我在娱乐圈立山头 第2154节

　　有人说自己只知道收购，不知道消化，难道真是这样？

　　难道商业扩张，不是拿着股民的钱，去收购就好了嘛？

　　一时间，黄玉郎想了很多！

　　最终，他还是回归到问题的本质！

　　“说到底，还是因为李齐的步步紧逼，我才会犯错，我才会编造假账，才会可能有牢狱之灾！”

　　“李齐，你好狠！”

　　“我是打不倒的！”

　　“我是神笔马良！”

　　“一枝秃笔，就可以让我东山再起！”

　　不知过了多久，敲门声响起！

　　黄玉郎连忙去开门，他希望门口出现的是他那最信任的二十多个主笔。

　　只要他们集体跳槽，那么李齐就算收购了玉郎集团，也大打折扣。

　　“怎么是你们？”

　　门口站着的是马梦妮和他的两子一女，让黄玉郎大出意外。

　　马梦妮看着憔悴的前夫，回想起在1987年的他是何等威风，就连妻子儿女都可以抛弃。

　　“你希望是谁，在这个时候？”

　　马梦妮不是来吵架的，而是打算来复合的。

　　“算了，我知道你是来看我笑话的！进来吧！”

　　马梦妮也不反驳，带着儿子女儿走进家里，让儿女陪他们父亲玩耍，而自己开始收拾起家里来。

　　直到收拾的差不多了，马梦妮才说道：“我在玉郎集团打听了点消息！”

　　“说说呢？我的那些好徒弟们怎么不来看我，新主子给了他们多少好处？”

　　马梦妮说道：“你别误会他们，祁文杰他们悄悄的对我说了，若是哪天你准备东山再起，他便来陪你打江山！不过现在的问题是，你可能会有牢狱之灾，大家也不敢马上辞职，毕竟几年光阴，他们不赚钱，难道你还能养着他们？”

　　黄玉郎激动的说道：“你说的是真的？文杰他们真这样说？”

　　“晚点你问他们好了，最近齐家传媒在整顿玉郎集团，听说还要入凛法院，追究你的‘坏账责任’。你打算怎么办？”

　　“呵呵，我把股份卖给齐家传媒就是了！把钱还回公司，就说自己只是借用一下，未必要坐牢。”

　　此时，黄玉郎想好了，那就是放弃玉郎集团，迅速将股份售出（齐家传媒有义务按照全面收购），还清债务。

　　然后，再请大律师为自己申诉，争取不用坐牢。

　　届时，自己再振臂一呼，另起灶炉！

　　他要让香江人明白：“我！黄玉郎！在市场仍然是最卖座的主笔！”

　　相聚的最后，马梦妮提出复合，也让黄玉郎欣喜不已。

　　他在人生最巅峰的时候，抛弃妻子和儿女，和一些小明星、风尘女人玩在一起；可一旦到了人生低谷，他又很怀念家的怀抱，特别是三个儿女。

　　“你放心，我股票售出后，依旧是亿万富翁！更何况，我真正的财富是手上的秃笔，一定会让你们过上好日子。”

　　“嗯，能过日子就行，财富都是过往如烟，养得起三个子女就足够了！”

　　一时间，黄玉郎大为感动！

　　可惜，感动只是一时的，多少年后，黄玉郎还是抵抗不了年轻的女人！

　　当然，这是后话，暂且不表！

　　六月底。

　　李齐带着梁真勋一行，来到置地公司。

　　在这之前，双方就地利根德阁已经进行了两次磋商；

　　因为澳洲财团奔达集团的加入，让李齐放了不少血.

第三千四百零五章：自嘲

　　李齐的宗旨是：要么不去想，要么想了就要做成。

　　地利根德阁是现在和未来香江最大的豪宅项目，前世加上第三座，足足317个豪宅住宅单元；重要的是，这里将来汇聚着不少名流和明星，可谓相当的有影响力。

　　来到置地的会议室，李齐和西门·凯瑟克友好的握手，并互相问好！

　　在李齐有心的结交下，两人关系一直不错。他结交西门·凯瑟克的目标很简单，那就是要薅置地的羊毛。置地还有不少大厦和商场物业需要出售，所以他需要和西门·凯瑟克保持一定的友好关系。

　　当然，个人关系对这种大型物业交易影响有限；但如果是在同等的价格上，还是有一定的优势的。

　　“感谢西门先生，在石澳的住宅地皮上，给予我的支持！”李齐笑着开口说道。

　　年初的时候，李齐开始在石澳申请住宅用地；不过要想在那个地方盖别墅，是需要石澳业主委员会通过的。而怡和集团高层的住宅大本营，正是在石澳，他们在那里有四幢别墅物业。

　　石澳，后世在那个地方仅22幢豪宅别墅，每一个业主都是鼎鼎有名的有钱人，包括吴光正、李泽钜、许世薰家族等。那边环境优美，又有石澳乡村俱乐部（包括石澳高尔夫球会等），可谓一个非常不错的住宅选址.

　　要想入住石澳，首先你得是一家市值6亿以上的上市公司董事局主席，其次你不能有任何犯罪记录、不良影响等。

　　西门·凯瑟克回应道：“如果连李先生这种天才商人，都不能居住石澳的话，那么我们所谓的规矩，很显然就是一种不公平体现。”

　　“哈哈，西门过奖了！”

　　聊了一会，双方展开了最后一次谈判！

　　西门·凯瑟克没有因为刚才的客气而心软，率先说道：“关于地利根德阁这个项目，说实话在你们之前，澳洲奔达集团就已经率先来洽商。不过，我们本着是价高者得的原则，进行出售！目前，你们新时代集团和奔达集团的报价相近，故我们愿意和对方进行最后一次磋商！”

　　这几年日资、澳资、台资，是投资香江最勐的资本力量，而奔达集团是澳资的代表，他们买下了无线电视台的20%多的股权，花了20多亿，在中环也买下价值三十多亿的大厦，可谓出手大方。

　　李齐思考了一下，他们最近的报价是23亿，溢价一成，但显然没有打动置地！

　　他计算起来，今年下半年的地产涨幅在25%~30%、明年一季度涨幅10%的话；实际上，地产只有四成的涨幅了（大概）。

　　溢价一成半，也不是不可以接受，就算一座二座在扣除税之后，赚个20%~25%。那么，剩下的一副地皮可就赚大发了，他可是知道那里可以让规划署同意建66层的世界最高豪宅，相当于一座和二座的总和楼面面积，还多！

　　所以，李齐说道：“价高者得，我们无话可说！所以，这一次我们就报出最高的价格，我们愿意为这个项目付出24亿的代价！”

　　他勐加1亿，就是想快刀斩乱麻！

　　若是奔达集团出价更高，李齐也不留遗憾。

　　毕竟，虽然这个项目能赚钱，但李齐根本不缺赚钱的项目，何来遗憾呢？

　　但李齐报价出来后，他清晰的捕捉到，西门·凯瑟克眼睛露出笑意，顿时他知道稳了！

　　果然，西门凯瑟克没有说不满意，而是说道：“李先生，各位，麻烦稍等！我需要和同事们商量一下，很快会给你们答案！”

　　“请便！”

　　西门·凯瑟克带着人短暂的退出会议室，留下几个工作人员招待李齐一行！

　　李齐自嘲道：“人人都知道我是威水佬，有好处也有坏处！好处是，大家卖物业了，总会想起我！坏处是，业主总想在我身上卖出高价！”

　　梁真勋笑道：“话虽如此，但其实我们也只是对优质物业才做出让步。而优质物业当时买得贵，但其后的涨幅还是可以的。”

　　大家都是闲聊，倒也不怕这里的会议室有机关。

　　过了差不多半个多小时，西门·凯瑟克才率领置地高层走进来，脸上露出笑容。

　　李齐知道，他们竞标成功了！

　　“恭喜你，李生！我们愿意将这个项目，出售给你们！”

　　“合作愉快！”

　　接下来，简单的商讨了一下签约的行程，以及付款方式。

　　....

　　回到新时代集团，李齐召集梁真勋和陈斌，并说道：“这个项目买下后，主要是吸纳原来的物业管理人员，不要造成管理上的漏洞。否则，高档豪宅的名头，就大打折扣！”

　　为什么很多有钱人愿意住豪宅大厦，有一部分原因就是其物业管理非常到位。

　　买下地利根德阁后，置地一起交接那里的物业管理公司；这样的话，也相当于新时代集团有了高档豪宅的物业管理经验。

　　陈斌点点头，说道：“没问题，我一定安排好！既让原来的团队继续发挥作用，又让我们吸纳了高档豪宅物业管理团队。”

　　李齐又说道：“本次我个人和公司合作的这个项目，新时代集团包括税收，预计需要7.3亿多，这笔钱还是贷款吧！至于一座、二座的出售与否，晚点我再考虑一下。”

　　此时，李齐又改变了主意！

　　主要是购买的成本比想象中的高，所以他不甘心太早出售！

　　所以，他的想法是，利用一座、二座的租金收入，来偿还利息。

　　等到1992年，地产高峰时，再进行销售部分单元。

　　至于第三座的开发建设，他打算等1989年下半年再开始动工。

　　那自己要不要将第三座留下来，留着将来出售呢？

　　一切都得看自己的实力！

　　...

　　7月尹始。

　　礼拜五，李齐来到梦工厂。

　　刚走进办公室，发现张敏在自己的办公室，做着秘书的工作.

第三千四百零六章：笑傲江湖

　　惊艳！

　　只见张敏身着牛仔裤，搭配宽松的白衬衣，居然还配了一幅金色眼镜框，看起来有点像《逃学威龙》的装扮。

　　非常的NICE！

　　“怎么，你当起行政人员来？”

　　张敏回过头，脸上露出欣喜，并说道：“潘经理说你要来公司，我寻思着就先来帮你准备准备！我为你泡了茶，还准备了报纸！”

　　李齐一边朝着座位上走去，一边说道：“好，今天上午你就当我秘书！”