我在娱乐圈立山头 第2081节

　　那副地皮盖一幢50万平方尺楼面的甲级大厦，是没有问题的，因为三面是街道，相当于无遮挡物，地积比可以适当的提高。在建筑条例中，单边、双边、三边就意味着地积比的多少的问题，所为单边，就是只有一边是无遮挡物建筑。

　　还有一种情况，中环的土地更是可以地积比无限拔高，大厦挨着大厦。比如李齐旗下的娱乐行大厦，占地面积仅5800平方尺，那就是一层面积就可以达到5800平方尺左右，而且还能修到32层高。否则，前世这幢大厦也不至于最高价值高达80亿。

　　而娱乐行的地理位置是客流量高的地方，也影响了其价值。

　　“所以，你有没有兴趣参与合建，我们两家公司合作，建成一流的大厦，然后用于收租！”

　　李齐脸上一喜，虽然北角的写字楼不及中环、湾仔、铜锣湾等地，但好歹也是一幢50万的写字楼。

　　“当然没问题，正求之不得呢！”

　　王启林点点头，感叹道：“当初若不是你提醒，我也没有决心花费近两年时间去并楼，甚至可能都不会想到将电器道的楼宇并掉。虽然期间确实很多困难，但并楼成功后，我差点一夜没有睡着。”

　　可不是嘛，将电器道并楼成功后，其价值可能近十倍开发宏安道的住宅部分。

　　一幢优质大厦，更是地产商的梦想！

　　王启林做地产商多年，更是如此。

　　如今他不仅成为中型地产商，财富较认识李齐之前，升水了一倍多，更是可以很快拥有一幢总部大厦。

　　他不仅视李齐为女婿，更是视李齐为贵人！

　　“这幢大厦以后是高升地产的总部大厦！”李齐笑着说道。

　　王启林点点头，说道：“对！找你合作，也是考虑到这个项目地皮、建筑费等，差不多要投资5亿，独家承建，风险太大。”

　　压根没有风险，不过王启林是老牌地产商，很喜欢分散投资；一个项目亏本了，还有其他几个项目赚钱，这样万无一失。更何况这是收租用的商厦，回本期限很长。

　　接下来，双方简单的商量了一下合作股份比例，新时代地产占三成权益，高升地产占七成权益。双方先合组一家公司，然后按比例注入资金，买下王启林的地皮，再接下来就是新公司补地费、承建。

　　至于建筑费，自然暂时是通过贷款解决！

　　不过因为后期是用于收租，所以双方公司都还得安排资金偿还。

　　这也是为什么王启林愿意拿出来分享的原因，一笔5亿投资的项目，又不能出售，他确实很难承受。

　　实际上，假设是一幅北角占地3.3万平方尺的商业用地，其价值将在2亿以上。

　　如今，这幅地皮就算加上补地费，总费用也不到1.5亿，可谓划算之极。

　　难怪李兆基那么喜欢并楼，有的甚至花个四五年以上才成功。

　　这个项目李齐已经想好了，由新时代地产参与合作，等建好之后，再高价卖给华人置业那三成权益，用于收租之用。

　　王启林和王晋初离开后，李齐又叫来了正好从外面回来的陈斌，并告知了他这个项目。

　　“目前，我们公司还没有开发商业楼宇的经验，这次正好从中吸取经验，并组建一个强大的队伍。因为，很快我们也要完全属于自己的摩天大厦。”

　　作为地产商，只有大项目才有成就感，李齐心里如是的想到。

　　摩天大厦、商业综合体、会展中心、大型屋邨，这些都是李齐的近几年的目标。当然了，等自己的根基打牢了，他不介意将资金去投资到一些科技产业，前提是他有足够的实力去‘浪’。

　　陈斌心情略显激动的说道：“恩，我会尽快组建好团队的！”

　　他是建筑专业出身的科班人才，相比李齐，恐怕更将建筑视为自己的生命一部分。

　　李齐点点头，说道：“明年，我们也该拥有自己的建筑公司了！”

　　陈斌脸上充满了惊喜，老板这样说，肯定是选好了目标收购，就是不知道是哪一家！

　　他没有多问，这涉及到太深的商业机密了。

　　“公司越来越壮大了，我们甚至都要进军内地了。两年前，我们还是一家濒临清盘的地产公司，真是有些不可思议！”

　　李齐澹澹的露出笑意，心安理得的接受奉承。

　　“都是大家努力的结果！这次我会让人事部招募一些高级职员，扩充你们发展物业部。”

　　“是！”

　　文华酒店的套房里，李齐正在私会林清霞。

　　每次来文华酒店，李齐都忍不住想到前世张国嵘在2003年那纵身一跃，一夜间，“文华东方”成了世间最伤感的词汇，这也间接导致文华东方于2005年启动了为期近一年的闭门翻修。老文华把所有的阳台都用落地窗封住了，取而代之的是融合了工作室和休憩区的观景温室.

第三千二百六十一章：占有

　　因为是套房，所以两人可以在里面用餐，这样可以更好的保障私密性，两人都不想公开关系。

　　林清霞的想法是，李齐肯定不会娶她，所以不想给自己惹麻烦；

　　两人在一起吃着晚饭，餐桌上也摆着玫瑰花、蜡烛，气氛可谓非常的好；可实际上，两人似乎都有些别扭，不是很像一对情侣在约会。

　　李齐也感觉气氛有些不正常，他虽然只是单纯的好色，但也不想和木头人交流.

　　“干嘛分个手，搞得大张旗鼓的，你这样做，那些八卦记者不盯着你才怪！”

　　林清霞一听，顿时就‘矫情’起来，说道：“你管我的！若不是那天晚上你诱惑我，我也不至于犯错，没找你麻烦已经是好事！”

　　好家伙，这也能推得一干二净！

　　可能自己确实刺激了她，但她又何尝内心深处对那位不满，再加上女人都对财富有向往；就那样，两人才滚了床单！

　　如今倒好，这女人将责任都推给了他，简直不可理喻。

　　好吧，李齐也不要求每一个女人都是一个模样的脾气和性格，对于林清霞的矫情也早有领教；所以，为了小李的幸福忍一忍。

　　不过，李齐还是好奇的问道：“你不会和我上完床，还真去问那位，肯不肯抛下一切和你结婚吧？”

　　很明显，李齐猜对了，林清霞慌张的表情一闪而过！

　　“你！”她迅速掩饰，然后端起红酒杯欲泼。

　　李齐本能的开始躲闪，结果发现这女人不过是吓唬自己。

　　“哈哈”

　　这女人居然笑了起来，大概是想起上次的事情。

　　李齐却非常在意的说道：“你这女人，如果别人答应了，那你是不是在给我戴帽子！”

　　林清霞一愣，脸上变换了一下，片刻才说道：“本身那天晚上我只是一时犯了错而已，你要是在意这个，我们关系现在就结束！”

　　说完，却是头偏向一边，使起了性子。

　　李齐一想，自己还稀罕别人的娇躯，没必要太大男子主义，该哄哄就哄哄。

　　便来将这女人霸道的拥入怀里，说道：“我不在意你这次——还问那位，但是我希望你以后不要这样对我。”

　　这女人不吃这一套，挣脱开来。

　　李齐只得告饶道：“好吧好吧！上次我也有些错，勾引我们美丽的林清霞小姐犯了错。所以，我现在向林清霞小姐表示，前面的事情烟消云散，以后林清霞小姐跟着我好好享受人生。”

　　林清霞果然吃这一套，回过头说道：“你道歉，我就原谅你！”

　　李齐毫不犹豫的说道：“我从不道歉！”

　　不是他矫情不肯低头，这是他对女人一向的态度，就算上次王祖娴气愤离开，他也没有道歉，最多哄一哄。

　　“没诚意！”此时林清霞终于知道，他遇见了更难缠的男人。

　　前面那一个就是，做什么事情都很倔强，这个男人更是连道歉都不会说一句。

　　“我的诚意就是我的行动！”

　　“你是说钱？我虽然喜欢，但我一定不会仅凭钱就会死心塌地跟着你，我相信你刚才也看得出来。”

　　她意思是她可以随时分手！

　　这女人还真有点傲啊！

　　不过没关系，自己专啃（坑）硬骨头。

　　“那个你满不满意？”

　　李齐一句话，让林清霞满脸绯红，顿时一通粉拳伺候，两人就此打开了局面。

　　这女人今天是真漂亮，一头齐肩短发微染微卷，穿着一件黑色吊带裙。

　　李齐打算为林清霞设置500万的‘青霞基金’用于投资，后续视情况追加数额。

　　而且，李齐还在帮她理财，目前主要投资的是豪宅业务，而且是七成贷款。

　　虽然一次性给的多，李齐却觉得值，而且林清霞也不是小姑娘，是见过大世面的；扣扣索索的给个100万200万，只会有损‘花心大亨’的名头。

　　能花钱，才能赚钱，这是李齐的座右铭之一。

　　抬起林清霞的下巴，仔细端详着她的脸蛋！

　　引用名导李汉祥的一句话：“林清霞无论是身材、肤色、眼睛、鼻子、嘴巴等，并无特别之处，但她给人的感觉却出奇的好，越看越耐看，越看越好看。那么林清霞征服人们的，就是她的气质（大意）。”

　　林清霞被李齐‘放肆’的抬起下巴，肆意的打量，这是以前那些男人不敢有的‘冒犯’；这一刻，她有心拒绝这种行为，但不知道为什么，一看李齐那眼神，就生不出反抗之心！

　　她便也跟着打量起李齐来，心里说道：“这花心大亨除了帅之外，还总是有一种让人亲近的气质，难怪我上次犯了一个无法挽回的错。”

　　两人就这样互相打量着对方，直到李齐慢慢的靠近，再然后就是满屋皆春。

　　风雨过后。

　　李齐搂着林清霞说道：“青霞，你是真美！”

　　原本只是一句场面话，林清霞却将脸凑了上来，问道：“那是我美呢？还是王祖娴美，亦或者关嘉慧美？”

　　李齐一愣，女人都这么认真吗？

　　“那你先告诉我，是我帅，还是那位帅？”

　　“当然是他帅！”

　　李齐脸一低，严肃的看着荭朝未退的脸蛋。

　　“干嘛，你以为你就征服了我么！你只是比他有胆量、有魄力、有财势、有气质、有魅力。”

　　李齐这一下心里就舒坦了，惹得美人得意，主动献上香吻。

　　“回答我的问题呢？”

　　“你漂亮！”

　　李齐都不带犹豫的说道，哪个女人问自己这句话，一定是一样的答桉！

　　林清霞却是不疑有他，因为她以为李齐不是一个容易屈服的人，所以信以为真，顿时十分得意。

　　“哼，那你也别想占有我多久，除非你给我承诺！”

　　李齐立马如老僧坐禅，入定起来。