重回80：我的文艺人生 第215节
原来如此！
“这附近就是帽儿胡同，方主编，你是文人想必也了解，帽儿胡同可是物华天宝、人杰地灵，明朝时候是文昌宫，供奉文曲星的地方，还有好多名人故居：清朝的婉容皇后、冯国璋、朱家溍都在这里住过。
方明华边听边打量着大门。
大门朝南，院落坐北。绯红色的门页和柱子，由于年代久远的缘故，已经褪色，斑驳陆离，下槛两侧各有一块抱鼓石。
看到方明华观察着大门，苏木笑着说：“大门在四合院也是有等级讲究的，我们家这种大门叫做金柱大门。第一级是王府大门，第二级是是广亮大门，下来就是我们家这种叫金柱大门，在明清时代一般都是官宅。
“那这么说，你的祖辈曾经在朝廷做官？”宋棠棠问了句。
“对，我的曾祖父在清朝官拜大理寺少卿，正四品，我祖父也在民国做官，我父母都是大学教授，到了我这辈只是个讲师，真是一代不如一代。”苏木话语中带着自嘲口吻。
“那也是高级知识分子。”方明好随口回了句。
苏木却摇摇头。
燕京的四合院虽然繁多，但就规模而言分可分为大四合、中四合、小四合三种。而这处四合院竟然是一处中四合院，墙隔为前外院、里院。
进门就是一个影壁，中间有个圆形的石刻，上面刻着一个“福”字。
紧接着是第二道大门，苏木称之为：垂花门。
进了垂花就到达里院，院子挺大，里面有一颗桂花树。苏木告诉方明华，内外大大小小房间一共17间，四合院总面约为430平米。
说实在，用后世的眼光看，这处院落和燕京城里别的四合院一样，显得很破落，廊檐上摆着整整齐齐的大白菜，已经变干，散发出一股霉烂味儿。
还有煤烟味儿，煤球炉蜂窝煤炉像烟鬼把烟囱伸出门窗，喷云吐雾。煤焦油和水汽从烟囱口落到地上，结成一坨坨黑冰。
“自来水已经通到家里，但厕所是公用厕所，就是胡同口估计你们过来的时候也看到了。”苏木说道。
“啊，整个胡同就这么一个公厕？”宋棠棠讶然道。
“对，上厕所是个麻烦事，不过燕京的四合院都这样。”苏木解释道。
“你是不是嫌这里卫生条件不行，所以想买商品楼？”宋棠棠又问了句。
苏木却摇摇头：“不，我准备去美国，不回来了。”
“啊？”
“这处院子前几年落实我父母的政策之后还给我家的。”苏木解释道：“可我父母已经去世，所以就到我手里。我妻子前两年已经出国，我准备带着孩子也出去，出国需要钱，所以就打算把这老宅卖掉。”
说到这里，苏木双手插在兜里环视了下四周，说了句：“这地方，已经没啥留恋的。”
三人突然出现了沉默。
过了下，方明华换了话题：“房产证明之类齐全吗？”
“手续一切齐全，立刻可以过户，我给你去取。”苏木说着进了正房，没过几分钟就拿出一个牛皮信封出来。
“这是去年才给我们颁发的房产证，你看看。”
方明华从牛皮信封拿出一份证明，只见上面写着“私有房屋产权证”几个字，颁布日期是1985年11月19日，落款是东城QU人民政府。
“好吧，苏老师，说个价。”
“18万。”
“18万太贵了！”方明华一口否决。
苏木听了笑了笑说道，突然问道：“方主编，你的户口不在燕京吧？”
“不是。”方明华很干脆的回答：“我的户口在西京，可我媳妇的户口在燕京，这一点伱不用担心，不违反政策。”
方明华并没有说假。
宋棠棠的老爸燕京的部队服役，后来职务升迁才调到西京，户口也随之过去，中途倒霉好长时间。
宋棠棠的姥爷为了保护自己两个外孙，找人把宋跃民和宋棠棠兄妹俩的户口迁回燕京挂在自家户口上，一直到现在，否则方明华要到燕京买房还是个问题。
苏木听了方明华的话，解释道：“我不是这个意思，我是说你在西京安家，跑到燕京买房，而且是买这种破破烂烂的四合院，肯定不是自己住的，而是为了日后升值，是吧？”
被对方看穿了！
第284章 四合院的租户
“那未必，或许我以后会调到燕京工作，如果这里重新修缮一番，还不错。”方明华向四周看了看，故意说道。
“我信，以你的能力和才华，只要你想进京，燕京各大杂志社抢着要你不过嘛，如果不是这里地处这皇城根下，你绝对不会买这看上去有些破落的院子，我不是缺钱我也不会卖掉这处院落，对不对，方主编？”
方明华不想谈这些，直接回了价：“我出10万。”
“10万不行。”苏木摇摇头。“10万块，我出国的费用不够，最起码16万。”
两人经过一番讨价还价，最后以14.8万成交。
“明天就可以去政府过户，对了，拿上户口簿。”苏木叮嘱了句。
方明华答应了。
“还有件事得给你说下。”苏木突然想起什么：“这处院子除了我们家居住之外，原来五户人家，陆续搬走。现在还留两户，其中一户姓刘，老家在冀省保定，在这里做点小买卖，房租今年3月底就到期，如果愿意租就继续租给他们，不愿意就收回。”
说着就冲着西边厢房喊了声：“老刘？在不在，出来！”
“吱呀”一声，西厢房的门开了，一个四十多岁左右的男人走了出来，先是很恭敬的叫了声“苏老师”，然后就拿出一包“天坛“香烟给两人发。
苏木接过一支，方明华却笑着婉拒，说自己不抽烟。
“老刘，这位叫方明华，要买这处房子。”苏木点上烟，解释道。
“方同志。”老刘脸上立刻露出惶恐的神色，刚才他一直在屋里偷偷听着呢，现在看样子这买卖坐实，他当然得赶紧见见新的房东。
他看了看方明华，又看了看穿着军装的宋棠棠，神情有些畏惧。
方明华打量了一眼，又问他了家里情况。
这个男人叫刘福根，和媳妇在燕京做贩菜的买卖，家里还有有一对儿女不过都已经成家，都在农村。
方明华心想反正自己这个院子现在不住，长时间空着也不是个事，于是就答应续租一年。
“还有一户呢？”方明华又问道。
苏木显得有些无奈：“那是个单身姑娘，叫王莘，申城人，预交了一年房租，五月份到期。那姑娘神出鬼没，说实在我都很少见到她，不过前几天我在她往她门里塞了张纸条，说我要卖房的事，也不知道她看到没有。”
“看到了，看到了。”刘福根急忙说道：“王姑娘说再续租一年，还让我帮她把房租给你。”说完刘福根急忙跑回家，没两分钟就拿出几张钞票过来。”
“房租是一毛三一平米，王姑娘的住的东厢房一间是20平米，合计31块两毛钱，你点点。”说完刘福根就把钞票递给苏木。
苏木却说道：“你给方主编，他现在是房东。”
方明华却没收。
他说道：“这样吧，我后天下午再过来一趟，伱让那个王姑娘在家里等下，见面以后再说续租的事。”
“行，行，我一定告诉她。”
方明华又进各个房间转了一圈，虽然房子外面破旧，但里面收拾的却很整齐，一看住人是个比较讲究的人。
既然价格已经谈好，双方也不迟疑，就去区上办理过户手续，一直折腾到第二天早上才把全部手续办完，方明华也将14.8万现金存到对方的户头。
柳芽胡同39号主人，换成了宋棠棠。
从银行出来，宋棠棠挽着方明华的胳膊：“走，咱们去四合院看看。”
“有啥好看的？破破烂烂的。”方明华说道。
要不是坐等升值，方明华真看不上。
现在的四合院，完全没有后世说的那么神秘，看上去就是个大杂院。
宋棠棠却说道：
“你忘了？要和租户签署续租合同呢？人家还在等着你呢。”
这倒也是，临离开燕京前，必须把这些事情搞定。
于是两人坐公交车直奔柳芽胡同，进了四合院，刘福根早已经等着，还有他的媳妇，一个很朴实的农村妇女。
两人热情将方明华迎进自己住的西厢房，一共就两间屋子，一间是客厅兼卧室，另一间就是厨房。
方明华也没多说就和对方签订了续租一年的合同。
“刘师傅，我们暂时不搬进来住，所以呢，旁边这间屋子。”方明华指了指隔壁西厢房空余的一间：“你们也可以用，我不收你这间房子的房租，不过我有个条件。”
“什么条件？”刘福根急忙问道。
“因为我们不经常过来，所以你得把这院子照看好，别招贼，也别让不三不四的人进来！”
“放心，方同志，我一定照看好！”刘福根大喜过望。
别看他是从农村来的，但人挺精明，他这是看出来了，对方这几年都不一定搬进来住，只要自己好好看守这院子，对方不会轻易让自己搬搬走的。
还有那个女子，应该是方同志的媳妇，穿着一身军官服也让他感到有些畏惧。
双方很快签署了合同，方明华连刚才说的那些话也一并写上去。
“诶，还有那个姑娘呢？在不在？”方明华皱眉。
“我来啦。”
背后传来一个姑娘的声音，普通话里带着点江南吴音。
方明华转过身一看，姑娘长的娇小玲珑，细细的眉毛，谈不上多么漂亮但很别致。
看上去很年轻，看样子几乎都未成年。
他仔细看了看，总觉得这姑娘似乎在哪里见过，但是想不起来。
相互介绍后，姑娘说她是申城人，去年高中毕业考中戏的戏剧文学系，但没考上，专业课通过了但文化课却没过，也就没回申城，留在燕京复习准备再考一年。
王莘嘴很甜，明华哥棠棠姐叫个不停，特别是和宋棠棠使劲拉关系，很快就获得续签一年的租房合同。
方明华他们临走前，王莘还笑容满脸招呼道：“明华哥哥，棠棠姐姐，有空回来玩呀。”
两人出了柳芽胡同，坐公交返回总政大院，在车上宋棠棠说道：“明华，我觉得王莘这个女孩好像不像表面上那么简单，她说她复习准备再考试，但是苏木却说很少见到她，一天神出鬼没，难道是跑到大学里复习？”
“是不简单，一个还未满18岁的申城姑娘，孤身一人到燕京租房子，一般女孩子能做到？”方明华笑了笑说道。
“嗯，别是那种不三不四的女孩，知道咱们不往那住，带一帮社会上的人过去把咱们的四合院搞得乌烟瘴气。”宋棠棠秀眉微蹙：“回去给姥爷说，让他隔段时间派人过瞧瞧。”
方明华点点头。
不过他并不担心太担心这个。
现在是八十年年代中期，还没那么乱，何况这在帝都，还有一群朝阳大妈呢。