我在娱乐圈立山头 第2471节

　　本来，其他股东的意思是将金丝雀码头项目在明年上市，不过李齐提出赎回他们的股权，他们显然也不会有意见。上市的目的就是为了套现，而李齐给金丝雀码头估值26亿英镑左右（260亿港币），这个价格大家回报率都已经很不错了，五年时间升值近80%了。

　　2月初旬，李齐来到伦敦。

　　在伦敦的庄园里，他先是和李佳欣、黎之、莫妮卡及子女们度周末.

第四千零七十五章：不等晚上了！

　　宽敞的大客厅里，显得非常温暖，和伦敦的天气格格不入，这就是有钱人的生活。李齐坐在沙发上左拥右抱，赛过活神仙。

　　已经变成淑女的莫妮卡，让人蠢蠢欲动，若不是孩儿们在，李齐已经要挥师进攻了；李佳欣和黎之依旧年轻，一个27岁，一个26岁，说是没有生过孩子的少女，也是有人信的。

　　莫妮卡将一块切好的蜜瓜，喂进李齐嘴里，风情万种的回道：“这次在欧洲待多久？”说完，眼里尽是勾人的情愫。

　　欧美人成熟的快，今年莫妮卡也33岁多了，自然淑了，不过李齐反而更喜欢了，因为莫妮卡现在的身材，正是他一直要要的，总之就是一个‘大’，比如说撬起园园的臀部，正适合他的size。

　　一直以来，李齐也是想多拥有几个羊马的，奈何没有合适机会，以及他时间不允许。

　　当然，他所谓的机会并不是找‘普通人’，而是遇见前世熟知的明星而已。毕竟若是‘普通人’，他有太多机会了；这个所谓普通，并不是长相，而是身份。

　　李齐搂着她黄金比例的s型腰肢，笑着说道：“想我，就随时来香江找我，何必期待呢！”

　　此话一出，三女都来了精神！.

　　莫妮卡惊喜的说道：“真的？”

　　虽然她有女有儿了，但对于李齐，还是炽热的很。

　　李齐认真的说道：“这两年将你们安排在欧美，除了这边的事业需要拓展、熟悉环境外，还有个原因，那就是香江的社会治安不好，比如说连续几个富豪被绑架。不过最近，我得到消息，香江最大的贼王集团已经被内地全部抓获，整个香江的治安也会迎来新的一面。所以，欢迎你们随时回来，不过得安排好。”

　　“耶”三女纷纷喜出望外。

　　李齐也是会心的一笑！

　　大富豪贼王集团是在一月份被一锅端的，他们本来就将对边视为‘军火基地’和‘大后方’，所以此次在内地一锅端就很正常了。而香江的社团也会被官方警告，所以说香江治安会变好了。

　　当然，并不是说李齐要撤掉安保，只能说‘悬在头上的利剑’没有了，安保依旧会有，但无需加强了。

　　李齐忍不住将手下移，放在莫妮卡的翘臀上，这种身材正是21世纪欧美流行的，比卡珊家族在米国受欢迎的程度。当然，这种身材不适合‘亚洲人’，但却适合李齐这个超人。

　　“这里时常空着，宝贝有没有其他的想法！”李齐凑到莫妮卡耳边，低声的说道。

　　欧美人的观念不一样，那方面更开放，所以这也是李齐的妾室都是香江人的原因，因为她们接受得了。

　　见李齐试探或怀疑，莫妮卡也不生气，反而贴近诱惑道：“我只知道，你才是真正的男人，我对其他男人没有丝毫兴趣呢！”

　　李佳欣和黎之对于两人的虎狼之词，纷纷碎了一句。

　　“孩子们在呢！”

　　李齐和莫妮卡这才分开！

　　“我们去楼上吧，让孩子们继续玩！”李齐决定，不等晚上了。

　　三女纷纷起身，跟着李齐上楼。此时李齐也有些尴尬，帐篷太高了。好在孩子们对于爸爸妈妈们的亲近，习以为常了。

　　来到楼上的卧室，李齐让三女站在自己的面前，仔细的欣赏起来。

　　说实话，大家虽然跟他很久时间了，但实际上李齐和她们相处的时间，加起来也就别人热恋1年不到的情侣相处时间。

　　正是因为这种爱情保鲜方式，让李齐和众女可以一直有很好的感情。当然，要想如此处理，首先得有一个超强身体，见过雄鹰的女人怎么会爱上乌鸦呢，便是这个道理。

　　三人的身材都很好，颜值都非常高，就连李佳欣和黎之两女，都因为李齐开发的早，比前世的身材好很多。

　　李齐将手放在莫妮卡和李佳欣的大腿上，感受一番黑白间的鲜明对比，当然不是有黑人，而是莫妮卡穿的是丝袜。黎之也照顾一下，一时间李齐觉得‘腿玩年’。

　　他是此中高手，对女人有对艺术品般的前奏欣赏，也有对战场上的敌人勐烈，总之他游刃有余，掌控着整个战局。

　　一个女人的身材、颜值，是需要欣赏的，就好比打高尔夫，不能老想着进洞，还得将这个运动视为一种社交。

　　“亲爱的”莫妮卡感觉自己快迷失了，忍不住低声喊出来，这个男人实在有种惊人的魔力，让自己根本无法背叛。

　　李齐露出一丝玩味的笑容，一双手你们就受不了，难怪来多少都是手下败将。

　　....

　　礼拜一，李齐来到金丝雀码头。

　　“李先生，欢迎来到金丝雀码头！”金丝雀码头集团的总裁里切曼，带着人热情的接待他。

　　李齐笑着说道：“哈哈，里切曼先生，我每次来伦敦，都会在这里办公。对于金丝雀码头的发展，一直是看在眼里的，非常满意你这么多年的带领。我相信，接下来金丝雀码头在你的管理下，将成为欧洲的‘华尔街’。”

　　里切曼是个项目规划好手，若不是当年他疯狂扩展，还真是地产界的巨头。

　　而金丝雀码头项目，这些年在他的发展下，取得了巨大的成功：

　　1995年，伦敦新的金融商务区地位确定。

　　1996年，花旗银行签订5.6万平方米办公楼预租协议（目前金丝雀码头共计110万平方米办公楼面积，还有部分地皮尚未开发）。

　　1997年，英法峰会在金丝雀码头召开。

　　今年，汇丰银行签订了11万平方米总部办公楼协议。

　　与此同时，金丝雀码头项目已经有80家商店和餐厅，20000人在此工作。

　　此时，金丝雀码头有‘DLR码头轻便铁路线’和‘机场线’；到了明年（1999年），将有三条铁路线通行，分别是：Jubilee地铁线（金丝雀码头站）、DLR延长线、Jubilee线延长线开通.

第四千零七十六章：重新出发

　　而整个金丝雀码头的租赁率，已经60%（包括预租），相信地铁一旦开通，租赁率很快将达到90%以上。

　　正因为如此，此次新时代集团收购另外50%的股权，代价大概需要近130亿港币（13亿英镑左右）；另外50%的股权主要是在花旗、汇丰、里切曼等手里。

　　而花旗、汇丰银行也是金丝雀码头的承租大户，当然他们的租金很低、租期也高达10年；因为引进这样的金融巨头，金丝雀码头的‘欧洲华尔街’名头才是名副其实。

　　李齐旗下的巴林银行，也将总部搬到这里，租赁了一幢3万平方米的大厦。巴林银行用不了如此多的写字楼面积，不过李齐其它公司纷纷入驻这幢大厦，完全不会浪费。

　　众人在金丝雀码头一边考察，一边交谈。

　　看着已经走上正轨的金丝雀码头，李齐更加坚定全资收购的想法，当然，金丝雀码头依旧会上市，否则如何后续的扩张。

　　要知道，金丝雀码头还可以兴建50万平方米的商业面积；与此同时，由于这一片确定了商业地位，其周边还有大量的土地，是金丝雀CBD的几十倍之大，可以开发住宅公寓、商业楼宇等。

　　其实，就是相当于在这片区域搞出一个‘新城市’出来，如今商业已经接近取得成功，后面的项目李齐自然也会参加。

　　“里切曼先生，假设新时代集团和各家财团达成股权收购协议后，我希望你继续领导这个项目，作为奖励，金丝雀集团上市时，你会获得2%的股权。”.

　　金丝雀现在价值26亿英镑，2%的股权至少是5000多万英镑，显然是非常大的奖励。这也是李齐的一贯作风，那就是启用‘本地人才’，以免造成水土不服。而金丝雀码头后续还有招商、二期项目等重要发展，留住里切曼很重要。

　　“感谢李先生的信任，我愿意继续管理这个项目！”里切曼毫不犹豫的说道。

　　当年若不是李齐相助，他也不会获得10%金丝雀码头项目股权，再加上他也希望完成金丝雀码头整个项目，这样也算给自己一个完整的交代。

　　李齐点点头，说道：“那好，待我们和各家财团签署协议后，再和你签署具体协议。对了，我打算收购之后，就启动二期项目，特别是剩下的两座高楼，需要陆续进行建设了。”

　　整个金丝雀码头一共有三幢摩天大厦，目前只建设竣工一幢；而整个金丝雀码头规划的是：超过9万平方米的大厦6幢、3~6万平方米的12幢、3万平方米以下的10幢。

　　一共约160万平方米的物业，比当年李齐拿下曼哈顿1200万平方尺的物业，还大了三成左右。

　　里切曼一愣，马上说道：“是不是要再等等，目前承租率才60%，虽然很多金融巨头有意租赁，但估计也是千禧年后了，大家都在等地铁线通。”

　　李齐说道：“如果我们拿着13亿英镑买下你们手中的股权，那整个金丝雀码头集团相当于没有负债，完全可以举债完成剩下的工程。与此同时，我们都对这个项目很有信心，既然如此，自然提前完成，更有利于招租。而且，一旦上市，集团就有大量的资金可供驱使，届时，可以在周边拿地，进入发展地产领域。”

　　里切曼听得非常认真，并对李齐佩服不已，说白了，李齐就是利用金丝雀码头集团，在伦敦展开地产活动，打造英国地产巨头。

　　其实，新时代集团在伦敦开发了好几个住宅项目，差不多提供了1300个住宅单元。而且，因为这几年伦敦房价上涨不错，这些项目都有很不错的回报率。

　　“我明白了，李先生的想法非常好！”

　　李齐点点头，他可以不干涉里切曼的具体工作，但大方向必须还是听自己的。按照三年的工期，二期完成都2001年了，相信满租不是问题。

　　三天后。

　　新时代集团和花旗、汇丰等财团达成协议，以总价135亿港币的价格，拿下他们手中的金丝雀码头股权。这些财团投资这个项目，年回报率16%左右，显然是非常划算的。他们本身不是地产商，也不会一直持有金丝雀集团股份，所以才想通过上市套现。

　　一时间，在欧洲掀起了很大的舆论。

　　在英国，各大报纸纷纷报道，对于新时代集团大举投资英国，整体舆论是非常正面的；更何况，英国人对于香江还念念不忘了，如今新时代集团大举投资英国，更让这些人有些话说。

　　至于李齐在海外大举投资，内地官方吃不吃醋，当然是不存在的。

　　李齐已经是世界商人，全球投资是他的标志，不会局限在某个国家。

　　更何况，内地官方也明白，李齐在内地投资规模巨大，仅新时代集团就有700亿左右；更不要说，小米科技、LEIT集团等公司的投资了。

　　....

　　伦敦的一间写字楼里，李齐正在和袁天凡及时代航运总裁莫里斯、副总裁王天明，进行会谈。

　　莫里斯是从航运巨头‘地中海航运公司’挖来的CEO，对这个行业有20年的丰厚管理经验，正是‘时代航运’所需要的。王天明是原来香江船务的总裁，属于新时代集团的壮年派、海归派。

　　时代航运的前身是‘香江船务’，经过重新整顿后，重新出发，将致力于打造成世界航运巨头。目前，旗下业务有海运、货柜码头，其中货柜码头即亚洲货柜码头公司，当然只能算是联营公司。

　　“泰晤士港的收购，谈得如何了？”李齐询问道。

　　莫里斯连忙说道：“英方表示有条件考虑租赁给我们，租期为25年，具体条件有.....”

　　李齐稍微听了一下，觉得没有什么问题，便说道：“答应他们，尽快完成签约！”

　　莫里斯点点头，说道：“好的，BOSS。”.

第四千零七十七章：施政纲领

　　现在的新时代集团，就是挥舞着‘钞票大棒’的豪客，要的就是‘买买买’的效果。

　　此次收购泰晤士港，是时代航运作为收购方，以后时代航运发展港口业务，也不再以亚洲货柜的名义，毕竟亚洲货柜的股东太多了。

　　时代航运，已经形成整体规划，下设三大核心业务：海运/空运、港口/拖轮、物流/运输，三板块互为补充，协同发展。

　　港口方面，除了联营公司——亚洲货柜，接下来还会独资收购全球港口，形成一个欧美亚非的港口网络。

　　李齐说道：“然后就是荷兰鹿特丹港口、韩国的港口业务、美洲的港口业务，都要尽快进行。华人有句古话叫做‘三军未动粮草先行’，我们既然要发展海运和物流，港口业务自然是要先行。”

　　莫里斯认真的说道：“好的，荷兰鹿特丹港口问题不大。至于韩国、南美的港口，受亚洲金融危机的影响，也都是很好的机会。考虑到一些因素，如果能先控股也可以，后期再考虑全面持股。”

　　李齐满意的说道：“不错，时代航运是以海运为核心中核心，港流和物流又是辅助效果。海运方面，又涉及到航线渠道，所以又得采用收购的方式。与此同时，亚洲金融风暴的影响会持续影响海运行情，我预测1999~2001年是世界航运低谷，如果我们在这段时间打造一支庞大的船队，航运价格一旦上涨，我们将跻身世界前十的海运巨头。”

　　众人听得豪迈不已，世界上的航运巨头哪个不是几十年上百年的发展，但自家老板几年就想打造一个航运巨头，显然实属异类。

　　当然了，新时代集团有这个实力。

　　此次收购泰晤士港，多多少少和李齐的影响力有关.