我在娱乐圈立山头 第2360节

　　拍卖会很快开始。

　　关嘉慧、李佳欣轮番出手，惊呆了很多人，大家都心想，这两位是替李齐来拍卖的嘛？

　　何小姐也是低声问道：“你们对字画了解吗？”言下之意，你们花几十万、上百万购买字画，不怕不值吗？

　　李佳欣笑着说道：“齐哥说过，投资字画、玉器升值空间大，瓷器要投资官方的，字画要投资价格贵的、或者年龄大的画家、已故画家（物以稀为贵）。至于鉴赏嘛，我们也是最近才接触，打算以后在这方面学习下！”

　　她也没有全部告诉了何小姐，但也告诉了很有用的消息，在何小姐看来是这样。

　　何小姐有些目瞪口呆，那位倒是会教徒弟，教得太高深，她们未必懂；

　　简简单单的几句话，就好像有种魔力一样，让人很信服。

　　“佩服佩服！”何小姐说道，心里补充了一句：“还能这样玩？自己以后也投资点古董字画试试！”

　　其实，真正的名媛从来不是炫耀什么奢侈品，那样是掉价的名媛；

　　真正的名媛炫耀的是艺术、时尚感，比如参加什么慈善拍卖、拍卖会、时尚品牌发布会....

　　李齐的这些女人们，在听说过投资字画、玉器、珠宝、瓷器可以获得投资地产的更好效果，顿时最近一段时间纷纷出动，既打算补充一下自己的艺术水平，又打算进一批货——字画、玉器、宝石。

　　.....

　　前有林清霞在拍卖会拍下上千万的珠宝，后有关嘉慧和李佳欣在拍卖会斥巨资拍下大量字画、玉器，一时间，香江舆论开始发酵。

　　有人惊叹李齐的大方，有人惊叹李齐的魅力，当然也有人嫉妒李齐的财势和桃花运。

　　李齐也是很快得知消息，立马召开家族会议。

　　深水湾75号的客厅里，众女似乎也意识到问题的严重性，看向李齐的眼神都是躲躲闪闪，生怕一家之主发脾气。

　　“你们这样是不行的，早晚要被绑匪盯上！”李齐故意夸大事情的严重性。

　　“我错了！”关嘉慧吓得马上低头，说出三个字。

　　李齐又看向李佳欣，这女人不像关嘉慧那样好‘欺负’，有些不服气的说道：“只是花了千多万嘛，哪有那么大的影响！”

　　无奈的摇摇头，又看向林清霞。

　　林清霞回敬李齐一个‘霸气’眼神，似乎在说，你可是夸奖我来的！

　　哎，人多了不好带啊！

　　李齐思考了一下，说道：“物以稀为贵，你们一次性拍那么多，未必就是收藏高手。给你们提三个要求：第一，以后控制一下投资规模，每年投资一定的拍品就行；第二，尽量避免直接拍，可以让自己投资公司的人代为举牌，你们就电话遥控，也可以坐在拍卖会隔空示意；第三，稍微低调点，你们是我的女人，但凡有个小事，媒体都喜欢夸大了讲。”

　　“知道了！”这下总算齐声了，不过有些有气无力的。

　　李齐只得说道：“没阻止你们出风头啊，就是让你们稍微收敛一点，这个要求很过分吗？”说完，他都觉得自己挺委屈了。

　　人多了确实不好带，首先就得公平，睡觉要公平，给钱要公平！

　　众女终于笑了起来，她们觉得让李齐吃瘪挺好玩的。

　　见大家敢挑战权威，李齐故意严肃起来，说道：“老二、老六、老八，等会到我房间来领教家规！”

　　“切”

　　“呜”

　　其余众女不满的挥手，然后准备回房睡觉，至于这事荒不荒唐，她们已经习惯了，安慰自己‘这个男人身体异于常人’，需求在那里.

第三千八百二十七章：亲如姐妹

　　卧室里。

　　关李坐在李齐两边大月退上，林清霞从后面趴在李齐的肩膀上，简直是人间仙境。

　　李佳欣娇嗔道：“我们为你涨了多少面子你不讲，就知道在大家面前奚落我们三人！”

　　李齐就纳闷了，好奇的说道：“你们给我涨了什么面子？”

　　林清霞趴在李齐耳朵边说道：“她的意思是，现在全香江都知道你本领超强，能让两个女人和睦相处、亲如姐妹！”

　　李齐只感觉耳朵边气息如兰，迷人心醉，一只手反手搂了过去，好有感觉的臀部，弹性、温度恰到好处。

　　“提醒你们一下而已！对了，给你们配备的保镖、助理，你们不要嫌人家碍事，他们都是经过特训的，尽可能的不会影响你们的生活。”

　　关嘉慧将手放在李齐的胸膛，玉手的触感让人十分舒适。

　　“没有啊，我们很配合他们工作的！”

　　“对啊，我几乎和助理和贴身女保镖寸步不离了！”.

　　众女纷纷保证，她们知道李齐重视家人的安全，毕竟李齐是华人首富。

　　气氛越来越火热。

　　突然，关嘉慧和李佳欣一个眼神交流，然后同时站了起来。

　　“阿齐，为了奖励你为这个大家族做出的贡献，今天晚上我们给你个惊喜！”关嘉慧脸色一点绯红，妩媚的说道。

　　接着，在李齐的目瞪口呆中，关嘉慧和李佳欣越来越靠近，越来越认真....

　　这些女人啊！

　　李齐将林清霞反身抱在怀里，说道：“东方不败，这怎么没有你的份？”

　　林清霞也有些看呆了，碎了一句：“讨厌，我不要！”但她眼神看向关李二人，有那么一丝丝跃跃欲试。

　　李齐加大筹码，悄悄的说了一句，顿时引得林清霞惊喜，然后起身加入了战团。

　　人生嘛！须尽欢！

　　钱财都是身外之物，这些女人如此可爱，以后就多分点给她们。

　　.....

　　3月尹始，纽约曼哈顿。

　　富利地产投资管理公司，已经搬迁至自有物业——公园大道245号。

　　会议室里，李齐望着华洋参半的高级职员，觉得这个配置很不错；里面不少洋人高级职员，都是原来奥林匹亚约克公司的管理层，在里切曼的介绍人加盟富利地产投资管理。

　　“会议开始吧，先说说‘富利1号’投资的项目目标！”李齐澹定的说道。

　　在二月下旬，新时代集团顺利私募5亿美元的商业地产基金，李齐将这只基金交给了富利地产投资管理公司进行管理。当然，李齐是在亲自布局投资方向。

　　富利地产投资管理副总裁larry（拉里），进行了汇报：“BOSS，按照公司的投资大方向，我们找到了一个不错的项目。”

　　李齐点点头，然后示意继续。所谓大方向投资，就是优先考虑纽约大学周边的商业物业，而且最好是零售物业，即购物中心、商铺。他剽窃了巴菲特的创意，认为学校搬不走，那么周边的零售物业自然也会很快转旺。

　　拉里认真的汇报道：“RTC集团（米国资产重组托管公司）在上个月透露出消息，一块纽约大学城的零售物业打算出售，该物业目前无杠杆的收益率为10%（即不贷款购买）。”

　　不贷款收益率为10%，其实是偏低，意思若是贷款购买，减掉利息支出，收益率可能更低！

　　就在李齐觉得不是特别理想的时候，拉里接下来的话，让他眼前一亮。

　　“通过我们的调查，发现这个零售物业最大的客户，占据着20%的出租面积，但是每平方尺租金他们只需支付5美元，而其它租客的平均租金为70美元每平方尺。”

　　这就拉流量的做法，这个最大的客户一定是自带流量的大企业，所以才让原来的物业主如此让步。这种情况在商业地产中，非常常见。

　　比如伦敦‘金丝雀码头’项目的前期几幢写字楼，也有大量的超低租金的租客，这是希望带动整个项目的繁华的必要操作。

　　香江当然不需要，能给大企业打个八折，就已经是很大的让步了，谁让香江是寸土寸金。铜锣湾的租金，是曼哈顿第五大道的两倍。

　　李齐马上问道：“最大租户的合同什么时候结束？”

　　拉里说道：“还有九年到期”

　　九年到期，这个最大的租客不可能搬走，毕竟长期建立的老客户是一笔重大财富。那么，若是按照2001年租金，瞬间可以让这九年的时间收益率提升至35%左右，因为这期间其它租客的租金也是在涨的。

　　70美元每平方尺每月，实在太廉价了，而铜锣湾的商铺已经是200~300美元左右，一旦米国经济转旺（应该就是今年开始），大学城附近的零售物业租金自然也可以提高。

　　李齐点点头，说道：“继续说下去，我很有兴趣这个项目！”

　　拉里高兴的点点头，将这个物业的地理位置、总面积、总售价，一一做了介绍。

　　总计是9.02万平方尺，售价在4亿美元~4.2亿美元区间。

　　非常理想的价格！若不是欧美经济糜烂了三四年，那里会如此便宜。

　　李齐做事一向果断，马上询问道：“你们之中，有过零售物业管理经验的人，请举手示意一下！”

　　一众富利高级职员纷纷举手，高达七成左右，看来俱是商业地产管理丰富的高级职员。其实，华人置业的商业地产管理经验，也已经成长为世界级的团队，这几年不仅引进了国外的管理经验，还因地适宜的形成了自己的管理体系。

　　李齐点点头，说道：“那好，拉里副总裁就马上牵头，组建团队去完成这笔交易收购。这笔交易可贷款五成，时机成熟，我们再重置按揭贷款，优化利润率。”

　　拉里高兴的点点头，说道：“好的，我们一定圆满完成！”.

第三千八百二十八章：粘人

　　接下来，李齐又安排众人继续搜寻曼哈顿的商业地产项目，并讨论了管理上的内容。这期间，李齐表现出来的专业性，让大家大开眼界，暗叹李齐不愧是世界大型地产公司的创始人.

　　对于5亿美元的‘富利1号’私募基金，李齐的目的是——增加新时代集团和本人在香江的影响力，回报率其实也无需太高，每年15%以上便可以让所有人满意。而这只基金中不少股东，有政府官员、商界名流，总之占据着香江的绝对核心力量。

　　‘富利1号’的五亿美元资金，若无意外，已经花掉四成（贷款五成），剩下的六成资金只需在今年完成投资即可。而后面的项目，李齐让大家扩大范围，第五大道的零售物业、曼哈顿写字楼、大学周边零售物业.....都可以考虑，但需要经过讨论和审批。

　　...

　　结束一天的工作，自然少不了美人的陪伴，李齐和莫妮卡来到长滩的一家酒店用餐。

　　席间，莫妮卡总是含情脉脉的看着李齐，眼神是那么的炙热，她的眼睛是一绝，就像是会勾人；此时的莫妮卡，还是少女风十足，但已经有朝着X感发展的趋势。

　　李齐拿着菜单点菜，很快就是一通高消费，期间服务员还忍不住提醒‘点得是不是太多了’，让莫妮卡忍不住笑了起来。

　　“谢谢，我们不会浪费的！”

　　“好的，先生！”

　　待服务员离开后，莫妮卡羡慕的说道：“齐，你的英语真棒，给人非常的官方感觉！”

　　李齐忍不住笑道：“我都忘记了，你讲的是乡村英语！”说完，他忍不住学着莫妮卡的土味英语，顿时惹来美人的娇嗲。

　　这女人很粘人，而且对待感情很专一，她不在意李齐的风流韵事，只在意她的一亩三分地能不能每月耕两三遍。这让李齐忍不住想起，莫妮卡前世的丈夫出轨，这女人还肯为他生二胎来。看来，各国的女人都一样...

　　莫妮卡突然说道：“齐，你会多少国家的语言？”

　　李齐思考了一下，说道：“差不多十种语言吧，熟练的有七八种，其它只会简单交流的句子。当然，意大利语我现在应该还算可以了！”

　　莫妮卡顿时抓到了关键点，说道：“如果我没有记错，第一次见面的时候，你的意大利语言还只是基础，还比较生硬。我们交往了2年，你的意大利语已经非常优秀。”

　　李齐得意的点点头，但接下来的话，让他差点喷出来。

　　莫妮卡接着说道：“你熟练七八种语言，那是不是我可以理解为，你交往了七八个国家的情人。毕竟你那么忙，还会去学习外语，一定是因为女人的原因！”说完，她好笑的看着李齐，