重回六零年代，打造百年世家 第200节

　　更不要说大型工厂带来的衍生工作岗位了。

　　“嗯，薄利多销。”苏依依点点头。

　　杨文东曾经教过她很多商业方面的知识。

　　随后，杨文东将塑料袋收了起来，说道：“购买别人的专利，这件事估计也没那么快完成，说不定还买不到，等欧洲那边有消息再说吧。”

　　其他人也不是傻子，或许他们也能看到塑料袋子的庞大价值，自己想去收购，也不是一定能成功的。

　　不过，实在不行就退一步，想办法拿到授权，一家欧洲小公司，显然也没能力在亚洲生产以及开拓市场，这样成功的可能性要高一点，但这样的话，就有些受制于人了。

　　只有等欧洲那边的反馈再说了。

　　“嗯”苏依依点点头。

　　下午：

　　“杨生，杨夫人。”郑玉华来到老板办公室后，招呼说道。

　　“坐。”杨文东示意后，问道：“日本那边的五艘货轮，谈的怎么样了？”

　　郑玉华回答说道：“基本上已经差不多了，就剩下价格，另外还有日本银行的一些利息问题。”

　　“嗯。”杨文东点点头，又问道：“交期呢？”

　　郑玉华说道：“五艘货轮的交期一共是一年半，他们会采用多艘船坞共同建设，第一艘会在10个月内建成。”

　　“行，时间还可以。”杨文东点点头道：“那就尽快达成价格上的一致，航运市场最近还不错，我们为了最后的价格浪费时间，也不划算，这方面也要考虑一下。”

　　60年代，整个航运市场都是大爆发的时代，本质原因也是因为全球经济发展迅速。

　　经济强了之后，自然就需要购买很多自己国家生产不了的商品，再加上老美在二战后一直推动全球自由贸易，虽然本质是为了自己，但全球其他国家之间的贸易也在大幅度增加。

　　而造船产业的发展速度，可是比不上需求的，因此，航运业一直是供不应求的状态。

　　“明白，我会尽快与日方达成协议。”郑玉华答应说道。

　　杨文东又问道：“那二手货船的进展怎么样了，长兴实业的新产业园竣工了，主要就是生产行李箱的，等到了明年年初，产量就会比现在大多了。”

　　目前，行李箱出口还是需要依赖自己的船，不然这么占空间的货物，租其他船能亏死。

　　而购买的新船也不会用于运输行李箱，经济上不划算，用二手货轮就行了，反正货物轻，对船身部件损耗也低，特别是以后自己还有修船厂，那就更方便了。

　　当然，也不会只装行李箱，还会适当搭配一些其他重一点的货物。

　　郑玉华说道：“这几个月我放出消息，也找到了6艘二手货轮，然后也派人去看了，比较旧，不过我们自己能维护的话，应该不是问题。

　　而欧洲那边，大概在月初也有几家船运公司联系我了，他们手中一共有13艘旧一点的货轮想要处置掉，询问我这边有没有兴趣。

　　我也派人去看了，反馈来说也还不错，不比我们从美国购买的货轮质量差。”

　　“一共19艘？”杨文东心中若有所思，这个数量倒是真的足够了。

　　郑玉华又说道：“杨生，货轮也都是有寿命的，包括我们现有的几艘货轮，就算我们维护的再好，估计用到1970年前后，就可能不太行了，这19艘也差不多。”

　　“彻底不能用了吗？”杨文东又问道。

　　郑玉华回答说道：“这倒不至于，但船太旧了，维护成本就会急剧增加，经济上不划算了。”

　　“这没什么关系，到时候再说吧。”杨文东丝毫不在意。

　　就算没有中东危机，几年下来，也早就能赚回本了。

　　中东危机那几年，夸张点来说，一艘船一年能够赚回本钱，三年就是血赚，而苏伊士运河，可是一直关闭了8年。

　　哪怕自己的二手船，维护成本增加了，正常情况下会亏钱，可碰到航运危机，绝对还是能赚的。

　　当然，最赚钱的时候还是前面几年，后面因为更多船只下水，就没那么暴利了。

　　郑玉华点点头，又说道：“杨生，我们买了这么多货轮，现有的修船厂只有一个船坞，加上我们还要做外面的生意，恐怕也不会够用的。”

　　“那就扩张。”杨文东同意说道：“当初买地的时候就买了足够建5间船坞的地皮，就是为了考虑到以后的需求。”

　　在葵涌建船坞，怎么着也不亏，不拆迁自己以后就近赚港口上货轮的钱，拆迁了自己还有机会获得码头。

　　“那就好，不过也要等到一号船坞建起来才考虑下一个。”郑玉华道：“不然人员方面可能不够。”

　　杨文东又问：“去湾湾挖人，怎么样了？”

　　之前原本是准备在香港其他修船厂挖人的，但考虑到这方面人才太少，还是直接从湾湾那边挖人更方便。

　　郑玉华道：“我们从湾湾挖来了30多人，目前也还在培训，另外，包生的海事学院已经建起来了，招生也开始了，估计最快一批，半年后就能进船坞实习了。”

　　“那就好，包玉冈这个想法，的确能够缓解缺人的问题。”杨文东夸赞说道。

　　这也给了他一定的启思，等以后自己进军更高端的产业，没人的话，可能也就需要自己培养了，或者，辅助香港本土大学，来增加相关学科……

　　“对的，这样的话，人就不会是个头疼的问题了。”郑玉华顿了顿，又说道：“那就还有最后一个问题，这19艘货轮，因为是二手的，银行那边估计不接受贷款……”

　　“倒不是绝对不一定，我来想办法。”杨文东点点头，又问道：“大概价格是多少？”

　　香港的很多船王，在发家后逐步抛弃二手货轮，一个是因为总是容易出质量问题，另外一个就是资金问题了。

　　诚然二手货轮便宜，可正常的银行连新船都不太愿意贷款，更不要说旧货轮了，这就导致了买质量好一点的二手货轮，反而可能需要更高的资金。

　　郑玉华连忙递上了一份文件，说道：“这是对方的报价，还没有还价，我已经整理出来了。

　　6艘单独的货轮，新旧程度不一，加起来报价是250万美元，欧洲那边13艘货轮，相对来说更旧一点，报价需要400万美元。

　　我估计压价的话，能打个85折左右。”

　　杨文东心算了下，道：“那也就是需要550万美元左右，差不多3000万港元多一点了。”

　　原本是打算买非常便宜的废船，但废船也不是到处都有，如果有稍微好一点的，那自然也可以，反正后面能轻松赚回来。

　　“是的。”郑玉华说道：“我也知道集团这段时间用钱的地方比较多，这笔资金，的确不小了。”

　　杨文东摇摇头说道：“这不是什么大问题，整个香港，不管是做地产的还是做航运的，甚至做工业的，谁不是负债经营？

　　这19艘货轮，虽然不能抵押，但我的其他业务，基本上都是可以抵押的，所以问题也不是很大。”

　　敢动用杠杆，才能起飞，这是永恒的道理，特别是地产与航运，更是要把银行的钱用到极致。

　　作为知晓未来的杨文东，他自然也敢这么操作。

　　况且，给他最大信心的，就是长兴实业这个超级工业巨头，其本身没有任何负债，每一年的利润都是极高的，这是整个集团的现金奶牛。

　　“那我们这是要全拿下来这些货轮？”郑玉华都有些不敢相信了。

　　加上5艘新船，这两笔交易一旦达成，长兴航运就有了30艘货轮了，一下子就会成为仅次于董浩云、赵从衍的新华人航运公司了。

　　“只要船的质量没有问题，价格还可以，那就拿下来。”杨文东没有丝毫犹豫。

　　这些船或许在未来几年，一艘就能给他赚两三艘新船的钱。

　　更何况，明年下半年旱灾就要到来，他更需要做好准备运水，不然香港老百姓受罪，他的现金奶牛长兴实业也可能会受到影响。

　　“好的，那我这就跟他们展开协谈。”郑玉华欣喜说道。

　　作为经理人，谁都愿意自己管理的产业更大更多的。

　　“嗯，不用担心资金，尽快拿下这些船。”杨文东再次说道。

　　他要快速成为香港的船王，这样，才更符合所有人的利益。

　　……

　　PS：求月票

第243章 杠杆运营及地王拍卖会

　　郑玉华走后，杨文东打了个电话，叫来了负责集团财务的王凤芝。

　　“杨生。”王凤芝进来后招呼说道。

　　“坐。”杨文东指了指前面的沙发示意道。

　　“多谢。”王凤芝说完也就坐了下来。

　　几年的相处，长兴集团的高层，也都了解自己的老板，很随和，也没什么架子，别说他们这些高层，就是一个打扫卫生的清洁工，杨文东也是从来不摆架子。

　　用平易近人这个词来形容，绝对没有错。

　　杨文东递了过去一瓶汽水，随后问道：“王姐，我想大概了解一下，集团目前几个业务的情况。

　　不需要具体详细数字，这个等到年后再看，我可能最近需要不少一笔资金。”

　　购置大量二手货轮，就算最终还是能够找到银行贷款，但自己垫付的比例必然不会低，这是银行业控制风险的常态措施。

　　王凤芝问道：“是皇后大道二号的土地与日本那边的新船？这一块的资金，我也准备了部分。”

　　“不是，是我要买更多的二手货船。”杨文东否定说道。

　　王凤芝作为集团的财务一姐，大的动作肯定也是要提前告知她的。

　　王凤芝想了想，说道：“杨生，目前集团下的几个业务，传媒已经盈利的，但不多，一年总计利润也就几十万港元，只能自己自负盈亏，因为它们本身也需要投入。

　　地产稍有盈利，但后续也是一样有重要投入，特别是杨生还准备竞拍皇后大道二号，未来肯定还是要注入资金的。

　　长兴航运的盈利能力很不错，目前一共8艘货轮，一年下来就有400多万港元的利润，不过时间还不长，账上资金也不是很多，这还是因为这几艘船都是您单独直接全资购买的，所以没有还贷的压力，而且后续还需要建设船坞，也需要资金。

　　最赚钱的就是长兴实业了，我预估今年的净利润会超过4500万港元，不过因为您这边调走了不少资金去兄弟公司，外加长兴产业园的投资，今年账上的资金，估计只能多2000万港元。”

　　“那大的负债呢？”杨文东又问道。

　　王凤芝说道：“大一点的负债，第一就是长兴地产收购港岛7栋大楼以及观塘大量旧楼与地皮的负债，总额超过了2500万港元，不过这些都有物业抵押，收的租是能够覆盖还贷的。

　　第二就是长兴产业园的投入，这块地皮以及后续基建，我们本身只投入了1000万港元，其他差不多3000万港元也是借的汇丰与渣打的。

　　其他还有一些小负债，比如长兴实业曾经在尖沙咀购买的地皮、货仓，或者长兴地产在其他地方收购的物业，还要醉酒湾的船坞，这些加起来，差不多也有2000万的负债了。”

　　“这么说我们有七八千万的负债了。”杨文东点点头，又说道：“加上后续皇后大道2号的地皮，那就得破亿了。”

　　“是的，这块地皮我们自己要出一千万左右，其他的需要借款。”王凤芝又说道：“不过我们的负债虽然多，但都是正常的、健康的。

　　每一份贷款，我们都有着等价的抵押物，这些抵押物要么有价值，要么其本身就能够正常盈利，除非发生严重的经济危机，不然不会有什么风险。

　　而最重要的是，我们有着最赚钱的长兴实业工厂，一年利润数千万，按照这个数字来看，就算银行对工厂抵押毕竟谨慎，但再贷款一定数额都不是问题。”

　　“嗯”杨文东想了想，问道：“我记得去年长兴实业的账上差不多有3000万港元了，那现在差不多有5000万了？”

　　“是的，快接近了。”王凤芝回道：“账上保持着足够的现金，其他业务能用贷款就用贷款，加上每个月都有数百万利润，这是最安全的经营方法。

　　这还不包含，您在海外账户上的部分资金。”

　　杨文东淡笑说道：“那些资金是有，但也不是很多，我也另外有用途。”