我在娱乐圈立山头 第2225节

　　充分印证了一个问题，生男生女都是男人占据着因素，要知道邱舒珍前世生三个女儿，也没有诞下儿子。这也让李齐放下心来，邱、黎、林三人，前世可都是女儿。

　　...

　　礼拜一，李齐将高毅和梁真勋叫到自己的办公室。

　　“安排一下，将万国宝通中心、中环广场，各两成权益，以15亿的总价，出售给我的个人置业公司恒金置业。然后，新时代集团偿还30亿的贷款，将债务减持至120亿。”

　　高毅马上点点头，说道：“好的，我来安排！”

　　他本来想直接买下铜锣湾世贸中心的，不过他觉得那样会暴露恒金置业的实力。而买下中环广场、万国宝通中心的两成权益后，恒金置业就手持这两个项目（三幢大厦）的五成权益。

　　而管理方依旧是华人置业，恒金置业只要每年坐享分红就行，而且这样一来，大家都知道这两个项目是华人置业的物业，而不会认为是恒金置业的物业。

　　梁真勋说道：“如此一番操作后，新时代集团不仅债务减持至120亿，账上还有近10亿现金和5亿多的外汇投资，足够应对下个月的葵涌八号货柜码头招标了。”.

　　1988年，李超人以45亿的标价拿下7号货柜码头；而如今的8号货柜码头和7号货柜码头都是四个泊位，但面积稍微小点。再加上如今市道不好，所以此次中标价应该在50亿左右。

　　实际上，如果中标后，新时代集团仅八分之一权益，即海陆货柜占股四分之一权益。

　　所以，新时代集团在货柜码头上投资不过六七亿，后续的建设一律采取贷款。

　　李齐说道：“资金还算充足，购买地皮的事情不能停下来。后续债务，再慢慢考虑减持吧！”

　　如果外汇上能赚个五亿多，连同本金，一起再还10亿。

　　至于华置的建筑费，其实都是通过租金和贷款同时支出的。

　　梁真勋和高毅知道，老板对公司的规划非常了然于胸，所以他们这些管理层也从未考虑负债过多的问题。至少，他们认为老板的个人资金非常充足，一旦公司真要发生什么事情，老板总会拿出资金来救援公司。

　　两人离开后，李齐盘算起来。

　　支付购买现代货柜25%股份的25亿、支付购买亚视20%股权的6亿、认购新时代集团‘认股权证’的20亿、购买华人置业物业的15亿；

　　加上投资买入美元/日元的20亿资金，他又花掉了85亿，他的65亿巨额债务尚未偿还呢。

　　不过，他却不担心，日本证券差不多就能回笼150亿左右。

　　如果外汇和日经期指赚到钱，连同本金都将是他的自由资金。

　　不仅仅如此，他的恒金置业拥有很多收租物业：

　　地利根德阁二、三座的七成权益（三座正在修建）

　　会展中心大厦的两成权益（14万平方尺，已经出租出去了）

　　万国宝通中心、中环广场的五成权益（总面积305万平方尺的一流商厦）

　　32间商铺（位于中环、铜锣湾、湾仔、尖沙咀的旺铺，总面积2.3万平方尺，目前价值约9亿）

　　写字楼约30万平方尺（价值10亿，最大单位为层，最小为户）

　　花园式别墅6幢（价值3亿）

　　独幢/联排别墅15幢（价值4亿）

　　豪宅单元62个单元（面积约为20万平方尺，价值5.5亿）

　　工业大厦两幢（面积50万平方尺，价值2.5亿）

　　这些物业现在的价值大概也就七八十亿，毕竟还有项目才开始建。

　　而且，这些物业只是挂在恒金置业上面的，李齐本人和众仙女的物业，都不包括在内。

　　像关嘉慧此次就足足买下了新时代集团的250套住宅，每月还贷都够她喝一壶了，所以李齐叫她蹲下，她绝不敢站起来。

　　进入九十年代后，香江的房价大概要涨8年，即到亚洲金融风暴前。

　　长达八年的涨势，根据香江有关部门的统计香江还差35万~50万个住宅单元，可见涨势会有多勐！

　　...

　　翌日，万国宝通中心的奠基仪式隆重举行，万国宝通非常的重视这个项目，连米国总部的高层都亲自到港。

　　而因为万国宝通的关系，让这次奠基仪式来了很多嘉宾，基本上都是万国宝通的合作伙伴。卫奕信再次被万国宝通香江负责人史蒂夫邀请而来，就来汇丰的蒲伟士都到来了。

　　万国宝通中心的总建筑费为22亿，需支出利息7亿元，加上地皮费31亿，总计投入60亿。

　　整个工程的建筑费算是比较高昂的，自然也是一流的商厦，不仅仅如此，大厦设计为具备光导纤维中枢通讯系统。

　　这座大厦的将来，很容易被当成万国宝通的物业，这也是李齐的一个初衷，那就是隐藏财富。

　　奠基仪式隆重的结束后，众人在搭建好的地方，享受起酒宴来。

　　李齐依旧是最受欢迎的人物，卫奕信虽然是港府老大，但对于外资来说不是很重要；反倒是很多人来到李齐身边，希望认识，并有合作的可能。

　　万国宝通的米国高层约翰就是如此，在他看来，李齐马上就要走出世界发展，毕竟香江还是太小了。

　　“李先生，久仰久仰，你可是在华尔街也是赫赫威名！”约翰一边说，一边递上名片。

　　有些事情根本藏不住，比如李齐是个炒外汇的高手！

　　李齐回礼，并笑着说道：“约翰先生过奖了，我连华尔街都没有去过，怎么会有威名！”

　　客气一番后，约翰主动提及：“李先生是否有在米国加大投资的打算？”

　　李齐简单的说道：“有！但是项目我还没有想好，等明年我会去米国考察一番！”.

第三千五百四十七章：小米

　　约翰顿时高兴的说道：“我们花旗集团是米国的大财团，李先生若是有什么需要帮助和合作项目，可以和我联系，我一定热情对待！”

　　史蒂夫也补充道：“李先生，你得相信我们花旗的实力，而且据我所知，你已经在米国西海岸投资了一些项目，知道你热衷洛杉矶、旧金山。恰恰，我们花旗是西海岸最大的财团。”

　　花旗总部虽然在纽约，但却属于西部兴起的财团，波音就是旗下控制的公司。

　　李齐点点头，香江富翁在欧美绝对非常受欢迎，加拿大的各省官员，经常拜访李齐，希望李齐投资加拿大。他都没有拒绝，但都是讲得九十年代以后。

　　所以，李齐就算没有真正意义的走出香江，其实在欧美已经积累了很大的人脉。

　　接下来，一些人纷纷找上李齐，他都笑着相迎，处理的非常到位。这让人很难想象，一个二十多岁的年轻人，在一群人老成精堆里，可以做到如此从容，而且异常自信。就这气质，就吊打那些欧美贵族和财团的后人。

　　李齐若是知道这些的想法，心里一定会鄙视一番，欧美所谓的贵族在他眼里一毛不值。他是白手起家的大富翁，而且又处于香江这块黄金宝地，更何况他最得意的是身体上带来的优越感。

　　有的人活一辈子是80年，那么李齐可以自信的说，他活得比别人几辈子都舒服。

　　……

　　九龙，观塘.

　　这里的工业大厦挨着一栋接着一栋的建，不像后世内地的工业厂房，香江的工业大厦都是高楼，高达十几层。

　　从八十年代开始，香江的工厂主纷纷去内地建厂，到目前已经有四五成的香江工厂主在内地有工厂；所以香江政府就在八十年代制定了工业大厦可更改用途的渠道，即工业大厦更改为写字楼和工厂综合性的大厦。

　　一幢12层的工业大厦，外墙上有‘小米科技’四个大字，让李齐这个‘取名废’不由得有些不好意思。

　　雷布斯，对不住了！

　　李齐走进大厦，来到12层的写字楼区域，这里已经有不少职员，看见李齐纷纷打招呼。

　　“老板好！”

　　小米科技目前虽然处于初创阶段，但旗下已经有一个子品牌‘小霸王’，目前在大陆合资做游戏机，产品销量还不错。而这次小米科技正式进军电子产业，从小霸王还召回一些精兵强将。

　　他朝大家点点头，然后对着一名迎上来的女文员说道：“叫总裁到我的办公室！”

　　“好的，老板！”

　　来到自己的办公室，办公桌上摆着报纸，都是当天的；

　　他虽然不是天天来，但手下会天天替他整理和打扫办公室。

　　刚坐下没多久，女文员和邹凯旋就来到李齐的办公室。

　　“先坐！”李齐看着报纸，并说道。

　　“好，老板！”周凯旋老老实实的坐在沙发上。

　　和以前不同，李齐在小米科技公司中，完全将邹凯旋视为手下，保持距离。以前在小霸王公司，李齐还会寻个刺激什么的。现在不一样了，他非常看重小米科技，不会让现在的手下觉得老板开这家公司是在玩。

　　过了一会，茶泡好后，女文员退出办公室。

　　李齐放下手中的报纸，说道：“小霸王游戏机的情况汇报给我！”

　　邹凯旋连忙点点头，然后认真的汇报道：“目前，小霸王已经在国内的同类产品中脱颖而出，质量好、返厂率低、售后有保证...现在小霸王游戏机已经花35万RMB买下央台的一个广告，播送时间在明年元旦节开始，广告词正是‘拥有一台小霸王，打出一个万元户’，我们拿出100万元的资金，准备了这次有奖活动。”

　　李齐点点头，这些其实都是他遥控指挥的，可以说，在做广告这方面，李齐能玩死那些同类产品。很简单，他原装就是内地人，什么广告印象效果好，他就抄袭什么广告。

　　“日华电子厂那边的厂长是谁？”李齐突然问道。

　　邹凯旋不疑有他，说道：“是个叫阿段的高材生，能力还不错，抓质量和售后这些都比较负责。”

　　李齐笑了一下，还真是‘段股神’啊！

　　“嗯...国内一台红白机要多少钱？”

　　“500元！我们的游戏机售价是198元，价格非常有优势；和其它国产游戏机相比，我们的质量也非常有优势。并且，正版游戏机卡带要上百元，而我们的游戏机卡带只需几十元一张，有八款游戏，非常划算。现在，我们就缺一个央台广告，就可以一炮而红。”

　　邹凯旋说得非常信心十足，也非常激昂。

　　李齐马上打断了她，认真的说道：“现在开始，那边多将权利交给内地合作方，我们要将精力放在小米科技上。山寨产品终究不是个好名气，而且那个游戏机产业一亿的销售额，才赚1000万，前景有限。”

　　邹凯旋小脸一红，连忙说道：“嗯，我听你的！”

　　这话里有话！

　　李齐点点头，说道：“下次去内地，就和那个阿段沟通一下，让他继承我们的作风，多承担一些工作。游戏机还可以更新换代，一代产品比一代有优势。”

　　邹凯旋说道：“嗯，我们有管理层在那里，会监督他们的。”

　　李齐又说道：“你虽然主要精力放在小米科技上，但也要知道我们以后的产品主要在国内销售，所以各方面的环境，你还是要搞清的。”

　　邹凯旋很自信的说道：“老板放心，我以前大多数时间都在内地，很熟悉那边的各环节的。”

　　李齐这才满意的点点头，因为他没法参与到细节当中，所以在抓人头的时候，他就会多加嘱咐。

　　他起身，来到邹凯旋面前，说道：“走吧，一起参观下公司！”

　　“嗯”.

第三千五百四十八章：研发

　　两人一前一后的走出办公室，首先参观了十二层的行政区，人员不算多，但也有近20人的样子。这些行政人员，有财务、采购、办公室等部门，虽然小米科技还处于研发阶段，并没有产品诞生，但他们依旧工作不少，主要是为研发团队服务，就目前来说.

　　行政人员看到李齐，压力还是很大的，他们当初以为进入了一家普通的科技公司，没想到进来后，发现老板居然是李齐先生，这可是在香江堪比李超人的财团掌门人。