重回六零年代，打造百年世家 第518节

　　但这几年，各地造船也同样在拼命，所以船多了之后，运价也适当下来了；

　　马上就要爆发第一次石油危机了，75年苏伊士运河又要开通，这两件事对于全球海运是重大打击，叠加78年的第二次石油危机，导致了80年代后十几年时间的海运危机，直到亚洲经济火爆才好转。

　　原先历史上，也就包玉冈成功的弃船登陆，其他香港航运巨头都是损失惨重，东方海外的董家甚至被迫弃股保公司，全家沦为打工仔，最终才拯救了自家公司，却也与自己家族没什么太大关系了。

　　郑玉华道：“好，那我这边继续保持运营就行了。”

　　“嗯，那就这样吧。”杨文东接着说道：“港府那边准备在葵涌举行一个庆祝仪式，到时候我们一起去。”

　　“是，杨生。”郑玉华与郑志杰都答应道。

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第652章 大厦换油轮？

　　6月1日，葵涌货柜码头，大量卡车载着集装箱，在宽阔的八车道上行驶；

　　杨文东与一群人站在一栋6层楼的顶层上，看着下方的车流，问道：“老魏，现在香港的集装箱，都是我们生产的？”

　　魏泽涛回道：“是的，我们在葵涌的集装箱工厂，如今一年就能生产差不多一万个集装箱，香港这边的集装箱100%都是我们的。”

　　“1万多个？那出口有多少？”杨文东问道。

　　魏泽涛道：“目前差不多一半是出口的，不过这个出口也不需要我们运出去，而是海外的船只直接来香港取货，他们还会安排集装箱里面装货物，然后直接运走；

　　所以我们的集装箱，都是根据客户需求，直接送到某一个工厂，然后就跟其他流程一样，送到船上就直接被用了。”

　　“这倒挺方便的。”杨文东笑了笑，又道：“现在集装箱的业务，也是长兴实业的核心业务之一了吧？”

　　魏泽涛道：“是的，一万多集装箱，总价值一亿多港元了，利润率也在20个点左右，而且随着香港贸易以及世界经济的发展，这个需求量会越来越高。”

　　“那就好，集装箱必然会是未来的发展趋势，需求量恐怕会是现在的几十倍上百倍。”杨文东点点头道：“你这边要继续准备好扩大工厂，特别焊工人才的培养，现在招这种人还方便不？”

　　魏泽涛回道：“不算很方便，现在地产行业抢人太厉害，我这边也都是自己培养新人，但香港本土年轻人也不愿意做这个活，所以有优先还是从内地过来的人，咱们是包吃包住的，挺适合他们的。”

　　香港总共也就几百万人，能做焊工的本身也不多，同时地产行业也需要大量焊工，外加服务业、股市都在抢人，自然导致技术工人招工困难。

　　杨文东道：“这也挺好的，内地来的人，也能吃苦，学习能力应该也不差，以后就主要招聘这些人就行了，能够稳定下来的，就重点培养。”

　　这年头来香港的人很多，一边是内地，另外一边就是越猴子，还有少数东南亚的人，港府也是默许的，毕竟香港经济的发展需要大量人口，这些能够来的人都是年轻人，是劳动力，甚至很多还是有点学识的。

　　“好的，我明白。”魏泽涛答应说道，他也知道老板是非常照顾华人的，自己旗下工厂，除了少数情况，一般是不容许招聘非华裔的。

　　“那下去吧，港督也来了，仪式要开始了。”杨文东又说道。

　　香港货柜码头开业这种大事，影响的是香港方方面面，甚至直接间接几十万人的营生，麦理浩上任之后，碰到这样的大事，自然得亲自过来；

　　同样而来的，除了四个码头的背后老板及股东，香港政商界的其他很多人也赶了过来，这是香港历史上的一件大事，是需要载入香港历史记录的。

　　“港督先生，您好。”见到麦理浩后，杨文东笑着握手。

　　麦理浩同样回握，笑道：“杨生，你好，恭喜长兴集团的码头开业了。”

　　“这是整个香港的大喜事，也要多谢在港府的带领下，香港的经济越来越好。”杨文东也是客套的说着官话。

　　“哈哈，说的好，不过是在大英帝国的领导下，香港才会有这样的成绩。”麦理浩毕竟也是刚刚上任，这种功劳不能说成自己的，但也不会说是上一任的。

　　杨文东笑了笑，道：“希望以后的香港越来越好，成为亚洲最顶级的城市。”

　　二人寒暄一会后，麦理浩便去找其他人了，杨文东也与其他华人富豪聚在了一起。

　　“包生，好久不见了。”杨文东见到包玉冈后笑道：“你最近的船只规模，扩张的很快啊。”

　　包玉冈笑说道：“哈哈，还行，刚刚上市，就用融资的资金又订购了几艘船，杨生，我观你最近没怎么扩张航运了，莫非不太看好？”

　　杨文东摇摇头说道：“那倒不是，只是咱们的经营模式不一样，你这边长租能够降低风险，我都是短租或者自用，自然考虑的不一样了。”

　　其实在没有先知金手指优势的一些领域，杨文东也没指望着什么都能够做到第一，比如这船运行业，虽然他知道一些危机，但对比地产，他懂的还是不够透彻，加上航运本身有一定风险、运营成本也比地产高很多，未来还会有航运危机，且时间很长，远比不过地产；

　　所以他自然不可能将大量资金投入航运，适当即可，赚一笔67年之后那几年的利润即可，到了75年之后，航运行业就不太行了，80年前后更是雪崩，即使未来航运行业是刚需，可市场竞争激烈，没什么利润了，长兴航运固然会继续运营，但也会适当的缩小规模。

　　所以前期他大量投资航运业，在规模上一度超过了包玉冈、董浩云，但70年之后就开始改变策略，以稳为主了。

　　“长租如果碰到大问题，也一样会有风险的。”包玉冈笑道：“杨生是担心苏伊士运河那边？”

　　“对，有这方面考虑，那边已经打了几年了，看情况谁也赢不了，按照国际惯例，很有可能会被调停，那运河一开，我们这些船的价值可就降低不少了。”杨文东倒也没有隐瞒；

　　对于包玉冈这样的成功人士来说，不可能不清楚这里面的问题，只是他不知道什么时候运河会通罢了。

　　包玉冈点点头道：“对，我也担心，不过我还是觉得如今全球贸易发展的越来越强，苏伊士运河也只是影响欧洲，但亚洲美洲甚至非洲的经济都在发展，运河开了，或许对航运业有影响，但应该也只是短期。”

　　杨文东笑道：“或许吧，可能也跟香港地产一样，一会高一会低。”

　　其实香港的很多船王都没错，因为历史经验来看，航运业也是规律性的，七八年上涨两三年下跌，如同香港地产；

　　所以80年前后，不仅仅是包玉冈，其他几个船王也早看出问题，但他们认为熬过去就好了，却没想到因为石油危机，导致这一熬就是十几年，最终差不多都崩溃了。

　　现在的包玉冈，估计也是没有看到石油危机，所以判断的还不准。

　　包玉冈接着道：“不过，我购买的货轮还是以集装箱为主，全球都在建集装箱港口，这一个领域的发展必然能够持续很长时间，租赁集装箱货轮的公司，风险也应该低很多。”

　　“哈哈，说的很对。”杨文东又道：“包生，如今你也有了码头了，其实不妨考虑一下，将资本投资到码头上，码头的风险可比货轮小，这一点你应该清楚。”

　　包玉冈同意道：“我知道，但利润也比不过啊。”

　　“这就看经营模式了，或者香港物业也行。”杨文东笑了笑，码头只能说是稳定的收益，暴利是很难的，因为这些都是被政府控制的，且太高了，很多工厂就可能绕过去去其他码头，也就香港是个例外，没办法绕

　　包玉冈又道：“说起物业，最近还有一件事，亨利凯瑟克找到我，想要以香港中环的两栋大厦，换我旗下一艘20万吨的油轮，被我拒绝了；

　　杨生我看你似乎很喜欢在中环投资地产，或许可以跟他们问问。”

　　“大厦换油轮？”杨文东心中惊讶，他似乎记得历史上是有这样的事情，便好奇道：“我旗下也有20万吨的油轮，怡和集团为什么没有找我？”

　　虽然长兴航运在买船这一块的激进程度比不上包玉冈，可20万吨级别的油轮也是有的；

　　目前这个时代，石油的价格并不贵，中东那边的售价就是不到3美元一桶，这也是为什么后续爆发石油危机的原因之一，实在是西方的石油七姐妹，对中东国家压榨的太厉害了。

　　但石油的运输却特别的贵，目前全球的石油延炼能力基本上都是在欧洲与美国东海岸，正常情况下是要走苏伊士运河的，但运河封了就只能绕路，运输成本大涨；

　　这种情况下，越大的油轮，单位运输成本越低，也越受欢迎，全球的轮船公司，都将油轮往大了造，这样才能赚取最高利润，长兴航运的旗下，也有5艘20万吨级别的油轮，活跃在中东及欧洲路线上，一次来回就能赚取百万美金以上，甚至更多。

　　这可能也是怡和集团眼红的原因，实在是太赚钱了，海运最赚钱的时候，哪怕是中环大厦的租金也比不过。

　　包玉冈摇头说道：“这我就不知道了，你得去问他们，或许是因为你已经在香港有大量大厦，他们担心你的物业太多，会超过置地？”

　　“有这个可能。”杨文东想了想，也觉得有点道理。

　　不过如今置地收购了牛奶国际，获得了大量优质地皮，只要将这些地皮再建楼，那估计置地的第一物业公司，还是能够保住位置的。

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第653章 和黄收港灯

　　与包玉冈再闲聊一会后，二人便再度分开，杨文东又与李嘉成、胡应相等人闲聊了会，主要就是讨论香港的地产问题；

　　交谈一番之后，杨文东也知晓，这几人似乎也对香港未来的地产有了一丝警惕，觉得可能会出问题，他们也想了解杨文东的意思；

　　杨文东自然也表露出差不多的意思，让他们自己注意，其实连他也不知道，下一次危机什么时候、会因为什么导火索而爆发，这也是他唯一一次不能确定的经济危机了，等再下一次的1982年，他就清清楚楚了。

　　码头开业仪式，主要是港督府以及各家码头的负责人参与，杨文东作为背后老板并没有参与太多，主要还是交给了郑志杰以及码头的负责人，他也只是来混个脸而已，顺便这样全港富商聚集的场面也很难得，顺便就来与香港富商们沟通一下。

　　TVB以及香港的很多报纸传媒也都过来了，除了拍摄庆祝仪式本身，诸多记者也是到处走访，试图采访各方富豪，特别是地产或者金融方面的高手，因为这些人的一句话，就可能会成为头条，甚至能够影响部分上市公司的股价，同样也是如今香港很多市民比较关注的热点。

　　不过这种大场面，可不是只有保安，而是有大量警察维护秩序，政商群体如果不愿意接受采访，记者也是没法靠近的；

　　整个仪式到了中午才结束，随着港督府的人离开，大伙也都各自回家，不过祁德尊找到了杨文东，道：“杨生，中午一起吃个便饭？”

　　“行。”杨文东点头答应道。

　　最近置地饮牛奶，使得香港最风光的就是怡和集团，但和黄其实也不甘示弱，在同一段时间，一个月出头的时间里就连续收购了20多家公司，其中还包含三家上市公司当然，祁德尊这边都是善意收购，就算恶意，一些小公司也被迫接受变成善意。

　　和黄的规模，如同吹泡泡一般扩大，市值已经超过30亿港元，杨文东早年不到2000万的投入，如今已经变成了5个多亿，翻了20倍，这投资效率，巴菲特短期内都比不过。

　　二人来到葵涌当地的一间还不错的饭店，进入了私人包间，祁德尊笑道：“杨生，这间饭店，也是我和黄的。”

　　“饭店这种小生意，你也有兴趣？”杨文东问道。

　　酒店是有星级的，业务广泛，大资本或许还会适当参与一下，但单纯的饭店，一般是做不大的，单栋物业一般营收不是很高，中小资本或许会感兴趣，但大资本一般不怎么喜欢；

　　除非是专业做连锁店的，但这种一般也会采用加盟模式，可华人的饮食品种多，区域性的又不一样，很难形成类似肯德基麦当劳的标准，所以即使是前世内地经济发展到全球第二，其内部也没有大规模的连锁饭店；

　　除非是沙县小吃、黄焖鸡、猪脚饭这种小门店，才有可能。

　　祁德尊淡笑说道：“投资玩玩而已，我投资这些不是为了靠这个赚钱，而是财务报表上好看一点，这样股价才能更高。”

　　“嗯不过我还是建议你，别一门心思，都放在股市上，实际的业务才是最重要的。”杨文东提醒道。

　　祁德尊则道：“这一点我不认同，股价高了，我才能够融资，也能够质押股票获得资金，这样才能开发更多的项目，形成良性循环。”

　　杨文东听完后也没反驳，笑道：“也对，你这套方法的确也行的通。”

　　香港那么多上市公司喜欢将市值做大，不仅仅因为这些纸面财富好看，而是香港的银行，是默许可以以股票进行抵押的，一般是其一半价值。

　　也就是说20亿市值的公司，其股票是能够抵押10亿现金出来的理论上。

　　所以不管是现在的和黄还是原先历史上未来的佳宁，都是拼命扩张各种乱七八糟的业务，将股票市值做大后去银行贷款，拿到资金后再开发新项目，项目如果成功，那股价又要涨，再继续贷款或者通过其他方式融资等等等，形成良性循环。

　　这种模式，在股市地市一路走高的情况下，操作的好，财富可以爆炸式的指数级增长，陈松青就是这样几年时间打造接近百亿港元级别的财团。

　　可一旦市场出现问题，股市价值下跌，银行要求增加抵押物或者提前还款，那必然就是全体业务断崖式的暴跌，原先历史上和黄从70亿市值跌到三四亿最终被汇丰吞并，就是因为这样玩法的弊端。

　　如今和黄在杨文东的帮助下，似乎玩的更狠了，不过他也无所谓，现在混的越好，和黄未来才会跌的越狠。

　　祁德尊笑了笑，又道：“杨生，这次约你出来，是想与你商讨一下，我和黄准备收购港灯的事情。”

　　“你现在手中有多少港灯股份？”杨文东问道。

　　祁德尊道：“大约16%，想再收购下去就有些难了，虽然港灯没有大股东家族，可很多股份还是在很多股东手中，这些股东与管理层关系密切，所以我是准备公开了。”

　　“公开，你不会也准备模仿置地，来一次大并购吧？”杨文东笑问道。

　　作为香港历史上没有发生过的事情，他也比较好奇会怎么发展，其实对他来说，这样也挺有趣的，人生有些变数才更有意思；

　　不管是香港未来的各行各业，还是全球的科技行业等等，80年之后的历史估计会因为他的蝴蝶效应而变的完全不一样，这也是他早就有心理准备的。

　　祁德尊摇摇头说道：“当然不可能，和黄比不过置地，港灯也是远比牛奶公司强的，我和黄其实也不过比港灯强一点罢了；

　　我准备进行善意收购，与港灯的管理层的协商，大概收购约港灯30%的股份，然后一起合作开发港灯的地皮，杨生你知道港灯旗下物业的优质，一旦这个事情成了，那和黄的股票必然还能够大涨，我也就能从银行套现出更多的资金，再借助开发港灯的地皮，说不定能够让和黄的规模，成为顶级英资洋行之一。”

　　“善意收购的确是最佳方法。”杨文东同意说道：“但港灯的管理层能不能同意，可你有把握吗？”

　　其实任何资本想收购某个公司，能善意的话没人愿意折腾一番，这样成本最低、也能保证收购成功后顺利接手；

　　香港历史上，那么多恶意并购能够成功，一方面是华英权利交接，另外一方面就是香港公司的核心业务都是地产，运营起来比较简单，恶意收购方收购成功后可以顺利接手，所以这方面不需要顾虑太多；