重回六零年代，打造百年世家 第542节

　　杨文东也同样看了很多报道，并且认真的看了一遍；

　　别说，有些评论家还是有点本事的，要么预测到了未来杨文东对九龙仓的一些行动做法，要么就提出了一些连杨文东也没想过的idea；

　　这也给了他一些思考方向，毕竟作为穿越者，也只是了解大方向发展，但具体细节方面是没什么太大优势的。

　　第二天下午，杨文东再一次来到了九龙仓总部大厦，上一次来还是一个多月前来获得董事席位，如今，他已经完全掌控这家公司了。

　　郑志杰与方先名早就在门口等待了：“杨生。”

　　“怡和的高层还在吗？”杨文东问道。

　　郑志杰回道：“亨利凯瑟克以及他手下的一些核心高层，已经走了，大部分中高层英国鬼佬还留在这里了，我们也跟他们谈过了，暂时所有人维持原有的位置。”

　　方先名则笑道：“怡和那边也没能力给这么多人提供额外岗位，就只能让这些人自生自灭了。”

　　“自生自灭是不可能的，这些人肯定还会试图组成一个团体，来避免我们未来获得全局掌控权之后，对他们下手。”杨文东笑了笑说道：“虽然我不准备这么做，但如果有人搞的太过分，那也需要适当的收拾他们，好好工作的可能留下来，其他的，该辞就辞。”

　　胡萝卜与大棒一般都是要同步进行的，只给任何一个，那是行不通的，唯独收拾一批拉拢一批，才能达到最强效果。

　　虽然他是想拉拢英国人中的有能之人，但不代表就没有手段了，毕竟他要拉拢的是这个群体，而不只是某些人。

　　郑志杰道：“明白，杨生，除了码头那边，其他九龙仓的业务，根本就没那么重要，我会适当的找一些不配合的人，进行杀鸡儆猴。”

　　“行，码头那边的人有没有问题？”杨文东又问道。

　　郑志杰回道：“目前来说，还没有跳出来有什么特殊意见的，但对于我们安排人进去，还是有一些抵触的。”

　　“强硬一点，至少人事与财务要先安排进去。”杨文东淡笑说道：“等以后时间长了，再慢慢改变，而且现在九龙仓码头的内部应该也有不少华人的，与他们接触一下，这些人必然也想着抓住机会的。”

　　他是要用英国人，但不会让英国人掌控一些他不可控的业务，甚至即使是华人团体也是如此，谁要是不受控，那必然会被打压，这是任何公司甚至古代朝廷都不容许的。

　　“好。”郑志杰答应后，道：“杨生，我们先进去，看一下九龙仓的运营资料，我在昨天股东大会结束之后，就安排了60多名财务，过来看住财务资料了，他们如今已经在整理财务数据，具体的还没有出来，不过一些大项目，也都统计好了。”

　　“行，去看看。”杨文东点点头，他也很好奇，这样一家百年英资巨头，手中有多少产业；

　　外界其实对于这些也有统计，但香港的公司相互持股的非常多，又有很多皮包公司，除非是一些大型项目与资产，要不然外界根本就不清楚；

　　比如原先历史上的会德丰，被华人张家很早就控制了，比起李嘉成收购和黄还要早的多，可因为够低调，外界愣是没普通人知晓，直到会德丰内部发生矛盾，才被社会公众所得知。

　　进入九龙仓大厦内部后，杨文东也认真的审查了一些九龙仓的千万港元以上的资产项目，以及大量的物业位置及面积大小。

　　“这么多位置的地皮，却不知道开发，有的还直接卖掉，然后用卖掉的钱去开发其他物业。”杨文东看完大概的账目后，摇头说道：“真的是暴殄天物，难怪现在香港的英资越来越不行了。”

　　郑志杰笑道：“杨生，如今香港华资财团，都是第一代创始人创业所为，这个群体基本上都是从无数人群之中杀出来的，能力出众；

　　但英资之中的顶级财团，基本上都是继承了祖辈的财富，又或者就没有控股家族，而是管理层控制，这些人能力自然不足，而且对于他们来说，更核心的任务是守住现有资产，不犯错，就可以了，商业行事上不会那么激进的。”

　　“你这么说倒也对，祁德尊的存在说明英资之中也是有强人的。”杨文东听完后，点点头道：“华资早期的富裕家族，其实现在也没落了，包括何家，我这样对比倒是的确有点不公平了。”

　　仔细想来，即使未来他百年之后，杨家的后代，只需要有守住祖业的能力也就足够了，不需要与本时代的巅峰强者对比，这根本就没有可比性；任何一个时代都有自己的王者，没有什么家族能够永恒的站在巅峰。

　　香港曾经三四十年代的的华人家族，对比英资财团更不行了，很多都已经低调到只靠着收租赚钱了，其实这样也挺好的，家族后代不努力奋进，只吃喝玩乐，也是一种福分，那些后代不甘于人下、要建立自己事业的，反而可能容易败光祖辈家产；

　　郑志杰笑道：“其实怡和如果真的低调一点，倒也不至于露出漏洞被我们盯上了。”

　　“说正事吧。”杨文东又看了一眼账目，道：“港口码头的业务，继续以稳为主，跟之前保持一样就行，分化英资管理层，也需要徐徐图之，不能出问题；

　　九龙仓内部的一些其他地产业务，在建的也全部继续建，特别是海港城，要以最快的速度，将这个大型项目建起来，上方的各种公寓、酒店、写字楼如果来不及，那至少要先将下方的大商场建好。”

　　海港城除了一个超大型的商场，其上方还是有多栋大厦的，不然就太浪费地皮了。

　　这些大厦未来的租金收益，也非常高，特别是酒店与公寓，是香港及海外富豪群体们最喜欢居住的地方，因为下方有海港城，而海港城也会因为上方的这些群体，部分受益。

　　郑志杰答应说道：“好的，杨生，我这边也已经在准备了，另外汇丰银行派人过来，跟我说他们愿意与九龙仓进行进一步的合作，意思也很明显，杨生，您看，我们需要怎么做？”

　　长兴集团的早期，规模不大的时候，与汇丰银行的关系还是不错的，在多个领域都有着很深的合作，甚至按照汇丰银行对于华资企业的合作策略，长兴集团就是属于比较看好的目标，如同包玉冈一般；

　　只是长兴集团的发展速度太快了，快到了让所有人想不到，直接成为了香港第一华人财团，规模之大，威胁汇丰，再就是1965年长兴集团还救了被挤兑的恒生银行，还顺势成为了恒生的股东，这件事坊间传闻就是汇丰推动，虽然没有什么证据，但大家都能猜到，这自然也导致了两大集团的关系不太好。

　　杨文东想了想说道：“这一次我们能够顺利收购九龙仓，汇丰不资助怡和，也算是对我们很有帮助了，就合作一次吧，海港城的项目，看看汇丰愿意支持多少；

　　而且如今汇丰换了新大班，未来的运营策略，跟桑德士那个时候还是不一样的，我们也需要再观察一下，可能我们与汇丰的关系，也会有所改变。”

　　沈弼这个人，是香港历史上最强的英资大班，“之一”已经配不上他了，甚至全球银行界，他都是最顶级的高手；

　　在位十年，为汇丰的国际化做出了第一步、外加未来的规划，这使得汇丰一家城市级别的本土银行在未来三十年左右时间成为全球十大银行之一，这种能力，毋庸置疑；

　　虽然汇丰的背后有着“香港央行”的特殊优势，可全球很多大型银行，纵然不是“央行”，可基本盘也比汇丰强很多，但能够最终成功的，也就汇丰一家了。

　　在金融领域，如果双方都待在香港，那就是强力竞争对手，但如果市场在全球的话，他们二人规模再大，跟整个市场比起来不过九牛一毛罢了。

　　郑志杰点点头道：“这样也好，有了汇丰支持，那海港城项目也会容易很多，这个项目也实在是太大了，需要至少十亿以上的资金。”

　　“海港城虽然花费比较多，但我还是比较看好的。”杨文东笑了笑，道：“另外，各种交通配套措施也要做好，天星小轮在我们手中，那以后要做好从中环到海港城的路线，要比从红磡隧道走方便，节省客户时间；

　　九龙半岛这边，九巴我们控制不了，那就协商一下，以后多增加一点路线；另外，趁着现在地价低，在海港城附近买下一些地皮，建停车场，怎么着也是不会亏的。”

　　商场游玩，最重要的就是交通，交通方便、停车方便那来的人就多了。

　　且海港城一旦发展起来，周围的地皮也会变的寸土寸金，这个时候经济危机趁低吸纳，也是再好不过了。

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第695章 三方合作的成功

　　九龙仓虽然规模很大，但核心业务也就是港口码头与地产开发；

　　前者一切保持正常，后者因为经济危机外加资金有限，优先只开发海港城即可，其他方面，根据情况决定，以后的时机多了去，只要地皮在自己手中，迟早都是能够迟早巨大收益的，不急这一会；

　　安排好九龙仓的事情后，郑志杰便离开了，方先名笑道：“杨生，除了九龙仓收购成功这件事之外，我们在海外的资金，也逐步在收购英国、美国、加拿大的部分油田企业股票了，目前一共投资了1500万美元。”

　　“行，有多余的资金，就继续投进去。”杨文东点点头，道：“这些公司的情况以及投资金额，也做一份具体的资料给我。”

　　对于这个时代的油田企业，杨文东那是真的不熟悉，也没打算将这个交易当做什么长期项目，能够借助石油危机，短期赚一笔就行了，其他也不必多考虑；

　　石油这种东西，在没有期货的情况下，一般人还是少接触为好，真要是参与太多了，反而可能会有反效果；

　　“好的，杨生。”方先名说道。

　　杨文东又道：“目前香港这边也没什么其他大的投资了，那也可以适当调集一些资金出去购买油田企业股票，不过具体多少，我还需要与其他几人协商一下。”

　　73-74年的经济危机，主要是股市大跌，原先历史上，股市最低是在74年底，也就是经济危机爆发后的一年9个月；

　　现在历史虽然改变，但这个时间长度应该不会影响很大，差一点也影响不大，所以未来很长时间内，也不需考虑抄底，且以如今长兴集团在香港的资产规模，除了几个大型英资企业，其他的底，抄了也没什么太大收益。

　　至于和黄，原先历史上其也是熬过了经济危机，到了75年才崩溃，所以那就更早着了，他也需要等到和黄真的不行、祁德尊被所有股东赶走的时候，才能下手，因为这个时候，和黄的管理层也是最脆弱的；

　　相比于九龙仓，和黄运营的业务就复杂多了，想要顺利接手这种企业，就需要内部人的配合，或者再重用祁德尊，这一点他还没考虑好，毕竟这些年来，祁德尊虽然有些自己的想法，但与他的关系还是不错，能力也还行，如果自己未来指引方向，他进行运营，那会是一个不错的合作；

　　不过这样心态高傲的人，肯不肯屈居人下，也不好说，另外就是他的寿命问题，原先历史上他也就活到了80年代初；

　　这些问题就只能等以后再说了，现在还早着呢，他也没必要为了以后的事情而现在烦心。

　　时间很快到了5月，九龙仓的收购风波热度，也逐渐降低，不过人群之中，偶尔还是有不少人将这件事重提一下，很多华人还是为此感到非常的开心，华资巨头收购英资洋行，特别还是从怡和手中虎口夺食，港英也没有任何反馈，这也标志了华人地位的再一次提高；

　　同样开心的就是不少建筑工人以及他们的家庭，因为长兴集团接手九龙仓之后，立刻开启了海港城的大规模建设计划，作为占地接近200万尺的超级项目，当资金充足的时候，其能够吸纳的工作岗位也是非常惊人的，上万名建筑工人直接被重新招聘，进入工地；

　　而海港城建筑也同样需要大量的材料物资、配套服务等等，这间接也会带动不低于万人的就业，或许对比于如今萧条的地产市场，一两万人也算不上解决了多少问题，但至少也比没有强多了。

　　海港城的位置位于维多利亚海港的边上，正对着中环一片最繁华的区域，康乐大厦自然也是其中，从康乐大厦的高楼层，便能直接一眼看到海港对岸，正在忙碌建设的海港城。

　　康乐大厦，董事长办公室内，一名40余岁的男子看着远处，感慨说道：“杨生，我这才离开香港几个月，想不到你就做出这样惊天动地的事情，真的是让人惊叹啊。”

　　杨文东笑说道：“郭生，你在南美洲所做之事，也一样让人惊叹，在如今糖价上涨的情况下，居然转移了无数糖类期货炒家的关注，还分批购买了30万吨糖，然后送到香港，不得不说，我是真的佩服啊。”

　　来人正是“亚洲糖王”郭贺年，年初的时候，他来了一次香港，与杨文东协商了内地需要糖类的事情；

　　对于这件事，杨文东帮不了多少，只能利用长兴航运适当帮助运输，主要力量还是郭贺年所为，而他也没让其他人失望，成功的买到了30万吨糖，并从马来送到了香港，而他也跟着来了。

　　“就这一次机会而已，如今各路资本也都知道这件事了，以后不可能了。”郭贺年摇摇头说道。

　　“一次就够了，以后内地也知道国际规则怎么玩了，应该不会再跟这次这样，突然要这么多货物了。”杨文东道：“另外，我们也可以在马来增加投资建甘蔗或者甜菜农场，满足内地这边的需求。”

　　郭贺年点点头道：“对，我也是这么想的，不过这样的大投资，咱们还得与国内这边协商好了，然后才能放心投资，不然可就要亏死了。”

　　“嗯，下午我们一起去码头那边，华润的人也在那，到时候一起协商一下。”杨文东同意说道。

　　马来西亚与内地不一样，属于人少低多，类似澳洲、加拿大等等，可种植的土地面积远超过当地农业人口甚至总人口，大量地皮只能荒废，价格也非常便宜，除非有大资本进行现代化的农场种植；

　　但这种种植，是需要大投资的，按照如今他们的规划，双方需要再马来的多个农场投资成果千万美元，招聘上万当地工人，才可能满足国内的年度需求；

　　而这样的大投资，自然也需要与买家协商好或者签好一些协议，类似期货，不然投资下去了，产出的糖没人要，那就只能进入国际市场，拉低价格，这样就很有可能出现亏损了。

　　“行。”郭贺年答应道；

　　中午，二人一起吃了一顿便饭之后，便乘坐杨文东的车队，来到了葵涌码头，不过路上有了一点堵车，到的时候也已经接近2点了。

　　其实原本杨文东是想着买直升机的，康乐大厦的楼顶都有了专门的配套设施，但经过调查之后，最终还是放弃，因为70年代初的直升飞机，稳定性还是不够安全；

　　毕竟才出现20多年，且大部分用于军方需求，市场非常小；而没有足够市场的培养，那技术进步也就比较慢；飞机这个玩意特殊在与，民航的技术含量远高于军机，特别是在长期使用方面，很多军方用品都不考虑太长寿命的。

　　所以，目前还是老老实实的坐车吧，车坏了最多停在路边，直升飞机坏了就完了，顶多也就是偶尔堵车一下；等再过多少年，直升飞机开始进军民航市场，成熟之后自己再考虑。

　　来到2号码头之后，大量的集装箱正在卸货，在内部人员的带路下，杨文东、郭贺年也见到了华润集团在香港的负责人张光斗。

　　“张生，你好。”杨文东与郭贺年相继握手说道。

　　张光斗也是同样笑道：“杨生、郭生，久仰大名了，这次我代表内地无数百姓，感谢二位的帮助。”

　　“客气了，这件事，主要是郭生的功劳，我这边所做的也是有限的。”杨文东笑说道。

　　该是自己的功劳，他也不会谦虚，但这件事，他做的的确不多，主要还是郭贺年所为。

　　郭贺年则笑道：“哈哈，杨生也不用谦虚，你旗下的船只，也给我转移大量的糖提供了很大方便，要不然，我还得花费不小的代价用集装箱运糖呢。”

　　正常的糖类运输，海运自然是用大宗商品船只，一船便可以装多少万吨，几船下来就30万吨了；

　　可这一次是要偷偷摸摸的买糖，那自然不能这样大张旗鼓，于是就只能使用集装箱，而一个集装箱最多也就20几吨，这可就得需要上万批次的集装箱，外加码头、航运公司的配合；

　　而有了属于自己一方的海运公司，外加香港的码头，那郭贺年只需要搞定马来西亚的码头就可以了，暴露风险就低了很多。

　　“两位也就不用谦虚了，这份情，我们必然会记住的。”张光斗也是笑着说道。

　　杨文东看了远处正在大规模卸货的集装箱，问道：“这些糖，就准备直接跟着集装箱进入国内吗？”

　　张光斗摇头道：“不行，国内还没有专门运输集装箱的货车，道路一般也承受不了几十吨的货车；

　　所以只能在香港新界华润的货仓内进行卸货，然后再通过货轮走近海北上，前往上沪、天津等城市。”

　　“国内目前还没有货柜码头，的确麻烦。”杨文东点点头道：“其实国内可以考虑建一个，这样也方便贸易。”

　　这个年份他自然知道自己不可能参与其中，所以这也只是一个建议，是真的可以方便国内的，甚至以后他这边从国内购买物资，也会节省很多运输成本；

　　属于集装箱的时代已经来临，集装箱运输是真的可以对买卖双方都有好处的。

　　“这种事，我就建议不了了，按理说，货柜码头上面应该也知道，所以也轮不到我们去建议，”张光斗接着说道。