

　　香港，汇丰集团总部：

　　“沈弼先生，怡和那边又打来电话，想约您一趟。”一名粽发助理走了进来，对着沈弼说道。

　　沈弼摇摇头道：“唉，真是麻烦，你跟他说，让他过来一趟吧。”

　　之前杨文东跟他说准备对一家英资下手的时候，他也没想过这个对象居然会是怡和；

　　两大顶级财团对抗，也都是汇丰银行的大客户，即使身为“准央行”，他也得谨慎，得罪任何一方，都可能导致未来大量的业务丢失；

　　纵然汇丰在香港地位超然，可也是一家公司，也是需要盈利的，一旦损失大量利益，那他这个大班，也得向股东大会、董事会乃至于港府解释，甚至也会影响他的名声了。

　　助理道：‘好的，沈弼先生。’

　　过了没一会，亨利凯瑟克便带着自己信任的属下纽壁坚来到了汇丰银行大班的办公室；